Можно ли парковать эвакуатор и газель под окнами жилого дома на расстоянии 1 м от стены?
Под окнами нашего дома, во дворе, на расстоянии примерно 1 м от стены постоянно паркуется эвакуатор или газель. Хозяин обеих машин живет в соседнем доме. На просьбу жильцов НЕ парковаться под окнами, т.к. он закрывает обзор при выходе из парадной и при въезде других машин с улицы, хозяин ответил отказом. Что предусмотрено законом в подобном случае? Можно ли повлиять на хозяина обеих машин законно? Фото сегодня сделала, вместе с хозяином.
ОтветитьАвтомашина не эксплуатируется, закончил действие страховой полис, произошел наезд на автомашину, гаишники оформили по статья 12.37 часть 2 невполнении обязанности страхования гражданской ответственности, обжаловал в ГИБДД, суд первой инстанции, оставили без изменения.
ОтветитьПриставы арестовали кредитный автомобиль. Передали на торги. В течении какого времени они будут его продавать? И что будет если не продадут?
ОтветитьЯ вчера вышла гулять со своей собакой, кокером-спаниелем. Неожиданно из кустов выбежала бойцовская собака без поводка и без намордника, напала на моего пса и завязалась драка. Потом появилась пожилая хозяйка, оттащила своего пса, я была в шоке, схватила своего питомца на руки и стала на неё кричать, в ответ она пригрозила снова спустить на меня своего "защитника" У меня шок-боли в груди и у моей собаки тоже стресс-куда мне обратиться-в ближайшее отделение милиции? Я не знаю, как зовут хозяйку, но знаю, в какой парадной дома она живёт.Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьМогут ли отобрать земельный участок у многодетной семьи, если много лет он не обрабатывался и не платились взносы (только в 2015 году 10 тысяч) а долг еще 15?
ОтветитьМикрозаймы. У меня постоянная работа. Стабильный заработок. В силу причин я набрала микрозаймы и задолжала. Я выплачиваю как могу. Гдето без просрочек. Гдето есть просрочки. Я выплачиваю частями проценты но суть не меняется. Я всё больше увязаю в долгах. Я начала бояться каждого шума на лестничной площадке. Боюсь за своего несовершеннолетнего сына.
ОтветитьДобрый день.
Сейчас на рынке банки предлагают много вариантов рефинансирования долга, т.е. выберете в банке кредит под меньший процент и этим кредитом гасите все текущие кредиты с большим процентом.
Банки лояльнее и более законно действуют по взысканию долга, да и процент меньше.
Магазин-кафе метрополь-север выносит мусор в общесвенный контейнер. Насколько это правомерно?
ОтветитьЗаказали в типографии ресторанные чеки для ИП. На данное время этот предприниматель умер. Пришла получать бланки гендиректор. Ей отказали в выдаче бланков, объяснив, что не хотят проблем с налоговой. Директор говорит, что эти бланки пойдут для черновых заказов, просто как бумажки, но и это не убедило работников типографии. На требование вернуть тогда про плаченые деньги, получила отказ с объяснением, что они работу выполнили. Что в этом случае ей делать?
ОтветитьНаписать им официальное письмо с требование вернуть бланки, не подписывать акты выполненных работ, письмо зарегистрировать с входящим.
Предупредить, что в случае не выдачи товара Вы будете обращаться в суд и тогда они будут еще оплачивать юридические расходы и гос пошлины (около 50тр в сумме).
Планирую продавать долю (комнату) в коммунальной квартире. После сбора отказов от соседей как я могу заключить договор купли-продажи?
Нужна какая-то специальная форма? Где её можно взять? И надо ли как-то заверять его? В данном случае можно обойтись без агентов?
ОтветитьДобрый день.
Форма образца договора КП (купли-продажи) ни чем не закреплена, за исключением основополагающих факторов которые там должны присутствовать согласно ГК (цена, адрес и тд).
Её Вы можете скачать в интернете и составить самостоятельно в простой письменной форме и подписать с продавцом подав на регистрацию в рег палату. Также можете обратиться к юристу для составления или агентству, но это не обязательно.
Заверение у нотариуса не требуется, но возможно при Вашем желании, это в основном заинтересован покупатель для гарантии проверки Ваших документов нотариусом. Нотариальное заверение потребует дополнительных финансовых затрат.
Дядя вышел по удо месяц назад, сидел за убийство своей матери. Через некоторое время постепенно стал выпивать вино в небольших количествах, буянить, кричать и угрожать, что убьет моих животных (две собаки). Недавно заметил в его комнате пакетик с порошком. Что предпринять и какие его ждут последствия.
