Я хочу купить квартиру у наследницы, родной сестры умершего хозяина. Квартира приватизирована на умершего хозяина, родственников кроме сестры нет, жены тоже. Но в квартире прописана неудочеренная падчерица с девятилетней дочкой. Стоит ли мне покупать квартиру и могу ли я в дальнейшем стать полноправным хозяином ипри каких условиях?
Ответить
Из вопроса усматривается, что собственником квартиры ВЫ стать несомненно сможете, даже если сестра хозяина квартиры не получала свидетельства о праве на наследство, что она должна была бы сделать в течении 6-ти месяцев со дня смерти своего брата. Однако Ваше право собственности будет обременнено, правом проживания в даной квартире падчерицы бывшего хозяина и ее малолетней дочери. Исходя из вышеизложенного я не советовал бы Вам приобретать такоежилбе.
Скажите пожалуйста, если человек прописан в частной квартире один, продал ее, а новый собственник хочет его выселить оттуда, в чью пользу суд решит такое дело и если его выселят, то куда, т.к. другого дома он не имеет. Спасибо.
Ответить
Приобретая право собственности жилое помещение, обременное правами третьих лиц (в том числе и правом проживания в таком помещении, собственник приобретает обязанности по такому обременнению. Таким образом требовать выселения лица имеющего право проживания в данному жилом помещении, новый собственник не вправе до истечения срока договора найма. Однако он вправе требовать заключения такого договора и установления платы за пользование помещением. По истечении срока договора найма наймодатель обязан в сил ст. 684 ГК РФ предложить нанимателю заключить новый договор на тех же условиях, уведрмить об изменении условий найма, либо о намерении не сдавать такое помещении не менее чем год. В последнем случае наймодатель вправе трбовать выселения нанимателя из указанного помещения.