Вам необходимо пойти в суд и выяснить было ли по делу вынесено решение или нет.

В соответствии со ст. 157 ГПК РСФСР "в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбиратльство дела откладывается". Так как Вы получили повестку лишь 20 июня, а дело назначено на 19 июня, то в суд вряд ли пришло уведомление о вручении повестки и он должен был отложить разбирательство. Если же по делу все же вынесено решение, то это будет безусловным основанием для его отмены, так как согласно ст. 308 ГПК РСФСР "решение подлежит отмене если дело рассмотрено в отстствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, не извещенных о врмени и месте судебного заседания". Только обязательно сохраните конверт со штемпелем почты.

Если повестку просто опустили в почтовый ящик, вы вообще можете заявить, что никакой повестки не получали.

Если окажется, что вынесено заочное решение, то вы вправе подать в суд вынесший решение в течение 15 дней заявление об отменен решения и в соответствии со ст. 213-11 ГПК РСФСР суд должен будет его отменить и возобновить рассмотерние дела по существу.

Уважаемый Евгений!

В сложившейся ситуации вы должны будете заплатить налог с имущества, переходящего в порядке наследования, но с случае если вы были прописаны в этой квартире, то вы освобождаетесь от налога.

Но помимо вышеназванного налога у Вас будут еще расходы: при получении свидетельства о праве на наследство у нотариуса и при регистрации перехода права собственности в Рег. палате (но этот платеж не зависит от стоимости квартиры, он привязан к минимальной заработной плате и его размер вы можете узнать в палате).

В соответствии со ст. 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" "в случае возникновения спора, связанного с принадлежаностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключения его из описи".

Иски об осовбождении имущества от ареста или исключения его из описи предъявляются к должнику, на имущество которого наложен арест, а также к взыскателю, в интересах которого на имущество наложен арест.

Названные лица являются ответчиками по этим искам.

Предъявление таких исков к органам юстиции с привлечением в качестве третьего лица службы судебных приставов, а также к судебному приставу-исполнителю с привлечением в качестве соответчиков должника и взыскателя являются неправомерными.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утв. Постановлением Совета Минист-ров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 в ред. от 23 июля 1993 г.) наниматель обязан со-блюдать правила общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения

других действий, создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допус-кается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина. Кроме того, со-гласно ст. 10 Закона г. Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы» от 29 сентября 1999 г. N 37

В жилых домах запрещается производство работ:

- в воскресные и общегосударственные праздничные дни;

- с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00 часов;

- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;

- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образо-вание трещин и разрушений стен и потолков;

- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуацион-ных путей и других мест общего пользования;

- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

Факты нарушений нормативных ограничений, установленных настоящей стать-ей, фиксируются управляющими жилыми домами в актах (протоколах), которые оформ-ляются в установленном порядке и направляются в органы исполнительной власти, а так-же районные Управы для принятия мер воздействия, предусмотренных законодательст-вом.

Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных до-кументах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается ор-ганом власти, выдавшим разрешение.

Согласно ст.142 КоАП РСФСР нарушение правил пользования жилыми помеще-ниями влечет наложение штрафа в размере до 1/3 МРОТ, но не ниже 50 руб. Дела о нару-шении тишины подведомственны административным комиссиям при органах местного самоуправления. В случае длительного (свыше 2-х месяцев) нарушения порядка переуст-ройства жилое помещение может быть продано с публичных торгов по иску районных Управ, а договор найма расторгнут (ст. 13 Закона N 37).

Уважаемый Роман!

В соответствии с информационным письмом МРП от 10.09.1998 г. N МРП/8-16862 "место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное (п. 2 ст. 54 ГК РФ). Поскольку место государственной регистрации должно быть определено законом о регистрации юридических лиц (п. 1 ст. 51 ГК РФ), то в соответствии со ст. 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц применяется действующий порядок регистрации юридических лиц. В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 при государственной регистрации юридических лиц следует исходить из того, что местом нахождения юридического лица является место нахождения его органов.