ОтветитьНа какие статьи и постановления можно ссылаться при написании претензию в ук в связи с затоплением квартиры горячей водой из батареи отопления. И имеют ли они право требовать от меня предоставления паспорта бти на квартиру при составлении акт о причиненном ущербе.
ОтветитьПредоставлять Вы не обязаны, если откажутся составлять акт, то попросите письменный отказа для суда или обжалования в ГЖИ. Если нет страховки, то крайний и независимый вариант - вызов независимой экспертизы (оплата за свой счет с последующей компенсацией), фотофиксация всего ущерба, составление акта и подача все документов в суд.
Если Вы не согласны с действиями УК, то можете пожаловаться в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.
У меня на первом этаже жилого панельного дома квартира, которую перевели в нежилой фонд. Можно ли изменить цвет фасада панелей этого помещения или сделать отделку панелями, например, под кирпич? С кем согласовывается данное мероприятие?
ОтветитьОтвете пожалуйста как платить ндс если услуга оказана, сч. Ф выставлен, но услуга не оплачена, тк договор на подписании.
ОтветитьКак быть в такой ситуации?
В 2014 г. я приобрел автомобиль и зарегистрировал его в январе 14 года. В феврале я попал в ДТП, в результате которого автомобиль был признал страховой компанией что он восстановлению не подлежит. С момента ДТП до момента передачи годных остатков страховой компании прошло несколько месяцев, автомобиль страховой я передал в мае 14 года по акту приема передачи, расписался в птс в графе подпись предыдущего собственника. На мой вопрос о том кто будет снимать автомобиль с учета мне ответили что все сделают сами, раз в неделю приезжает их сотрудник который забирает накопившиеся документы и занимается этим вопросом. На этом и остановились.
В феврале 2015 года я узнаю в налоговой что данный автомобиль по сей день числится на мне. Звонил в страховую описывал суть, на что они мне сказали что они в гаи автомобили с учета не снимают... Тот сотрудник на площадке которому я передавал авто который говорил мне про гаи в скором времени уволился, это я узнал у руководителя площадки. Руководитель отправил мне копию птс в которой указано что по акту приема передачи автомобиль пришел в собственность страховой компании, и еще через месяц перешел в собственность другого человека по договору купли продажи, но в гаи регистрационных действий не делалось. С этими копиями я пошел в гаи снять авто с учета, но сняли с учета мне его только тем числом которым я пришел - начало февраля 2015 г. Написал заявление в налоговую о перерасчете транспортного налога с прикреплением копии птс, но они говорят, что опираются на данные из гаи.
Хотел спросить что можно сделать, понятное дело что не знание закона не освобождает от ответственности, но меня проинформировали в страховой не верно, но сейчас концов не найти... Но автомобиль же был уже не моей собственностью, и восстановлению не подлежал... Как можно сделать перерасчет налога? И что вобще делать в данной ситуации?
Спасибо!
Ответитьну как минимум вы должны пойти в гаи и подать заявление на утилизацию машины, когда гаи примет это заявление - авто будет утилизировано и снято с учета, как минимум вы остановите начисление и ваш гос номер не смогут использовать как и авто. Тогда можно говорить о возврате гос пошлины, если у вас на руках договор купли-продажи или справка о передачи авто в другие руки.
Почему УФРС не возвращает кадастровый паспорт вместе с договором после его регистрации?
ОтветитьПотому что таков порядок регистрации, почитайте Федеральный закон. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". от 21.07.1997 N 122-ФЗ. (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) (действующая редакция от 28.02.2015). Ну и непосредственно о Вашем субъекте (городе)
Я договорился с хозяином территории земли (без договора) что буду там ставить свои машины, но пришла администрация района вызвала к себе, с вопросом где договор на землю и на стоянку машин? Что мне могут сделать? Ведь хозяева не против!
ОтветитьЕсли земля находится в собственности у Хозяина и есть свидетельство, то администрация тут не при чем.
А если эта земля принадлежит администрации (городу), а Хозяин он только на словах, то соответственно Вас могу заставить освободить участок и выписать административный штраф или предложат заключить договор аренды, но тариф по самозахвату дорогой...лучше освободить, а через пару месяцев подать заявление.
