Мои друзья начали приватизацию квартиры, с целью в дальнейшем продать ее мне. В марте подали все необходимые документы (в квартире прописанны мать, отец, дочка), приватизация должна была закончиться в мае с.г, но в конце марта умирает скоропостижно отец (ответственный квартиросъемщик). Его жена приостанавливает приватизацию для того чтобы начать ее сначала на двоих с дочкой. Правильно она поступила и какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры в дальнейшем в такой ситуации?
Ответить
Ваша подруга поступила правильно, т.к. теперь не придется платить налог с квартиры после открытия наследства и она может спокойно преватизировать квартиру на себя с дочерью после чего продать без каких либо проблем (если у нее есть документальное подтверждение смерти мужа, если этого документа нет, то могут возникнуть проблемы в первую очередь при приватизации).
Мои друзья решили приватизировать квартиру, с целью дальнейшей продажи ее мне. Отдали все документы на приватизацию (отец, мать, дочка, все там прописанны), приватизация должна была быть готова к маю с.г.,но скоропостижно скончался отец (ответственный квартиросъемщик). Его жена приостановила приватизацию, с целью начать приватизацию на двоих с дочкой. Правильно ли она сделала и могут ли возникнуть какие-либо проблемы при продаже квартиры?
Ответить
Ваша подруга поступила правильно, т.к. теперь не придется платить налог с квартиры после открытия наследства и она может спокойно преватизировать квартиру на себя с дочерью после чего продать без каких либо проблем (если у нее есть документальное подтверждение смерти мужа, если этого документа нет, то могут возникнуть проблемы в первую очередь при приватизации).
Как должен быть оформлен документ подтверждающий право собственности на квартиру при приватизаци?
Ответить
Форма приблизительно такая:
Бумажка, чуть меньше А4, с водяными знаками и др. средствами защиты отт подделки, в ней указана организация которая зарегистрировала квартиру как вашу собственность, с указанием адреза жилового помешения, ФИО собственника и его места жительства, ну и конечно с указанием ФИО лица оформлявшего данную процедуру и печатью.
Выдается в органах осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью.
Помогите, пожалуйста. Со скольки лет насчтупает уголовная ответственность по ст. 186 с 14 или 16 лет, или статья не имеет значения, а наступает с 14 лет. Очень буду благодарна за быстрый ответ.
Ответить
Статья 20. Возраст, с которого наступает уголовная ответственность.
1. Уголовной ответственности подлежит лицо, достигшее ко времени совершения преступления шестнадцатилетнего возраста.
2. Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат уголовной ответственности за убийство(статья 105), умышленное причинение тяжкого вреда здоровью(статья 111), умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью (статья 112), похищение человека (статья 126), изнасилование (статья 131), насильственные действия сексуального характера (статья 132), кражу (статья 158), грабеж (статья 161), разбой (статья 162), вымогательство (статья 163), неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения (статья 166), умышленные уничтожение или повреждение имущества при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 167), терроризм (статья 205), захват заложника (статья 206), заведомо ложное сообщение об акте терроризма (статья 207), хулиганство при отягчающих обстоятельствах (части вторая и третья статьи 213), вандализм (статья 214), хищение либо вымогательство оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств(статья 226), хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ (статья 229), приведение в негодность транспортных средств или путей сообщения (статья 267).
3. Если несовершеннолетний достиг возраста, предусмотренного частями первой или второй настоящей статьи, но вследствие отставания в психическом развитии, не связанном с психическим расстройством, во время совершения общественно опасного деяния не мог в полной мере осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий (бездействия)либо руководить ими, он не подлежит уголовной ответственности.
В случае признания сделки купли-продажи недействительной какова может быть последовательность возврата уплаченной суммы: факт возврата денег затем факт выселения или может быть наоборот? Если наоборот, то ведь нарушаются права добросовестного покупателя? И еще вопрос: при проведении реституции если квартира перепродавалась несколько раз после нарушения прав и несколько продавцов-покупателей (звеньев цепочки) физически не существуют как она проводится? И как решается вопрос разницы в ценах покупки и продажи между разными "звеньями цепи"?
Ответить
Уважаемый Олег, если вы являетесь более чем третьим покупателем квартиры, то вы являетесь добросовестным покупателем и имеете такие же права на квартиру, как и первый собственник чьи права нарушены.
Если же суд признал все сделки недействительными, и если найдуться все "звенья цепи", то сумма подлежащая возврату будет такой, которая указана в договоре.
В 4-х комнатной коммунальной квартире у меня есть приватизированная и подаренная мне комната. Могу-ли я, после письменного отказа соседей на покупку моей комнаты, подарить свою комнату третьим лицам, либо передать ее в собственность посредством оформления генеральной доверенности?
Ответить
Ситуация:2-х комнатная квартира, приватизированна в совместное пользование родителями и завещена обими родителями дочери "А". В семеье есть еще сын "В" и дочь "С", которые пока трудоспособны. Родитители пока живы. Отношения в семье с сыном "В" и дочерью "С" очень плохие. Вопрос: В случае смерти родителей как лучше дочери "А" всупить в права наследования с минимальными затратами (прописаться заранее, может быть?). Или оформить договор купли продажи на случай, если к моменту смерти родителей, сын "В" и дочь"С" станут нетрудоспособными и соответственно будут претендовать на наследство независимо от содержания завещания? Какими законами регулируется порядок уплаты налога по договору купли проджи? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Уважаемая Вероника! Независимо от того, что написано в завещании все дети являются наследниками и если они заявят о своих правах после открытия завещания дочь "А" вынуждена будет с ними делиться. Наиболее выгодный на мой взгляд способ передачи права собственности на квартиру дочери "А" - прописать ее в этой квартире и передать недвижимость по договору дарения, в этом случае "родителям" или дочери "А" (это уже на их усмотрение) не придется платить ни каких налогов и сборов, а лишь оплатить нотариусу регистрацию договора дарения.
Р.S. Незабудте, что для избежания уплаты налогов и сборов дочь "А" должна быть прописана в квартире, которая ей будет передана по договору дарения.
Я прописана в квартире вместе с мамой, совершеннолетней сестрой и моим сыном. Квартира приватизирована в равных долях на маму и сестру. Мама тяжело больна и хотела передать свою долю мне, чтобы мы с сестрой оказались в равных правах. Как это лучше сделать, через завещание, дарение или еще как-то?
Спасибо.
Ответить
Если Вы прописаны в этой квартире, то наиболее дешевым и безпроблемным способом передачи собственности является дарение.
Идете к нотариусу заключаете (заверяете) договор и получаете долю Вашей мамы в свою собственность. Незабудьте зарегестрировать это право в ГосКомИмуществе.
Наш дом подлежит сносу по программе реконструкщии пятиэтажных домов ("хрущевок"). В двухкомн. Кв., не преватизированной, общ.пл.44.5 вк. м. прописаны мать и дочь (1987 г. р.)коренн. Москвички. Ранее был прописан муж, но он умер в 1997 г. Какую жил. площадь должны предоставить (кол-во комнат) и можно ли по не коммерческой стоимости увеличить кол-во метров, комнат?
Ответить
При переселении Вы получите квартиру площадью не привышающую норму (это приблизительно 36 кв.м - общей площади) в среднем получается 1 - 2 комнаты. Увеличить площадь своей квартиры вы сможете по оценки БТИ, но в новостройках данная оценка несильно отличается от рыночных цен.