Требования о взыскании расходов на экспертизу обычно включаются в состав исковых требований и суд, вынося решение в пользу истца обычно взыскивает эти суммы с ответчика. Исполнительное производство по вступившему в законную силу решению суда возбуждается в течение 3-х дней с момента предоставления приставу исполнительного листа, о чем выносится постановление.

Подробнее можете узнать, позвонив по телефону в Москве - 385-5484.

Баранов Вадим Геннадьевич.

Уважаемая Анна! На ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Ситуация у Вас незавидная, однако не стоит отчаиваться – «дорогу осилит идущий». Такого рода дела составляли большую часть моей судебной практики, причем на стороне ответчика – юридического лица. Поэтому отвечать на Ваш вопрос я буду сугубо в практической плоскости.

Шансы взыскать в судебном порядке определенную экспертизой сумму причиненного ущерба у Вас есть, причем достаточно высокие. Правда существует ряд обстоятельств, которые Вы должны непременно для себя уяснить.

Прежде всего, договор договору рознь. Гражданский Кодекс РФ предусматривает два вида договоров аренды транспортного средства – с предоставлением услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации и без предоставления таковых (в цивилистике их еще называют договорами аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа соответственно). Так вот, принципиальным отличием этих разновидностей гражданско-правовых договоров является тот факт, что в первом случае техническое обслуживание и эксплуатацию осуществляет экипаж Арендодателя (это определяется условиями договора), а во втором случае техническое обслуживание и эксплуатацию осуществляет сам Арендатор. Соответственно, в случае возникновения деликтных обязательств (например, ДТП), в первом случае ответственность несет Арендодатель – в Вашем случае некая фирма, а во втором – непосредственно Арендатор (тот самый молодой человек). Таким образом, необходима тщательная экспертиза того самого договора аренды, которым «прикрывается» фирма.

Далее, если у Вас есть веские основания предполагать, что договор был оформлен задним числом, самый разумный тактический ход – попробовать привлечь молодого человека, виновника ДТП, в свои союзники, хотя бы на время процесса. Не забывайте, что с юридического лица в порядке исполнительного производства гораздо легче взыскать ущерб (у него есть деньги на счету, какое-то имущество и т.д), чем с физического лица.

Молодого человека стоит убедить, что от фирмы не убудет, а для его кармана такая сумма – вещь серьезная. Таким способом вы заимеете «своего среди чужих», и с его помощью очень легко будет установить какие правоотношения существовали между причинителем вреда и фирмой – трудовые или гражданско-правовые, третьего не дано. Это центральный вопрос такого рода споров. Если в порядке судопроизводства (истребование судом по вашим ходатайствам копий штатного расписания, ведомостей на выплату заработной платы) будет установлено, что причинитель вреда – работник фирмы, суд должен взыскать ущерб с фирмы. Если же характер правоотношений на основании договора аренды – гражданско-правовой, см. выше.

Резюмируя все вышесказанное, в исковом заявлении в качестве соответчиков указывайте и фирму и причинителя вреда, не забудьте походатайствовать перед судом о принятии мер по обеспечению иска (ареста имущества, например, поскольку процесс может растянуться на месяцы и судебному приставу, выполняя решение суда придется описывать один стол и один стул). Соберите самостоятельно или с помощью суда как можно больше доказательств того, что гражданско-правовую ответственность должна нести фирма (доказывание тех или иных обстоятельств – обязанность сторон). При указании в исковом заявлении размера морального вреда не слишком усердствуйте, больше 5000 вряд ли взыщут (и не забудьте его обосновать – обращения к врачу, приобретение успокаивающих медикаментов и т.д.). Желаю удачи!

Ваш вопрос слишком обширен и серьезен для обсуждения в сети, позвоните по телефону 385-54-84.

