Помогите, пожалуйста, разобраться по вопросу отпуска. Устроилась на работу в мае 2009 года в русско-корейскую компанию, головная организация находится в Москве. Две недели назад написала заявление на отпуск, заявление подписал руководитель. Была куплена путевка на отдых. За два дня до отпуска выясняется, что в документах, которые делала я обнаружены ошибки. Документы оформлялись в соответствии с Шаблонами, утвержденными юристом организации. Юрист в срочном порядке уволился, документы необходимо переделывать. Исправление займет две недели. Руководство настаивает на том, чтобы я отказалась от отпуска. Если сдавать путевку, то я потеряю половину стоимости затраченных денег. Могу ли я настоять на своем и поехать в отпуск? Может ли работодатель уволить за это? Если все же я не поеду в отпуск, имею ли право требовать от Работодателя денег, которые потеряю в результате возврата путевки. Спасибо. С ув. Евгения.
Ответить
Вы можете поехать в отпуск, если конечно ошибка в заявлении не сделана в дате начала - окончания отпуска и в названии организации, в кот. вы работаете. Уволить за это нельзя настаиваете на своем. Однако, если вы написали заявление, отдали работодателю для визирования и копию заверенную себе не сделали, то при выходе в отпуск, они вас могут уволить за прогул. Учтите, что вы также должны ознакомиться с приказом на отпуск и графиком отпусков.
Имейте ввиду, что отзыв работника из отпуска допускается только с его согласия.
Помогите разобраться. У нас на Кубани есть наследственная доля сельскохозяйственной земли в колхозе ну скажем "Кубань". данный колхоз в настоящее варемя реорганизовался в другое юр. лицо. Впарве ли новое юр. лицо требовать от собственников долей переоформлять земельные доли в связи с переименованием юр. лица.
Ответить
Пожайлуста сейчас мы пытаемся зарегистрировать дом, строили на земельном учаске находящемся на праве частной собственности, на сейчас заставляют платить за постановку на кадатровый учет 9597,29 руб и за проектирование границ земельного участка 7285,32 руб. все это за 2 земельных участка. Правомерно ли это. заранее благодарю.
Ответить
Постановка земельного участка на кадастровый учет определит правовое положение земельного участка, у него появится кадастровый номер, он будет внесен в единый государственный реестр земель. Если земельный участок оформлен вами в период с 1991 по настоящее время, то просто регистрируется дом. Если вы купили или иначе приобрели дом (кроме наследования), то постановка на кадастровый учет необходима, т.к. это существенное условие договра. Вы можете обратится в любую геодезическую орагнизацию, которая этим занимается и поискать подешевле.
Я играю в онлаин игры. В одной из игр меня просят прислать копию моего паспорта дабы удостоверится в моей подлинности. Я хочу знать опасно ли это высылать копию моего паспорта неизвестным людям, и что это может повлечь за собой. Спасибо!
Ответить
ПИШУ ВАМ В 8 РАЗ! оТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТО КАКИЕ ЛЬГОТЫ ИМЕЕТ МАТЬ ОДИНОЧКА?
Ответить
Согласно действующему законодательству одинокие матери обеспечиваются жильем в случае признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на общих основаниях и не относятся к категориям населения, имеющим право на льготный проезд на транспорте.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 134-ФЗ право на ежемесячное пособие на ребенка имеет один из родителей на каждого рожденного и совместно проживающего с ним ребенка до достижения им возраста 16 лет (на учащегося общеобразовательного учреждения - до окончания им обучения, но не более чем до достижения им возраста 18 лет) в семьях со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величину прожиточного минимума в субъекте Российской Федерации. По постановлению Правительства Московской области от 14.05.2004 N 273/18 величина прожиточного минимума на душу населения в I квартале 2004 года составила 2513 рублей. В настоящее время размер ежемесячного пособия на ребенка для одиноких матерей составляет 140 рублей.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной социальной помощи" малоимущие семьи, которые по не зависящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, могут быть получателями государственной социальной помощи.
У меня такая ситуация; ребенок соседки обзывает моих детей. Ладно бы просто а то затрагивая физические недостатки (они у меня обе на инвалидности) жалобы маме той девочки никаких результатов не принесли. Я сама встретив ее на улице предупредила что если она еще раз их оскорбит я ее ремнем отлуплю. Теперь ее мать грозит подать на меня в суд за тероризацию ее ребенка (это ее слова) при этом звоня мне и моему мужу на телефон и всячески меня оскорбляя. Какие я имею права и может ли она подать на меня в суд?
