Иваново, 31.01.2023, 17:50

Мы купили квартиру в ипотеку за 2 млн 300 тысяч рублей, какой максимальный налоговый вычет мы можем получить от покупки недвижимости на двоих, и можно ли подавать на проценты каждый год?

Ответить

Покупатель ипотечной квартиры может вернуть себе 2 вычета в размере 13%:

от стоимости приобретённого жилья — с суммы не более 2 000 000 рублей;

от выплаченных процентов по ипотеке — с суммы не более 3 000 000 рублей.

Соответственно, максимальные суммы, которые может получить один человек, составят:

2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей;

3 000 000 * 0, 13 = 390 000 рублей.

Всего 650 000 рублей.

Сумма индивидуального вычета зависит от стоимости вашей квартиры, от размера заработной платы и уплаченного за отчётный период налога НДФЛ.

Когда квартира приобретается в браке, и брачным договором не предусмотрено иное, ипотечная недвижимость считается совместно нажитым имуществом. Каждый из супругов может получить по 2 вычета — с 2 000 000 рублей за покупку недвижимости и с 3 000 000 рублей за проценты по ипотеке.

Если вы в браке, то имущественный вычет лучше получать совместно с супругой (супругом). В этом случае, если кто-то официально не работает, не платит налог по ставке 13% и не может претендовать на возмещение из бюджета, деньги получит супруг (супруга).

Лимит в 2 000 000 рублей даётся на каждого. Значит, если квартира дороже 2 000 000 рублей, можно получить больше 260 000 рублей.

Пример:

Супруги купили квартиру за 2 300 000 рублей. Один оформляет возврат налога в пределах лимита 2 000 000 рублей — 260 000 рублей. Тогда второму останется получить вычет 13% с суммы 300 000 рублей.

А вот налоговый вычет за проценты по ипотечному договору лучше, если получит кто-то один из супругов.

31.01.2023, 19:00
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Белгород, 07.11.2016, 13:29

Я устроилась на работу в супермаркет, продавец кассир, проработала примерно месяц, трудовой договор в глаза не видела, не подписывала, меня работа не устроила, написала заявление на увольнение по собственному желанию, но мне около месяца уже не отдают трудовую книжку, два раза уже ходила переписывала заявление, но мне звонят третий раз, опять надо прийти переписать заявление, якобы в нем, что то неправильно, что в этой ситуации делать?

Ответить

Для начала запросите трудовой договор, который должен быть подписан с Вами и работодателем в течение 5 дней с момента приема на работу, а также потребуйте копию приказа о Вашем приеме на работу. Если Вы переписывает заявление об увольнении, то Вы сами себе продлеваете период работы. Трудовую книжку обязаны выдать в день увольнения. На лицо как минимум два состава административного правонарушения со стороны работодателя: 1. не заключение трудового договора, 2. не надлежащее оформление трудовых отношений (отсутствие приказа о приеме на работу).

07.11.2016, 13:42
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Можайск, 30.04.2015, 10:07

Вопрос: в 4-х квартирном доме (одна из них-муниципальная) сделали пристройку, увеличив жилую площадь. Могли ли сделать это без согласования с соседями?

Ответить

Нет, не могли. Поскольку собственники квартир в многоквартирных домах являются носителем прав и обязанностей в отношении, как своих квартир, так своей доли в общем имуществе дома. Решение о том, будет ли проводиться реконструкция или нет, принимают, прежде всего, собственники дома. Соответственно необходимо было согласовать.

30.04.2015, 10:47
Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Рошаль, 30.04.2015, 09:40

Сын купил в Москве 1 комнатную квартиру-студию в новостройке за 2,1 млн. руб. Подскажите, пожалуйста, может он получить имущественный вычет? Сколько? В какие сроки? Какие документы необходимо представить?

Ответить

Сумма имущественного вычета при покупке квартиры не может превышать 2 000 000 руб. Это установлено пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса.

Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры (другой недвижимости) вы должны предоставить налоговикам декларацию формы 3-НДФЛ и специальное заявление на вычет. Форму (образец) заявления на имущественный вычет вы можете спросить в ИФНС. Все расходы, которые вы включаете в сумму имущественного вычета, должны быть подтверждены документами. К декларации формы 3-НДФЛ прилагают все документы, которые подтверждают расходы на оплату недвижимости и ваше право на возврат налога.

30.04.2015, 11:48
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Павловский Посад, 30.04.2015, 07:38

при каком максимальном обороте можно работать без НДС? Большое спасибо.

Ответить

Статья 145 НК РФ. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика

1. Организации и индивидуальные предприниматели имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога (далее в настоящей статье - освобождение), если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 10 ноября 2002 г. N 313-О положение пункта 2 статьи 145 Налогового кодекса РФ не может служить основанием для отказа лицу, осуществляющему одновременно реализацию подакцизных и неподакцизных товаров, в предоставлении освобождения от исполнения обязанностей плательщика налога на добавленную стоимость по операциям с неподакцизными товарами

2. Положения настоящей статьи не распространяются на организации и индивидуальных предпринимателей, реализующих подакцизные товары в течение трех предшествующих последовательных календарных месяцев, а также на организации, указанные в статье 145.1 настоящего Кодекса.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

30.04.2015, 09:42
Симферополь, 26.02.2015, 13:25

Мой сын летом будет уходить в армию. Нужно ли ему перед уходом сдать охотничье ружье на хранение в полицию?

Ответить

Здравствуйте, Наталья Владимировна. Ружьё на хранение сдать необходимо, т.к. в случае проведения проверки ОЛРР УВД и установления факта отсутствия Вашего сына, лица ответственного за хранение, будет составлен акт и ружьё будет изъято, вернуть его назад будет весьма проблематично.

26.02.2015, 14:00
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Стерлитамак, 24.02.2015, 20:18

Мужу с августа месяца 2014 г перестали выплачивать заработную плату и в результате он уволился в ноябре. Мы сразу подали иск в суд. В декабре было предварительное слушание. Но так как суд находится в Москве он не может туда добраться на это нужны средства (мы живем в Стерлитамаке). И не факт что деньги эти еще вернутся нам. На 29 января назначили суд но потом опять отложили на 26 февраля в связи неявки сторон. Мы по телефону предупредили суью что мы не можем приехать. ЧТо нам делать а если опять ответчик не придет суд снова отложат? Они не могут что ли решить в одностороннем порядке? Или нам придется все таки ехать туда (в Москву). Может быть ответчик (организация) воопще не придет суд? Им же это выгодно. Может есть какие нибудь Заявления официальные которые мы должны заполнить чтобы решили без исца (если он не может приехать). А может они специально тянут чтоб три месяца прошло с момента увольнения (чтобы не выплачивать зарплату.

Ответить

Здравствуйте, Анна Сергеевна.

В суд направьте заказным письмом с уведомлением Ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие, заявленные в исковом заявлении требования поддерживаете.

24.02.2015, 20:32
Караганда, 24.02.2015, 19:53

Мы с женой в браке 17 лет, сейчас разводимся... Два сына, 16 и 12 лет. Жена хочет обоих детей оставить себе. Я против. Старший сын (16 лет) категорически настроен остаться жить со мной, а младший хочет с мамой. Много ли шансов, что суд разделит детей и оставит старшего со мной. Или он все таки оставит обоих детей матери?

Ответить

Здравствуйте, Сергей!

Суд оставит обоих детей матери. После наступления совершеннолетия, старший сын самостоятельно вправе выбрать с кем дальше жить.

24.02.2015, 20:25

Спасибо за ответ. А разве суд не учитывает мнение ребенка которому исполнилось больше чем 10 лет?

25.02.2015, 03:49
Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Коркино, 24.02.2015, 19:54

Скажите пожалуйста какие документы необходимо подавать в налоговый орган для приведения устава ООО в соответствие с внесением изменений в 99-ФЗ с 01.09.2014 г? Нужно ли их регистрировать у нотариуса?

Ответить

Добрый вечер, Наталья.

Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу Федерального закона № 99-ФЗ, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 99-ФЗ) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

Перерегистрация юридических лиц, созданных ранее, в связи с вступлением в силу Федерального закона № 99-ФЗ не требуется. При регистрации изменений учредительных документов юридических лиц, в связи с приведением этих документов в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 99-ФЗ), государственная пошлина не взимается.

При регистрации изменений подается форма Р 13001, подпись удостоверяется нотариально.

С уважением,

24.02.2015, 20:16

Тем не менее организация имеет право привести устав в соответствие с законодательством не дожидаясь каких-либо изменений в учредительных документах. Мне так и не понятно: какие же документы нужно предъявить в налоговую? Какие нужно регистрировать у нотариуса или этого вообще не нужно делать?

24.02.2015, 20:59
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Краснодар, 21.01.2015, 09:43

У меня в собственности имеется квартира в многоквартирном доме, я ее приобрела в мае 2014 года. В квитанции за отопление и ГВС за декабрь 2014 года в январе 2015 года был произведен перерасчет за отопление 2014 года. Подскажите, я обязана оплатить перерасчет полностью или только за то время, когда я стала собственником? На какие законодательные акты мне ссылаться в доказательство того, что я не должна в полном объеме оплачивать сумму перерасчета за отопление 2014 года, так как я собственник жилья только с мая 2014 года. Заранее спасибо.

Ответить

Здравствуйте Татьяна. Ч. 2 ст. 223 ГК РФ. Вы обязаны платить только за период с которого стали собственником.

С уважением

21.01.2015, 10:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Железногорск-Илимский, 21.01.2015, 09:43

Сына прописал отец у себя в квартире год назад, что бы сын смог устроиться на работу, но сын живёт в съёмной квартире. Сейчас отец хочет выписать сына так как вроде хочет продать квартиру, у сына доли нет только прописка. Прописаться сыну больше не куда, так как я живу в другом городе, а сын переехал год назад. Возможно ли такое, что отец квартиру продаст, а сын останется в ней прописан и выписываться не будет, он ни на что не претендует только что бы была прописка, если возможно что для этого нужно сделать? Отец с сыном никогда не общался, решил сделать широкий жест прописал, а теперь вредит и заставляет выписаться.

Ответить

Здравствуйте Лидия Ивановна. Понятие прописки нет, есть регистрация по месту жительства. В Вашем случае, при продаже квартиры новый собственник вправе потребовать снять Вашего сына с регистрационного учета в судебном порядке.

21.01.2015, 10:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 21.01.2015, 10:12

В не приватизированной квартире, кто должен устанавливать счетчики, жильцы или ЖКХ? К кому обратиться с этим вопросом?

Ответить

Здравствуйте, Анна. Счетчики устанавливают собственники или наниматели квартир за свой счет.

21.01.2015, 10:22
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ставрополь, 18.01.2015, 07:23

Попал в ДТП, у виновника старый полис осаго (до повышения суммы выплаты 400 тыс) могу ли я получить больше чем 120 тыс выплату со страховой.

Ответить

Со страховой нет, а с виновника ДТП да.

18.01.2015, 07:24
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ершов, 18.01.2015, 07:19

Мы с мужем гражданский брак, он прописан у меня, у него кредит задолженность, у меня двое детей маленьких что мне делать?

Ответить

Гражданский брак не создает правовых последствий , в заеонодательстве такого понятия нет.

18.01.2015, 07:23
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Красноярск, 18.01.2015, 07:08

Обязан ли я сдавать копию договора аренды квартиры в налоговую для уплаты налога за сдачу квартиры в аренду.

Ответить

Здравствуйте, Вы обязаны подать декларацию о получении доходов от сдачи квартиры в аренду и оплатиь налог в размере 13%.

18.01.2015, 07:12

а если договора нет или утерян ?