Земля большой строительной компании в собственности, УЗ сформирован еще перед покупкой этой компании и обнесен заборам еще лет 30лет назад , просто на данный момент стройка не дошла до меня , и до этих пор пока стройка не дошла до меня, мне разрешено пользоваться участком территории ! соответственно следить за ней , а дали территорию потому что был мусор, пожары, бомжы . Я это все ликвидировал и у меня порядок .
договор не хотят поскольку много заморочек на не большой срок ,поскольку стройка скора дойдет до меня ! так именно в таком порядке хотелось уточнить мне что нибудь могут сделать? земля же не гос. !
А откуда у Вас уверенность что земля на праве собственности принадлежит СК (строительной компании) - вы свидетельство видели? И странно с их стороны не заключить договор даже на 3 месяца...
Возможно они Вас ввели в заблуждение.
Но если все таки она принадлежит им и есть свидетельство - то Вы смело можете посылать администрацию к собственнику и сказать что Вы их представитель и договор у них.
Но если она в аренде или это самозахват, то получите по шапке. (как я писал выше)
Я-гражданка России, муж-гражданин Германии, я-беременна.. Если рожу в России, какие документы требуются для вывоза ребенка в Германию? И какое он получит гражданство?
ОтветитьСкажите пожалуйста, если я получила гражданство в 2010 РФ, вдруг выясняется в 2014 м что осталось украинское гражданство, что делать?
ОтветитьСуть в том что мною был заключен договор аренды автомобиля. Платил согластно графика платежей. Из за потери работы не смог внести плату два раза, в связи с чем мне была насчитана неустойка за два просроченных платежа. Данную неустойку я выплотил полностью осталось только два платежа по графику сделать. Арендодатель требует вернуть автомобиль и не желает ждать деньги по пропущеным платежам. Скажите можно ли расторгнуть договор аренды досрочно и вернуть уплаченные мною деньги. Я выполнил все условия по договору аредны, за просрочки всю неустойку выплотил, обязался выплотить весь долг + текущий платеж. Но хозяин ждать не хочет.
ОтветитьЕсть участок (ИЖС) в собственности одного физического лица. Можно ли юридически оформить совместную собственность на землю? То есть добавить еще одного человека
Как это сделать быстро, без межевания участка и т.п. процедур?
ОтветитьМожно. Процесс называется долевая собственность. Продаете или дарите второму физ лицу 1/2 доли участка и регистрируете эту сделку, просто заключаете договор КП и регистрируете его, Вам выдают каждому по новому свидетельству на 1/2 долю участка. И у участка получится 2 собственника без межевания и т.д. (можно и не 1/2 а в тех долях которых захотите, например 3/4)
Облагается ли налогом легковой автомобиль Mercedes 1984 г.в.? Мощность 75 л/с.
ОтветитьНЕ подлежат налогообложению, транспортные средства:
весельные лодки, а также моторные лодки с двигателем мощностью не свыше 5 лошадиных сил;
автомобили легковые, специально оборудованные для использования инвалидами, а также автомобили легковые с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученные (приобретенные) через органы социальной защиты населения в установленном законом порядке;
промысловые морские и речные суда;
тракторы, самоходные комбайны всех марок, специальные автомашины (молоковозы, скотовозы, специальные машины для перевозки птицы, машины для перевозки и внесения минеральных удобрений, ветеринарной помощи, технического обслуживания), зарегистрированные на сельскохозяйственных товаропроизводителей и используемые при сельскохозяйственных работах для производства сельскохозяйственной продукции;
транспортные средства, находящиеся в розыске, при условии подтверждения факта их угона документом, выдаваемым уполномоченным органом.
Если Вы не попадаете под эти позиции, то налог облагается и составляет 750 р.
Госпошлину за регистрацию прав на недвижимость при равнодолевом участии платит каждый собственник?
ОтветитьПолучила от администрации копию протокола об АП. Протокол был составлен 19.11.2014 г. без моего участия, из указанных данных о правонарушителе в протоколе только дата рождения и ФИО (паспортные данные не указаны, права тоже) которые, как я поняла, узнали из запроса в ОМВД направленного... 07.10.2014 г. и полученного 30.10.2014 г.! Дата больно интересна, сначала запрос, а потом неожиданно аж 19.11.2014 правонарушение. Ну да ладно, далее в протоколе написано, что я была вызван на его составление телеграммой, которую я даже в глаза не видела, думаю никто её и не посылал и в связи с этим протокол был составлен в моё отсутствие и даже присутствует фото в одном экземпляре, которую я естественно тоже не видела. Так что ни объяснительной от меня, ни о моих правах меня никто даже не уведомил, и стояла ли вообще моя машина на тот момент на газонах? Как быть в такой ситуации? Или это просто какой то глупый развод?
