Помогите, пожалуйста, вот с какой проблемой. Мне принадлежит 1/2 доля в доме, зарегистрирована в юстиции, собственник второй половины умер ещё в 1966. Дом очень старый и половина его разрушилась. Комиссия составила акт, что 1/2 дома разрушена и перестала существовать. Как мне сделать, чтобы оставшаяся 1/2 дома была везде записана как отдельный дом, а не половина? Наследников у умершего второго собственника нет. БТИ этого делать не хочет. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Галина!
В настоящее время в силу ст. 235 ГК РФ Вы являетесь единоличной собственницей половины дома, поскольку его доли разрушилась. Ссылаясь на п. 1-3 ст. 252 ГК РФ, которые дают Вам право как участнику долевой собственности выделить свою долю в общем имуществе, обратитесь в БТИ и в Управление Росрегистрации за оформлением своей доли в единоличную собственность. Если Вам откажут, обращайтесь в суд за признанием своего права собственности. Попросите отказ оформить в письменной форме. Юристы помогут Вам составить правильное исковое заявление, к которому следует приложить и отказы гос. органов. Удачи!
C уважением,
Домаскова Любовь Александровна
Мы с женой покупаем квартиру. Документы уже отданы на регистрацию в рег. палату и деньги продавцу заплачены. Почти сразу после сделки выясняется, что у бывших владельцев квартиры (наш продавец купил у них квартиру в декабре прошлого года) есть какие-то претензии к их сделке (мы нашли в почтовом ящике повестку в прокуратуру, адресованную нашему продавцу). Характер претензий пока точно неизвестен, но продавец нас убеждает, что нам волноваться нечего, так как мы покупаем квартиру у него, а не у них и все вопросы по той сделке будут к нему. Если регистрация будет завершена и мы станем владельцами этой квартиры, могут ли предыдущие владельцы претендовать на эту собственность, если их претензии к той сделке окажутся обоснованными?
Ответить
Добрый вечер, Николай!
В случае обоснованных требований бывших владельцев сделка купли-продажи квартиры может быть признана судом недействительной. Следовательно, нынишний владелец квартиры не сможет распоряжаться ей, поэтому и Ваша с ним сделка будет признана недействительной.
Регистрационная служба по закону не имеет права зарегистрировать договор К-П квартиры отношении которой есть притязания третьих лиц.
Поскольку договор еще не зарегистрирован, а значит не заключен, у Вас есть возможность забрать свои деньги и дождаться прояснения ситуации с квартирой.
С уважением,
Домаскова Любовь
У мужа в декабре 2005 г. в г. Оренбурге умерла мать. Налог на вступление в наследство отменен с 2006 г. Попадаем ли мы под этот закон или ему придется платить налог?
Ответить
Уважаемая Елена!
Возможно оказание помощи в получении и оформление наследства в Оренбурге.
Поскольку Ваш муж обязан вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (декабрь 2005г.), он получит свидетельство в 2006 году.
Положения статьи 3.1 Федерального закона от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ, отменившего налог на наследование, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.
Следовательно, налог с наследства Вашего мужа не взимается.
С уважением,
Домаскова Любовь Александровна
У мужа умерла мать в г. Оренбурге. Он прописан в квартире своей матери. Квартира приватезирована целиком на нее. У старшего сына (умер за долго до смерти матери) имеются две совершеннолетние дочери. Как в этом случае распредиляется наследство (имеют ли они право на эту квартиру)? Просьба указать подробно на основании какой статьи и т.д.
Ответить
Уважаемая Елена!
Возможна помощь в оформлении наследства в Оренбурге.
Внуки наследодателя и их потомки относятся к наследникам первой очереди (статья 1142 ГК РФ)
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных законодательством (пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского Кодекса) и делится между ними поровну.
В Вашем случае: 50 % - доля Вашего мужа. 50 % поделится поровну между дочерьми умершего брата вашего мужа.
С уважением,
Домаскова Любовь Александровна
Каков грамотный порядок завершения деятельности, кроме подачи заявлени и уплаты госпошлины для ИП? Реквизиты для уплаты госпошлины за прекращение деятельности ИП (в сберкассе их нет)? Если ИП закрывается в конце апреля и отчёты (годовой и за первый квартал) уже сданы, то в какие сроки подаются отчётные документы в налоговые органы и Пенсионный фонд за период начала апреля и до завершения деятельности ИП?
До закрытия их подавать рано, а после закрытия, теоретически, ты уже и не индивидуальный предприниматель, а подписи в документах при сдаче отчётов ставишь как ИП...
Пожалуйста, разъясните!
Ответить
Уважаемая Маргарита!
Вы совершенно правы: при прекращении деятельности ИП должен сняться с учета в налоговом органе по месту регистрации (подать заявление, приложить к нему квитанцию об оплате г/п в размере 80р., а также необходимые документы в зависимости от основания ликвидации).
Одновременно с этой процедурой необходимо также начать процесс снятия с учета во внебюджетных фондах (ФСС, ПФ, ФОМС). Для этого подается заявление, первый экземпляр Извещения о регистрации и заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации наступление обстоятельств, являющихся причиной снятия с учета.
Процесс ликвидации может затянуться, если у Вас есть какие-то задолженности. Возможны также проверки со стороны сотрудников фондов.
Реквизиты по оплате г/п скорее всего можно найти на стендах в Вашей налоговой. Могу только подсказать, что с 1 января 2005г. изменились коды бюджетной классификации. В настоящий момент КБК для оплаты г/п при ликвидации 182 1 08 07010 01 1000 110.
Что касается отчетности, то исходя из ст.11 ФЗ РФ от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» индивидуальный предприниматель считается прекратившим сою деятельность с момента внесения об этом сведений в ЕГРИП. Следовательно, если до закрытия отчетность подавать рано, то после того как Вы подадите документы на регистрацию прекращения деятельности в ИФНС, с Вас снимается обязанность, закрепленная ст.23 НК РФ, сдавать какую-либо отчетность в налоговые органы.
Некий завод в г.Оренбург предложил мне продавать их продукцию в г.Волгограде, либо по моим ценам либо за % от суммы сделок, в общем как угодно будет мне. Но, я не являюсь частным предпринимателем (ПБОЮЛ), и не являюсь учредителем какого-либо юр. лица. И не хочу регистрировать какую-лиюо предпринимательскую деятельность. Как мне правильно оформить документы с этим заводом и что это должны быть за документы, таким образом что бы иметь гарантии выплаты мне % от заключённых мной сделок, и иметь право подписи с компаниями потребителями продукции в г.Волгограде? Т.е. самому подписывать договора, а деньги будут перечисляться непосредственно на счета завода в г.Оренбург. С уважением и надеждой на скорый ответ, Даниэль (посетитель сайта).
Ответить