18.01.2015, 07:18
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Киров, 18.01.2015, 07:11

Предприятие находится в многоквартирном доме, ЖЭК выставляет счета на оплату в 2013 году на сумму 5200 а за январь 2014 выставили счет на 11200. Мы сделали запрос в ЖЭк на каком основании выставили такую сумму на оплату за январь. На что ЖЭК выдал нам смету на оказание услуг. В смете были такие услуги, что нам их никогда и неоказывали (например замена ламп в подъезде, очистка подвала от мусора, очистка снега, вывоз мусора). Какая замена ламп в подъезде, если мы никак неотносимся к подъезду где живут жители многоквартирного дома. У нас вход отдельный с другой стороны дома, да и подвал у нас отдельный от жильцов и я работников ЖЭКА никогда ненаблюдала в нашем подвале, вывоз мусора у нас заключен договор отдельно на вывоз мусора, уборка снега у нас свой дворник. Написала письмо в ЖЭК, чтобы они исключили эти пункты. На что юрист ЖЭКА мне дал ответ, что было собрание жильцов и они пришли к такому решению, и никаких пунктов они исключать из моего письма небудут. На собрании меня неприглашали я там неприсутствовала. Общая площадь помещения 440 кв. метров, это они расчитывают на всю площадь вывоз мусора, замена ламп, уборка снега, уборка подвала, Хорошо устроились. Как бороться с ЖЭКом.

Ответить

Здравстсвуйте, Вы как владелец помещения в многоквартирном доме несете бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере пропорциональном площади Вашего помещения.

18.01.2015, 07:17
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Благовещенск, 18.01.2015, 07:24

Можно ли заплатить налоги добровольно не имея договора, сумма перечисляется на счет банковской карты.

Ответить

Да можно, Вы заполняете декларацию и оплачиваете налог.

18.01.2015, 07:26
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Вологда, 16.01.2015, 18:41

У нас в организации есть профсоюз, который требует предоставлять ему полную формацию о сотрудниках, включая зарплату и выплату всех премий. Но есть работники, не состоящие в профсоюзе и против того, чтобы их данные передавались в профсоюз. Каким образом они могут запретить передавать свои данные? Достаточно ли написать заявление работодателю и что конкретно прописать?

Ответить

Здравствуйте, Алена.

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" в ст 7 указано, что

Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, если работник не дал Вам письменного согласия, то Вы не вправе передавать информацию. За нарушение данного требования предусмотрена ответственность законодательством РФ.

16.01.2015, 19:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Пушкино, 02.12.2014, 11:59

Самосвал, оформлен на частное лицо, перевозки осуществляю по Москве и московской области, скажите нужен ли мне тахограф? Каким законом это подтвердить? Спасибо.

Ответить

Приказ Минтранса от 13 февраля 2013 г. № 36 - опирается на Постановление Правительства от 23 ноября 2012 г. N 1213,

- в котором, правила и порядок установки тахографов на транспортные средства, Правительство РФ возлагает на Министерство Транспорта РФ, в соответствии с Федеральным Законом № - 196, от 10.12.1995 г., статьи 20, и Техрегламентом № 720 от 10.09.2010 - п. 8(1).

2. В соответствии с . ТЕХНИЧЕСКИМ РЕГЛАМЕНТОМ О БЕЗОПАСНОСТИ КОЛЕСНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ № 720 п. 8 (1), (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2010 N 706, от 06.10.2011 N 824)

- не требуется установка тахографов, на транспортные средства зарегистрированные (введенные в эксплуатацию) находящихся в эксплуатации, с 23 января 2012 г., за исключением международных перевозок и перевозок опасных грузов.

02.12.2014, 12:11
Уфа, 02.12.2014, 10:42

Каким образом можно узнать цену на земельный участок в службе кадастра и картографии?

Ответить

Запросить выписку из кадастра.

02.12.2014, 10:54
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 02.12.2014, 09:01

Надо ли мне регистрировать дом в деревне, если у меня в 1998 г. была покупка по договору купли-продажи. Есть свидетельство на право собственности земли и кадастровый номер земельного участка в деревне. До 2013 года платила налог на землю и налог на строение в сельсовете. Теперь за 2013 год ИФНС №3316 прислал мне квитанцию на уплату налога на землю, а на строения у них нет данных из Росреестра. Я хочу понять надо мне делать регистрацию дома?

Старый дом рухнул, на его месте построен новый однотипный. С уважением, Марина.

