В квартире три собственника, имеющие по 1,3 каждый. Один собственник подписал другому собственнику доверенность на куплю-продажу своей доли, через два месяца отозвал доверенность. За два месяца могла произойти сделка купли-продажи, через нотариус, данной доли третьему собственнику или другому родственнику, не чужому лицу. Как проверить была совершена такая сделка? В регцентре нет данных, т.к. документы о собственности старые, на новые не менялись (они действуют сказали нам в регцентре и до сего дня). После сделки нотариальной они могут еще долго не ходить регистрировать в регцентре. Есть какая-то база нотариальная общая сделок по недвижимости или куда обратиться по этой ситуации.
Ответить
Добрый день.
Если бы сделка по отчуждению доли была бы осуществлена, то эта информация в любом случае была бы отображена в Росреестре, поскольку сделка считается заключённой только с момента её регистрации. А регистрацией всех сделок с 1998 года занимается исключительно Росреестр. Поэтому, вероятнее всего сделка не была совершена. Нотариальная база сделок с недвижимостью есть единая по всей России, Вы можете обратиться с соответствующим заявлением к любому нотариусу, он проверит информацию о совершении сделки, либо Вы также вправе обратиться в нотариальную палату своего региона о запросе соответствующих сведений. Также необходимо помнить, что в случае продажи доли в квартире, продавец обязан сделать нотариальное заявление о своём намерении другим собственника и только при их отказе или по истечению месяца вправе продать другим лицам. Для дарения доли согласия других собственников не требуется.
Я проживаю в 4-х комнатной квартире с матерью, сестрой и сыном. В течение нескольких лет пытаюсь уговорить семью разменять квартиру для отдельного проживания. Домочатцы категорически отказывают мне в разделе. Могу ли я без их согласия разменять жилплощадь, будет ли она делиться на моего 11-летнего сына. Квартира не приватизирована.
Ответить
Уважаемая, Марина Викторовна!
Если Ваша квартира является муниципальной, (т.е. не приватизированной), то для того, чтобы Вам её разменять, Вам нужно разделить лицевой счёт. Ваш сын имеет такие же права, как и другие члены семьи, если он прописан в данной квартире. После разделения лицевого счёта Вы можете приватизировать, ту часть квартиры, которая будет принадлежать Вам и Вашему сыну, после чего её продать или обменять.
Разделения лицевого счёта без согласия других членов семьи производится в судебном порядке.
Если Вы хотите поделить квартиру путём обмена, то приватизировать не обязательно, нужно только поделить лицевой счёт.
Я прописана в квартире со своим братом, который является основным квартиросъемщиком. В этом году квартира была приватизирована на него. Являюсь ли я,согласно юридической терминологии, участником приватизации и смогу ли я в дальнейшем приватизировать другую квартиру?
Ответить
Уважаемая, Наталья!
Если квартира, в которой Вы проживаете, была полностью приватизирована на Вашего брата, без разделения долей, и Вы писали отказ от приватизации, то Вы не являетесь ни собственником, ни участником приватизации (собственник только Ваш брат). Вы не утратили право на приватизацию и в дальнейшем сможете им воспользоваться.
1.В связи с плохой работой судебных приставов и почты мой исполнительный лист не успевал приодить в ту организацию где я работал. Поэтому мне были назначены завышенные размеря аллиментов. За те месяцы что я работал мне выплатили всего 8 тысяч руб. заработной платы. А аллиментов в исполнительном листе было указанно 10500 руб. могу ли я опротестовать эту сумму?
2.Семейный кодекс Республики Башкортостан от 2 марта 1994 г. N ВС-22/34 (с изменениями от 5 августа 1996 г., 19 марта 1999 г., 11 апреля, декабря 2000 г., 11 марта 2001 г., 10 марта 2005 г.)
В этом документе говориться о том, что ст.81 (Размер алиментов, взыскиваемых на детей в судебном порядке) утратила силу. Мне бы хотелось узнать какова на сегодняшний момент доля заработной платы (аллименты) должна выплачиваться 1 несовершеннолетнему ребенку.
Ответить
Уважаемый, Александр!
Вы имеете полное право оспорить сумму алиментов, поддав исковое заявление в суд, и предоставив все необходимые документы, подтверждающие, что Ваша заработная плата была ниже суммы алиментов, указанной в исполнительном листе.
На основании ст. 81 Семейного кодекса РФ - Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке, п.1 При отсутствии соглашения об уплате алиментов, алименты на несовершеннолетних детей взыскивается судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребёнка – одной четверти, на двух детей - одной трети, на трёх и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
П.2 Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учётом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Мой вопрос: на перекрестке пьяный ударил по моему автомобилю, разбил лобовое стекло и помял крышу. Его задержал патруль ППС, я написал заявление в райотделе. Согласно оценке экспертизы ущерб составил 5601,00 рубль. Уголовное дело ввиду незначительного ущерба не возбуждают, есть постановление в отказе. Каковы мои действия для получения материального ущерба? Как нанять адвоката и будет ли он работать за %% от такой малой суммы? Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемый, Александр!
В данной ситуации Вам не обязательно нанимать адвоката, т.к. во-первых, вероятнее всего никто не будет работать бесплатно, во-вторых, Вы вполне сами можете справиться.
Вам, прежде всего, необходимо поддать исковое заявление в суд – О возмещение материального ущерба, в сумме 5601 руб. + судебные издержки (оплата гос. пошлины и др.), а также возмещение морального вреда (
К исковому заявление Вы должны приложить все необходимые копии, а именно копию искового заявления, оплата гос. пошлины, оценку экспертизы, и если возможно, постановление об отказе в возбуждения уголовного дела. Вы, конечно, можете всё таки нанять адвоката (договориться об оплате в случае выигрыша данного дела), и постараться взыскать + к возмещению материального ущерба (судебные издержки) расходы на оплату услуг адвоката.