Ответить
Вряд ли она сможет подать на вас в суд, пытаясь доказать, что вы грозились отлупить ее ремнем. Напишите заявление вашему участковому инспектору, в которой подробно опишите ситуацию в вашу пользу, укажите там обязательно, что она вам названивает и оскорбляет.
Возможно ли на одном участке с одним кадастровым номером, зарегистрировать два дома с разными кадастровыми номерами. Мне почему-то в местной администрации говорят, что это невозможно.
Ответить
Где можно найти образец написания жалобы на действие (бездействие) судебного пристава. С уважением!
Ответить
Главное управление Федеральной службы
судебных приставов по ______________,
местонахождение: ___________________.
Копии: 1) старшему судебному приставу
__________________ подразделения ССП,
местонахождение: ___________________.
2) судебному приставу-исполнителю
___________________ подразделения ССП
от взыскателя _______________________
место жительства: ___________________
ОБРАЩЕНИЕ
Я, ______________________________________, являюсь взыскателем
(фамилия, имя, отчество)
по исполнительному производству N ________, которое ведет судебный
пристав-исполнитель _________________________ подразделения Службы
судебных приставов ___________________________. Должником по этому
(фамилия, имя, отчество)
делу является ____________________________________. При этом общая
(наименование организации)
задолженность должника передо мной составляет в настоящее время
___________ рублей.
В _________ ____ года я обращался с ходатайствами осуществить реализацию арестованного имущества должника - акций (копии ходатайств и уведомлений прилагаются).
Однако ответов на свои ходатайства я не получил, действия по реализации акций судебным приставом-исполнителем не осуществлены.
Считаю, что реализация акций должна была быть осуществлена в связи со следующим.
В ходе исполнительного производства N ______ судебным приставом-исполнителем были арестованы акции _______________ (акт описи и ареста имущества от "___"_________ _____ г.), произведена их оценка, а также реализация. В результате чего мне, как взыскателю, была перечислена сумма ______________ рублей.
Насколько мне известно, в ____ г. были произведены аресты акций и некоторых других организаций, например, ________________. Но реализации арестованного имущества до настоящего времени не производилось.
Между тем, предусмотренные ст. 44 Федерального закона "Об исполнительном производстве" основания для применения мер принудительного исполнения наступили. В силу ст. 45 этого Закона к таким мерам относится, в том числе, обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализация.
Пунктом 5 ст. 46 и ст. 58 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, изъятого из оборота либо ограничиваемого в обороте) имущество, независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится. На это имущество налагается арест или с ним производятся иные исполнительные действия в порядке, предусмотренном этим Федеральным законом.
Поскольку арестованы акции (ценные бумаги), принадлежащие должнику, то в силу ст. 59 Федерального закона "Об исполнительном производстве" их арест и реализация осуществляются в первую очередь.
Согласно п. 1 ст. 54 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества, осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Указанный срок давно истек (арест наложен в ____ году).
В связи с изложенным и на основании ст. 54 Федерального закона "Об исполнительном производстве" я просил осуществить реализацию арестованного имущества должника, а именно акций _____________________.
Согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона "О судебных приставах" главный судебный пристав субъекта РФ контролирует деятельность подразделения судебных приставов, а также рассматривает жалобы на действия судебных приставов.
В силу п. 7 Положения о территориальном органе Федеральной службы судебных приставов (Приложение N 1 к Приказу Министерства юстиции РФ от 03.12.2004 N 187) территориальный орган ФССП России организует прием граждан, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение их устных и письменных обращений с уведомлением граждан о принятии решений в установленный законодательством РФ срок.
В связи с этим и на основании ст. 9 Федерального закона "О судебных приставах" и п. 7 Положения о территориальном органе Федеральной службы судебных приставов прошу в установленный срок рассмотреть настоящее обращение и принять необходимые меры с тем, чтобы реализация арестованных акций, принадлежащих должнику, была произведена и мои требования как взыскателя были удовлетворены.
Приложениe:
1. Копии ходатайств.
2. Копии уведомлений.
Взыскатель
________________________
(фамилия, имя, отчество)
"___"___________ ____ г.