При государственной регистрации юридических лиц, государственной регистрации изменений учредительных документов необходимо проверять наличие в учредительных документах (уставе) юридического лица записи о месте нахождения, исходя из того, что адрес должен быть конкретным (с указанием индекса, улицы, дома и помещения), по данному адресу должен размещаться орган управления юридического лица (в уставе должно быть указано, какой конкретно орган управления размещается по месту нахождения юридического лица), должны быть указаны основания для размещения этого органа управления (договор купли - продажи помещения, свидетельство о праве собственности, ином вещном праве, договор аренды и т.д.).

В учредительных документах не допускается использование иных терминов, определяющих место нахождения юридического лица, кроме как "место нахождения".

В качестве места нахождения может быть указан только один адрес.

В качестве места нахождения юридического лица не может указываться адрес жилого помещения (п. 3 ст. 288 ГК РФ), кроме случаев, когда законом такая возможность установлена (Федеральный закон "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях", Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" и др.).

При государственной регистрации предприятия не допускается требование гарантийных писем и иных документов, подтверждающих его местонахождение, указанное в учредительных документах (уставе) предприятия. Ответственность за ущерб, который может быть причинен третьим лицам ввиду недостоверности указанного в учредительных документах (уставе) местонахождения предприятия, несет его учредитель (учредители) (п. 4 Положения о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, утвержденного Указом Президента РФ от 08.07.94 N 1482).

В учредительных документах ООО в соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" может быть установлено, что местом нахождения общества является место постоянного нахождения его органов управления или основное место его деятельности. В учредительных документах ООО указывается место нахождения только по одному адресу и только одним из способов, установленных п. 2 ст. 4 Закона.

Если место нахождения определяется местом постоянного нахождения его органов управления, то кроме указания конкретного адреса должно быть указано, какой орган управления ООО находится постоянно по данному адресу и основание размещения данного органа по этому адресу (договор купли - продажи помещения, зарегистрированный в установленном порядке, свидетельство о праве собственности, ином вещном праве, договор аренды и т.д.). Данный орган должен быть постоянно действующим (генеральный директор, правление).

Если место нахождения ООО определено местом основной его деятельности, то в учредительных документах ООО кроме конкретного адреса должны быть указаны вид основной деятельности и основание размещения основного вида деятельности по указанному адресу (договор купли - продажи помещения, зарегистрированный в установленном порядке, свидетельство о праве собственности, ином вещном праве, договор аренды и т.д.).

Почтовый адрес - это конкретный адрес (индекс, город, улица, дом, помещение), по которому с юридическим лицом осуществляется связь. Сведения о почтовом адресе могут содержаться в учредительных документах АО, ООО.

В качестве почтового адреса могут использоваться жилые помещения, в которых проживает учредитель (участник или акционер) или руководитель (единоначальный исполнительный орган) юридического лица.

При государственной регистрации ООО или АО, государственной регистрации изменений в учредительные документы в регистрирующий орган должны представляться письменные уведомления о почтовом адресе. Уведомления представляются в соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об акционерных обществах" и ст. 4 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" независимо от наличия в учредительных документах юридического лица записи о почтовом адресе. Если в качестве почтового адреса указано жилое помещение, то в письменном уведомлении необходимо указать собственника или ответственного квартиросъемщика. Уведомление подписывается всеми совершеннолетними жильцами квартиры. К уведомлению прилагается выписка из домовой книги. Отсутствие уведомлений о почтовом адресе при регистрации создаваемых путем учреждения и реорганизации ООО и АО является основанием для отказа в государственной регистрации по причине нарушения порядка образования юридического лица.

Уважаемая Елена!

Реализация товаров (работ, услуг) предприятиям производится по ценам (тарифам), увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость. При этом в расчетных документах на реализуемые товары (работы, услуги) сумма налога указывается отдельной строкой.

Таким образом при реализации товаров (работ, услуг) налог на добавленную стоимость в обязательном порядке уплачивается лицу, реализующему работы, сверх цены реализуемой работы.

Между тем налог на добавленную стоимость является элементом публично - правовых отношений в сфере налогообложения.

