Сложилась такая ситуация: 22 февраля у меня заняли на месяц большую сумму денег, в тот же день, кроме дог-ра займа, в кач-ве дополнительной гарантии возврата заемщик сделал на меня ген. доверенность на автомобиль, принадлежащий своему отцу (сам заемщик имел от отца генеральную доверенность). В связи с тем, что заемщик в срок долг не вернул и от общения уклоняется, я хочу автомобиль продать. Проблема в том, что заемщик при оставлении автомобиля на стоянке снял с него регистрационные номера и ключи от авто тоже оставил у себя (мне передал только документы: ПТС, свид-во о регистрации, полис ОСАГО и талон ТО). Срок действия моей доверенности истекает 22 апреля. Какие должны быть мои действия для того, чтоб решить вопрос с продажей автомобиля как можно скорее? Мои предположения такие - заключить договор купли-продажи автомобиля числом оформления моей доверенности (на тот случай, если заемщик со своим отцом в течение прошлого месяца взяли да и отменили мою доверенность). С договором купли-продажи пойти в МРЭО. Только вот не знаю как быть с отсутствующими номерами и с тем, что переоформление авто должно быть сделано в течение 5 дней после заключения ДКП. Пожалуйста, подскажите оптимальный путь решения вопроса...

Ответить

Заключен у нотариуса «предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением (литера А, дачный дом)» (так в документе БТИ). Для заключения основного договора:

1.Достаточно ли только документа БТИ на дом, чтобы формулировка договора осталась такой же, или надо дополнительно собирать документы на дачный дом (так как списки документов, которые надо представить нотариусу при заключении договора отчуждения земельного участка с домом и просто земельного участка значительно отличаются именно дополнительными документами на дом).

2.Поскольку сбор документов на дом, требуемых нотариусом, неимоверно затруднит и удлинит процедуру покупки, можно ли основной договор заключить только на отчуждение земельного участка, а в расписке продавца указать, что участок продан с домом? Не будет ли это противоречить предмету договора в предварительном договоре, или можно заключить основной договор без всякой ссылки на предварительный?

3.Прав ли нотариус, требующий для заключения договора купли-продажи отчет о рыночной стоимости? С уважением, Ольга.

Ответить

Является ли приложением к Договору субаренды земельного участка сроком на одиннадцать месяцев Проект границ земельного участка. Какой срок действия у Проектов границ земельного участка, если его границы за время действия договора не изменялись. Может ли проект границ земельного участка утвержденный ранее, являтся приложением к Договору если он перезаключается.

Ответить

Произошла нелепая (но реальная) ситуация: собственник автомобиля оказался виновником ДТП при столкновении со другим своим же автомобилем - за рулем человек, допущенный к управлению. Все законно. Оба автомобиля застрахованы и ОСАГО, и КАСКО. СК отказывается платить, ссылаясь на ст.413 ГК РФ (о совпадении кредитора и должника в одном лице). Вопрос классический: кто виноват и что делать? С уважением.

Ответить

Я перевернулась на а/м Хенде Гетц. Страховая компания признала конструктивную гибель (КАСКО). Стоимость ремонта по смете, составленной экспертом, составляет $8600 (есть подозрение, что сильно завышена цифра). Поврежденную машину оставляют мне и выплачивают в качестве возмещения 13600 руб. и $2550 банку, т.к. машина куплена в кредит. По правилам, конструктивная гибель признается при превышении расходов на восстановление 70% стоимости (стоимость машины $12270). На мой взгляд, то сумма страхового возмещения должна быть гораздо больше. Написала претензию на имя директора страховой, но не уверена, что это поможет. Мои расчеты правильны? Если да, идти в суд? Заранее признательна за ответ. Ответить

Случилось ДТП, лобое столкновение, виноват я. Застрахован по ОСАГО в Национальной Страховой Группе и по КАСКО в Стандарт Резерве. На а/м ездил по временному разрешению (свое утерял), когда оформляли документы выяснилось что времянка просроченна. Выплатят ли компенсации по ОСАГО и по КАСКО? выдержка из договора по ОСАГО: Право предъявления регрессного требования страховщика

76. Страховщик имеет право предъявить к причинившему вред лицу (страхователю или иному лицу, риск ответственности которого застрахован по договору обязательного страхования) регрессные требования в размере произведенной страховщиком страховой выплаты, а также расходов понесенных при рассмотрении страхового случая, если: в) указанное лицо не имело право управлять ТС, при использовании которого им был приченен вред; Что такое регрессное требование? Выдержка из КАСКО:

12. Отказ в страховой выплате

12.1.4. Использование (за исключением угона, если СНТ не использваолось) СНТ в момент наступления события, имещего признаки страхового случая, лицом, не имеющим права на управление, и/или не допущенного к управлению СНТ в установленном действующим законодательством порядке, либо лицом, чье право на использование СНТ не было указано в договоре страхования. Если есть риск неуплаты, какие меры можно предпринять? На сколько я понимаю, самый большой риск не уплаты по КАСКО..

