Несколько организаций решили соединить вклады для долевого строительства жилого дома. Я знаю, что размер вклада (доли)-существенное условие. А меня интересуют сроки. Существенно ли или нет когда внесена доля по договору долевого участия. И должны ли участники договора вносить доли в строительство дома в "одно и тоже время". спасибо.
Ответить
Договор долевого участия в строительстве является по своей природе договором простого товарищества, который определяется в Гражданском кодексе как договор, по которому несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать для достижения общей цели (ст.1041).
Исходя их определения, существенными условиями договора являются: о предмет (собственно долевое участие в строительстве), о вкладах участников (в том числе о сроках и порядке их внесения), об обязанностях по ведению совместной деятельности.
То есть сроки внесения вкладов в договоре должны быть определены. Вносить же доли в строительство дома одновременно участники не обязаны. Договором можно предусмотреть и иной порядок.
Возможно и что необходимо для введения в учередительский состав иностранного гражданина?
Ответить
Никаких правовых препятствий для ввода иностранного гражданина в состав участников общества с ограниченной ответственностью не существует. Более того, порядок в данном случае ничем не отличается от ввода в состав участников российского гражданина.
Введение в состав участников ООО нового участника может осуществляться разными двумя основными способами: продажа одним участником (несколькими участниками) части своей доли в уставном капитале иностранному гражданину; принятия иностранного гражданина в общество и внесение им вклада в уставный капитал.
В зависимости от выбранного Вами варианта, события должны развиваться следующим образом:
1. Заключаются договоры купли-продажи доли в уставном капитале юридического лица между кем-то из старых участников и новым участником (иностранным гражданином). Далее готовится пакет документов для регистрации изменений в учредительные документы (протокол собрания участников, дополнительное соглашение к учредительному договору, изменения в устав) и подается на регистрацию в налоговую инспекцию.
2. Иностранный участник пишет заявление о принятии в общество и внесении своего вклада в уставный капитал. Общее собрание участников единогласно принимает решение о принятии его в общество и внесении соответствующих изменений в уставный капитал. Далее готовится пакет документов для регистрации изменений в учредительные документы (протокол собрания участников, дополнительное соглашение к учредительному договору, изменения в устав) и подается на регистрацию в налоговую инспекцию.