При вступлении в наследство выяснилось, что в кадастровом паспорте на гараж указан неверный правообладатель. В кадастровом паспорте на земельный участок правообладатель указан верно. Что делать?
Ответить
Доброго дня. Если права старого собственника зарегисрированы, то это не проблема! Подтверждение наличия прав на объект недвижимого имущества - запись в ЕГРП! необходимо со свидетельством ЕГРП или выпиской ЕГРП обратиться в кадастровую палату для исправления тех ошибки.
10 лет назад был куплен дом и оформлено право собственности на 4 человек. А на землю ничего не сделали (ни аренду, ни собственность) по незнанию. И выяснилось это только сейчас, когда захотели поменять газовый котел в доме, горгаз попросил предоставить необходимые документы. Что теперь можно и нужно сделать с оформлением земли? И предусмотрены ли штрафы за несвоевременное обращение?
Ответить
Добрый день!
Следует начать с идентификации участка- закажите кадастровый паспорт в кадастровой палате ( по адресу) эти сведения носят открытый характер - заказ по паспорту и пошлина 200р.
В кад паспорте, если он стоит на учете будет указана площадь назначение и разрешенное использование.
Так как вы собственники здания - имеете права на преимущественное право на использование или выкуп зу под вашим объектом. Обращайтесь в администрацию - объясните ситуацию.
У моей бабушки в собственности участок земли в 20 сот с хоз постройками (баня и сарай) и дом недостроенный и не сданный в эксплуатацию. Она хочет разделить участок пополам между мной и моим дядей с правом собственность на эту половину (либо моей мамой и ее братом). как нам правильно это сделать? С чего нужно начать? Буду благодарна за ответ!
Ответить
Доброго дня! Обратитесь к кадастровым инженерам для изготовления межевого плана. На основании этого меж плана кадастровый инженер отправит документы в кадастровую палату. Кадастровая палата разделит один зу на 2. Потом собственник обращается в росреестр с заявлением о прекращении прав на один зу и возникновении 2 новых прав на 2 зу.
Много тонкостей с изготовлением межевого плана...
Какой пакет документов необходим в рег. палату для снятия обременения с квартиры (была в залоге у банка, есть свидетельство о праве собственности с обременением), если собственник папа, а я буду заниматься оформлением по доверенности. Спасибо.
Ответить
Добрый день.
Доверенность ( нотариальная- обратите внимание что бы детально было прописано что вы можете в полномочиях
Соответственно если брали в банке - соглашение сторон ( вы все выплатили , банк - претензий нет все получил)
Заявление должны сдавать вы и представитель банка. Так как у нас заявительная форма.
У нашей семьи есть 4 равные доли в 3 х комнатной квартире. 1 из комнат приватизирована другим жильцом. Соответственно у нас на 4 х 28 м 2. я и мать хотим продать наши доли и купить комнату в другом районе. Как нам определить стоимость долей?
Ответить
Дайте, пожалуйста, совет. Есть человек (мужчина), который крепко выпивает. У него квартира барачного типа (дом на 4 квартиры). Она НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА. Родителей у него нет, близких родственников тоже. Мы ему помогаем (покупаем продукты), так как он нигде не работает. Эту квартиру он хочет оставить нашей семье. Вопрос: что надо сделать в первую очередь: приватизировать ее или что-то еще? Он сам идти никуда не хочет. Действительна ли будет дарственная, если он напишет ее от руки? На кого ее лучше писать: на меня или на моего сына (ему 15 лет) ,или на моего мужа? Что нам предпринять в первую очередь?
Дополнение: квартиру он нам сам предложил, т.к. все равно государству останется.
Ответить
Добрый вечер! Рекомендую , учитывая его состояние здоровья- найти документ на основании которого это жилое помещение ему было выделено( необходимо для приватизации) если не найдете запросите в архиве. Имея оригинал документы на руках вызывайте нотариуса на дом, для получения доверенности от собственника. ( детально пропишите полномочия- кадастровая палата...,росреестр..., и.д.)
После этого сможете самостоятельно приватизировать на этого товарища жилое помещение. Займет это около месяца (закажите кадастровый паспорт на квартиру. Если не стоит на учете- закажите тех план, поставьте на учет в кадастровой палате, и потом в росреестр на приватизацию.
И вот теперь можно регистрировать договор дарения...
Если со здоровьем совсем не хорошо, пускай у нотариуса пишет на вас завещание . ( на вас или мужа не важно! На дочь не нужно, все немного усложнит.