Я живу в Крыму. Законодательная практика находится на переходном этапе. Вероятно действуют как законы Украины, так и России.
Я живу в типовом пятиэтажном многоквартирном блочном доме. В 2002 году моя квартира была мною приватизирована. С момента заселения (более 40 лет тому назад) по сегодняшний день в доме не менялись трубы отопления (некоторые жильцы меняли в частном порядке за свой счёт) Я трубы отопления не менял. Вчера я был вынужден поставить 1-й в квартире, с момента заселения дома, хомут на водопроводную трубу. Хомут установлен на стояк горячего отопления на кухне выше трехходового крана (ответвления на радиатор). Более 40 лет эксплуатации водопроводной трубы и первая её течь дают основание задуматься о замене стояка. В связи с этим возникают вопросы:
1. Замена стояка горячего отопления должна производиться за мой счёт или за счёт ЖЭКА?
2. Могу ли я обратиться по этому вопросу в суд?
3. В случае если я могу требовать от ЖЭКА заменить трубы стояка горячего отопления то на какие документы я могу ссылаться?
Ответить
Добрый вечер!
1) В отношении Республики Крым действуют законы Российской Федерации, так как Крым теперь является суъектом РФ,
2) Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и, как я понимаю, Вашим домом управляет ЖЭК. Следовательно, ремонт стояка должен производиться за счет ЖЭКа (квартплату Вы вносите, для того квартплата и существует), и Вы с чистой совестью можете обратиться в суд по этому вопросу. А сослаться можете на статью 161 Жилищного кодекса РФ. ст. 1064 Гражданского кодекса РФ и на Закон "О защите прав потребителей". Кроме того, Вам не нужно будет платить госпошлину, Вы выступаете как потребитель. Если будут какие вопросы, пишите мне на личную страницу Вконтакте.