Здравствуйте, я развелся с женой, у нас в браке есть совместно нажитое имущество, а именно новый построенный дом в деревне. Пудово, до этого жили в Сокольском (там же и построили новый гараж), теперь я живу в д. Пудово и хочу перевезти гараж в эту деревню, разбираю гараж в Сокольском, она постоянно вызывает полицию, как это прекратить?
Ответить
Здравствуйте!
Из Вашего письма не понятно делили Вы с женой имущество при разводе или нет, может быть у Вас есть нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор. Вы ничего такого в письме не упоминаете.
Согласно Семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами во время брака ,является их совместной собственностью. Доли супругов равны.
Для того, чтобы прекратить вмешательства полиции, как Вы упоминаете, следует упорядочить перечень имущества, которое после развода переходит к Вам, и также установить перечень имущества, которое переходит в единоличную собственность жены.Этими вопросами занимается суд, при добровольном желании сторон-нотариус может составить соглашение, в котором будет указано что переходит в единоличную собственность жены, а что в Вашу единоличную собственность. Далее полученную законным путем собственность Вы должны зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельства на всю разделенную между вами недвижимость.
При наличии свидетельств о собственности на недвижимость в случае возникновения указанного Вами скандала с женой и привлечения полиции, Вы обязаны предьявить полиции свои свидетельства. Только такими действиями Вы сможете прекратить вмешательство полиции и забрать от жены вещи , принадлежищие Вам единолично.
Если вещи в долях с женой, то Вы можете выкупить свою долю или поменять на что-то интересное ей. С уважением, И.Ю. Бицуренко, адвокат
,
В 2015 году с мужем купили квартиру в ипотеку (с выделением долей, по 1/2 у меня и у супруга). В 2020 году родился второй ребёнок и при помощи маткапитала мы погасили остаток по ипотеке. Сейчас нам необходимо выделить детям доли в квартире. Сегодня заходила в мфц и меня сразу отправили к нотариусу, который сидит в здании мфц. Нотариус сказал, что нам необходимо произвести раздел имущества с супругом (т.к. мы находимся в браке) и только потом выделить доли детям. Возможно ли оформить соглашение о выделении долей в нашем случае без нотариуса?
Ответить
Здравствуйте!
Без нотариуса Вам обойтись нельзя. Все долевые сделки с недвижимостью должны быть совершены в нотариальной форме. Что касается раздела имущества супругов, то здесь имелось ввиду лишь раздел купленной квартиры, а не всего имущества. Адвокат И. Ю. Бицуренко.
Разве с 2019 года обязательное заверение соглашения о выделении долей у нотариуса не отменено? И можно ли, например, сделать по другому: 1) написать соглашение о выделении долей на детей, а оставшуюся часть оформить в общую собственность с супругом или 2) оформить мужу отказ от доли в мою пользу и потом уже мне выделить долю детям.
Мы с мужем не живём но официально не разведены.
Я госсоужащая и нужно подать декларацию о доходах. Муж отказывает предоставлять сведения. Как оформить отказ и что можно предоставить на работу.
Ответить
Буду ли я получать льготу по жкх как вдова ветерана боевых действий, если пропишу у себя временно родственницу. Или отменят компенсацию по жкх?
Ответить
Кто должен устранить плесень в квартире? УК пишет что внешние швы надо делать и утеплить крышу-это они сделают, а плесень я сама должна устранить.
Ответить
Здравствуйте!
Если Ваша квартира приватизирована, то внутренние работы по устранению плесени Вы должны сделать сами, а наружные работы по устранению возникновения плесени в квартире должны сделать работники Управляющей компании. При этом, Вы имеете право обращения в суд за возмещением денежного ущерба в размере стоимости восстановительного ремонта по устранению плесени внутри квартиры, Однако, вы должны собрать все финансовые документы по ремонту, подтверждающие расходы.
Если у Вас квартира не приватизированная, тогда Управляющая компания должна выполнить как наружные, так и внутренние в квартире работы по устранению плесени, Адвокат И. Ю. Бицуренко,8926 6514411[i][/i]
Должны ли новые собственники оплачивать долги старых. Особенно по установке общедомовых приборов учета.
Ответить
Здравствуйте! В соответствии с нормой гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания своего имущества. Это означает, что Вы должны платить за своё имущество с даты регистрации права собственности на него. Я понимаю Ваш вопрос, как покупку жилья, где стоят приборы учета. Вы имеете ввиду приборы учёта общедомовые. Обычно, расходы по общедомовым приборам учёта включаются в оплату квартиры в том случае, когда у Вас в квартире не стоят личные приборы учёта. Тогда управляющая компания делит расходы по общедомовым приборам учёта на всех тех, кто не имеет личных в квартире. При покупке квартиры Вы или Ваш риэлтор должны были на день сделки потребовать документы об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным услугам от продавцов-бывших собственников жилья. При наличии долгов с их стороны на день сделки Вы могли или потребовать их оплатить Вам наличными или снизить сумму сделки на эту сумму. Т.е. Вы имели право знать об этих долгах и их сумме. По закону Вы и сейчас не должны их оплачивать. Но бывают ситуации, когда нет иного выхода. Приходиться платить. При условии оплаты долгов прежних хозяев, Вы можете обратиться в суд к прежним хозяевам о возврате этих денег. Либо, если Вы категорически не желаете платить их долги. То напишите заявление в управляющую компанию или правление (если это ЖСК), чтобы они самостоятельно через суд взыскивали долги с прежних хозяев, предъявив свои документы о собственности, где указано число вступления Вас в права собственника. Адвокат МКА «Межрегионгаз» И. Ю. Бицуренко, 8 926 6514411
В доме начался капремонт. Как узнать, что входит в бесплатные услуги? Интересует замена люка мусоропровода в квартире и деревянных окон на пластиковые. Где об этом узнать?
