Было заявление в арбитрах о взыскании долга с ИП. Суд не состоялся, мы отозвали исковое заявление после переговоров с должником. На сегодняшний день долг погашен частично. Возможно заново подать иск на должника?

В моей собственной квартире живет мой друг. Я зарегистрировал его на этой квартире. Никакого договора аренды нет и не будет. Вопрос. В случае аварии - протечки воды 1. на участке после запорного крана или 2. просто по недосмотру самого жильца, кто в этих случаях будет нести ответственность, владелец квартиры или жилец? Спасибо.