Ответить

Возможно ли прописаться в построенном жилом доме, если категория земли - личное подсобное хозяйство, земли поселений, не переводя эту категорию земли в иную. С уважением, Елена.

Ответить

Хотелось бы узнать мнение специалистов по страхованию. Ситуация: тягач и полуприцеп застрахованы по "каско". В результате разбойного нападения на охраняемую стоянку, траспортные средства были угнаны. Водитель, уходя со стоянки, оставил страховые полиса и свидетельства о регистрации ТС в машине. Преставив все необходимые документы в страховую организацию, послядняя отказала в выплате, ссылаясь на пункт правил, в котором оговорено, что должны быть представлены свидетельства о регистрации ТС, и на основании того, что документы были оставлены в машине. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс взыскать в судебном порядке?

Ответить

После аварии обратился в Центр урегулирования убытков. Они произвели экспертизу, оценку. Отремонтировал машину, они начали затягивать время - приостановили выплату до вынесения решения суда. Для установления суммы иска обратился в ЦУУ за копией экспертизы, но мне отказали, сказали, что выдадут только по запросу суда.

Ответить

Существует ли различие между "реальным разделом земельного участка" и "определением порядка землепользования". Если это не одно и то же, то какие дополнительные права появляются у сособственников в обоих случаях (у нас дом на несколько совладельцев расположен на общем зем. участке). Заранее благодарен!

Ответить

Могли бы вы разъяснить вопрос по следующей ситуации. В июне 2003 года я взял в долг на развитие бизнеса у знакомого 3200$. Мною ему была дана расписка в которой было указанно, что деньги я ему обязуюсь вернуть и ему передан эквивалентный залог. Также в расписке было сказано, что в случае несвоевременной выплаты я обязуюсь уплатить проценты в размере 0.5% в день от взятой суммы. В назначенный срок возвращения денег я связался с кредитором (он живет в другом городе) и сказал ему, что готов вернуть деньги, но хотел бы увидеть и свой залог тоже. На что получил ответ, что он у меня ничего не брал и ничего не знает. Денег, в этом случае, я ему высылать не стал. Такая ситуация продолжалась до прошлого года (2005). В начале прошлого года от кредитора позвонил его знакомый и сказал, что кредитор брал деньги у него и я их дожен вернуть. Мы договорились, в устной форме, что я высылаю ему основную сумму задолженности, после чего он приезжает в Москву, привозит залог и мы перезаключаем договор на возмещение по процентам. В декабре 2005 г. я переслал ему поледнюю часть из основной задолженности (в сумме всего 4100$). Все чеки о переводах у меня сохранены. Представитель кредитора заявил, что в Москву он не собирается, никакого залога он не видел и я должен вернуть еще и деньги по процентам, т.к. ему надо улучать свой бизнес, отсылать детей на отдых и т.д. В ответ на это я попросил, чтобы он мне выслал договор о переуступке долга и расписку в получении высланных сумм. Данный документы представитель кредитора выслать отказался, но от полученной суммы не отказывается и готов это подтвердить. А т.к. я ему не высылаю деньги по процентам, то кредитор пишет на меня завление по возбуждению дела о мошенничестве. Дополнительно в мой адрес и адрес моей семьи следуют постоянные угрозы бандитских разборок, разборок со знакомыми представителями милиции и т.п.

Могут ли они возбудить дело о мошенничестве? Как мне поступить в данной ситуации? С уважением, Александр.

Ответить

Хочу приобрести утилизированный автомобиль. Подскажите каков порядок его постановки на учет. Какие законы/дополнения это регламентируют (ссылку и/или номер письма/закона, если можно). Знаю, на словах, что это может зделать только владелец снявший автомобиль в утиль, но разве я не приобретаю все его права на действия с имуществом, при покупке? В том числе и право "вернуть" авто из утиля. Заранее спасибо.

Ответить

Собираемся купить земельный участок в садовом товариществе (Московская область). Документы на оформление права собственности на нынешнюю хозяйку участка (она же член садового товарищества) практически готовы и в течение января будут переданы в Регистрационную Палату. Нынешняя хозяйка – дочь первого хозяина участка, который умер года 3 назад. Кроме нее есть еще сын и мать первого хозяина (который и был членом товарищества). Каким образом можно при заключении договора купли-продажи подстраховаться от возможных претензий наследников на этот участок? С уважением, Ольга.

Ответить