Ответить
Здравствуйте!
При начале капремонта жилого дома подрядная организация подписывает контракт с вашей управляющей компанией на производство такого ремонта. В данном контракте, кроме всего прочего, имеется перечень работ, проводимых бесплатно, если данный контракт финансируется городом. Обратитесь к старшему по дому (у вас есть такой человек?), обычно именно эти люди имеют связи с управляющей компанией вашего дома. Кроме этого, перед капремонт старший по подъезду собирает собрание и сообщает, о начале ремонта, перечне работ, графике работ, порядке докуска в квартиры и т. П. Вещах. Если вы попробуете обратиться самостоятельно в управляющую компанию и попросите контракт о капремонте, то вам его, скорее всего, не дадут. Адвокат И.Ю. Бицуренко.
Кто выдает справку, что больной лежачий, и в суд по иску на соседа явиться не может. Я сын. Мать лежачая 82 года. Что надо сказать суду, о том, что я явился в суд один и мать быть на суде не может. Квартира по 1/2 доли и иск подан от 2 собственников. Сын и мать. Имею ли я право один участвовать в судебном разбирательстве. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Вы имеете право участвовать в судебном процессе один при наличии доверенности от своей матери, если иск подан на неё и ответчиком является она. Если иск подан на Вас и на неё, то за себя Вы выступаете самостоятельно, а от имени матери - также на основании доверенности от неё. К сожалению, доверенность должна быть нотариальной. Что касается того, кто выдаёт справку о том, что Ваша мать лежачая, то таким лицом является лечащий врач по месту жительства или врач из больницы, где на дату суда может находиться Ваша мать. Адвокат МКА «межрегион» И.Ю.Бицуренко, 89266514411
Если я что-то-не поняла и Вы с матерью являетесь истцами, то Вы также выступаете от своего имени самостоятельно, а от имени матери следует иметь но ариальную доверенность для выступления в суде от ее имени. В остальном - все остаётся. И.Ю.Бицуренко.
Обошел все кабинеты городской поликлиники. Справка дается что больной лежачий только по запросу суда. Хотите, чтобы у вас была такая справка вызываете лечащего врача, он вызывает комиссию и они вам выдают такую справку. Доказывать что то другое не имеет смысла. Никто по своей инициативе и даже по истории болезни ничего Вам писать не будет. Спасибо всем. Перед тем как вызывать нотариуса на дом вы должны принести образец как больной напишет свое ФИО. У меня написать ничего не может, трясутся руки, и мозги работают временно.
У меня онкозаболевание, работаю в москве и фактически живу тоже, но прописка в рязанской области. Можно ли мне в москве получить группу по инвалидности? И что для этого нужно? Спасибо. Лидия.
Ответить
Здравствуйте!
Вам нужно взять свой медицинский полис и отправиться в поликлинику ближайшую к месте проживания для постановки на медицинский учёт.,Бесплатно Вы можете обслуживаться лишь в одном месте. Там обратиться к терапевту и действовать согласно ее указаниям. Удачи и здоровья! Адвокат МКА"Межрегион"!И.Ю. Бицуренко.
Как рассчитывается компенсация в суде за метры в квартире с долевой собственностью? У нашей семьи больше на 5 м жилой площади. По кадастру или по стоимости аренды?
Ответить
Здравствуйте!
При расчёте компенсации между собственниками в суде применяется рыночная стоимость недвижимости, которую при принятии всеми участниками процесса можно найти в интернете или запросить из любых двух-трёх ведущих компаний недвижимости. Если между спорящими сторонами есть расхождение в принятии ее размера, то суд может потребовать произвести оценочную экспертизу стоимости Вашего жилья. Данная оценка также будет произведена экспертом с учётом рыночной стоимости этого жилья. И.Ю.Бицуренко, адвокат МКА "Межрегион", Москва.