ОтветитьНа основании ст. 32 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 г. № 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" размещение транспортных средств на газонах, а также нахождение механических транспортных средств на территории парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок без письменного разрешения должностных лиц. уполномоченных выдавать указанные разрешения в соответствии с правилами охраны и использования указанных объектов благоустройства, за исключением случаев использования транспортных средств, в целях выполнения работ по содержанию и ремонту зеленых насаждений, влечет наложение административного штрафа
· на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
· на должностных лиц - от 5 000 до 40 000 рублей;
· на юридических лиц - от 50 000 до 150 000 рублей.
Вы можете ознакомиться с документами придя в орган выписавший протокол. В случае не надлежащего уведомления, Вы можете обжаловать действия гос лиц.
Постановление о прекращении производства по делу, о назначении административного наказания, а также отдельные виды определений, например, об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, могут быть обжалованы в вышестоящую инстанцию.
Особенностью обжалования постановлений, вынесенных должностными лицами, является то, что они могут быть обжалованы либо вышестоящему должностному лицу, либо сразу в суд.
Если постановление обжаловано вышестоящему должностному лицу, то при получении отрицательного ответа по жалобе, можно обратиться в суд, а затем и вышестоящий суд. Таким образом, можно говорить о существовании трех инстанций, в которые можно обжаловать постановление по делу об административном правонарушении.
Право обжаловать постановление (определение) по административному делу принадлежит как лицу, в отношении которого дело было возбуждено, так и потерпевшему. Например, потерпевший может реализовать это свое право, если будет отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, либо будет назначено слишком мягкое наказание (минимальный размер штрафа при наличии отягчающих обстоятельств).
Жалоба может быть подана в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления (определения). Следовательно, КоАП РФ не предусматривает возможности подачи так называемой краткой жалобы, а уже впоследствии подачи дополнений к ней.
Жалоба подается через суд или должностное лицо, которым было вынесено постановление (определение) по делу. Однако факт подачи жалобы непосредственно в тот орган, который выступает вышестоящей инстанцией по отношению к вынесшему постановление (определение), не является препятствием для рассмотрения жалобы в вышестоящей инстанции.
Мне 16 лет, могу ли я ехать в поезде в комендантский час без сопровождения взрослых?
Ответить«Комендантский час» для несовершеннолетних вводится в Санкт-Петербурге 3 марта 2014 года. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга № 48/14 от 19.02.2013 года «О мерах по предупреждению причинения вреда здоровью, физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию несовершеннолетних в Санкт-Петербурге», принятом Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 29 января 2014 года.
В Санкт-Петербурге не допускается нахождение несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет в ночное время с 22.00 до 06.00 часов в период с 1 сентября по 31 мая или с 23.00 до 06.00 часов в период с 1 июня по 31 августа без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием несовершеннолетних, в местах, в которых нахождение несовершеннолетних ограничивается.
В Санкт-Петербурге не допускается нахождение несовершеннолетних в возрасте от шестнадцати до восемнадцати лет в ночное время с 23.00 часов до 06.00 часов без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием несовершеннолетних,
В Санкт-Петербурге не допускается нахождение несовершеннолетних в возрасте от шестнадцати до восемнадцати лет в ночное время с 23.00 часов до 06.00 часов без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием несовершеннолетних, в местах, в которых нахождение несовершеннолетних ограничивается.
Как правильно распределить доли в договоре купли-продажи, если я с двумя детьми приобретаю 1/2 долю квартиры с использованием материнского капитала. Вторая половина приобретаемой квартиры пренадлежит старшему из моих двоих детей. Спасибо.
ОтветитьВ договор купли-продажи от 28/02/2014 вносятся изменения от 02/07/14 доп. соглашением (меняется дата договора и дата акта приема передачи квартиры), в соглашение написано, что оно вступает в силу с момента его регистрации. В свидетельство о праве собственности от ноября 2014 г внесли данные о доп. соглашении. Правильно ли это, ведь сам договор не регистрировался?
ОтветитьСогласно п.1 статья 551 ГК:
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В данном случае, пока договор ил доп соглашение не были зарегистрированы у Вас не произошел переход прав на данную квартиру.
Если доп соглашение зарегистрировали и у рег палаты вопросов не возникло и выдали свидетельство о собственности, значит все нормально. Так как при регистрации доп соглашения, рег палата скорее всего попросила сам договор.
