Сергей, для того, чтобы сдавать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в поднаем, требуется разрешение наймодателя - местной администрации. Если таковое получено - никаких проблем. Да, необходимо платить налог в размере 13 процентов.

Что касается приватизации данной квартиры, то в случае, если право на участие в однократной приватизации не утрачено - можно приватизировать. На мой взгляд, это, конечно, лучше, чем пробовать получить разрешение на то, чтобы сдавать квартиру в поднаем.

Евгений, то, что задумал бывший супруг (вселить к сыну бывшей супруги другого человека), не осуществимо. Законом не предусмотрен "обмен кв метров на др. жилье". Закон позволяет принудительно обменять муниципальное жилое помещение на другие муниципальные жилые помещения, при этом жилищные права сторон не должны ухудшаться. Отец должен найти вариант или варианты обмена и представить их суду. В качестве третьих лиц приглашаются наниматели и члены их семей, которые, естественно, должны быть согласны на такой обмен. Также требуется согласие наймодателя, наймодателей.

Суд может принять решение о принудительном обмене квартиры, и тогда бывший супруг и сын бывшей супруги переселяются в найденные истцом жилые помещения, а наниматели найденных жилых помещений - в квартиру , которую занимают бывший супруг и сын бывшей супруги.

Таким образом, у бывшего супруга есть только такой вариант, который на практике осуществить очень и очень сложно, практически невозможно.

"Превратить квартиру в коммунальную", то есть, заключить разные договоры найма на комнаты невозможно с марта 2005 года.

Что касается мнения бывшей супруги, то, к сожалению, в разных городах судебная практика разная. Где-то мнение тех, кто был когда-то указан в ордере, учитывается, что, считаю, абсолютно неверным, если гражданин добровольно выехал из жилого помещения и снялся с рег. учета. То есть, добровольно отказался от своего права пользования на жилое помещение. В других городах - учитывают... Если дойдет до суда, то, полагаю, сыну нужно пытаться действовать в своих интересах и просить привлекать мать.. Ну, а там уж... как суд решит..

Уважаемая Татьяна Алексеевна, доброе утро! Начну с того, что Вы имеете право в любой момент отказаться от услуг риэлтора, возместив ему все расходы, если таковые он понес в процессе работы. Расходы, конечно, должны быть подтверждены документально.

Обычно, с агентством недвижимости подписывается договор об оказании возмездных услуг. Договор подписывается уполномоченным лицом.

Главное же для Вас - не сам договор с риэлторами, а договор, который Вы заключаете с покупателем Вашей квартиры. Вот тут нужно быть очень и очень внимательными. Конечно, это договор купли-продажи квартиры с использованием ипотечных средств. Денежные средства передаются через банковскую ячейку. Либо же - по безналичному расчету, но обязательно в таком случае нужно проверить и указать в договоре, что до получения Вами денежных средств квартира будет находиться у Вас (продавца) в залоге.

Для того, чтобы не быть обманутыми, для сопровождения сделки нужно обратиться к юристу (не к риэлтору). Желательно, найти юриста по рекомендации.

Галина, бабушка имеет право совершить завещание. Сам факт того, что она состоит на учете в ПНД, значения не имеет. Но в таком случае у наследников будет шанс для признания такого завещания недействительным, если они докажут, что в момент совершения завещания она не отдавала себе отчет в своих действиях и не могла руководить ими. А если она была признана судом недееспособной, то и все шансы для этого у наследников есть.

Татьяна, здравствуйте! Начну с того, что отказы от наследства, если таковые были, находятся у нотариуса, у которого было заведено насл. дело. В свидетельстве о праве н наследство не указываются наследники, которые отказались от наследства.

О детях умершего брата каким-то официальным путем Вы не узнаете, приходится верить на слово.

НО , в принципе, это не самое важное в указанной ситуации. Объясню, почему: дочь продает квартиру матери. Дочь не является наследником, принявшим наследство, что следует из документов. Значит, единственное, что, в теории, она могла бы в будущем доказывать суду, что она фактически приняла наследство. Но так как она по доверенности продает квартиру матери, в суде ее шансы будут равны нулю.