Уважаемый Дима! На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич. Вы далеко не одиноки в своей печали. Случай, прямо скажем, из ряда вон, но далеко не редкий в жестокой российской действительности. Поскольку извещение пришло на Ваш адрес и в нем указан именно Ваш телефон, надежда на то, что телефонисты при оформлении данного документа ошиблись невероятно мала. Однако позвонить на телефонный узел и еще раз уточнить, все ли оформлено верно, стоит. Из Вашего вопроса неясно, какова сумма оплаты за переговоры с Арменией, а между тем это существенный момент, поскольку сразу становится ясна перспектива разрешения конфликта – либо обращаться с иском в суд о взыскании с Вас указанной суммы, либо попросту отключить Вам телефон за неуплату (не удивляйтесь, бывает и такое). Не забывайте, что в суде именно Вам придется доказывать о том, что такого разговора с Вашего телефона не было (например, Вы в этот день находились в отпуске за границей, на отдыхе за городом или просто у друзей). Можно обойтись полумерой, т.е. заплатить за Ваши переговоры, а за злополучный разговор с Кавказом – не платить.

Некоторые просто отказываются от предоставления услуги выхода на межгород по «восьмерке» – для этого необходимо написать заявление и направить его на соответствующий телефонный узел.

В любом случае – удачи!

На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Не волнуйтесь, если у Вас на руках документ, подтверждающий право Вашей дочери на квартиру. Как правило, это свидетельство о праве собственности на жилое помещение. А в данный момент вы являетесь законным представителем прав и интересов Вашей дочери до достижения ею совершеннолетия.

Правомочия собственника (пользования, владения, распоряжения) имеют абсолютный характер и подлежат гражданско-правовой защите со стороны государства. Взыскание может быть наложено только на имущество, принадлежащее на праве собственности лично Вам.

Уважаемый Роман! На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Ситуация у Вас действительно очень серьезная, поэтому позволю себе не ограничиваться приватными советами, а приведу некоторые выдержки из норм военного законодательства, а именно Федерального Закона «О воинской обязанности и военной службе», а также имеющие непосредственное отношение к Вашему вопросу выдержки из комментариев к закону ученых-исследователей военного права, кандидатов юридических наук Кудашкина и Фатеева.

Статья 23. Граждане, освобождаемые от призыва на военную службу либо не подлежащие призыву на военную службу

1. От призыва на военную службу освобождаются граждане:

а) признанные не годными или ограниченно годными к военной службе по состоянию здоровья;

б) проходящие или прошедшие военную службу в Российской Федерации;

в) проходящие или прошедшие альтернативную гражданскую службу;

г) прошедшие военную службу в другом государстве;

д) имеющие ученую степень кандидата наук или доктора наук;

е) в случае гибели (смерти) отца, матери, родного брата, родной сестры в связи с исполнением ими обязанностей военной службы.

Комментарий к п. 1

1. Комментируемый Закон предусматривает пять оснований освобождения граждан от призыва на военную службу: непригодность (ограниченная годность) по состоянию здоровья; прохождение военной службы на момент призыва или ранее (в том числе и в другом государстве), а также прохождение альтернативной гражданской службы; наличие у гражданина ученой степени (кандидата или доктора наук) и в связи с семейными обстоятельствами (если гибель (смерть) отца, матери, родного брата, родной сестры гражданина связана с исполнением ими обязанностей военной службы).

Право на освобождение от призыва имеют граждане, страдающие определенными заболеваниями, наличие которых делает физически невозможным прохождение этими гражданами военной службы.

В целях определения категории годности граждан России по состоянию здоровья к военной службе проводится военно-врачебная экспертиза в соответствии с Положением о военно-врачебной экспертизе утвержденным постановлением Правительства РФ от 20 апреля 1995 г. № 390 (с изм. и доп.).

Требования к состоянию здоровья граждан приведены в приложении к указанному Положению (см. приложение 1). В Министерстве обороны Российской Федерации по данному вопросу действует Инструкция о порядке проведения военно-врачебной экспертизы в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденная приказом министра обороны РФ от 22 сентября 1995 г. № 315 (с изм. и доп.); в МВД РФ — Инструкция, утвержденная приказом МВД РФ от 2 октября 1995 г. № 370.