В ДНП навязывают "свою" компанию для подключения к коммуникациям (электричество, водопровод, канализация), которая предлагает услуги по завышенным ценам. А фактически все работы по прокладке и подключению производит служба эксплуатации днп (это по опыту соседних участков). Как альтернативу предлагают привести свою компанию, но при этом выдают ТУ с максимально завышенными требованиями такими как: выполнить проекты прокладки и подключения, проектные и монтажные работы должны производиться организациями имеющими сведетельство СРО о допуске к данным видам проектных и монтажных работ, получить письменное согласование на выполнение работ в охранной зонегазопровода в ГУП МО "Мособлгаз" (в связи с пересечение в месте работ газопровода среднего давления), перед началом работ на общественной территории получить в установленном порядке ордер на проведение земляных работ, сдать в ДНП акты освидетельствования скрытых работ и акты на врезку. Вопрос: "Как с ними бороться?"
Ответить
Здравствуйте!
А Вы пробовали обратиться с заявлениями о подключении Вашего объекта к услугам к самим исполнителям этих услуг? Следует это сделать. А если они откажут, тогда надо будет понять причину отказа и в зависимости от неё действовать. Адвокат МКА "Межрегион" И.Ю. Бицуренко
Прошу помочь разобраться. У меня есть решение суда, на которое была подана апеляционная жалоба ответчиком. Жалобу удовлетворили частично, но я не согласна с этим определением. Могу ли я написать жалобу (касацию) и в какие сроки?
Ответить
Как правильно выделить долю если второй наследник хочет ее выкупить.
Ответить
Здравствуйте!
Вы и тот наследник, который хочет выкупить. Вашу долю должны получить свидетельство о праве собственности на свою долю имущества в порядке наследования. Такое свидетельство даёт нотариус. Далее, Вы регистрируете свои доли в качестве собственника в Росреестре и только потом заключаете договор купли-продали своей доли с покупателем-наследником. Этот договор также регистрируйте в Росреестре. Вместо свидетельства о собственности на недвижимость теперь выдают выписку из реестра. Это все. Адвокат МКА"Межрегион" И.Ю.Бицуренко, Москва
Приобретен земельный участок на территории СНТ в собственность.
Как я понимаю, вступать в садовое товарищество я не обязана. Но пользование электричеством и водой мне нужно. Из статей я поняла, что могу заключить договор с СНТ на пользование инфраструктурой. Отсюда у меня складывается вопрос, за что конкретно по договору я должна платить? Дорога к участку - грунт, весной и осенью, очень много грязи, правомерно ли будет требование платить за дорогу? В домике на участке установлен счетчик на электричество, имеет ли право СНТ требовать платить не по счетчику? Канализации нет. За общие столбы электропередач и общий трубопровод с водой должна ли я платить? И за водяной насос (что качает воду и на участки ее распределяет)
?
Ответить
Здравствуйте!
Я бы на Вашем месте попробовала заключить договор на снабжение электроэнергией с энергетической компанией индивидуально, а не с СНТ. Почему я говорю " попробовала", потому что компании неохотно это делают с индивидуальными гражданами, но делают и обязаны это делать. Далее, земли СНТ делятся на частные и общего пользования. Попросите в Правлении план Вашего участкаСНТ и внимательно просмотрите, где земли общего пользования прилегают к Вашему участку и в какой мере Вы будете ими пользоваться. Оплата этих земель с Вашей стороны должна быть, но она должна быть рассчитана пропорционально размеру Ваших личных земель. Далее вода. Если водопровод принадлежит СНТ, то следует включить в договор оплате за пользование технической и питьевой водой. Далее столбы электрические. А Вы покупали свой участок у члена СНТ? Продавец не оплачивал эти столбы? Надо получить ответ на этот вопрос. Если они были оплачены продавцом, то Вы платить ничего не должны. Это единовременный платёж. Если у Вас возникнут ещё вопросы, можете написать мне iri-b@yandex.ru консультации платные. Адвокат МКА"Межрегион"И.Ю. Бицуренко, Москва
Я собственник доли в квартире 1/2. Я в ней не проживаю. Живет в ней второй собственник. Могу ли я сдать в аренду свою часть собственности?
Ответить
Для того чтобы сдать долю, надо выделить в натуре метры, приходящиеся на эту долю. Метры выделяют между собой собственники. Выделять можно добровольно, договорившись между собой, либо в судебном порядке. Выделяются только жилые метры. Т.к. У вас пополам, то и метры должны делиться пополам. Места общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет не делятся. Если комнаты слишком разные, один собственник выплачивает другому денежную компенсацию по рыночной стоимости одного метра. Естественно, платит тот, кто получил комнату большего размера. Далее для сдачи в аренду своей части, следует получить согласие того собственника, который там проживает, т.к. Он может не захотеть чужих людей в доме, возможно он сам будет у Вас снимать в аренду. Если он не желает снимать, то Вы можете сдавать третьим лицам. Перед этим возьмите письменный отказ собственника от аренды. Эта бумага может Вам пригодиться в случае конфликта. И.Ю. Бицуренко, адвокат МКА "Межрегион", Москва.
За какой срок должна быть выполнена заявка, переданная в Мосэнергосбыт по телефону в устной форме?
Ответить
Как делится при разводе ипотечная квартира? Ипотека оформлена на мужа, но первоначальный взнос (половина стоимости квартиры) была оплачена женой на деньги, подаренные ей матерью в период брака.