Лицо, участвующие в деле, обжаловало действия суда, сославшись на незаконность судебного решения, в основу которого положен допрос свидетеля с помощью видеоконференции, может ли обжаловать лицо решение суда? Поподробнее если можно.
ОтветитьДопрос свидетеля с помощью видеоконференции допускается согласно действующему законодательству ГПК. Так что сам факт обжалования не будет удовлетворено. Но возможно были допущены какие-либо нарушения в процедуре допроса по средствам видео конференции, тогда это будут рассматривать. Тут надо подробнее изучать все обстоятельства.
Можно ли считать недействительным брачный договор, заключенный для получения ипотеки, после ее выплаты, если в брачном договоре не было прописано соответствующего пункта и не было указано срока окончания договора? Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьАпламбировка счетчиков на воду бесплатная?
Ответить1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, в соответствии п.5 ст.20 которого гласит: «приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц»
Я-пенсионер. Продаю квартиру за 3,5 млн. руб и одновременно покупаю за ту же сумму другую квартиру. Какую сумма подоходного налога предстоит мне выплатить?
ОтветитьДобрый день.
ПРИ ПРОДАЖЕ: Если Вы владели квартирой свыше 3-х лет, то никаких налогов платить не надо в принципе. Если менее 3-х лет, то надо будет оформлять документ, о том что Вы покупаете новое жилье (налоговую декларацию, где все это и укажите) и тоже налог платить не надо..
ПРИ ПОКУПКЕ: при покупке квартиры, Вы имеете право получить налоговый вычет 260 000р. Это при любом варианте продажи.
Оба пункта друг от друга не зависят.
Нежилое помещение, два собственника 1.Физ. лицо,2.И.П. работающий по УСН ставке 6%.
Вопрос: Какой документ нужен между собственниками для сдачи помещения а Аренду предприеимателем не потеряв ставку 6%.
ОтветитьДокумент между собственниками не играет роли. Важно кто будет заключать договор аренды и получать арендную плату. Если Вы заключите договор аренды с арендодателем от физ.лица и будете получать на банк. карту, то будете платить подоходный налог (если брать будете наличными, то тут тяжелее Вас отследить и привлечь для уплаты налога); если же заключите договор аренды от ИП и аренда будет поступать на расчетный счет ИП, то налог будет 6% от поступивших средств на расчетный счет, остальное можно брать как чистую прибыль.
В любом случае второй собственник дает нотариальное согласие на сдачу в аренду, но у налогам это отношение не имеет.
Для информации: договор заключенный на 11 месяцев - регистрации не подлежит; свыше 11 месяцев - договор надо регистрировать. Оба договора имеют одинаковую юридическую силу.
Скажите пожалуйста я хочу купить участок с торгов у приставов, как правильно это оформить?
ОтветитьЦентр телефонного обслуживания ФССП России
8 800 700 50 13 (звонок бесплатный)
Факс для приема обращений граждан: (495) 620-65-37
Факс для приема обращений организаций: (495) 621-92-15
Телефон доверия: Сообщи о коррупции (495) 620-65-97
В зависимости от региона, можно посмотреть выставленные лоты.
Главное следует иметь в виду следующее: при покупке имущества, выставленного на торги приставами-исполнителями есть опасность оказаться в круговороте судебных дел. Почему? Бывший собственник участка может обжаловать решение суда и оно может быть отменено. Тогда станет вопрос о возврате участка, который Вы купили, бывшему собственнику. Если участок изъяли решением суда, это не означает, что он перешл в собственность государства. Скорее всего, это связано с возвратом каких-то долгов и приставы путем ее продажи намерены погасить эти долги.
Пользовалась машиной по ген. доверенности, пока была в отпуске её отозвали и сообщили в письме по эл. почте. Оставила машину в другом городе, т.к. не известно, что могло случиться в дороге (документы в машине, страховку потеряла) По приезду курьер принес уведомление об отзыве доверенности. Мои действия?
ОтветитьУправлять транспортным средства сейчас можно и без доверенности, генеральная доверенность нужна как правило для совершение юридический действий с машиной (забрать с шраф стоянки, продать, переоформить регистрационный учет и тд). Так что Вы можете ездить на машине имея при себе свидетельство о регистрации и страховку (если потеряли, то надо восстановить и ли сделать новую). Но если собственник заявит о угоне, то могут возникнуть сложности, Вас в угоне не обвинят, так как у Вас на рука все равно хоть и просроченная, но ген доверенность. Так что лучше связаться с собственником и решить вопрос в ближайшее время, а пока катайтесь.