В соответствии со ст. 25 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г. № 5487-1 (с изм.) граждане, подлежащие призыву на военную службу, проходят медицинское освидетельствование и имеют право на получение полной информации о показаниях на отсрочку или освобождение от призыва на военную службу по состоянию здоровья.

В случае несогласия с заключением военно-врачебной комиссии военнослужащие, граждане, подлежащие призыву на военную службу и поступающие на военную службу по контракту, имеют право на производство независимой медицинской экспертизы. Экспертиза признается независимой, если производящие ее эксперт либо члены комиссии не находятся в служебной или иной зависимости от учреждения или комиссии, производивших медицинскую экспертизу, а также от органов, учреждений, должностных лиц и граждан, заинтересованных в результатах независимой экспертизы.

Положение о независимой медицинской экспертизе утверждается Правительством Российской Федерации (в настоящее время документ не утвержден).

При производстве независимой медицинской экспертизы гражданам предоставляется право выбора экспертного учреждения и экспертов.

В конфликтных случаях окончательное решение по заключению медицинской экспертизы выносится судом.

3. В соответствии с п. 3 ст. 59 Конституции Российской Федерации гражданин Российской Федерации в случае, если его убеждениям или вероисповеданию противоречит несение военной службы, а также в иных установленных федеральным законом случаях имеет право на замену ее альтернативной гражданской службой.

Условия и порядок замены военной службы на альтернативную гражданскую службу должны быть определены федеральным законом. Такого закона в настоящее время нет. Необходимость принятия его вытекает не только из Конституции, но и из тех обязательств-рекомендаций, которым должна следовать Россия после вступления в Совет Европы.

Институт альтернативной службы не является новым для законодательства России. Еще в 1919 г. декретом СНК РСФСР было признано право верующих на замену военной службы на иную общеполезную работу. Данная замена должна была производиться по решению суда. Аналогично решался вопрос и в законодательстве СССР до принятия в 1939 г. Закона о всеобщей воинской обязанности.

Замена военной службы альтернативной гражданской или службой без оружия по религиозным, политическим или этическим мотивам признается во многих странах. При этом для нее предусматривается более продолжительный по сравнению с действительной военной службой срок, лишение многих льгот, предоставляемых военнослужащим. Данная служба предполагает выполнение наиболее трудоемких и не престижных работ, например, в психиатрических лечебницах, домах престарелых, службах социальной помощи больным, инвалидам и пенсионерам, на вспомогательных должностях в пожарной охране и проч.

Отсутствие закона об альтернативной гражданской службе затрудняет осуществление права на ее прохождение. Однако, являясь в силу ст. 18 Конституции непосредственно действующим, оно может быть реализовано и до принятия этого закона. Призывные комиссии в подавляющем большинстве случаев отказывают призывникам в замене военной службы на альтернативную. Поскольку такой отказ противоречит положению Основного закона, он может быть обжалован в суд. Как показывает практика, суды, как правило, удовлетворяют такие жалобы, применяя непосредственно ч. 3 ст. 59 Конституции.

Ч. 2 ст. 328 УК предусматривает ответственность за уклоне-ние от прохождения альтернативной гражданской службы лиц, ос-вобожденных от военной службы. Альтернативная гражданская служба в России, как уже отмечалось выше, пока не органи-зована, законодательство, которое бы регламентировало порядок призыва на эту службу и ее прохождения, также отсутствует. Поэтому сегодня норма ч. 2 ст. 328 бездействует.

На практике возникает вопрос о возможности привлечения к от-ветственности по ч.1 ст. 328 лиц, уклоняющихся от призыва на военную службу, но желающих проходить альтернативную граж-данскую службу и имеющих на то необходимые основания. Можно ли их привлекать к ответственности по ч. 1 ст. 328 по той причине, что альтернативной гражданской службы пока не существует, а значит, все призывники должны проходить военную службу? Ответ на этот вопрос должен быть отрицательным.

