На праве долевой собственности мне принадлежит 9/10 жилого дома. Оставшаяся часть раньше принадлежала человеку, который умер и наследников у него нету. На балансе муниципалитета 1/10 не стоит. Сейчас там у меня самострой - гараж. Как оформить участок? И что делать с этой долей в 1/10. Может вариант через суд - тогда предмет иска не могу понять. Через муниципалитет - с постановкой на учет этой доли - очень долгая процедура. Может у кого есть более недолгосрочные выходы из ситуации.
Ответить
Как варинат идди в суд с иском к органам власти о признании права Вашей собственности на жилой дом в доле 10/10. Процедура признания вымороченной доли через муниципалитет действительно долга и впоследствии эту долю придется Вам приобретать за плату. А с землей потом - в собственность либо в аренду по основаниям, предусморенным статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: создается садовое товарищество на землях сельхозназначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, мы переводим в разрешенное использование для садоводства. Было информирование, удачно прошли слушания-все нас поддержали, но глава района не подписывает постановление об изменении целевого использования с для ведения личного подсобного хозяйства на для садоводства. Правомочны ли его действия?
Ответить
Мои родители работали в Правдинском Лесхозе в 1964 г им выделили домик на земельном участке 20 соток. Дом зарегистрирован в рег палате, а вот с землей сложнее, часть земель Лесничества была передана в местную администрацию, в том числе и наш дом, администрация местная границы согласовала, выдала постановление о закреплении за домом границ. Но кадастровая палата приостановила выдачу кадастрового паспорта так как наш участок попал в границы уже заренистрированного в кадастре участка Лесного фонда, что делать какой иск можно подать помогите, землю оформляю уже 5 лет.
Ответить
Здравствуйте, Светлана.
Исходя из сложившейся практики - самый простой для Вас путь - выйти в суд с иском в суд к органу местного самоуправления, в границах которого находится объект недвижимости и признать Ваше право на приобретение в собственность либо в аренду земельного участка в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ. Однако есть маленький вопрос - каким образом индивидуализировать земельный участок - судя по Вашему описанию он не прошел государственный кадастровый учет, вот тут-то у суда может возникнуть вопрос - хотя суды пишут иногда то, что никогда в жизнь можно не реализовать- И такое бывает. В том случае, если орган местного самоуправления принял акт об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (проект границ земельного участка, то иск можно обратить к органу кадастрового учета об обязании в совершении кадастровых действий (обжалование отказа в суде).
Но все это индивидуально.
С уважением, А.Мелёхин, начальник Отдела планировки и застройки Департамента градостроительста Администрации г.Вологды.
Я живу на втором этаже. Скажите куда можно пожаловаться на соседей сверху которые постоянно занавешивают своим бельём нашу территорию на балконе. Нам приходиться днём тратить электричество. У нас маленький ребёнок, ни на какие увещевания они не реагирут?
Ответить
В частном доме живут отец, дочь и не родной сын. В доме прописаны отец не родной сын. Квартира не приватизированная. Прописаны они в двух государственных комнатах. Сын около 10 лет не проживает в этом доме, не оплачивал и не оплачивает квитанции. Отец умер. При жизни отец построил пристрой, но не успел оформить это на бумаге. Т.е нет никаких документов что отец на свои деньги строил этот пристрой. Сын не помогал строить. Теперь сын хочет жить в этом доме. Какие он имеет права в этом доме? Можно ли его выселить за то что он ничего не оплачивал. Может ли дочь иметь долю в этом доме? Спасибо.
Ответить