Одновременно предусмотренная договором неустойка (пеня) является ответственностью за нарушение гражданско - правового обязательства.

Поскольку гражданско - правовая ответственность за нарушение установленного гражданским договором обязательства не может применяться при несвоевременном исполнении обязанности по перечислению налога на добавленную стоимость, являющегося элементом публично - правовых отношений, то исчисление установленной договором неустойки производится без учета суммы налога на добавленную стоимость.

Аналогичная позиция изложена в п.10 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.1996 N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость".

В соответствии с вышеназванным Постановлением «санкции и проценты, предусмотренные договором либо законом за просрочку оплаты товаров (работ, услуг), подлежат начислению на цену товара без учета налога на добавленную стоимость».

___________________________________________________________________________________

В арбитражный суд обратилась коммерческая организация с иском о взыскании с контрагента по сделке купли - продажи процентов, предусмотренных договором за просрочку оплаты товара.

При этом истец начислил проценты на сумму, составляющую цену товара с учетом налога на добавленную стоимость.

Арбитражный суд частично удовлетворил исковые требования, правомерно признав необоснованным начисление процентов на сумму налога на добавленную стоимость.

В обоснование своих выводов арбитражный суд указал следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" реализация товаров (работ, услуг) предприятиям производится по ценам (тарифам), увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость.

Указанное положение Закона является императивным и обязательно как для продавца, так и для покупателя.

В то же время проценты, предусмотренные договором, представляют собой ответственность за нарушение гражданско - правового денежного обязательства, существующего в силу договора между продавцом и покупателем.

Следовательно, гражданско - правовая ответственность за просрочку оплаты товара не может применяться при несвоевременном исполнении обязанности по перечислению суммы налога на добавленную стоимость, поскольку последний является элементом публичных правоотношений.

Необходимо, однако, иметь в виду следующее обстоятельство. Если из договора купли - продажи не усматривается включение в стоимость товара, указанную в договоре, суммы налога на добавленную стоимость, арбитражный суд при рассмотрении дела о взыскании процентов и санкций за просрочку оплаты товаров (работ, услуг) исходит из того, что санкции начисляются на согласованную в договоре стоимость товара.

__________________________________________________________________________________

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 2 сентября 1998 г. Дело N КГ-А40/2013-98

(извлечение)

ООО "Продэкс-Импорт" обратилось в суд за взысканием с ВЗАО "АСЭН" 517841 руб. 25 коп., состоящих из: 334849 руб. 92 коп. пени за просрочку поставки товара, 67016 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 115975 руб. 33 коп. убытков: в виде уплаты процентов за пользование кредитом - 103333 руб. 33 коп. и расходов по оплате юридических услуг, связанных с подготовкой дела - 12642 руб. Истец уточнил исковые требования в части взыскания процентов, за счет увеличения периода взыскания они составили 75415 руб. 01 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.98 по делу N А40-5812/98-62-105 с ответчика взыскано 334849 руб. 92 коп. - пени, 75415 руб. 01 коп. - процентов, а также 9175 руб. 38 коп. - расходов по госпошлине, в остальной части иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 07.07.98 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ВЗАО "АСЭН" просит об отмене постановления суда, так как апелляционной инстанцией, по его мнению, неправильно применены нормы материального права, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства имел место не со стороны ответчика, а со стороны истца.

Заявитель считает, что непредоставление истцом банковской гарантии при оплате первого авансового платежа повлекли обоснованные приостановления, а затем и отказ ответчика от обязанности по передаче товара истцу.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ВЗАО "АСЭН" поддержал жалобу, просил передать дело на новое рассмотрение, представитель ООО "Продекс-Импорт" возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, приведенным в отзыве на жалобу.

Проверив аргументы жалобы, суд не усматривает по ним оснований для пересмотра решения и постановления суда, поскольку, как правильно указывает суд, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Довод ответчика о приостановлении исполнения обязательства по поставке товара со ссылкой на ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с непредоставлением истцом банковской гарантии согласно п. 6.4 договора от 22.08.97 N АСЭН-97/3-34 не основан на Законе.