При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.
ОтветитьК договору купли продажи можно оформить как передаточный акт, где указать:
1. Продавец и Покупатели произвели осмотр Объекта. Объект свободен. Вещи Продавца вывезены.
2. Продавец и Покупатели удостоверили следующие факты:
• Объект находится в исправном техническом состоянии, как и при первичном осмотре;
• У Покупателей нет претензий по состоянию Объекта;
• Продавец передала Покупателям ключи от Объекта; квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, до момента передачи Объекта.
3. Покупатели с настоящего момента вступают во владение и в пользование Объектом.
4. Продавец извещена, что с момента подписания настоящего акта не имеет права доступа на Объект.
5. Продавец обязуется полностью оплатить все задолженности по коммунальным услугам, электроэнергии и иным ежемесячным платежам, в случае предъявления к Покупателям требований оплатить вышеперечисленные задолженности, начисленные до даты подписания настоящего акта приема-передачи Объекта включительно.
При расчете с продавцом - Обязательно взять с него отдельную расписку, где он напишет, что получил --- сумму денег по договору купли продажи ---квартиры. Расчет произведен полностью, претензий не имеет. (пишется рукописно). Деньги лучше передавать после получения свидетельство о регистрации, что указать в договоре Купли продажи.
Также в договоре купле-продажи прописать дату освобождения помещения и подписания передаточного акта, в случае задержки зачислить штраф в размере 5000 р за каждый день просрочки.
В идеале конечно все это делать через банковскую ячейку.
Я ИП, 28 июля заключил договор с физ. лицом на остекление лоджии. Срок исполнения 14 рабочих дней. 29 июля в офис позвонила эта клиентка и начала предъявлять необоснованные претензии по поводу стоимости и вообще вела себя неадекватно. Никакие доводы на нее не подействовали. При моем предложении расторгнуть договор она начала требовать неустойку, хотя в моем договоре ничего этого не прописано. 1) Имеет ли она право требовать неустойку и какие последствия могут у меня быть, если я расторгну договор в одностороннем порядке? 2) Как мне расторгнуть договор, если она на это не согласится? Спасибо.
ОтветитьДобрый вечер.
Чтобы правильно и корректно ответить на Ваш вопрос, требуется изучить сам договор. Так как там все это обычно прописано.
В законе по этому поводу сказано:
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 782 ГК РФ.
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Но данные расходы она должна будет подтвердить в документальном виде с обоснованием.
Хотела узнать можно ли провести независимую экспертизу на пригодность жилищных условий, если я не жила в доме 5 лет для того чтобы встать на очередь на квартиру, т.к. я сирота.
ОтветитьСитуация. Выезжал из двора. Сзади была припаркован автомобиль так, что мне его не было видно. Когда включил задний ход запищали парктроники. Вышел посмотрел на авто сзади машина стояла близко, но касания не было. Сел и поехал через время узнаю, что в розыске. Связался с типа пострадавшим. С его слов у него ничего нет на машине, он просто испугался двух полосок которые смылись и из за них он вызывал гаи. С его же слов выйдя из дома он ничего не заметил сел в машину и собирался уезжать, когда выбежали свидетели и начали рассказывать, что я разбил машину ему. Со слов свидетелей он их попросил быть свидетелями... Фактически, по оформлению ГАИ повреждение на бампере. Царапины есть и у меня и у него на бампере. У него гораздо меньше так как машина свежее, у меня тоже, но по причине, что я не обращаю на эти вещи внимание и бампер не красился и не делался много лет. Ни о каких серьезных повреждениях речь не идет совершенно. Царапины даже меньше чем при простой эксплуатации машины в городе и на трассе. В ГАИ ждут на освидетельствование, будут выставлять машины и в любом случае можно выставить так, что я его придавил, так как мне раза 2 въезжали в задний бампер и я его не делал. С соседом еще не встречался так, как он все время занят, но на сколько я понял по телефонному разговору он претензий не имеет. И уже сожалеет, что подал заявление. Свидетели подписали ответственность за ложные показания. Скорее всего они не захотят остаться крайними. Как можно забрать заявление из ГАИ? На сколько я понял административное нарушение уже запущено. У меня есть свои свидетели, что касания не было.