Скажите пожалуйста как может быть обременен земельный участок? Что необходимо учесть при его покупке (в плане обременений) и дальнейшем использовании? Существует ли какой-либо перечень обременений земельных участков? Спасибо!
Ответить
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Обременением, может быть, например, публичный сервитут. Ограничения - водоохранная зона, особо охраняемая природная зона.
На кадастровом плане земельного участке (на листе В.3.), как правило указываются все существующие обременения земельного учатска.
Соседи ниже этажем разместили под нашей спальней кухню, что значительно ухудшило качество нашей жизни (вечерние застолья, кухонные запахи и т.д.. Если у нас шанс через суд решить проблему размещения кухни соседей на место, предусмотренное проектом?
Ответить
Если квартира соседей не находится на первом этаже, то перенос кухни в комнату в принципе, согласовать затруднительно. Соответсвенно, если перепланировка не согласована в установленном законом порядке, то проблему легко можно разрешить. Во-первых, напишите, письмо в вашу обслуживающую организацию.
Скажите как заказать выписку из государственного земельного кадастра по месту нахождения земельного участка? Порядок, и какие документы необходимо для этого предоставить?
Ответить
Если вы заказываете выписку по земельному участку, который находится в Москве, вам необходимо обратится в Департамент земельных ресурсов и землеустройства г. Москвы, (если вы не являетесь собственником или арендатором вам необходимо заполнить заявление, которое выдается в Департаменте и предъявить пспорт). Получать выписку, вы будете в соответствующем ТОРЗе, при предъявлении квитанции по оплате гос. пошлины и т.д.
Если же земельный участок находится в Московской области, вам также с заявлением, квитанцией и паспортом необходимо обратится в сответствующее ФГУ "Земельная кадастровая палата".
Ответьте, пожалуйста на вопрос: Как наиболее выгодно использовать находящиеся в собственности земли сельско-хозяйственного назначения: организовав товарищество индивидуальных собственников, индивидуальное жилищное строительство, дачно-строительное объединение, личное подсобное хозяйство? Если для этого понадобится перевод земель сельско-хозяйственного назначения в категорию земель поселений, то какова процедура такого перевода? Заранее спасибо.
Ответить
Основным законом, регулирующим особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Российской Федерации, является ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ, основополагающим принципом, которого, является принцип сохранения целевого использования земельных участков.
Этот принцип возлагает обязанность на правообладателей земельного участка сельскохозяйственного назначения, использовать его только для целей ведения сельскохозяйственного производства или иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
Так что сами понимаете, что строительство домов на таких земельных участках запрещено, только если эти дома не будут связаны с сельским хозяйством. Перевод земель осуществляется на федеральном уровне. Процедура перевода осуществляется на основании ФЗ "О переводе земель из одной категории в другую".
Необходимо ли вносить изменения в учредительные документы ООО, если в качестве места нахождения организации указан домашний адрес единственного учредителя? Могут ли быть применены какие-либо санкции в данной ситуации? Благодарю за ответ.
Ответить
В соответствии с п.2 ст.671 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Странно, что приняли такое заявление, обычно налоговая в данном случае, вообще, отказывает в регистрации.
Санкции, будут такими же, какие применяются при использовании жилого помещения не в соответствии с его целевым назначением.
Могу ли я проадть землю неприватизированную, а потом покупатель приватизирует сам но услуги по приватизации поделить пополам. И могу ли я обменять землю на жилье.
Ответить
Я владею 1/2 долей в двухкомнатной квартире, второй сособственник мой дядя (также 1/2 доля, после наследования за отцом). Я хочу купить у него его долю квартиты. Какие документы нужно собрать и где их регистрировать. Хотелось бы знать последовательность действий в моем случае. Стоимость квартиры примерно определена (на словах). Он владеет своей долей 7 лет, но не проживает и не прописан в этой квартире. Может ли он или его семья (будущие наследники) признать мою покупку недействительной и в каком случае? Спасибо.
Ответить
Вам необходимо собрать следующие документы:
Технический паспорт на квартиру, выдается БТИ (заказывает продавец);
Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (с обоих сторон);
Заключение органов опеки и попечительства (если у продавца есть несовершенолетние дети);
Выпису из домовой книги;
Справку из налоговой об отсутсвие задолженностей по оплате налога на имущество.
