Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Магнитогорск, 21.04.2013, 19:08

У меня есть однокомнатная квартира и две 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Мне сказали, что я могу объеденить эту недвижимость через риэлторскую контору и таким образом приобрести двухкомнатную квартиру, так как соседи двушки где я имею две 1/4 части не идут ни на какие компромиссы, не хотят уйти в мою однокомнатную с доплатой, не хотят продать мне две свои 1/4 части. И еще мне говорили, что в таком случае, если я собралась объеденять эту недвижимость мне не надо предлагать соседям две свои 1/4 части, а можно просто совершить обмен и всё. Так ли это? Или всё равно в любом случае я обязана вначале предложить соседям по двухкомнатной квартире свои части? А если они не соглашаются покупать, я что должна целый месяц ждать их ответа?

Ответить

К мене квартиры применяются те же условия, что и при купле продаже.

Обменять, принадлежащую Вам недвижимость, Вы можете, но предложить соседям выкупить доли должны в любом случае, иначе сделку по обмену можно будет оспорить.

24.04.2013, 07:53
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сургут, 18.04.2013, 10:52

Мы с мужем развелись и у нас есть совместный ребенок 2012 года рождения, изначально я собираюсь переехать с ребенком в другой город (возможно ли это без разрешения отца и как будет решаться вопрос о встречах с ребенком?) а второе, меня интересует, можно ли получить какое-либо долгосрочное разрешение на вывоз ребенка заграницу (Украина, Европейские страны, Восточные...) на отдых, так, чтобы каждый раз не просить разрешения у отца ребенка? И каким образом это делается?

А еще, можно ли в этой ситуации сделать доверенность на бабушку для вывоза ребенка в Украину? И на какой срок?

Заранее спасибо.

Ответить

Здравствуйте.

По первому вопросу: Если Вы перезжаете в другой город в пределах РФ, то возможно. Лучше в письменном виде уведомить отца ребенка о том в какой город вы собираетесь переехать. Вопрос о встречах с ребенком будет решаться по договоренности родителей. Если соглашения между родителями не будет достигнуто, тогда в судебном порядке.

По второму вопросу: Долгосрочное разрешение на вывоз ребенка за границу РФ получить не возможно, такое разрешение дается на определенный срок, с указанием конкретной страны в которую планируется выезд.

По третьему вопросу: Доверенность на бабушку сделать возможно. Доверенность должна быть оформлена и от отца ребенка и от матери. Такая доверенность делается на тот срок, на который планируется выезд ребенка за границу РФ.

18.04.2013, 11:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Уфа, 18.04.2013, 08:04

При строительстве дома был использован материнский капитал. Я давал расписку для Пенсионного фонда о том, что обязуюсь оформить индивидуальный дом в общую долевую собственность нас родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с нами членов семьи с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. В настоящее время мы в близки к разводу. Соглашение с женой о долях не достигнуто.

При разводе я хочу разделить стоимость дома пополам за минусом долей детей по 10% (по 400 тр каждому, дом стоит 4 млн. руб., материнский капитал был около 370 тр).

Не противоречит ли это закону?

Ответить

В вашем случае, раз вы не можете достигнуть соглашения, определять доли придется в судебном порядке.

18.04.2013, 11:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Майкоп, 16.04.2013, 15:08

Сын уволился из ВС РФ по окончании контракта, с 2009 г по настоящее время был снят с регистрационного учёта. При обращении в паспортный стол отказались принять свидетельство о праве на наследство по завещанию как документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение. Свидетельство о праве на наследство оформлено на сына.

Ответить

Ему следует обратиться в органы Росреестра (регистрационную палату) для регистрации права собственности на жилое помещение. Ему выдадут свидетельство о регистрации права собственности. При его наличии НИКТО не сможет отказать ему в регистрации.

16.04.2013, 17:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Махачкала, 16.04.2013, 15:04

Купила квартиру в новостройке. Свидетельство о гос. регистрации права собственности было на квартиру. Подала документы на переоформление в регистр. Палату. Мне выдали из рег. палаты след. Документы: договор купли-продажи передаточный акт свидетедьство о гос. регистр. Права собственности

Вопрос: договор купли-продажи и передаточный акт оформлены на обычных белых листах. Я видела их у подруги на листах розоватого цвета с печатью, кажется на госзнаковской бумаге. Правильно мне выдали эти бумаги?

Ответить

Правильно.

Вероятнее всего у Вашей подруги договор купли-продажи нотариально заверенный.

Законом предусмотрена форма договора купли-продажи недвижимости: единый договор, выражающий волю сторон, совершенный в письменной форме. Нотариального заверения законом не требуется.

Так что не волнуйтесь. Все правильно

16.04.2013, 17:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Пермь, 16.04.2013, 14:07

На сегодня в квартире (в России) прописаны трое: бабушка, мама (дочь бабушки, прямая наследница) и ее сын. Мама и сын приехали из Украины и живут в квартире с 1995 по сегодня (паспорта российские). Бабушка уехала в 2003 на Украину и с тех пор проживает там (не выписывалась, находится при смерти). Квартира приватизирована, собственник - бабушка. Имеет ли мама право на квартиру по приобретательной давности (вопрос с наследством пока неясен). (У бабушки есть вторая дочь на Украине, других наследников нет). Если имеет, то куда обращаться? И какова процедура? Заранее спасибо.