Я переехала из г.Нягань в г. Санкт-Петербург. При подаче заявления на поступление ребенка в детский сад, с меня потребовали разрешение отца на переезд. Мы с мужем в разводе и он в данный момент находится в исправительном учреждении. Имеет ли руководство детского сада право требовать от меня это разрешение.
Ответить
Уважаемая, Любовь!
В данной ситуации, руководство детского сада имеет полное право требовать от Вас разрешение отца на переезд, руководствуясь ст. 66 Семейного кодекса – Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребёнка. Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий, что Ваш бывший муж находится именно там где Вы говорите, тогда руководство детского сада не будет иметь право Вам отказать.
У меня такой вопрос. Мы с напарником решили открыть свой бизнес в программной индустрии. Но при регистрации фирмы у нас возникли разногласия в том, кто из нас должен быть генеральным директором. Каждый из нас именно ген. директором хочет быть. Каждый хочет быть уверенным, что если ктото из нас отступит, то чтобы права перешли его напарнику. Допустим мы решим всетаки выбрать одного из нас, скажите тогда кем надо быть по должности второму чтобы права были у нас одинаковые в компании.
Ответить
Уважаемый, Алексей!
В данной ситуации вам лучше зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью-ООО (ст. 87 ГК РФ), тогда кто из Вас кем будет по должности, не будет иметь значения. Высшим органом общества с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников (ст.91 ГК РФ), в которое вы будете входить оба, а не генеральный директор. Если у Вас будут одинаковые доли в уставном капитале, Вы будете иметь одинаковые права и обязанности.
Очень нужна помощь! В кооперативной квартире прописаны трое человек: моя мама, я и моя сестра. Мы с сестрой живем в квартире с самого рождения. Ответственным квартиросъемщиком является моя мама и квартира является ее собственностью. Мы с сестрой в квартире лишь прописаны и собственниками не являемся. В результате возникших внутрисемейных разногласий, моя старшая сестра грозит матери, что отсудит у нее свою долю собственности в этой квартире и продаст ее. В связи с этим у меня вопрос: может ли она это сделать, не имея доли собственности в квартире и какие у нее есть права в данном случае. Большое спасибо!
Ответить
Уважаемая, Елена!
Ваша сестра имеет пава так поступить, только в том случае, если в момент приобретением Вашей мамой права собственности на данную квартиру, Ваша сестра являлась несовершеннолетней (в данном случае можно вести речь о нарушение её законного права на собственность). Если же была обратная ситуация и она была совершеннолетней, то Ваша мама, как единственный собственник , имеет право выписать её из своей квартиры (на основании нового Жилищного кодекса РФ), не требуя её согласия.
Обращаюсь к вам за советом. У меня есть сын (2 года). Когда сын родился я его зарегестрировала на фамилию гражданского мужа и в графе ОТЕЦ-поставила фамилию гражданского мужа. (т.е по закону я не мать-одиночка). Отношения с бывшим не сложились и мы расстались. Хочу сразу отметить что отец ребенка - существо абсолютно аморальное. (2 судимости за плечами), нигде не работал, алименты я ни получала ни копейки, да и собственно и не подвала я на алименты (что толку то подавать?). Когда сыну исполнилось 7 месяцев - я поменяла ему фамилию на свою. (зачем ему фамилия этого аморального типа?). Так вот вопрос мой состоит в чем-недавно я узнала что моего "бывшего" опять осудили и он опять в местах не столь отдаленных, могу ли я подать заявление о лишении его родительских прав на моего сына? Стоит ли затеваться? Поясню для чего - счас без согласия отца я не могу ни заграницу с ребенком выехать, никто его усыновить не может опять же без его согласия. А вот какое он имеет отношение к моему ребенку? И почему собсственно он должен давать согласие если он ни помогал ни в чем?
Ответить
Уважаемая, Лариса Васильевна!
Вы имеете полное право подать исковое заявление в суд, о лишение родительских прав, на основании: ст. 69 СК РФ – Лишение родительских прав, ст. 70 СК РФ – Порядок лишения родительских прав. На счёт усыновления Вашего ребёнка другим опекуном, это будет возможно не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишение родительских прав.
Ответьте мне пожалуйста на вопрос. У меня есть квартира в долевой собственности с моим несовершеннолетним сыном и папой по 1/3. Сейчас мы хотим её продать для покупки 2-х квартир - папе и нам с сыном. Я замужем, хотя с мужем уже не живу. После того как мы разменяем квартиру сможет ли мой муж при разводе потребовать 1/2 моей доли от новой квартиры? Заранее благодарю!
Ответить
Уважаемая, Татьяна!
В случае развода Ваш муж, имеет право претендовать на купленную Вами квартиру, т.к. данная квартира будит считаться совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ). Вы, конечно, сможете в судебном порядке оспаривать, приводя в доказательство, тот факт, что квартира была куплена, на денежные средства, полученные от продажи, предыдущей квартиры. На которую, Ваш супруг не имел прав, т.к. она принадлежала на праве собственности Вашему сыну, отцу и Вам. Также Вы имеете права привести в доказательства факт, того, что Вы на момент совершения сделки совместно не проживали, и подтвердить это показаниями свидетелей, но неизвестно какое решение вынесет судья. Официально Вы ещё состоите в браке, и чтобы не было в дальнейшем проблем, Вам для начала, желательно оформить развод.