Ответить
Здравствуйте! Квартира при разводе делится пополам. Однако, Вы задаёте вопрос, скорее не о разделе квартиры, а о разделе долгов супругов, т. е. Ипотечного кредита. Ваша жена будет иметь право на возмещение с Вашей стороны половины суммы, заплаченной ею при покупке квартиры из подаренных денег. Далее суд разделит Вам остаток ипотечного кредита пополам за период с даты развода или с даты раздельной проживания, если такая присутствовала в решении суда. И.Ю., Москва.
Через какое время я могу подать иск о признании завещания недействительным. У меня умер полгода назад отец и по завещанию он отписал все своей сестре.
Ответить
Может ли банк из-за просрочки платежа заставлять продать имущество?
Ответить
Здравствуйте! Нет, не может. Однако, при обращении банка в суд и при условии получения им исполнительного листа на взыскание с Вас задолженности, при отсутствии у Вас денег, судебный пристав может поменять способ взыскания. Это значит, что вместо денег он будет просить суд взыскать с Вас имущество для его реализации. И.Ю. , Москва.
Могу ли я приостановить выплату алиментов с взыскиваемого если у него есть задолженность.
Ответить
Здравствуйте! Ваш вопрос не понятен для формулировки надлежащего ответа на него. Какая задолженность у должника по алиментам-по другим обязательствам или Вам по алиментам? И если у него задолженность по алиментам перед Вами, то зачем приостанавливать их выплату, в этом случае задолженность будет не уменьшаться, а расти? И что в Вашем вопросе подразумевается под приостановкой выплаты алиментов? Вы их получаете по исполнительному листу? Вы хотите отказаться от выплаты? На какое-то время? И.Ю. Бицуренко, адвокат, Москва.
Мама взяла кредит в банке, по причине смерти не смогла выплатить остаток кредита. Сотрудники банка требуют выплаты полной суммы кредита. Кредит был застрахован. Законно ли это и что нам делать?
Ответить
Здравствуйте! Требования банка вполне законны, Вы должны будете выплатить остаток кредита и проценты по нему, т. к. являетесь наследниками после мамы. На вопрос, что делать, я бы ответила так: подавайте заявление нотариусу о вступлении в права наследования после смерти мамы, а банк должен представить Вам, как наследнику, все расчеты по кредиту. Можете погасить добровольно-гасите. Не можете - пусть банк подаёт на Вас в суд. Все это относится к наследникам. Но если у Вас нет наследства, и Вы не давали поручительства за маму по кредитному договору, то Вы можете отказаться от погашения кредита. Однако, судебного процесса Вам не избежать. И.Ю., Москва.
Моя знакомая-мать одиночка с двумя детьми, малоимущая.6 лет в своей квартире не проживала, сейчас заехала в неё.жкх подали на неё в суд за неуплату, гасится ли долг по истечению трёх лет и какие, если имеются статьи есть, заранее спасибо.
Ответить
Здравствуйте! Задолженность по квартплате будет взыскана через суд за последние три года. Но Вашей знакомой лучше подписать мировое соглашение с Управляющей компанией, потому что в нем можно установить удобные для погашения суммы и сроки с учётом её материального положения. А в суде будет взыскана общая сумма задолженности и гасить её через судебного пристава придётся одновременно. Рассрочка и отсрочка платежа-это отдельная история с судебным приставом, с которой неизвестно как будет справляться Ваша знакомая. Удачи Вам. И.Ю., Москва.
Сотрудник был уволен в порядке перевода из ИП в ООО. Имеется его заявление о приеме в ООО и запись в трудовой книжке о переводе и принятии. Трудовой договор не успели составить. Данный сотрудник совершает хищение. Несет ли он материальную ответственность, если нет трудового договора?
Ответить
Здравствуйте! Если со рудник совершил хищение, то он будет нести уголовную ответственность за него. Для этого руководство ООО. должно написать и подать заявлением в органы о совершенном хищении. И.Ю. , Москва.
Скоро состоится суд по разделу совместно нажитого автомобиля.
Как доказать суду, что машина мне и ребенку необходимей, часть бывшему супругу готова за нее отдать. Светлана.
Спасибо.
Ответить
Светлана! Здравствуйте! Из Вашего вопроса мне не понятно, кто подал иск на раздел имущества. Если это были Вы, то в исковом заявлении сразу следовало написать о выплате компенсации бывшему мужу за автомобиль. В этом случае вопроса об оставлении у Вас автомобиля у суда бы не было. Стоял бы вопрос о размере компенсации. Со стороны Вашего бывшего мужа могло бы поступить встречное исковое заявление о выплате компенсации Вам за автомобиль, тогда было бы ясно, что он не согласен на компенсацию с Вашей стороны и требует себе машину.