Все эти документы вместе с договором и квитанцией по оплате гос.пошлины сдаются сторонами договора в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Мне предложили купить небольшое здание в Москве. На что мне стоит обратить внимание при ознакомлении с документами? Обозначьте круг первостепенных моментов. Спасибо.
Ответить
Прежде всего обратите внимание на правоудостоверяющий документ: Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Технический паспорт помещение: там может оказаться отметка о несогласованной перепланировк помещения. Правоустанавливающие документы продавца: Устав, ОГРН и т.д., может понадобится протокол одобрения сделки, в случае, если сделка крупная. Обратитесь в Архитектуру и уточните является ли объект капитальным.
По земле - на договор аренды земли, в случае если с землей нет проблем срок договора должен быть 49 лет, кроме того, договор должен быть зарегистрирован (подтверждается штампом ГУ ФРС по Москве на 1 листе договора).
Прошу совета! Наш многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в октябре 2005 г.
Но регистрация прав собственности до сих пор не открыта. Рег. палата внятных объяснений не дает. Застройщик ссылается на отсутствие какого-то юр. адреса дома? Насколько мне известно, дом это не организация и может иметь только почтовый адрес (присвоен 8 мес. назад) и кадастровый номер, но никак не юр. адрес. Может ли мировой судья обязать рег. палату зарегистрировать наше право собственности на квартиру на основании договора инвестирования и акта приема квартиры от застройщика? Имеет ли право рег. палата требовать справку об оплате жилья, какое это имеет отношение к регистрации прав собственности? Что такое юр. адрес дома?
Ответить
Скажите, если один из собственников продаст свою долю жилья, намеренно не известив об этом остальных, как-то можно об этом узнать? То есть если он сам это скрывает? Может в ЕИРЦ, или в БТИ такие сделки регистрируются?
Ответить
Проживаю с 1991 г.в ведомственном доме (Минатом РФ). При проведении приватизации приостановлена регистрация договора передачи, т.к. ГУП ЖЭК-2 ГСПУ Минатома РФ до сих пор не зарегистрировал права хозяйственного ведения на наш дом и получил отказ в такой регистрации Если в установленные сроки права ведомства не будут зарегистрированы, отказ в регистрации получу я! Как поступить в данной ситуации и реализовать свои права на приватизацию?
Ответить
Есть св-во о собственности на земельный участок. В нем ошибка: год рождения собственника указан неверно. В выписке из постановления, на основании которого (я так понимаю) выдается св-во, год рождения соответствует реальному (тому, что в паспорте). Регистрационная палата документы не принимает, говорят идите в зем. комитет (где выдавалось св-во), а зем. комитет отказывается что-либо делать. А как быть мне? Никто толком не может сказать... Ведь получается документы на приватизацию были поданы правильно, если в постановлении все верно, а в св-ве ошибка. Подскажите, как быть? Существуют ли правила выхода из этой ситуации?
Ответить
Напишите в земельный комитет (Управление роснедвижимости по вашему району) заявление с просьбой исправить техническую ошибку, сделанную по его вине. Срок ответа 30 дней. В случае получения официального отказа или молчания можно обратиться в суд.
Только сделайте заявление в 2-ух экземплярах, на одном пусть поставят отметку о принятии. Экземпляр с отметкой оставьте себе.
Я являюсь физическим лицом (не ЧП). Взял на домашнюю работу человека. Трудового соглашения не заключали. Приступил к работе с моего устного согласия. Человек временно работал то на одном месте, то на другом. Через месяц он нашел другую работу, и потребовал у меня, чтобы я внес запись в его трудовую книжку о том, что он у меня работал. Я делать это отказываюсь. Скажите как мне себя обезопасить, если он подаст на меня в суд? Спасибо.
Ответить
Чтобы человек, работающий у вас подал на вас в суд, у него должны быть документы (трудовой договор), подтверждающие, что он у вас работал. Так что, вряд ли он сможет что-то потребовать от вас в судебном порядке. Кроме того, вы не являетесь ПБОЮЛ и наких сведений в налоговой инспекции о вас нет.
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Получила в наследство от мужа земельный участок, оформила свидетельство на наследство, теперь хочу подарить участок внуку. Можно ли в один день (!) подать документы на регистрацию моего права собственности на землю в Комитет по земельным ресурсам и документы по дарению (регистрацию права собственности внука)?. С уважением, Любовь.