Право гражданина на прохождение гражданской службы взамен военной гарантировано Конституцией РФ.

Ч. 3 ст. 59 Конституции устанавливает, что гражданин Рос-сийской Федерации в случае, если его убеждениям или вероиспове-данию противоречит несение военной службы, а также в иных ус-тановленных федеральным законом случаях имеет право на замену ее альтернативной гражданской службой. Отсутствие фактической возможности проходить гражданскую службу вместо военной при наличии для этого соответствующих оснований не может служить причиной для ограничения конституционных прав и свобод граж-дан, которые согласно ст. 18 Конституции РФ «являются непосредст-венно действующими». Таким образом, если установлено, что при-зывник уклонился от военной службы по той причине, что она про-тиворечит его убеждениям или вероисповеданию, он не может нести ответственность за уклонение от призыва на военную служ-бу, равно как и от прохождения альтернативной гражданской службы (см., например, определение № 4-Дп96-20 по делу Бакалина // Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 1996 г.

Посмотрите ответы на Ваш вопрос от 8 мая.

На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Ситуация, в которой Вы оказались, лишний раз подтверждает поговорку: «Выше кадров – только солнце». Однако она не настолько безнадежна, как кажется на первый взгляд.

Начнем с того, что перевод на другую работу и прием на работу – институты трудового права, которые существенно отличаются друг от друга.

Действительно, при приеме на работу (Вы никогда не работали, Вы уволились или Вас уволили с одного предприятия и Вы пришли поступать на другое предприятие) ЗАПРЕЩЕНО ТРЕБОВАТЬ ДОКУМЕНТЫ, ПОМИМО ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ (ст.19 КзоТ).

И в Вашем конкретном случае, насколько мне известно, наличие или отсутствие документов о высшем образовании как обязательное условие, подчеркиваю, ПРИЕМА НА РАБОТУ, законодательством не предусмотрено.

А в вопросе о переводе кадры, на мой взгляд, вообще должны играть роль статиста, если хотите, т.е. письменно оформить волю работодателя о переводе Вас на эту должность (разработать проект приказа и принести его на подпись).

На практике все зависит от характера Ваших неформальных отношений с кадрами и начальством и от уровня влияния кадровых работников на управленческие решения. А право зачастую остается в стороне.

В любом случае, удачи!

На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Прежде всего, я на Вашем месте не стал бы торопиться с выводами относительно исхода дела. Это не то, что называется суеверием, такой вывод диктуется личным опытом участия в гражданском судопроизводстве. Кроме того, не стоит забывать, что существуют кассационная и надзорная инстанции, и нередко результаты рассмотрение в них дел кардинально противоположны, казалось бы, «правым и справедливым» выводам решений судов первой инстанции.

Что касается предъявления встречного иска. Это Ваше право, но не стоит забывать, что встречный иск заявляется в «зачет первоначального иска», т.е. для совместного рассмотрения с ним. По сути, это Ваше материально-правовое возражение против требований истца. Правила его подачи и разрешения судом ничем не отличаются от правил подачи и рассмотрения обычного иска (те же требования по форме, содержанию, уплате госпошлины, наименованиям истца, ответчика, указание на нарушение прав, цена иска – ст.126 ГПК РСФСР). Принятие встречного иска судом, заявленным в процессе рассмотрения дела, как правило, влечет за собой отложение судебного разбирательства.

Удачи!

На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

А касается он прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, а также подсудности дел судам.

К сожалению, ст. 30 ГПК РСФСР не указывает на возможность лиц, участвующих в деле, настаивать, просить и требовать. В Вашем конкретном случае Вы вправе ЗАЯВИТЬ ХОДАТАЙСТВО, не более того, а суд обязан, исследовав мнение противоположной стороны, его разрешить, т.е. вынести устное определение и занести его в протокол, либо вынести отдельное письменное определение и огласить его сторонам.