Исходя из условий договора обязательство ответчика по поставке товара не находится в зависимости от предоставления истцом банковской гарантии.

Кассационная инстанция полагает правомерными выводы суда относительно взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, так как ответчик в период с 31.10.97 по 20.05.98 допустил задержку возврата перечисленного ему истцом аванса.

Требование истца в части взыскания убытков не удовлетворено, поскольку в соответствии со ст. ст. 394, 395 Кодекса убытки могут быть взысканы в части не покрытой неустойкой или в части превышающей сумму процентов. Взысканная неустойка в данном случае покрыла убытки.

Принимая решение о взыскании пени за просрочку поставки товара, суд исходил лишь из обязательства продавца по поставке товара в течение 45 дней с момента оплаты покупателем 20% ее стоимости, что предусмотрено п. 4.5 договора N АСЭН-97/3-34 купли - продажи сахара - сырца, и установленной в пункте 9.1 ответственности продавца в виде пени в размере 0,1% стоимости непоставленного товара за каждый день просрочки.

Однако из обстоятельств дела следует, что ВЗАО "АСЭН" письмом за N 3-1267/13 от 28.08.97 сообщило истцу о готовности к отгрузке партии сахара - сырца в количестве 14000 тонн и в соответствии с п. 6.1.1 вышеназванного договора просило перечислить ему первый авансовый платеж в размере 20% от стоимости партии товара. На основании приложенного к письму счета N 40 от 23.08.97 на сумму 826000 долларов США, в том числе НДС 75090.90 долларов США истец перечислил ответчику по платежному поручению N 00065 от 01.09.97 сумму 4810624000 рубля.

Истец, не получив сведения о судне с товаром, прибытие которого ожидал в середине октября 1997 года, направил ответчику письмо N 265 от 21.10.97 с просьбой о возврате перечисленной суммы, не считая необходимым расторгать договор.

Сторонами в п. 9.1 договора определена пеня как способ обеспечения обязательства по поставке продукции.

В данном случае ее обеспечительный принцип теряет всякий смысл, поскольку истец по истечении 5 дней после окончания срока поставки продукции, который стороны определили 15.10.97, отказался от ее получения.

Неустойка

Уважаемая Александра!

В соответствии со ст. 23 Семейного кодекса "при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.Расторжение брака производится судом не ранее истечения месяца со дня подачи супругами заявления о расторжении брака.

Таким образом, в исковом заявлении вы вообще можете не писать о причинах расторжения брака.

Уважаемая Елена!

Отвечу на Ваши вопросы по порядку:

1. В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса 1964 года «братья и сестры умершего являются наследниками второй очереди».

В соответствии со ст. 3 Законом «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12 декабря 1991 года N 2020-1 наслед-ники обязаны будут уплатить следующий налог:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты тру-да:

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной ме-сячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты тру-да:

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом раз-мера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости иму-щества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер мини-мальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного уста-новленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер мини-мальной месячной оплаты труда;

Таким образом, узнав стоимость вашей квартиры по оценке БТИ вы мо-жете определить размер налога, который Вам придется уплатить при наследова-нии квартиры.

2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке даре-ния, исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной ме-сячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты тру-да;

другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, пре-вышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; (пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.92 N 4178-1) (см. текст в пре-дыдущей редакции)

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной ме-сячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера ми-нимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, пре-вышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месяч-ной оплаты труда;

другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом разме-ра минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущест-ва, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной ме-сячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера ми-нимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной ме-сячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом раз-мера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости иму-щества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер мини-мальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера ми-нимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной ме-сячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом раз-мера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости иму-щества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер мини-мальной месячной оплаты труда.

При продаже квартиры денежные средства, полученные от продажи квартиры, будут являться доходом продавца и соответственно облагаться подо-ходным налогом (13 %).

Однако статья 220 Налогового кодекса предусматривает имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

- в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в сумме, полученной в на-логовом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогопла-тельщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Таким образом, если квартира находилась в собственности сестры более пяти лет, то подоходный налог платить не придется и купля-продажа квартиры будет наиболее выгодным вариантом.

