Уважаемая Татьяна!

Даже если гражданин Украины имеет регистрации в Москве или Московской области, а также в других городах РФ, он все равно является иностарнным гражданином.

На общих основаниях вы сможете взять любого иностранного гражданина лишь в том случае, если ваша оргнаизация получит специальной Разрешение на привлечение иностранной рабочей силы, и кроме того, после получения такого Разрешения, организация должна получить на своего иностранного работника специальную пластиковую карту.

Для этого сначало необходимо обратиться в Департамент Федеральной Государственной Службы Занятости Населения для получения Заключения на привлечение и исползование иностранных работников.

Затем в Управлении по делам миграции УВД г. Москвы на основании Разрешения и определенного пакета дополнительных документов выдается Разрешение на привлечение иностранной рабочей силы. И только после этого, также в Управлении по делам миграции, делаются пластиковые карты на иснотарнных работников.

С Уважением, Варавина Татьяна Александровна!

Уважаемый Сергей!

Статья 91 Жилищного кодекса гласит:

Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;

3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (ст. 40 ЖК).

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (12-жилой; 18 - общей на человека).

При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств (ст. 41 ЖК).

Также ст. 96 указывает, что:

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.

С Уважением, Варавина Татьяна.

Уважаемая Екатирина!

Необходимо конечно уточнить, что именно Вас интересует. Ведь покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Если покупатель является физическим лицом, то, помимо Гражданского кодекса РФ, еще будет действовать и ФЗ "О защите прав потребителей".

Конечно, в любом случае, Продавец должен предоставить Покупателю полную и достоверную информацию о товаре.

Так, ст. 10 ФЗ "О защите прав потребителей", гласит:

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

- обозначения стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать товары (работы, услуги);

- сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), а в отношении продуктов питания - сведения о составе (в том числе перечень использованных в процессе их изготовления иных продуктов питания и пищевых добавок), о весе и об объеме, о калорийности продуктов питания, о содержании в них вредных для здоровья веществ в сравнении с обязательными требованиями стандартов, а также противопоказания для применения при отдельных видах заболеваний. Перечень товаров (работ, услуг), информация о которых должна содержать противопоказания для применения при отдельных видах заболеваний, утверждается Правительством Российской Федерации;

- цену и условия приобретения товаров (работ, услуг);

- гарантийный срок, если он установлен;

- правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);

- срок службы или срок годности товаров (работ), установленный в соответствии с настоящим Законом, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары (работы) по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя или становятся непригодными для использования по назначению;

- место нахождения (юридический адрес), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца) и место нахождения организации (организаций), уполномоченной изготовителем (продавцом) на принятие претензий от потребителей и производящей ремонт и техническое обслуживание товара (работы);

- информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанные в пункте 4 статьи 7 (Если на товары (работы, услуги) законом или в установленном им порядке, в частности стандартами, установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие товаров (работ, услуг) указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами);

- информацию о правилах продажи товаров;

Если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом.

3. Информация, предусмотренная пунктом 2, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг). Информация об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг) требованиям, указанным в пункте 1 статьи 7 настоящего Закона, представляется в виде маркировки товаров (работ, услуг) в установленном порядке знаком соответствия и (или) способом, установленным законами, иными правовыми актами или обычно предъявляемыми требованиями, и включает в себя сведения о номере документа, подтверждающего соответствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей.

Продукты питания, упакованные или расфасованные на территории Российской Федерации, должны быть снабжены информацией о месте их изготовления.

Если покупателем выступает юридическое лицо, то, следовательно, Покупатель обязан передать товар в соответствии с условиями Договора купли-продажа. Естественно передаваемый товар, должен соовтетствовать всем гос. стандартам (ГОСТ).

Так, ст. 474 Гражданского кодекса, предсматривает, что:

1. Проверка качества товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи.

Порядок проверки качества товара устанавливается законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором. В случаях, когда порядок проверки установлен законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов, порядок проверки качества товаров, определяемый договором, должен соответствовать этим требованиям.

2. Если порядок проверки качества товара не установлен в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, то проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи.

3. Если законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца проверить качество товара, передаваемого покупателю (испытание, анализ, осмотр и т.п.), продавец должен предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара.

4. Порядок, а также иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одними и теми же.

ГК РФ (ст. 472) также предусматривает обязанность Продавца передать товар, на который установлен гарантийный срок. с таким расчетом, чтобы Покупатель мог использовать данный товар по назначению до истечения срока годности, если иное конкчно же не будет предусматриваться договором.

Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.

Естественно, что при заключения договора купли-продажи необходимо как можно более подробно предусматреть объем сведений, который должен предоставить Продавец о товаре.

С уважением, Юридическое агентство Северо-Восток Консалтинг.

Добрый день!

На Ваш вопрос сообщаем следующее.

К сожалению, часть квартиры Вы не можете приватизировать. А передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ (п.3)).