Второй вариант, когда Ваш бывший муж подал к Вам иск о разделе имущества. В нем он просит отдать ему автомобиль, а Вам выплатить компенсацию. Здесь уже Вы должны подать к нему встречный иск об оставлении авто у Вас, а ему выплатить компенсацию. Вот в таком иске Вы и должны указать суду, что авто нужнее Вам, а не ему. В качестве аргументов может выступать утверждение не только о необходимости пользования авто Вами, но и Ваши права на этот автомобиль. К таким правам оносятся доказательства оплаты авто при покупке, передача именно Ваших денег на его покупку, возможно, подарок этих денег родными и т. п. Также прошу учесть ответ, полученный от моего коллеги. Успехов, И. Ю. Бицуренко, Москва.
По подаче кассационной жалобы. 22 мая 2015 года судебной коллегией по гражданским делам мосгорсуда было принято апелляционное определение, которым определено оставить определение кузьминского районного суда без изменения. Я хотел бы подать кассационную жалобу. Срок подачи - полгода в момента принятия определения, это получается 22 ноября 2015 года, воскресенье. Могу ли я подать жалобу в понедельник, 23 ноября? И еще - мне нужна помощь в составлении кассационной жалобы.
Ответить
Здравствуйте. Да, 23 подать жалобу можете. Но я бы не советовала так рисковать. Может случиться что- то непредвиденное. Я работаю в МКА " Межрегион" в Москве. Можете найти нас в Интернете на сайте коллегии. Там Вам подскажут, как меня найти для того, чтобы составить жалобу. Адвокат И. Ю. Бицуренко, Москва
Я жительница Луганской области. Мой оф. муж там, я проживают в Евпатории, как мне развестись не выезжая туда.
Ответить
У меня беременная жена, последняя неделя! Живём на съёмной квартире. Приехал собственник с нарядом сотрудника полиции и пытается нас выселить. Не предупредив нас об этом заранее как написано в договоре. Что мне делать и какой статьёй руководствоваться если такая имеется?
Ответить
Моя мать живет в одной квартире 52 года. На данный момент утеряны документы на квартиру. Нам отказывают в приватизации и даже в выдаче договора найма. Правомочны ли действия властей? Мы живем в Казахстане?
Ответить
Здравствуйте! Конечно, в Казахстане свои законы, но так как Вы обращаетесь к российским юристам, то дела обстоят так.
Я поняла, что квартира не приватизирована, и Вы живёте, получив её по ордеру много лет назад. Вы уже куда- то обращались, но Вам отказали в приватизации и выдаче договора найма по причине утери документов. Однако документы на не приватизированную квартиру хранятся не у Вас. Т.о. Они были потеряны не Вами. Следует ещё раз обратиться в муниципалитет с просьбой о приватизации квартиры и пусть Вам откажут по какой-либо причине, но отказ должен быть письменный. Вы берёте эту бумагу и идёте в суд. В суде заявляете иск о признании права собственности и привлекаете в качестве ответчика местные органы власти, как собственника Вашего жилья. Суд будет разбираться в создавшейся ситуации. Адвокат МКА "Межрегион" И.Ю. Бицуренко, Москва
Нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство на жилой дом, в части его площади - приплюсовал самовольно построенную веранду, как внести изменения в свидетельство о праве на наследство.
Ответить
За коммунальные услуги пришла квитанция. По какому адресу можно выяснить почему большая сумма, т.к. ранее оплачивали, но не своевременно (за квартиру по Котельнической наб. д.33)
?
Ответить
Здравствуйте! Сейчас у каждого многоквартирного дома есть управляющая компания либо правление товарищества собственников жилья. Надо к ним обратиться и они подскажут, где находится Ваш расчётный центр с бухгалтерией, которая и готовит эти квитанции. Если не знаете кто управляет домом, где Вы живёте, обратитесь в Управу района по адресу проживания. Тел. Управы можно получить по 09, назвав свой адрес. Адвокат МКА "Межрегион" И.Ю. Бицуренко , Москва
Я хочу продать земельный участок, но у меня суд был мировой (отказали в иске банку), есть задолженность. На момент заключения договора собственности на землю не было, досталась по наследству позже. Могут ли признать сделку не действительной?
Ответить
Здравствуйте! Сделки признаются недействительными по основаниям, установленным законом. Если не будете платить по кредиту, будете Скрываться и т.д., банк подаст иск в суд на принудительное взыскание по исполнительному листу. Передаст лист в службу судебных приставов, а те начнут взыскание. Не будет у Вас денег на счетах, то приставы начнут искать имущество для его реализации. Найдут этот земельный участок, а Вы его продали. Если по срокам продажи данная сделка подойдёт под сокрытие имущества, то приставы через суд могут признать её недействительной. Адвокат МКА"Межрегион" И.Ю.Бицуренко, Москва
Какие документы должны предоставить опека и попечительства для осмотра квартиры. Ребенок болен, имеются все обследования врачей на руках. Характиристика с д.сада положительная, можем с поликлиники взять все справки какие необходимо.