Уважаемая Валентина!

При продаже дома вы должны уплатить подоходный налог, который составляет 13 %.

Однако ст. 220 Налогового кодекса предусматривает имущественные налоговые выплаты в следующих размерах:

- в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Уважаемый Сергей!

В соответствии со ст. 91 Закона «Об акционерных обществах» Общество обязано предоставить акционерам доступ к следующим документам:

устав общества, изменения и дополнения, внесенные в устав общества, зарегистрированные в установленном порядке, решение о создании общества, свидетельство о государственной регистрации общества;

документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на его балансе;

внутренние документы общества, утверждаемые общим собранием акционеров и иными органами управления общества;

положение о филиале или представительстве общества;

годовой финансовый отчет;

проспект эмиссии акций общества;

документы бухгалтерского учета;

документы финансовой отчетности, представляемые в соответствующие органы;

протоколы общих собраний акционеров общества, заседаний совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества и коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции);

списки аффилированных лиц общества с указанием количества и категории (типа) принадлежащих им акций;

заключения ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора общества, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания акционеров, совета директоров (наблюдательного совета) общества, органов управления общества, а также документы, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации,

за исключением документов бухгалтерского учета и протоколов заседаний коллегиального исполнительного органа общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Гражданского кодекса РФ участники общества вправе получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном учредительными документами порядке.

По требованию акционера общество обязано предоставить ему за плату копии вышеназванных документов и иных документов общества, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации. Размер платы устанавливается обществом и не может превышать стоимости расходов на изготовление копий документов и оплаты расходов, связанных с направлением документов по почте.

Уважаемый Валерий!

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса "члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры".

То есть, ваша бывшая жена имеет право проживать в квартире, но при этом она обязана вносить плату за квартиру. Выселить жену из квартиры практически невозможно, так как она приобрела право пользования этой квартирой (вселение было произведено в установленном порядке (это касается прописки -регистрации по мету жительства, на вселение имелось согласие всех членов семьи и при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым посмещением).

Тем не менее в законе предусмотрена возможность выселения в судебном порядке собственником квартиры проживающих там лиц, не имеющих права собственности на эту жилую площадь, без предоставления им другого жилого помещения (ст.136 ЖК

РСФСР). Например, с учетом различных обстоятельств (увеличение состава семьи и пр.) суд может установить, что помещение необходимо для личного пользования собственника с соответствующими последствиями.

Статья 136 Жилищного кодекса предусматривает, что в квартире, принадлежащей гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1. ст. 98 и ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса. Поскольку бывшая жена прописана в квартире, то она является нанимателем жилого помещения. Наниматель не вправе требовать возобновления договора найма жилого помещения, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры и членов его семьи (ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса).

В судебном заседании Вам следует доказать факт невозможности предоставить бывшей жене право на проживание (например, несоблюдение социальной нормы жилья), а также необходимость пользования квартирой только собственником и членами его семьи (например, увеличение состава семьи в связи с заключением нового брака, рождением ребенка и, следовательно, ухудшение жилищных условий).

Предсказать результаты судебного заседания очень сложно из-за противоречивости судебной практики: иногда судьи соглашаются с тем, что жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, иногда исходят из того, что прописав на свою жилую площадь, собственник должен нести бремя всех неблагоприятных последствий этого решения.

Уважаемая Анна!

1. В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (от 4 июля 1991 г. № 1541-1 в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ) договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением

Таким образом, независимо от вашего желания ребенок станет сособственником комнаты, иначе приватизация комнаты будет недействительной.

2. При продаже комнаты Вам потребуется предварительное согласие органов опеки и попечительства, так как в комнате проживает несовершеннолетний ребенок, который одновременно является и сособственником комнаты (статья 3 вышеназванного закона).

3. Что касается «двойной» приватизации, то статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Справки из налогового органа и банка необходимо прилагать к исковому заявлению в случае если вы просите суд об отсрочке уплаты госпошлины.

Копии учредительных документов прилагать к исковому заявлению необходимо.