Ответить
Уважаемая, Любовь, документы на регистрацию права собственности земельного участка подаются в Главное управление Федеральной регистрационной службы по вашему району, а не в земельный комитет. Соответственно, подать одновременно, документы на оформление земельного участка и договор дарения в ГУ ФРС не получится. Кроме того, передать участок по договору дарения, можно будет лишь после того, как вы оформите свое право собственности на него.
Объясните пожалуйст ав чем отличие федерального закона и федерального конституционного закона?
Ответить
Федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.
Федеральный конституционный закон считается принятым, если он одобрен большинством не менее трех четвертей голосов от общего числа членов Совета Федерации и не менее двух третей голосов от общего числа депутатов Государственной Думы. Принятый федеральный конституционный закон в течение четырнадцати дней подлежит подписанию Президентом Российской Федерации и обнародованию.
Федеральный закон считается одобренным Советом Федерации, если за него проголосовало более половины от общего числа членов этой палаты либо если в течение четырнадцати дней он не был рассмотрен Советом Федерации. В случае отклонения федерального закона Советом Федерации палаты могут создать согласительную комиссию для преодоления возникших разногласий, после чего федеральный закон подлежит повторному рассмотрению Государственной Думой.
В случае несогласия Государственной Думы с решением Совета Федерации федеральный закон считается принятым, если при повторном голосовании за него проголосовало не менее двух третей от общего числа депутатов Государственной Думы.
Я состою в зарегистрированном браке. Имею ребенка 4 лет. Недавно я узнала, что мой муж зарегистрировал второй брак, не разведясь со мной. Скажите пожалуйста как мне быть в этой ситуации? Он не говорит в каком загсе зарегистрировался. Как я могу выяснить эту информацию? Какие мои дальнейшие действия, чтобы доказать, что этот его второй брак недействительный? Как решить вопрос совместно нажитого имущества?
Ответить
Ст. 14 Семейного кодекса РФ, устанавливает, что не допускается заключение брака между лицами, если одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
Второй брак вашего мужа признается недействительным. Признание брака недействительным производится судом. Брак признается недействительным со дня его заключения.Поэтому совместно нажитое вами имущество делить не придется.
У нас с соседом общий земельный участок: 1/2 принадлежит мне, 1/2 - ему. Я получила свою долю в наследство и уже оформила в собственность, а сейчас сосед решил приватизировать свою долю. При его геодезическом замере выяснилось, что когда мне делали геодезию, то неверно указали границы участка (описание границ есть в акте по решению суда), при этом общая площадь моей доли верна, и в Земельном Комитете все замеры приняли. Сосед хочет теперь заключить со мной мировое соглашение по поводу того, что я согласна с границами участка, якобы без этого соглашения он не может продолжить оформлять документы. Как и где заключается мировое соглашение и чем мне это грозит? Мне не очень хочется что-то подписывать, но и отношения с соседом портить не хочется. Может, можно как-то по другому решить этот вопрос?
Ответить
Непонятно, на каком основании сосед установил, что границы вашего земельного участка указаны неверно.
Мировое соглашение заключается в суде, по сути, он предъявит к вам иск, с тем, что границы вашего участка неточные, вы это подтвердите и подпишите в суде мировое соглашение. ОДНАКО, вполне вероятно, что площадь вашего земельно участка уменьшится.
Так что будьте внимательны и изучите все документы.
Я хочу выписать своего мужа из квартиры сам он выписываться не хочет квартира приватизирована ответственный квартиросъемщик моя мать прописан он без права доли у нас есть ребенок дочь ей 1 год помогите пожалуйста.
Ответить
Сколько будет стоить зарегистрировать свидетельство о праве собственности квартиры (наследование) в регистрационной палате. Мы живет в Балашихе. Спасибо.
Ответить
Покупаю квартиру у собственника. Вопрос: какие документы необходимо собрать, чтобы купить и переоформить квартиру на себя? Спасибо!
Ответить
Для государственной регистрации перехода права собственности, физическое лицо предоставляет в ГУ ФРС следующие документы:
Заявление (заполняется в ГУ ФРС);
Удостоверяющие документы на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права собственности);
Технический паспорт на квартиру, извлечение из технического паспорта (заказывает продавец, в заявке надо указать, что тех. паспорт нужен для отчуждения).
Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.
Выписку из домовой книги;
В некоторых регистрационных службах также требуют справку из налоговой об отсутствии задолженностей по имущественному налогу.
