В каком случае проводится экспертиза подлинности завещания, и кто может стать инициатором такой экспертизы?

Как действовать: Моя мама в 1974 году в результате родственного обмена одного дома на другой приобрела дом с землей в деревне (в этой деревне родилась моя мать и я). В 1985 году дом сгорел. Мама получила страховку, но строить новый дом не стала. С 1985 года участок пустует. В 1993 году мама умерла. Завещания не было. В права наследования я не вступала. В 1998 году я обратилась к Председателю сельского совета (колхоза) с вопросом о правах на землю. Мне было отказано и председатель предложил мне этот же участок в аренду на 99 лет за 5 000 000 руб. Я обратилась к бывшему председателю сельского совета (колхоза), она подтвердила, что в 1974 г. сама лично вписала в «Похозяйственную книгу» что моя мама является владелицей земли и дома. Ко мне поступали предложения от соседей о продаже земли. Из чего я сделала вывод: что земля еще числиться за нами. Документов никаких у меня нет. Объясните мне мои права на участок. Как его оформить на себя? Куда обращаться? Благодарю за ответ.

Достался в наследство от родственника участок с домом. Родственник делал в доме перепланировку, незначительные надстройки и перестройки, разрешение архитектора он не брал. Подскажите, пожалуйста, как мне теперь оформить дом в наследство, ведь разрешение на планировку давать некому (родственник умер, а я в наследство еще не вступила)? Какие документы необходимы? Сколько это может стоить? И так ли это обязательно на все переделки дома иметь разрешение или какие-то изменения допустимы без соответствующих разрешений?

Моя мать прожила с отцом в браке 28 лет. Сейчас отец собирается подавать на развод. Однокомнатная квартира, в которой они вместе живут уже более 15 лет, приватизирована на моего отца, мать там не прописана. Имеет ли мать какие-либо права на эту квартиру?