Что касается детей умершего, то в случае, если они есть и заявят свои права на наследство, то им придется доказывать фактическое принятие наследства (если они совершеннолетние). Либо пытаться восстанавливать срок для принятия наследства. В первом случае какие-то шансы отсудить доли в праве на квартиру у них есть. Хотя, считаю, что при грамотном ведении дела в суде, все, что они смогут получить, если докажут фактическое принятие наследства, это денежные средства в бабушки, продавшей квартиру. Во втором случае - только денежные средства, опять же, если юрист у Вас будет грамотно вести дело.

Покупка квартиры - всегда риск. Не думаю, что Ваша ситуация очень рискованная, но если есть желание и средства, то можно рассмотреть вариант в титульным страхованием.

В принципе, можете продавать долю, так как Вы, как и положено, уведомили сособственника о продаже. Тот факт, что сособственник отказался от получения уведомления, роли не играет. Главное - Вы исполнили требование закона.

Елена Сергеевна, Вы отказались от наследства в пользу дочери. К сожалению, изменить свое решение уже невозможно. Конечно, отказ от наследства должен быть безусловным. То есть, отказаться от наследства взамен, например, того, что дочь будет ухаживать за Вами и помогать Вам - нельзя. Но , полагаю, что доказать то, что отказ был совершен под условием, вряд ли возможно.

Вы не указали, что за квартира, как, когда, на каком основании квартира была приобретена Вашим супругом. Возможно, есть какой-то шанс сохранить свое право пользования этой квартирой. Я бы советовала Вам подойти на очную консультацию к юристу в Вашем городе.

Здравствуйте! Совершать новое завещание необязательно. При принятии наследства Вы предоставите нотариусу свидетельство о перемене имени (фамилии).

Добрый день, Дмитрий! Что касается заведения насл. дела осле открытия наследства, то отказать в этом нотариус не вправе. То есть, насл. дело после смерти гражданина должно быть заведено по заявлению наследника (наследников). Что касается "деления" ВАШЕЙ квартиры - такое вряд ли возможно, так как для того, чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство требуется выписка из ЕГРП или местных органов власти, где осуществлялась гос. регистрация прав до 31 марта 1998 года). Соответственно, будет известно, что указанная квартира на день открытия наследства не принадлежит наследодателю.

Хотя, конечно, если что-то наследникам взбредет в голову, то они имеют право обратиться в суд с любым иском. Запретить им сделать это невозможно.

Что касается отказа от наследства, то Вы можете отказаться от него в любом случае, независимо от того, какое имущество указано в завещании. Главное - сделать это Вы можете в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. После принятия наследства или без принятия наследства.

Здравствуйте, Александр Иванович!! Дополню, на всякий случай.. Вы пишите, что 19 лет - календарная выслуга. Из них был период в четыре года, когда выслуга исчислялась в льготном исчислении, месяц за полтора. Значит, можно сделать вывод, что в льготном исчислении выслуга у Вас более 20 лет.

Если все так, то у Вас есть право на назначение пенсии за выслугу лет, независимо от основания увольнения. НО!! только в том случае, если ДО назначения пенсии Вы не были осуждены за совершение преступления и приговором суда не были лишены специального (воинского) звания. В таком случае - увы..

Иван, Вы пишите, что "все было сделано по закону". Значит, если это, действительно, так, то нет смысла "оспаривать" договор дарения. То есть, обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Договор может быть признан судом недействительным только по основаниям, указанным в законе. Если таковых нет - смысла в обращении в суд также нет. Если бы таковые основания были, то возможно было бы и истребование имущества и от последнего Одаряемого. Дарение - сделка безвозмездная, поэтому истребование имущества из владения последнего приобретателя возможно.

Спасибо, но хотел бы уточнить а если одареваемый уже передарил третьему лицу эту недвижимость то уже получается первый даритель не сможет вернуть себе?

Александр Иванович, обратитесь в МФЦ (возьмете необходимый талон для очередности). С собой нужно иметь документы-основания на жилое помещение, то есть, если это купля-продажа, то свидетельство о гос. регистрации права собственности. Также, конечно, Ваш паспорт. Если уже снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, то у Вас на руках должен быть листок убытия. Его тоже возьмите. Формы, которые Вам необходимо будет заполнить, специалист МФЦ Вам даст, а также поможет их заполнить.

Отдадите документы. Прийти за паспортом со штампом о регистрации по месту жительства нужно будет, примерно, дней через 12.