ОтветитьВозьмите у соседа расписку, что он к Вам претензий не имеет, где укажет, что произошла ошибка и столкновения не было, последствий тоже и никаких повреждений нет, только старые. В идеале такие же показания взять у свидетелей. Пусть также заберет заявление. У дознавателя в гаи подайте эти заявления. Все эти документы подавайте и регистрируйте с входящими с выдачей Вам копий. И тогда даже если дойдет до суда, то Вы его выиграете. Если инспектор примет решение не в Вашу пользу обязательно обжалуйте. С такими документами Вы выиграете.
В два часа пополудни оставила в магазине при примерке вещей дорогие солнечные очки. Вечером хватилась, утром через полчаса после открытия магазина позвонила, мне ответил, как оказалось, менеджер, и сказала, что да, очки были найдены (описала их и уточнила, что я меня видели на камерах видеонаблюдения), но, так как я не пришла за ними, их якобы выкинули.
Прошло меньше суток с заявления о пропаже. В тот же день зашла поговорить с администрацией лично, мне ответили что-то невнятное и предложили оставить номер телефона, что я и сделала. Имею ли я право требовать компенсацию? Как это сделать?
ОтветитьВы можете обратиться с требованием возмещения только в случае если у Вас будут доказательства, что Ваши очки были найдены сотрудниками магазина: аудио запись разговора, видео запись где Ваши очки нашли и т.д. В идеале письменное уведомление от магазина, что очки были найдены, но так как в этот день Вы не обратились - были утилизированы, Вы можете попробовать получить это уведомление от них
И тогда с этим уведомлением, заверенным их печатью, идете и подаете иск - Вам все возместят.
В УВД по факту угона авто постановление не выдали, справку и талон тоже, но в место этого дали справку содержащую № уголовного дела, дату происшествия, кто получил ущерб, перечень документов и предметов приобщенных к уголовному делу и что дело приостановлено, угонщики и автомобиль не найдены. Иные документы УВД не выдает. Может данное послужить снованием для отказа в выплате по КАСКО. Что делать?
ОтветитьК выше сказанному хочу добавить, что в случае необходимости получения для КАСКО постановления из РУВД, его можно письменно затребовать у сотрудников, если они не согласятся выдать необходимые документы, можно позвонить в службу доверия УВД, это очень на них действует.
У меня такой вопрос, я хочу участвовать в программе «Молодая семья», это субсидия на покупку жилья, я дважды пыталась подать документы, но у меня не принимают, каждый раз выявляются новые недостающие документы. По основным критериям мы подходим, у нас нет собственности, но есть прописка в родительском частном доме, и мы там не проживаем, а в юр. отделе делят эти кв. метры на всех и тогда получается на человека больше учётной нормы. Как нам поступить, сделать договор аренды где проживаем, договор безвозмездного пользования где прописка или взять расписки от соседей, что не проживаем по прописке?
ОтветитьВыписываться не надо.
Если Ваша семья отвечает требованием к программе, то подавайте.
Договор аренды (соц найма) жилья где сейчас проживаете лишним не будет.
Если считаете, что Вам не правомерно отказывают - подайте заявление в прокуратуру.
Требования у участникам программы:
Главным условием для участия в программе для молодых семей является возраст – каждый из супругов не может быть старше 35 лет на момент получения субсидии на приобретение жилья (то же правило действует для неполных семей из одного родителя и ребенка (детей)).
Важным правилом является то, что молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этого можно добиться в следующих случаях:
если площадь жилого помещения на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в регионе;
если семья проживает в помещении, которое не отвечает правилам и требованиям, установленным для жилых помещений;
если семья проживает в коммунальной квартире, когда в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно.
Чтобы добиться признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.
Значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары. Во-первых, у семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему. Во-вторых, у семейной пары должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, либо для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.
Интересуют вопросы в сфере лицензирования, трудового права и т.д. Ищем человека для долгосрочного сотрудничества. Звоните.
ОтветитьМоя бывшая супруга (в разводе) собирается выехать на ПМЖ в другой регион вместе с нашим общим ребенком. Ребенок прописан в принадлежащей мне на правах 1/3 доли квартире (остальные собственники/прописанные мои отец и мать), в приватизации не участвовал и в данной квартире никогда не проживал. В данный момент ребенок проживает с матерью по месту ее временной прописки. 1.Возможна ли выписка ребенка из квартиры без согласия матери в данных обстоятельствах? 2.Если у меня будет письменное согласие матери выписка осуществима? Как в таком случае возможно проверить подлинность данного согласия?