Ответить
Здравствуйте! Я не очень поняла Ваш вопрос. Опека проводит осмотр квартиры при определенных обстоятельствах с определенными целями. У Вас , вероятно, решается вопрос о жилье в связи с болезнью ребёнка? Так? В этом случае опека после осмотра квартиры предоставит Вам акт осмотра квартиры для муниципалитета. Вы ничего опеке не предоставляете, только отвечаете на вопросы инспектора во время осмотра квартиры, обычно это вопросы, на каком основании. Вы проживаете в данной квартире и свидетельство о рождении ребёнка.Адвокат МКА"Межрегион" И.Ю. Бицуренко, Москва
Как написать письмо соседям о продаже своей половины дома и как отправить?
Ответить
Здравствуйте! Письмо следует написать в свободной форме, но Вам по закону положено предложить покупку своей доли, в первую очередь, этим соседям, условия продажи должны быть такими же, как и на самом деле. Иначе, может последовать отмены Вашей сделки с настоящим покупателем. Отправить письмо следует заказной корреспонденцией с уведомлением на имя собственника доли Ваших соседей. Либо вручить своё письмо под подпись этого собственника. Ответа следует ждать в установленные в письме сроки. Отсутствие ответа в установленные сроки даёт Вам возможность продавать свою долю третьим лицам.Адвокат И.Ю. Бицуренко, Москва
Арестовали счет в банке.
У меня приставы вычетают долг по кредитам из зар. платы 50% остатки приходят на карту, сегодня приходит смс что мои счета заблокированы. Я съездил к приставам, они сказали что ничего не блокировали. Поехал в банк взял справку на основании чего заблокирован счет. В ней указано, что по судебному решению такому то (который предоставил банк РУС. СТАНД., не приставы.) у меня списывают остатки з/п со счета. В результате я остался вообще без денежных средств.
Вопрос: имеют ли право таким образом арестовывать счет, могут ли заблокировать счета моей жены, и может ли по влиять на сумму вычетов то, что я являюсь опекуном 2-х несовершеннолетних детей, один из которых ребенок инвалид.
Ответить
У меня умерла мама. Она была прописана (но не являлась собственником) в квартире моей дочери. Но дочь прописана в другом месте. Может ли дочь получить оставшуюся пенсию бабушки? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте! Оставшуюся не полученной пенсию умершей бабушки могут получить все её наследники в соответствии с свидетельством о наследовании, выданным нотариусом, в чьей конторе Вы должны подать в течение 6 месяцев после даты смерти бабушки заявление о вступлении в права наследования после умершей. Адвокат И. Ю. Бицуренко, Москва
В не приватизированной квартире умер единственный квартиросъёмщик, могут ли претендовать на квартиру родственники умершего? Какова может быть дальнейшая её судьба?
Ответить
Здравствуйте! Родственники, не прописанные в данной квартире, претендовать на неё не могут. После смерти квартиросъемщика, являвшегося единственным прописанным в данной квартире лицом, квартира переходит к её собственнику - муниципальному образованию по месту её нахождения, т.к. У умершего родственника она была в найме по договору социального найма, и собственником её Ваш родственник не являлся.
Моя бывшая жена имеет 1/5 доли в трехкомнатной квартире, но она там не живет с 1995 года и не платит за содержание и ремонт квартиры. За квартиру плачу только я.Моя доля 3/5.За последние три года я вложил в ремонт квартиры 3 млн. руб.Имею ли я право взыскать с моей бывшей жены 1/5 части финансовых затрат на этот ремонт?
Ответить
Здравствуйте! У Вашей бывшей жены 1/5 квартиры, у Вас -3/5 квартиры, а у кого ещё 1/5 квартиры?
Взыскать имеете право со всех собственников прямо пропорционально имеющимся у них долям. В соответствии с законом бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества. Взыскать имеете право как за издержки по ремонту квартиры, так и за содержание квартиры. В доказательство своей правоты следует приложить финансовые документы о Ваших расходах, без них невозможно. Адвокат И.Ю. Бицуренко, Москва
Заемщик должен кредитору большую сумму денег (есть подтверждающий на то договор займа). В наст. Время в связи с невозможностью возвращать долг заемщик желает отдать в качестве обеспечения обязательства, автомобиль. Вопрос как правильно это оформить, чтобы завтра не получилось, что заемщик заявил что кредитор захватил это имущество незаконно?
Ответить
Здравствуйте! Вы уверены, что автомобиль пойдёт в обеспечение обязательства займа, а не в погашение? Если уверены, то следует заключить сторонам договора займа ещё один договор - залог автомобиля. Данный договор следует передать в ГИБДД. В договоре займа следует сделать изменение: добавить раздел об обеспечении займа залогом. Залог - это сложный договор. Для его составления лучше обратиться к адвокатам. Адвокат И. Ю. Бицуренко, Москва
Мне нужно узаконить самовольный пристрой к дому. Дом в долевой собственности с соседями, кроме этого соседи юридически не вступили в права наследия, только в натуре-оплачивают свет, отопление и т.д. я наследница и получила св-во о наследстве. Т.к соседи юр. не оформили док-ты, мне отказали в предоставлении права собст на землю, т к необходимо согласие всех собственников. Хочу обратиться в суд о признании права собственности и об определении долей в связи с пристроем самовольным. Это можно в одном заявлении сделать?