Если у собственника есть несовершенолетние дети, согласие органов опеки и попечительства на продажу;
Госпошлина 500 рублей.
У меня такая ситуация, мы растались с женой у нас есть дочь ей один годик, прописана у меня, жена прописана в глухой деревне в псковской области не работает её семья снимает тут квартиру на протяжении более 10 лет в разных районах города офиальной работы нет,. теперь вопрос могу я через суд оставить дочь у себя, и какие мне нужны для этого документы, у меня есть офицальная работа квартира, стабильный зароботок. Чтобы оставить дочь у себя так как жена не по моиму мнению не сможет дать дочери должного воспитания и содержания. Досвидания. Буду ждать ответа. Спасибо.
Ответить
Как правило, суд оставляет ребенка с матерью. Но учитывая, что у вашей бывшей супруги нет ни постоянной регистрации, ни постоянной работы, суд может вынести решение и в вашу пользу, при условии, что все это будет подтверждено доказательствами. Кроме того, для суда важным является и заключение органов опеки и попечительства. Постарайтесь, чтобы оно было положительным.
В марте 2003 мой сын получил свидетельство о праве наследования 1 к кв. стоимостью по БТИ 242 тыс. р., принадлежавшей моей тете (умерла 11.02). С ней он не проживал, прописан в другом районе. Извещения об уплате налога до сих пор не поступало (с 2003 г два раза меняли адрес в Москве). Сейчас есть необходимость продать квартиру. Как и где получить справку из налоговой (по месту нахождения кв. или прописки)? Сколько налога (штраф, пеня?) придется заплатить? Спасибо за ответ.
Ответить
Справку из налоговой можно получить в ИМНС по месту нахождения квартиры. Пени и штраф взиматься не будут. Лицо оплачивает налог на квартиру с момента предоставления извещения об уплате налога (по почте) из налоговой. Т.е. это проблемы налоговой, которая вовремя вам не присылала вам извещения.
Скажите пожалуйста. Действительна ли приватизация собственности (квартиры), которая оформлена в 1992-93 г (без регистрационной палаты). Надо ли её снова приватизировать? С уважением Сергей.
Ответить
Приватзация действительна и повтороная приватизация квартиры не требуется. В случае, если вы будете совершать какую-либо сделку с квартирой, регистрационная служба самостоятельно и бесплатно внесет о вашей квартире запись в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Дорогие товарищи юристы! Подскажите, пожалуйста, в каком документе содержится кадастровая стоимость земельных участков, по которой можно определить размер налога на землю? Заранее спасибо за подсказку.
Сергей Николаев.
Ответить
Так получилось, что приобрёл "с рук" машину - " двойника " с поддельным ПТС. В ГИБДД на учёт её естественно не ставят. Возможно ли предъявить претензии к фирме, зарегистрировавшей сделку путём оформления договора купли-продажи? С уважением, Александр.
Ответить
Предъявить претензию к фирме, возможно только в случае, если у вас есть Договор с этой фирмой или какие либо другие документы, подтверждающие, что указанная фирма занималась оформлением договора купли-продажи автомобиля.
Если таких документов, у вас нет вы можете предъявить претензию только к Продавцу, причем для этого есть все основания.
Ответьте на вопрос: Мне после смерти моей бабушки, досталось 1/2 доли от дома, хочу её (долю) подарить, могу ли я оформить право дарения у нотариуса и в юстиции? И второе я ни хочу заниматься вопросами дальнейшего оформления, может ли тот человек которому я подарю свою долю до конца оформить на себя часть дома?
Ответить
Чтобы распорядиться (подарить, продать) своей долей, вам необходимо получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры.
Если вы нехотите этим заниматься вы можете выдать нотариально удостоверенную доверенность любому другому лицу, который и займется оформлением квартиры.
Вы мне ОЧЕНЬ помогли!
Разъясните пожалуйста. В договоре застройщика с инвестором указано, что земельный участок под зданием получен в аренду от администрации города на срок строительства. Угрожает ли это неприятностями и какими после завершения строительства (поскольку участок не в собственности застройщика) или такова обычная практика?
Ответить
Это обычная практика, как правило, земельные участки предоставляются под строительство на праве аренды. В дальнейшем, договор аренды земли пролонгируется.