Что касается изменения подсудности, то в соответствии со ст. 117 ГПК РСФСР иск к юридическому лицу предъявляется по месту нахождения органа или имущества юридического лица. Место нахождения юрлица определяется местом его государственной регистрации и указывается в учредительных документах (п.2 ст.54 ГК РФ). Указанный способ нельзя рассматривать как альтернативную подсудность (или/или). Это правило является дополнительным к основному). Однако, если организация по месту, указанному в учредительных документах отсутствует, или ликвидирована, или находится за границей (это выясняется очень легко, ведь повестки отправляются по почте и в таких случаях организация связи обычно возвращает повестки с соответствующей отметкой на конверте) иск подсуден суду по месту нахождения имущества юрлица. Если в процессе рассмотрения Вашего ходатайства выяснится, что дело было принято к рассмотрению с нарушением правил подсудности, оно должно быть передано на рассмотрение другого суда (п.4 ч.2 ст. 122 ГПК РСФСР.

Удачи!

На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Подать в суд иск о взыскании средств на содержание ребенка (а в некоторых случаях и на Ваше содержание) – Ваше законное право, предусмотренное Семейным Кодексом РФ, даже если вы официально не разведены. Зачастую это единственный способ доподлинно узнать о размерах заработка Вашего супруга (по запросу суда). Но если Вы ему еще доверяете и нет повода сомневаться в его словах, может стоит оставить все, как есть. Где гарантия того, что доля фактического заработка, отражаемого в ведомостях на выдачу заработной платы и взысканная по решению суда не будет меньше той суммы, которую он дает Вам сейчас?

Если созреете для процесса, найдите меня (мои координаты на форуме), я помогу оформить процессуальные документы, и расскажу о «подводной части» Вашего айсберга.

Удачи!

Уважаемый Вадим! На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Ответ на него содержится в соответствующих нормах части второй Налогового Кодекса РФ. Привожу их без комментрариев, особое внимание обратите на ст.217 (речь не о категориях, а видах необлагаемого налогом дохода).

Удачи!

Статья 215. Особенности определения доходов отдельных иностранных граждан

1. Не подлежат налогообложению доходы:

1) глав, а также персонала представительств иностранного государства, имеющих дипломатический и консульский ранг, членов их семей, проживающих вместе с ними, если они не являются гражданами Российской Федерации, за исключением доходов от источников в Российской Федерации, не связанных с дипломатической и консульской службой этих физических лиц;

2) административно - технического персонала представительств иностранного государства и членов их семей, проживающих вместе с ними, если они не являются гражданами Российской Федерации или не проживают в Российской Федерации постоянно, за исключением доходов от источников в Российской Федерации, не связанных с дипломатической и консульской службой этих физических лиц;

3) обслуживающего персонала представительств, которые не являются гражданами Российской Федерации или не проживают в Российской Федерации постоянно, полученные ими по своей службе в представительстве иностранного государства;

4) сотрудников международных организаций - в соответствии с уставами этих организаций.

2. Положения настоящей статьи действуют в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении лиц, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящей статьи, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Перечень иностранных государств (международных организаций), в отношении граждан (сотрудников) которых применяются нормы настоящей статьи, определяется федеральным органом исполнительной власти, регулирующим отношения Российской Федерации с иностранными государствами (международными организациями) совместно с Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

1) государственные пособия, за исключением пособий по временной нетрудоспособности (включая пособие по уходу за больным ребенком), а также иные выплаты и компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством. При этом к пособиям, не подлежащим налогообложению, относятся пособия по безработице, беременности и родам;

2) государственные пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством;

3) все виды установленных действующим законодательством, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), связанных с:

возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья;

бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг;

оплатой стоимости и (или) выдачей полагающегося натурального довольствия, а также с выплатой денежных средств взамен этого довольствия;

оплатой стоимости питания, спортивного снаряжения, оборудования, спортивной и парадной формы, получаемых спортсменами и работниками физкультурно - спортивных организаций для учебно - тренировочного процесса и участия в спортивных соревнованиях;

увольнением работников, за исключением компенсации за неиспользованный отпуск;

гибелью военнослужащих или государственных служащих при исполнении ими своих служебных обязанностей;

возмещением иных расходов, включая расходы на повышение профессионального уровня работников;

исполнением физическим лицом трудовых обязанностей (включая переезд на работу в другую местность и возмещение командировочных расходов).