Ответить

Зарегистрируйте дом по дачной амнистии, пока это возможно.

02.12.2014, 10:39
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 02.12.2014, 08:56

У нас ситуация такая: в неприватизированной квартире прописан мой сын (3 года), муж и свекровь. Свекровь выставляет меня за дверь. Имею ли я право проживать в квартире где прописан супруг и сын?

Ответить

Если не договоритесь со свекровью, то можете приходить только в гости.

02.12.2014, 10:43
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ногинск, 02.12.2014, 10:03

Кадастровая цена квартиры

Адрес ногинский район пос им воровского рабочая дом 14 кВ 1,4,7,10

Ответить

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать в Кадастровой палате, получив выписку из кадастра на объект недвижимости.

02.12.2014, 10:32
Новошахтинск, 25.11.2014, 19:06

Брата пырнули ножом. Лежал в больнице. Он не мог работать. Подали в суд на обидчика на компенсацию материального ущерба и морального вреда. Суд выиграли. Суд постановил 2 года условно и выплату-моральный вред 100 тыс рублей и материальный ущерб 77 200 руб, срок выплаты немедленно ч.12 ст.30.Прошел год на счет поступило только 12 тыс. В постановлении еще говорится о том что если должник не выплачивает то с него будет вздыматься сбор в размере 7%.Как нам потребовать свои деньги назначенные.

Ответить

Получить в суде исполнительный лист и передать в службу судебных приставов для исполнения.

25.11.2014, 19:09
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Вязники, 25.11.2014, 19:01

Организация требует оплатить долг коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение за два прошедших года. С момента покупки квартиры (4 года назад) никаких договоров заключено не было, водопровод и канализация во всём доме отсутствует, что и отмечено в техническом паспорте жилого помещения. Организация утверждает, что заключение с ними договора не обязательно. Насколько они правы?

Ответить

Если услуги не оказывались, то и платить не за что.

25.11.2014, 19:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 03.09.2014, 16:13

Я сегодня обратилась в суд с исковым заявлением на ЖКХ о не предоставлении мне информации. У меня помощьник судьи (которая принимает заявления) вообще его не взяла, посоветовала обратится в прокуратуру и пояснила что суд не может обязать коммерческую организацию. На сколько это правомерно, может мне все таки нужно было настоят на принятии заявления, чтобы судья вынесло официальное предписание?

Ответить

Здравствуйте, Ольга Николаевна!

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Вам необходимо было настоять на приеме Вашего искового заявления.

03.09.2014, 17:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Камышлов, 03.09.2014, 15:20

У меня есть свидетельство на 1/2 долю дома и 1/2 долю зем участка, у второго предполагаемого собственника жилого дома есть только свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю дома. Пошла в архитектуру просить разрешение на пристрой мне говорят у Вас зем. участок не отмежеван отмежуйте сначала а потом мы Вам дадим разрешение на пристрой. При этом у меня возникает вопрос как в будущем я сделаю пристрой а доля в доме у меня же не увеличится? Так или не так? и как потом с землей у нас давно уже стоит забор между мной и соседом.?

Ответить

Здравствуйте, Вероника Евгеньевна! Вам необходимо произвести реальный раздел дома, выделить долю на дом в натуре и на земельный участок. Решить этот вопрос возможно в судебном порядке. Зарегистрировать право собственности на основании решения суда. После чего получать разрешение на реконструкцию.

03.09.2014, 15:30
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Белебей, 29.08.2014, 14:59

Имею гладкоствольное охотничье ружьё 10 лет. Через месяц перерегистрация. Обязательно ли мне проходить обучение и сдавать экзамен по безопасному обращению с оружием?

Ответить
Это лучший ответ

Граждане Российской Федерации, являющиеся владельцами огнестрельного оружия ограниченного поражения, газовых пистолетов, револьверов, гражданского огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия самообороны, обязаны не реже одного раза в пять лет проходить проверку знания правил безопасного обращения с оружием и наличия навыков безопасного обращения с оружием. Обучение проходить не нужно. Достаточно сдать экзамены.

29.08.2014, 15:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!