Ответить
Кто легализует бельгийское свидельство о рождении ребёнка для получения российского гражданства ребёнку?
Ответить
Здравствуйте! Свидетельство о рождении ребёнка в Бельгии следует апостилировать в Российском консульстве в Бельгии. Апостиль - это такая печать на документе, которую в соответствии с международной конвенцией ставят специальные органы и лица. В Вашем случае - это наше консульство в Бельгии. Адвокат И.Ю. Бицуренко, Москва
Моя 15-летняя дочь прописана вместе со своим отцом в квартире. Также в квартире прописаны мать и брат отца. Каким образом (какая часть квартиры будет принадлежать дочери) дочь участвует в приватизации квартиры? Какие документы необходимо предъявить отцу за дочь? Должна ли дочь сама за что-либо расписываться?
Ответить
Здравствуйте! Ваша дочь в приватизации квартиры участвует наряду с другими тремя прописанными в этой квартире. Им всем полагается по 1/4 доли квартиры. В 15 лет Ваша дочь уже имеет паспорт и является ограничено дееспособной. Отец должен иметь на руках Свидетельство о рождении дочери, где он указан отцом. Адвокат МКА"Межрегион" Москва, И.Ю. Бицуренко
Собираюсь купить комнату в коммунальной квартире. Это 3-х комнатная квартира, в двух комнатах которой проживает семья - двое родителей и несовершеннолетний ребенок. Квартира была передана жилищным комитетом города в собственность жильцов в конце 2012 г. (приватизирована). В договоре о передаче доли коммунальной квартиры в собственность фигурирует три человека: отец и два несовершеннолетних сына. На данный момент один из детей достиг совершеннолетия и вроде бы продал свою долю отцу. Владельцем комнаты (доли в квартире), которую я собираюсь купить, является второй, ещё несовершеннолетний, ребенок. Супруга в документах, которые я видел, нигде не фигурирует. Отказ от преимущественного права покупки от владельца третей комнаты получен. У меня есть несколько вопросов.
1. Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу комнаты? Мне кажется что нужно в любом случае. Или нет?
2. Насколько я понимаю совершеннолетний ребенок уже не является собственником/владельцем доли в квартире, следовательно, если я закажу выписку из ЕГРП, то его там не должно быть и требовать с него отказ от прав на квартиру не нужно. Я прав? По идее у отца должен быть какой-то документ о переходе ему права собственности на долю старшего сына. Как мне проверить что доля старшего сына была продана/передана отцу и он не имеет на неё никаких прав? В выписке из ЕГРП это будет видно?
3. Имеет ли смысл просить у продавца выписку из ЕГРП, содержащую информацию о переходе прав на объект недвижимости и расширенную выписку из домой книги? Получается что продавец является первым собственником после приватизации и опасаться что может кто-то объявиться и предъявить свои права собственности не стоит. Либо я что-то недопонимаю и не учел?
Заранее благодарен за ответы.
Ответить
Здравствуйте! Отвечаю по-порядку.Если комната, которую Вы покупаете, принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а не отцу семейства, то сделку будет заключать от его имени законный представитель, т.е отец или мать. В этом случае согласие супруги не нужно. Но если эта комната принадлежит отцу семейства и он состоит в зарегистрированном браке с матерью своих детей, то её нотариальное согласие нужно. У нас в Москве, при продаже недвижимости несовершеннолетними детьми в добавок ко всему, еще получают разрешение органов опеки и попечительства, т. к. ребенок может остаться без жилья вообще или ухудшить свое жилищное положение, изменив метры площади в меньшую сторону. Я оговорилась, сказав "у нас в Москве" потому, что в 2005 году Конституционный суд РФ издал определение по этому вопросу, где сказал, что с 2005 года разрешение органов опеки и попечительства на сделки несовершеннолетних, имеющих родителей, не нужно. Однако, из практики, многие до сих пор при совершении сделок с недвижимостью, просят разрешение органов опеки, и , что самое интересное, их выдают.
2. В выписке из ЕГРП это будет видно. Закажите её сами. Будет не лишним попросить у продавца -отца копию документа на приобретение им комнаты у сына. Потом сравните этот документ со сведениями из выписки. Станет все понятно.
3. Про выписку из ЕГРП мы уже поговорили. Что касается расширенной выписки из домовой книги, то её стоит попросить и посмотреть, кто был прописан в этой квартире до даты приватизации и не участвовал в ней. Это и есть опасность. Адвокат МКА "Межрегион" И. Ю. Бицуренко
На чьё имя надо послать письмо о приорететном праве покупки доли в квартире, если владелец написал генеральную доверенность другому лицу?
Ответить
Дом был на трех дольщиков по решению суда одна доля вышла из общедолевой осталось на две долевые По решению суда (когда признавалось наследство) цифры дома изменились (был вычит доли которая вышла из общедолевой) Сейчас имеется кодастровй паспорт с другими данными по цифрам и техпаспорт тоже с другими цифрами Скажите чтобы оформить свою часть доли (решение суда есть) надо ли менять кадастровый паспорт на дом и технический паспорт на дом С чего надо начинать? Какие должны быть мои действия?