При оплате работодателем налогоплательщику расходов на командировки как внутри страны, так и за ее пределы в доход, подлежащий налогообложению, не включаются суточные, выплачиваемые в пределах норм, установленных в соответствии с действующим законодательством, а также фактически произведенные и документально подтвержденные целевые расходы на проезд до места назначения и обратно, сборы за услуги аэропортов, комиссионные сборы, расходы на проезд в аэропорт или на вокзал в местах отправления, назначения или пересадок, на провоз багажа, расходы по найму жилого помещения, оплате услуг связи, получению и регистрации служебного заграничного паспорта, получению виз, а также расходы, связанные с обменом наличной валюты или чека в банке на наличную иностранную валюту. При непредставлении налогоплательщиком документов, подтверждающих оплату расходов по найму жилого помещения, суммы такой оплаты освобождаются от налогообложения в пределах норм, установленных в соответствии с действующим законодательством. Аналогичный порядок налогообложения применяется к выплатам, производимым лицам, находящимся во властном или административном подчинении организации, а также членам совета директоров или любого аналогичного органа компании, прибывающим (выезжающим) для участия в заседании совета директоров, правления или другого аналогичного органа этой компании;

4) вознаграждения донорам за сданную донорскую кровь, материнское молоко и иную донорскую помощь;

5) алименты, получаемые налогоплательщиками;

6) суммы, получаемые налогоплательщиками в виде грантов (безвозмездной помощи), предоставленных для поддержки науки и образования, культуры и искусства в Российской Федерации международными или иностранными организациями по перечню таких организаций, утверждаемому Правительством Российской Федерации;

7) суммы, получаемые налогоплательщиками в виде международных, иностранных или российских премий за выдающиеся достижения в области науки и техники, образования, культуры, литературы и искусства по перечню премий, утверждаемому Правительством Российской Федерации;

8) суммы единовременной материальной помощи, оказываемой:

налогоплательщикам в связи со стихийным бедствием или другим чрезвычайным обстоятельством в целях возмещения причиненного им материального ущерба или вреда их здоровью на основании решений органов законодательной (представительной) и (или) исполнительной власти, представительных органов местного самоуправления либо иностранными государствами или специальными фондами, созданными органами государственной власти или иностранными государствами, а также созданными в соответствии с международными договорами, одной из сторон которых является Российская Федерация, правительственными и неправительственными межгосударственными организациями;

работодателями налогоплательщикам, являющимся членами семьи своего умершего работника, или налогоплательщику, являющемуся своим работником, в связи со смертью члена (членов) его семьи;

налогоплательщикам в виде гуманитарной помощи (содействия), а также в виде благотворительной помощи (в денежной и натуральной формах), оказываемой зарегистрированными в установленном порядке российскими и иностранными благотворительными организациями (фондами, объединениями), включенными в перечни, утверждаемые Правительством Российской Федерации;

налогоплательщикам из числа малоимущих и социально незащищенных категорий граждан в виде сумм адресной социальной помощи (в денежной и натуральной формах), оказываемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и внебюджетных фондов в соответствии с программами, утверждаемыми ежегодно соответствующими органами государственной власти;

налогоплательщикам, пострадавшим от террористических актов на территории Российской Федерации, независимо от источника выплаты;

9) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их с

Вы должны в течение 3-х месяцев подать иск в суд по месту нахождения ответчика с требованием перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права аренды недвижимого имущества (коим является и квартира), подлежат государственной регистрации. С заявлением о государственной регистрации права аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Юридические последствия для сторон по такому договору связываются с моментом государственной регистрации (не с моментом удостоверения договора у нотариуса и не с моментом его подписания).

