Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. Нас в квартире прописано 5 человек. Сын встречается с женщиной она часто у нас бывает, остается ночевать. Прописана по другому адресу. Теперь эта женщина претендует на часть нашей квартиры. По закону ли это?
Ответить
Мы с отцом написали заявление для вступления в наследство по закону на квартиру. Нотариус будет разделять по доли между нами доли мамы. Может ли сейчас кто-нибудь из нас отказаться в пользу другого, чтобы не делить, а получить доли на одного или чтобы один из нас заплатил другому “как бы” стоимость своей доли чтобы не было претензий. Или возможны другие варианты?
Ответить
Разъясните как и какие документы нужно оформить для того, чтобы дочь 13 лет смогла летом самостоятельно улететь в гости к моим родителям в Ташкент. Заранее блегодарю за ответ.
Ответить
Прошу помочь мне в следующем вопросе. В декабре 1999 года я оформила приватизацию квартиры в БТИ. В договор приватизации был включен мой несовершеннолетний сын (в равных долях) Но с октября 1999 года сын по апрель 2000 года сын был прописан у бабушки, но жил со мной. В БТИ настояли о том, что несовершеннолетний ребенок должен быть включен в договор. Когда в октябре 2003 года я обратилась в учреждение юстиции по регистрации недвижимости, мне отказали внести договор приватизации в государственный реестр, обосновав это тем, что я не имела право вносить своего несовершеннолетнего сына (1985 г. рождения) в договор приватизации, т.к. на момент приватизации он был прописан по другому адресу и утратил право на жилье. Пожалуйста подскажите кто же прав БТИ или учреждение по регистрации недвижимости. На кого подавать иск. C уважением, Елена.
Ответить
Здравствуйте Елена!
В суд подавать нет смысла. Если Ваш сын на момент приватизации не был прописан в этой квартире он не имел права участвовать в приватизации. Возможно эта ошибка произошла по их невнимательности. Увидев запись о том, что у Вас есть несовершеннолетний ребенок (возможно в паспорте) не подумали, что ребенок может быть прописан по другому адресу. Есть закон О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1
Если есть возможность прочитайте его.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде Граждане Российской Федерации, ЗАНИМАЮЩИЕ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Переживать по этому поводу не стоит. Он унаследует эту квартиру после Вас.
Желаю удачи.
Собственник садового участка с постройками находится за границей. Он решил продать участок и доверить его продажу своей сестре, находящейся в России. Что должно быть указано в доверенности, чтобы при сделке у нотариуса не возникло вопросов? Нужно ли согласие супруги хозяина на продажу участка? Каким образом удостовериться в том, что человек, дающий доверенность, является хозяином участка? Спосибо.
Ответить
В доверенности должны быть указанны следующие полномочия:
1. Собрать документы необходимы для отчуждения участка;
2. Заключить и подписать договор купли-продажи
3.Зарегистрировать договор и переход права собственности;
4. Получить зарегистрованный экземпляр договора к-п
Обязательно должно быть указано за какую цену и на каких условиях продается участок или просто написать "продать за цену и на условиях по своему усмотрению ..."
Если участок был приобретен в браке, то согласие требуется. Если участок перешел по наследству или его хозяин принял в дар, согласие супруги не требуется.
На последний вопрос ответить сложно. Вы это никак не проверите. Устанавливать личность лица явившегося для совершения доверенности должны те лица в полномочия которых входит подписание такой доверенности.
Спасибо Вам за быстрый, подробный, а главное, своевременный ответ на вопрос №148304 от 21.03.04г. Вы мне очень помогли. Спасибо ещё раз. Лариса.
Хотелось бы уточнить, после смерти завещателя в течение полугода, я (как наследник по завещанию квартиры) должна только подать заявление о принятии наследства? Или в течение полугода я должна собрать весь пакет документов, нужных для получения свидетельства о наследстве и распоряжения квартирой?
Ответить
Здравствуйте.