ОтветитьВыписать будет очень сложно, если Вы не имеете места куда его прописать, при этом это должно быть не ухудшение жилищных условий ребенка. Тут Вы столкнетесь с получением разрешения от службы соц. опеки, если альтернативного варианта прописки не будет - Вы не выпишите его.
Был замечен вопиющий случай порчи памятника архитектуры жильцом элитного дома. Сквозь барельефы здания были пропущены провода! Куда есть смысл обратиться, чтобы привлечь внимание к этому вопросу?
По возможности ответьте по e-mail: gtimurf@yandex.ru
ОтветитьДобрый день.
Рекомендую обратиться с заявлением в прокуратуру с целью возбуждения уголовного дела по статье порчи имущества памятника. Также если памятник состоит реестре памятников архитектуры местного, регионального или федерального значения, то дополнительно рекомендую подать заявления в КГИОП (комитет по охране памятников) и жилищную инспекцию города для проверки этого гражданина на предмет нарушения условий проживания.
Как оформить рабочую визу в Финляндию, т.к. посреднические фирмы берутся за оформление раб. визы за неделю, однако в интернете столько написано об обмане.
ОтветитьОбратитесь в визовый центр на Марата, там все подскажут. Это будет быстрее, дешевле и правильнее.
ул. Стремянная, 21/5,
Колл-центр: + 7 (812) 309-28-89 и +7 (812) 424-46-66
с 8.00 до 19.00 с понедельника по пятницу
с 9.00 до 18.00 по субботам
Я не получила ваш ответ на мой вопрос, поэтому пишу опять, мой ребенок проживает с отцом как мне забрать ребенка и установить место жительство сына со мной? У меня имееться долг за квартиру может ли это игать роль в определении места жительства ребенка, сейчас я нахожусь в гражданском браке, и жду еще одного ребенка, может и это припятствовать? Помогите пожалуйста.
ОтветитьЗа основу к требованиям по проживанию с Вами, я рекоменду сравнить условия проживание с его отцом и с Вами. Также для оценки можно взять критерии требований к усыновлению:
Требования к усыновителям по жилищно-бытовым условиям устанавливает пункт 1, статьи 127 Семейного кодекса РФ, и делает невозможным усыновление для «лиц, не имеющих постоянного места жительства, а также жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям».
Усыновленный ребенок регистрируется и проживает на жилплощади усыновителей. Законодательство не предусматривает для усыновленных детей каких-либо льгот по предоставлению ему или его новой семье дополнительного жилья ни сразу, ни по достижении совершеннолетия. В связи с этим к гражданам, намеревающимся усыновить ребенка, возникает требование, чтобы они сразу имели возможность предоставить ребенку жилье, отвечающее некому минимальному социальному стандарту. В Семейном кодексе не установлены жесткие жилищные нормы, однако такой минимальный социальный стандарт прописан в статьях Жилищного кодекса РФ:
Статья 38. Норма жилой площади
Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.
Статья 40, п.1. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроено применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Статья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений
При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Под жилой площадью подразумевается общая площадь квартиры/дома, принадлежащая семье и используемая для жизни, включая: подсобные помещения, кухню, коридоры и другие места общего пользования. Термины «общая» и «жилая» площадь, которыми оперируют агентства недвижимости, не являются узаконенными. Не включаются в жилую площадь – нежилые помещения и подсобные строения, чердаки, балконы, сараи и т.п.
Расчет приходящегося на душу метража осуществляется делением принадлежащего семье усыновителей метража на количество зарегистрированных на этой площади людей, включая будущего ребенка.
На сегодняшний день действуют общефедеральные нормы. Регионы не имеют права устанавливать более жесткие нормы в ограничительной части, т.к. это было бы нарушением конституционных прав граждан.
Проверка жилищно-бытовых условий проводится по формальным признакам и фактическому состоянию.
Долг за квартиру не является решающим фактором, но для судьи это будет одна из заметок не в Вашу пользу. Ваш брак лучше узаконить, это так же увеличит Ваши шансы на положительное решения по вопросу проживания ребенка с Вами.
Добный день! Какой день явялется датой официального создания муниципального образования (дата регистрации устава, дата принятия регионального закона о наделении статусом МО и утверждении границ?).
ОтветитьДатой создания муниципального образования - является дата регистрации его как юридического лица. Регистрация устава является вытекающим фактором и его регистрация не является датой регистрации муниципального образования, как и не является принятие закона о создании (закон только регламентирует сроки регистрации и наделении полномочий).