Однако, следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее года. Заметьте, здания и сооружения, а никак не жилого помещения.

Практика деятельности всех регистрирующих органов в Москве придерживается требования регистрации всех договоров аренды, вне зависимости от срока. Таким образом, перед Вами - дилемма.

Лично мое мнение – лучше регистрировать (правда, самостоятельно довольно хлопотно). Как вы будете вести себя, если Арендодатель, взяв у Вас арендную плату по договору вперед за несколько месяцев, вдруг станет требовать освободить помещения, не возвращая при этом денег. В суде это дело можно выиграть только если договор будет безупречен.

Уважаемый Николай! На Ваш вопрос отвечает Баранов Вадим Геннадьевич.

Поскольку так называемый договор об оказании риэлторских услуг является ни чем иным как договором возмездного оказания услуг, привожу ниже общую и специальную формы такового договора, которые Вы можете приспособить под особенности деятельности Вашей фирмы.

Удачи!

ДОГОВОР

на посреднические услуги

г.__________ "___"_____19__г.

_________________________________________________________________

(наименование предприятия, учреждения, организации, кооператива),

именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице ______________________ (Ф.И.О.,

должность), действующего на основании _______________________ с одной

стороны и ____________________________________________________

(наименование организации), именуемое в дальнейшем Посредник, в лице

____________________ (Ф.И.О., должность), действующего на основании

_______________ , с другой стороны заключили настоящий договор о

нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Заказчик поручает, Посредник принимает на себя обязанность

_______________________________________________________________________

(содержание посреднической услуги) на условиях, предусмотренных

настоящим договором в сроки___

II. Обязанности заказчика

2. Оплатить услуги Посредника в размере и сроки, указанные в

настоящем договоре.

3. Представлять Посреднику информацию, необходимую для оказания

услуг, согласно приложению N____.

4. Рассматривать предложения Посредника в ____ срок со дня их

представления, давать по ним письменные заключения.

5. Выдавать Посреднику доверенности на проведение от лица

Заказчика необходимых хозяйственных операций.

6. В случае отказа от заказанной услуги немедленно уведомить об

этом Посредника с возмещением Посреднику фактически понесенных издержек

и уплатой штрафа в размере_____________________________________________

III. Обязанности посредника

7. Выполнять услуги, предусмотренные настоящим договором, в

указанные сроки.

8. В случае невозможности выполнения услуг уведомить об этом

Заказчика в 3-х дневный срок, но не позднее. Уведомление о

невозможности исполнения услуги равносильно прекращению действия

договора и не несет за собой материальной ответственности для его

участников.___________________________________________________________

IV. Расчеты и порядок оплаты

9. За выполнение услуг, указанных в договоре, Заказчик выплачивает

Посреднику ______ руб. или ___% от __________ (характер эффекта

Заказчика: прибыль, стоимость продажи и т.д.)

10. Оплата производится не позднее ______ с _______ (момент

реализации услуг) путем перечисления предусмотренных в п.9 суммы на

расчетный счет исполнителя.

V. Ответственность сторон

11. В случае нарушения сроков оказания услуги, предусмотренных

настоящим договором, Посредник выплачивает Заказчику неустойку в

размере _____ или ______ за каждые просроченные сутки.

12. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Посредника

Заказчик выплачивает пеню в размере _____% от суммы, подлежащей выплате

Посреднику.

13. Уплата неустойки не освобождает Посредника от исполнения

договорных обязанностей.

Юридические адреса сторон:

Заказчик__________________________________________________________

р/с N_____________________________________________________________

Посредник ________________________________________________________

р/с N_____________________________________________________________

Подписи:

Заказчик Посредник

___________ ___________

Настоящий договор принят к исполнению ____________________________

"___"_____19__г.

М.П. М.П.

