При установке стяжки полов, рабочие не перекрыли отток жидкости, часть раствора через батарейный стояк попал и в мою квартиру. Обои и потолок-испорчены. Как правильно спросить о возмещении ущерба?
Ответить
Купили квартиру, на следующий день после подписания акта приема обнаружил ось что трубы, а именно ощедомовой стояк в аварийном состоянии. Можем ли мы предъявить бывшему собственнику согласно ст.557 передачу квартиры ненадлежащего качества. Спасибо!
Ответить
Добрый день!
Не думаю, поскольку общедомовой стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Это означает, что обязанность по его надлежащему содержанию лежит на всех собственниках дома.
Если в доме выбрана управляющая компания, действует ТСЖ или ЖСК, необходимо обратиться к ним с претензией на ненадлежащее исполнение условий договора управления. Они должны будут произвести ремонт стояка.
Я живу в Саратове в пяти-этажном доме, мне прислали квитанцию за свет, за месяц у меня 117 Квт * 2,8= 327,60, ОДН 124,03. Откуда берется цифра за ОДН.
Ответить
Добрый день!
Одн - это расходы на общедомовые нужды, которые оплачиваются отдельно от коммунальных услуг. В данном случае это скорее всего расходы на освещение подъезда. Плата за ОДН осуществляется по нормативам, которые устанавливаются субъектами РФ. В случае, когда в доме есть общедомовой прибор учета электроэнергии и принято решение собственников - размер ОДН свыше норматива распределяется между собственниками пропорционально их доле.
Помогите пожалуйста, как мне поступить. У нас свое тсж они сильно завышении кварплату, за 2 к квартиру могло прийти до 11 т...пока я не стала передавать показания счётчика лично, а не по их показателям.. стало приходит 5 т..я сейчас нахожусь в декрете, муж остался без работы.. у нас накопись долг за за 9 м 83 т. р.в прошлом месяце мы оплатили счёт на 5 т р..пришли, и сказали, что отключают свет.. пока не уплатим. Что делать? Рассрочку они нам не предоставляют... ребёнок грудной как быть без света.. ни плиту ничего не включить..
Ответить
Добрый день!
Очевидно, что поскольку Вы не подавали показания счетчиков, ТСЖ начисляла плату по нормативам потребления. В настоящее время у Вас накопился долг. Вы можете обратиться в ТСЖ и попросить сделать Вам перерасчет по показаниям приборов учета. Это частично сможет снизить долг. В остальной части, если Вы считаете, что сумма задолженности необоснованна, необходимо оспаривать ее в судебном порядке.
В настоящее время это очень распространенная проблема особенно в Москве. Однако если действовать грамотно, дело в суде выиграть можно.
21 октября 2011 года купили холодильник Liebherr CUN 4003 за за 30000 руб, в июне 2015 года он сломался. Сервис Liebherr выдал справку о том что холодильник неремонтопригоден. Магазин отказался менять холодильник на новый мотивируя это тем что модель эта не выпускается. Деньги хотят вернуть столько же сколько мы заплатили за покупку этого холодильника (30000 руб) хотя аналогичная модель LIEBHERR CN 4003 стоят от 44000 руб. Можем ли мы рассчитывать на возврат денег чтобы хватило на покупку аналогичной модели.
Ответить
Добрый день! В соответствии с перечнем, утвержденным Правительством РФ, холодильник является технически сложным товаром. Это означает, что в случае обнаружения в нем недостатков (в данном случае нарушено качество товара) Вы имеете право предъявить требование о замене холодильника на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены. Поскольку, как утверждает продавец, холодильник этой марки уже не производится, то Вы можете требовать замены на другой холодильник.
Если продавец откажется, Вам следует обратиться в суд. Там Вы сможете потребовать не только обмена товара, но и неустойку в размере 1 % от цены товара за каждый день просрочки выполнения требования, компенсацию морального вреда (в спорах с потребителями она взыскивается всегда), а также штраф в размере 50 % от стоимость холодильника в Вашу пользу за неисполнение продавцом требования в добровольном порядке.
Таким образом, дополнительных затрат с Вашей стороны на приобретение нового холодильника не потребуется.
Есть муниципальная квартира в которой было прописано 3 человека, муж с женой (совместных детей нет) и его мама. На данный момент муж умер, и квартиру приватизировали на его мать (на основании статьи 2 о приватизации в новой редакции), так как жена раньше уже использовала свое право на бесплатную приватизацию её разрешения на эту приватизацию не спрашивали. Сейчас квартиру приватизировали и мать является единственным собственником, а её сноха просто прописана. Сейчас сноха подала в суд и просит признать приватизацию не действительной. Есть ли у нёё шансы отменить приватизацию и можно ли её выписать ответным иском и на каком основании?
Ответить
Добрый день!
Изначально в квартире по договору социального найма проживали 3 человека. Поскольку муж умер, правом на приватизацию могли воспользоваться его мать и жена. Как следует из Вашего вопроса, жена уже участвовала в приватизации. Это означает, что повторно воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения она не может, поскольку Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено однократное право на приватизацию. В этой связи оснований для оспаривания приватизации не усматривается.
В процессе ответчику необходимо предъявить встречный иск о выселении снохи из жилого помещения как бывшего члена семьи собственника. Это можно сделать в силу ч.4 ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Однако стоит отметить, что данный спор не является простым, в нем могут появиться подводные камни.