Что касается возможных неприятностей: читайте внимательно договор аренды, а именно, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА, ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ АРЕНДАТОР ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ДОГОВОРА, ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Имейте ввиду, что Договор аренды земли, заключенный на срок более одного года должен быть зарегистрирован в ГУ ФРС, и на нем должна стоять отметка регистрироующего органа.
Хочу купить земельный участок в с/т или в деревне подмосковья, какие документы должны быть у продавца и на что следует обратить внимание. Знаю, что сейчас при продаже необходимо иметь кадастровый план участка, если продавец имеет на руках документы многолетней давности на участок может ли быть осуществлена законная продажа или необходимо сначала получать кадастровый план (и другие документы). Буду крайне признателен за подробную информацию. Спасибо.
Ответить
У Продовца обязательно должны быть следующие документы на земельный участок:
1. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (в случае, если земельный участок приобретен им до 2001 года, старое Свидетельство о праве собственности на землю, будет действительно).
2. Кадастровый план земельного участка по форме В.1. - В.6., землеустроитльное дело (если эти документы отсутствуют, ранее действовавшие документы будут действительны, при условии если у земельного участка есть КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР и земельный комитет передавал сведения о земельном участке в ФГУ "Земельная кадастровая палата" , узнать это можно, запросив выписку из ФГУ "Земельная кадастровая палата", стоимость выписки 100 рублей, предоставляется любому лицу.)
3. Документы (квитанции), подтверждающие уплату земельного налога;
При совершении сделки, также требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, если сделку совершают физические лица.
Если же вы приобретатете земельный участок у юридического лица, то помимо вышеуказанных документов проверьте следующие докменты:
Устав;
Свидетельство ОГРН;
Свидетельстов ИНН;
Полномочия лица, подписывающего договор купли-продажи (Приказ о назначении Директора, Доверенность);
Основания возникновения права собственности на учаток (Указывается в Свидетельстве о гос. регистрации права собственности как документ-основание)
И КРОМЕ ТОГО, ПОСМОТРИТЕ, КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ. (это должно быть категория: земли ПОСЕЛЕНИЙ, иначе будут большие проблемы со строительством дома на земельном участке.
С уважением, Федорова Анна
Какие документы необходимо собрать для оформления сделки дарения приватизированной квартиры сестре? Спасибо.
Ответить
1.Технический паспорт на квартиру (только в заявке укажите, что технический паспорт нужен для отчуждения квартиры);
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Выписку из домовой книги;
3. Документ, подтверждающий, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам;
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки;
5. Некоторые отделы ГУ ФРС, требуют также справку из налоговой об отсутствие задолженностей по коммунальным платежем;
6. В случае если у вас есть несовершеннолетние дети, согласие органов опеки и попечительства.
Если договором оказания услуг предусмотрено право одной стороны в односторннем порядке отказаться от договора, то растржение будет автоматическим или нужно обращаться в суД. если вторая сторона против такого расторжения.
Ответить
Односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг допускается Гражданским кодексом РФ, соответсвенно, любая из сторон вправе в любой момент отказаться от договора, возместив другой стороне понесенные убытки.
Что касается расторжения договора, то оно производится в судебном порядке, при существенном нарушением другой стороной условий договора.
К вашему случаю это не имеет никакого отношения, так как по договору оказания услуг, любая из Строн вправе отказаться от договора в любой момент. КОНЕЧНО, ЕСЛИ В САМОМ ДОГОВОРЕ НЕ ПРОПИСНО ИНОГО.
Что значит "фирменное наименование" и "название юридического лица"? каково соотношение между этими двумя понятиями?
Ответить
В 2000 г. получил как часный предприниматель земельный участок в бессрочное пользование под капитальное строительство магазина. Что то построили и работает что то продолжаем строить. В 2005 г. обратились в местный комитет по имуществу города с заявлением о бесплатном выкупе земельного участка согласно Земельного кодекса РФ. Мне было отказано в бесплатном выкупе, с сылкой на ГК РФ - что выделенная земля под коммерческие предприятия бесплатному выкупу не подлежит. Верно все это или есть огромное желание у администрации заработать деньги. С уважением Алексей.
Ответить
Согласно статье 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями.
Поскольку юридические лица в силу пункта 5 статьи
У меня вот какой вопрос, я получил у нотариуса сертификат на право наследования по закону, и теперь мне надо идти в мосрегистрацию, но надо ли мне идти в мосрегистрацию которая относится к моему району или могу придти в любое отделение по москве?