Приложение 10

к Порядку

к Порядку взаимодействия управлений

комитета муниципального жилья, управлений

муниципального жилья административных округов

и муниципального унитарного предприятия

"агентство по реализации жилищного займа

и субсидий" при предоставлении гражданам,

нуждающимся в улучшении жилищных условий,

безвозмездных субсидий на строительство

или приобретение жилья

ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ

г. Москва "___"__________ 199__ г.

_____________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и МУП "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий", именуемое в дальнейшем "Агентство", в лице генерального директора Евсина А.Н., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Согласно условиям настоящего договора Агентство возмездно оказывает Заказчику услуги по заключению, сопровождению и исполнению договора Заказчика с очередником, имеющим право на получение субсидии для приобретения или строительства жилой площади, а именно:

- проверяет документы очередника;

- проверяет договора на приобретение (строительство) жилой площади;

- выдает юридическое заключение о возможности перечисления субсидии по заключенному договору;

- дает рекомендации Заказчику в случае невозможности перечисления субсидии на счет продавца (застройщика) жилья по представленным документам.

2. Обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Подготавливать и представлять Агентству документы и сведения, необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

2.1.2. Согласовывать с Агентством сроки перечисления безвозмездной субсидии.

2.1.3. По запросу Агентства предоставлять дополнительную информацию, касающуюся предмета настоящего договора.

2.1.4. Оплачивать услуги Агентства в соответствии с п. 4 настоящего договора.

2.1.5. Представить в Агентство копию зарегистрированного в установленном порядке договора купли - продажи (передачи в собственность) квартиры, приобретаемой очередником с использованием безвозмездной субсидии.

2.2. Агентство обязуется:

2.2.1. Осуществлять все необходимые действия по выполнению предмета настоящего договора.

2.2.2. Представлять Заказчику все сведения, связанные с исполнением настоящего договора.

2.2.3. Своевременно информировать Заказчика:

- об открытии ИБЦС;

- о зачислении средств субсидии на ИБЦС;

- о перечислении средств субсидии с ИБЦС.

3. Порядок выполнения работ

3.1. При выполнении работ стороны обязуются принимать во внимание рекомендации, предлагаемые друг другу по предмету настоящего договора.

3.2. Стороны обязуются немедленно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению работ, для своевременного принятия необходимых мер по их устранению.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. За работу по настоящему договору Заказчик выплачивает Агентству вознаграждение в размере 0,5 % от коммерческой стоимости реализуемой Заказчиком квартиры (квартир), находящейся по адресу: _____________________________________________________________________.

4.2. Заказчик выплачивает Агентству вознаграждение на р/с Агентства, указанное в п. 4.1, в срок не позднее 3 (трех) банковских дней с момента подписания сторонами настоящего договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Дополнительные условия

6.1. Споры по настоящему договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его

Вы можете смело подавать исковое заявление от своего имени, поскольку являетесь титульным (законным) владельцем транспортного средства. Это законное владение передано вам собственником по гендоверенности.

Если отец так хочет, не мешайте ему сделать это. Способов более, чем достаточно. Самый необременительный в денежном отношении – передача прав владения и пользования (можно просто управления автомобилем) на основании простой письменной доверенности, либо по генеральной доверенности, заверенной у ближайшего нотариуса. В первом случае это не будет стоить ничего, во втором это обойдется в сумму около тысячи рублей вместе с переоформлением документов в МРЭО ГИБДД.

Вышеуказанные способы очень широко распространены в России, это как бы скрытая форма купли-продажи (налоги-то платить не нужно). НО ПОМНИТЕ! По доверенности право собственности на автомобиль не переходит, и ее нужно будет время от времени переоформлять.

Это крайне неудобно.

Поэтому проконсультируйтесь в ближайшем комиссионном магазине, имеющем право осуществлять сделки купли-продажи транспортных средств и оценивать их, воспользуйтесь его услугами, переоформите автомобиль полностью на себя, заплатите налоги и спите спокойно. Удачи!