Ответить
Здравствуйте! Чтобы оформить свою долю в собственность, получив свидетельство о праве собственности на нее, цифры из тех паспорта и кадастрового паспорта Вам не понадобятся, т.к. Право собственности на объекты недвижимости регистрируется на основании правоустанавливающих документов или решений судов. Кадастровый и технические паспорта не являются правоустанавливающими документами. Если эти технические документы изменяют размер площади,который приходится на Вашу долю, то в свидетельстве о собственности на саму долю размер площади не указывается , а размер доли уВас определен решением суда. Вы можете при желании изменить технический и кадастровый паспорт после оформления своего права собственности на долю в недвижимости. Адвокат И.Ю. Бицуренко
В декабре 2012 моя мама и дядя подали документы на приватизацию квартиры в равных долях. В сентябре 2013 дядя умер. Документы из жилотдела так и не получили. Мама больше не занималась этим вопросом. В квартире проживаю я с сыном. В жилотделе сказали обращаться в суд. 1) Кто должен обращаться в суд и с каким требованием? 2) Если просить признать право собственности за умершим с целью наследования то наследство откроется с даты смерти или с даты признания собственности? Есть наследник второй очереди - моя мама и наследник пятой очереди - мой сын. 3)Если мама не вступает в наследство то могу ли я обратиться в суд от имени сына (ему 6 месяцев) с иском о признании права собственности с целью включения в наследную массу в интересах наследника 5 очереди если наследник второй очереди не вступает в наследство?
Ответить
Здравствуйте! С заявлением о признании права собственности за умершим должна обращаться Ваша мама. Наследство открылось с момента смерти. Наследование по закону , без наличия завещания, происходит в порядке очередности. Если есть наследники второй очереди, то наследники более поздних очередей в наследство вступать не могут, если наследники второй очереди ( т.е. Ваша мама) не отказываются от наследства в пользу наследника следующей очереди.И. Ю. Бицуренко, адвокат МКА" Межрегион"
Человек должен мне деньки по расписке. Ежемесячно отдает. Но в указанный срок по расписке не отдал. Отдал позже. Я могу обращаться в суд?
Ответить
Должник не платит алименты уже 7 лет. К приставам на прием не являлся. Информации о местоположении у приставов нет. Могу ли я подать в суд о признании должника пропавшим безвести?
Ответить
Здравствуйте! Можете подать иск о безвестном отсутствии. Только Вам надо собрать определенные документы для данного иска. Например, что Вы обращались в полицию с заявлением о розыске и там завели розыскное дело. По таким делам полиция для суда выдает справки о том, что дело заведено, но субъект не найден. И.Ю.Бицуренко, адвокат МКА "Межрегион"
Произвёл реконструкцию бревенчатого частного дома убрал крышу, над строил мансардный этаж. Вопрос - как это всё теперь узаконить, получить разрешение?
Ответить
Мама говорит-я буду платить кредит. Напишу расписку заверю у нотариуса. Весь вопрос в том: какого содержания составить документ? И в каком виде оформить квартиру на мать. Или в долях. А потом после выплаты матерью кредита. Переоформить на нее всю квартиру.
Ответить
Здравствуйте. Я так понимаю, что кредит возьмете Вы? А мать Вам предлагает расписку в том, что будет его погашать за Вас. Правильно ? Если это так, то на самом деле все будет не так. Даже если Ваша мать будет платить кредит, то в платежки всё равно будет написано, что оплата за Вас, и будет указана Ваша фамилия тоже, т.к. Обязательства перед банком возникли у Вас, а не у Вашей матери. Расписка Вам и ей ничем не поможет. Следует оформлять квартиру на себя, а после окончания выплат по кредиту, продать её матери, указав в договоре продажи минимальную цену. Если мать на это не согласиться, то можете оформить ей какую нибудь долю в оплачиваемой Вами по кредиту квартире. И.Ю.Бицуренко, адвокат МКА "Межрегион"
Как можно переоформить квартиру на мать если ее денег было 900 т и для покупки квартиры внучка по ее просьбе взяла кредит 150 т. а квартира оформлена по согласию матери на меня? Как привязать кредит к квартире? Что можно составить: мировое соглашение? И к кому за этим обратиться для составления. Нотариус может в этом помочь. Или он только заверяет документ. Юрист может составить?
Ответить
кредит уже должен быть привязан к квартире т. к . в договорах кредита указывается цель его получения . Если это не указано, то вы можете взять расписку у бабушки, что она должна внучке 150 тыс., полученны ею в таком. - то банке для бабушки с цель покупки квартиры, расположенной по адресу. Укажите срок возврата. Эта расписка удостоверяет передачу денег бабушке от внучки. Или составьте договор займа между бабушкой и внучкой с приложением к нему расписки в получении денег бабушкой. Договор составляют юристы. К нотариусу ходить не надо. И.Ю. Бицуренко, адвокат