Ответить
Для регистрации права собственности вам необходимо обратится в соответствующий вашему району отдел Главного управления федеральной регистрационной службы по г. Москве.(ранее называлось Мосрегистрация). Адрес отдела и приемные дни можно посмотреть на сайте http://www.mkr.mos.ru/
Квартира находится в ЖСК. Соседи сверху произвели несанкционированную перепланировку, затронув несущую стену. В результате чего у нас на потолке пошли трещины. Мы неоднократно обращались к председателю устно и с заявлением, но она говорит, что мы должны договариваться по-соседски. Все что от нее удалось добиться-подписать акт о повреждениях. Я звонила в ПИБ и межведомственную комиссию, занимающуюся выдачей разрешений на перепланировку, но меня опять отослали в ЖСК. Круг замкнулся. Что делать в такой ситуации?
Ответить
Законодательство предусматривает неблагоприятные правовые последствия, за самовольную перепланировку, вплоть до продажи жилья с публичных торгов. Взыскать ущерб, причиненный вам перепланировкой, независимо от того согласованная она или нет, возможно в судебном порядке.Помимо акта о повреждениях имущества, вам необходимо обратится к оценщику, с целью определенния суммы ущерба.
Хотел бы понять ситуацию с продажей загородной недвижимости. Везде есть обьявления о продаже неприватизированных садовых участков в садоводческих товариществах, но ведь нельзя продать участок не имея его в собственности. 1. При оформлении сделок производится запись в садовую книжку, продавец выписывает ген. доверенность. Правомочно ли это? 2. Как правильно провести сделку по покупке садового участка? 3. Какие документы нужно требовать у продавца? Заранее огромное спасибо.
Ответить
Это абсолютно не правомочно, т.к. только собственник (лицо, право собственности которого зарегистрировано, в органе осуществляющим гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ГУ ФРС) может распоряжаться участками. При покупке участка запросите следующие докуметы: учредительные документы товарищества; документы, подтверждающие право собственности на землю (Свидетельство); документы, подтверждающие уплату земельного налога.
Мы получили в наследство 1-ком. квартиру в Москве. Я являюсь собственником 2/3 долей, а моя свекровь-1/3.Как нам теперь ею распоряжаться, кто имеет преимущественное право пользования жилым помещением? Если я свою долю хочу сдавать в наем, может ли второй собственник с юридической точки зрения воспрепятствовать этому? Дело в том, что эта квартира уже много лет сдается, и мне бы не хотелось менять жильцов.
Ответить
Являюсь собственником участка земли на правах совместной долевой собственности в ОАО (бывший совхоз). Руководство отказывается предоставить устав ОАО. Где еще можно получить устав и что для этого нужно предпринять? Могут ли получить устав родственники собственника?
Ответить
Устав, акционерное общество обязано предоставить, только в случае если вы являетесь акционером ОАО. (как лично вам так и по нотариально удостоверенной доверенности любому лицу, которого вы укажите в качестве доверяемого).
Устав можно запросить в налоговом органе по месту регистрации ОАО.
9 мая будет полгода как умер мой дядя, его законная жена написала отказ от наследства в мою пользу (я племянница), а теперь подает на наследство сама. Правомочно ли это? Отказ заверен нотариально.
Ответить
В соответствии с п. 3 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказаться от наследства можно в течение срока принятия наследства.
Соответственно, если жена оформила отказ в течение 6 мес. после смерти мужа, ее действия не правомочны.
Я покупаю квартиру в Сергиево-Посадском районе, г. Краснозаводск. Продавец поручил по доверенности оформить наследство риэлтору и продать квартиру. Отдала задаток USD 1000. В соглашении о задатке сказано, что риэлторская фирма успеет все оформить до 31 марта. Я ему звонила неделю назад, он сказал, что в регистрационной палате, человек через которого они оформляют, в отпуске. Т.е в срок они не укладываются. Нужно ли мне продлевать это соглашение на USD 1000 и могу ли я потребовать деньги, если оформление надолго затянется, т.к. мне срочно нужно купить жилье. И как это лучше оговрить в соглашении о задатке. С уважением Алла.
Ответить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Соответственно, лицо, получившее задаток обязано вернуть его вам в двойном размере, так как, не успеет в срок выполнить обязательство по оформлению квартиры.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.