После смерти завещателя Вы первым делом (до истечения 6-ти месячного срока) идете к нотариусу, кторый удостоверил завещание. Нотариус ставит на завещании отметку, что оно не отменялось и не изменялось. Затем вы идете в ЖЭК (ДЕЗ, ЕИРЦ и т.д., у кого как называется) и берете справку о постоянном месте проживания умершего, выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет. И так на руках Вы имеет:
1. Ваш паспорт (проверьте его действительность, паспорт подлежит обмену по достижению возраста 20 и 45 лет);
2. Свидетельство о смерти (+ его копия)
3. Завещание с отметкой
4. Справка о постоянном месте проживания умершего,
5. Выписка из домовой книги,
6. Финансовый лицевой счет
Эти документы необходимы для открытия наследственного дела. В рамках этого наследственного дела Вы пишите заявление о принятии наследства. С момента написания такого заявления считается, что Вы приняли наследство фактически. Теперь остается оформить Ваши права на это наследство. Далее вы собираете справки из: БТИ, ИМНС. Правоустанавливающие документы должны быть у Вас наруках.
Нотариус может попросить и иные документы в зависимости от ситуации. Но необходимые для открытия наследственного дела я Вам назвала.
Умерла бабушка. Оставила в наследство квартиру (по завещанию). Оформлять документы на право вступления в наследство у меня нет времени. Хотела выписать доверенность на маму, она будет оформлять документы. Адвокат (ходила на консультацию) сказала, что доверенность необходимо оформить только в том городе, где находится квартира. Так ли это?
Ответить
Доверенность можно оформить в любом городе.
Возможно Вы не поняли адвоката и речь шла об оформлении права собственности на квартиру. Право собственности будет оформляться в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе где находится недвижимое имущество (квартира).
Обратитесь в любую нотариальную контору и Вам обязательно все объяснят и сделают доверенность.
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу наследования ЖСК квартиры (приватизация не оформлена). Есть мать, отец и две совершеннолетние дочери. В ЖСК квартире живут и прописаны мать, отец и дочь со своим несовершеннолетним ребенком. Вторая дочь проживает и прописана в другой муниципальной квартире, тоже со своим мужем и несовершеннолетней дочерью. Я поняла так, что ЖСК квартира может находится в собственности родителей (в случае оформления собственности только на них двоих), а дети имеют только право проживать. Вопросы: 1. в случае смерти родителей (без оформления завещания и пр. сделок, а так же не оформляя документы на собственность), кто имеет право на наследство?
2. аналогичный вопрос, только в случае оформления документов на собственность родителями (только на себя)?
3. Если при оформление будут учтены и интересы несовершеннолетнего ребенка, прописанного в данной квартире, в долевую собственность, то на 2 доли родителей так же могут притендовать обе дочери или только проживающая с ними? За ранее, спасибо.
Ответить
Здравствуйте Ольга.
Квартира находится в собственности с момента выплаты пая (дата выплаты пая указана в справке выданной ЖСК). О приватизации речи идти не может. Если на момент выплаты пая ваши родители состояли в зарегитсрированном (в органах ЗАГСа ) браке, то квартира принадлежит им двоим. Даже если в справке из ЖСК фигурирует только один из родителей. Например справка (или свидетельство о праве собственности) выписана на имя отца, то его супруга имеет ПРАВО выделить супружескую долю (все имущество нажитое в совместном браке является общим т.е. половина этой квартиры уже принадлежит его супруге и при желании она может ее выделить). В случае если из жизни первым уйдет отец то его супруга при оформлении наследства может попросить нотариуса, который оформляет наследство, выделить свою (супружескую) долю и тогда наследоваться буде 1/2 доля квартиры принадлежащая отцу. Наследниками по закону являются дети, супруг, родители УМЕРШЕГО. И они будут наследовать в равных долях все имущество в том числе 1/2 долю квартиры. Если супруга умершего не пожелает выделять супружескую долю, то наследоваться будет вся квартира.