Ответить

Не имеет.

Право собственности по приобретательной давности может быть признано при наличии нескольких условий: 1. Лицо владеющее имуществом, владеет им как своим собственным. 2. На имущество нет правоустанавливающих документов. 3. Нет спора о праве, т.е. никто не заявляет свои права на это имущество. 4. Других известных собственников нет.

В вашем случае законный собственник бабушка. Она может распорядиться этой квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.) После ее смерти обе дочери смогут вступить в наследство по закону, если не будет завещания.

16.04.2013, 14:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Таганрог, 16.04.2013, 13:44

Первая жена подала на алименты на ребенка, приставы насчитали размер алиментов 1/4 от дохода, но у меня есть второй ребенок от второго брака.

Должен я платить 1/4 или 1/6 в этом случае? А если должен 1/6, то какие документы достаточно предоставить приставам?

Ответить

Размер алиментов на 1 ребенка составляет 1/4 от всех видов дохода. На 2 детей 1/3. Если Вы хотите уменьшить размер алиментов, нужно, обратиться в суд с заявлением об уменьшении размера алиментов. Возможно понадобиться решение суда о взыскании алиментов и на второго ребенка тоже.

16.04.2013, 13:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Зеленодольск, 16.04.2013, 13:33

Помогите пож-та,дайте совет. Можно ли зарегистрировать землю без постройки?

Моей маме достался участок и дом в дарение. Дом сгорел. Мы начали новую постройку. Но земля ни дом не зарегистрированы.

Можно ли теперь зарегистрировать землю без постройки?

Ответить

Зависит от того, какие правоустанавливающие документы на земельный участок у вас есть. Если есть, например, гос.акт о предоставлении земельного участка в собственность или бессрочное пользование, тогда можно.

16.04.2013, 13:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.04.2013, 12:39

Ошибочно подписаны акты кс 2 и кс 3 каковы последствия.

Ответить

Вы Заказчик или подрядчик? И в чем ошибка. Кратко опишите ситуацию

16.04.2013, 13:00
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тюмень, 16.04.2013, 11:17

Наша организация заключила муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательские работы 23.11.2009 г. Продолжительность работ по контракту 16 дней с момента подписания контракта.

Контракт был расторгнут 15,04,2010 г. по соглашению сторон.

16,04,2013 г. мы получаем претензию, с требованиями оплатить неустойку за период с 09,12,2009 по 14,04,2010 г.

Ответить

Общий срок исковой давности, согласно ГК РФ - 3 года.

16.04.2013, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Но хотелось бы уточнится, в данном случае когда истекает срок исковой давности по главному требованию.
И какая вероятность что суд примет исковое заявление в случае отказа от уплаты предъявляемой неустойки.
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 16.04.2013, 11:17

У меня умер муж. Остались только наследники первой очереди: я (жена), наш общий несовершеннолетний ребенок и сын мужа от 1 брака (совершеннолетний). Подскажите, пожалуйста, размер долей каждого, если все имущество было приобретено и зарегистрировано в период брака.

Ответить

Все зависит от того на кого зарегистрировано имущество. К сожалению, из Вашего вопроса нет возможности выяснить это.

16.04.2013, 11:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Симферополь, 16.04.2013, 11:04

Если я буду продавать свой земельный участок, то какими налогами мне это чревато в конце года. Я пенсионерка. Предположим участок продам за 10000

Ответить

Все зависит от времени нахождения участка в вашей собственности.

Если этот период сотавляет более 3-х лет, то средства полученные от продажи участка налогом не облагаются - совсем.

Если же участок находится в Вашей собственности менее 3-х лет, то налог составляет 13% от суммы превышающей 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса РФ)

16.04.2013, 11:26
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Екатеринбург, 16.04.2013, 10:59

Имею в собственности садовый участок, в 20 минутах езды от города площадью 10 соток. Хочу подарить его сыну 18 лет. Подскажите, пожалуйста, какова должна быть последовательность моих действий, и какие документы необходимы для этого. Какова стоимость процедуры. Заранее благодарю.

Ответить

Здравствуйте!

Необходимые документы: паспорта Ваш и Вашего сына, договор дарения, если участок преобретен во время брака, то согласие супруга, кадастровый паспорт земельного участка. Договор можете составить сами или обратиться к юристам.

Далее. Вдвоем с сыном, со всеми документами идете в Управление федеральной службы кадастра и картографии по области, сдаете документы на государственную регистрацию. Платите госпошлину. Ждете месяц и получаете на руки: он - свидетельство о праве собственности на свое имя+ договор, вы - погашенное свидетельство + договор

С уважением

16.04.2013, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Уфа, 10.04.2013, 20:21

У меня есть земельный участок за пределами города, в аренде, уже 47 лет... Есть покупатель.. Хочу продать часть земли. Как мне это сделать?

Ответить

Здравствуйте.

Продать этот участок Вы не можете, так как Вам этот участок не принадлежит.

При особой необходимости Вы можете переуступить права по договору аренды другому лицу, но только на ВЕСЬ участок.

С уважением

10.06.2013, 12:28