Постарайтесь все таки убедить мужа в необходимости приватизации Вашей квартиры, т.к. срок бесплатной приватизации действительно заканчивается. После Вы сможете приватизировать квартиру, если выкупите ее у муниципалитете. Кроме того и такая приватизация (с выкупом) тоже продлится не долго.

По мимо того, в дальнейшем лица проживающие в квартирах государственного и муниципального жилищного фонда будут платить арендную плату (если кончно они не будут подпадать под категорию малоимущих).

Желаем удачи!

Уважаемая Наталья!

Даже если у гражданина Украины имеется вид на жительство и постоянная прописка он все равно является Иностранным гражданином.

Трудовая деятельность иностранцев в РФ возможна только при наличии у Организации Разрешения на привличение иностранной рабочей силы, а для самого гражданина, на основании Разрешения, получается специальная пластиковая какрта. Для получения на организацию Разрешения для привличения иностранной рабочей силы, необходимо сачала обратиться в Службу занятости. После выдачи Службой занятости положительного заключения, готовится специальный пакет документов в Управление миграции, где получается сначала Разрешение на организацию, а после этого опять подаются документы уже на получение пластиковой карты на иноастранного гражданина.

Организация, уже имеющая Разрешение на привлечение инсотранной рабочей силы, может принять иностранного работника, только если у него есть специальная пластиковая карта, выданная Управлением миграции.

Уважаемая Елена,

Итак, на данный момент дом находится в долевой собственности: -50 % доли Ваша и 50 % брата. Ваша бабушка имеет право пользования этим домом, так как она зарегистрирована по адресу дома.

1. Относительно первого вопроса необходимо прочитать договор дарения, чтобы признать условия последнего недействительными.

2. Выписать бабушку брат может по решению суда.

Прописать в доме брат может только своего ребенка, без Вашего согласия.

3. Ваш брат может продать свою долю, но сначала предложив ее Вам по стоимости продажи если вы не изъявите желания купить долю, он может продать ее другому лицу, бабушка будет иметь право пользования при новом собственнике 50 % доли.

Обращаю внимание у Вас 50 % доли, вы имеете равные права со своим братом.

С уважением, Варавина Татьяна

Уважаемая Лариса,

Если Вы напишете расписку и заверите у нотариуса, во-первых заплатите 1,5 % от суммы указанной в расписке нотариусу, кроме того, расписка может быть признана договором купли-продажи.

Таким образом, Ваши сделки могут быть признанны нижтожными, срок исковой давности по таким сделкам 10 лет.

Но в первую очередь в правильно оформленной сделки должен быть заинтересован покупатель, ведь он платит деньги.

С уважением, Варавина Татьяна

Уважаемая Ольга,

Относительно Вашеих вопросов:

1. На данный момент действительно существует две формы упрощенной системы налогообложения, а именно 6 % от доходов и 15 % доходы минус расходы. Если у Вас будет большая прибыль рекомендуем выбрать 6 % от доходов, если же у Вас будут равнозначные доходам расходы, в таком случае рекомендуем 15 %.

2. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения можно подать вместе с заявлением на регистрацию ПБОЮЛ.

3.Вы вправе заключать с работниками как трудовой договор так и гражданско-правовой договор (договор подряда, договор возмездных услуг).

Все же если Вы заключите трудовой договор, то это будет означать, что работник трудится в организации по определенной специальности, должности, в таком случае работник должен подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и за нарушение этих правил может быть привлечен к ответственности.

Кроме того, работников по трудовому договору нельзя уволить в любой момент без соблюдения определенных условий, необходимо выплачивать льготы и компенсации, предоставлять отпуск.

По гражданско-правовому договору на работника не распространяются льготы и компенсации, нет необходимости предоставлять и оплачивать отпуск.

По гражданско-правовому договору важен не процесс работы, а ее результат, который работник обязан сдать заказчику. За результат по гражданским договорам производиться оплата. После чего необходимо подписать акт приема-передачи работ, документы подтверждающие оплату.

Однако, если работник трудится, по договору подряда, его нельзя привлечь к ответственности за прогулы, опоздания.

Таким образом, получается, что гражданско-правовой договор выгоднее для работодателя, однако может возникнуть ситуация, когда суд признает заключенный с работником договор не гражданским, а трудовым.

Это может произойти по заявлению работника и по требованию трудовой инспекции. В таком случае Вы должны будете выплатить все льготы по ТК РФ.

Отличие гражданского договора от трудового разъяснено пунктом 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 № СА-6-07/463 @ «О направлении разъяснений»

Таким образом, выбирайте.

4. ВАм необходимо будет отчислять Единый социальный налог в части Пенсионному Фонду, а на основании пункта 3 статьи 238 НК РФ по гражданско-правовым договорам вознаграждения не облагаются ЕСН в части, перечисляемой в ФСС.

С уважением, Варавина Татьяна