Квартира приватизирована на троих человек в равных долях. Если один человек умирает, как дальше развивается ситуация? Надо ли делать завещание на свою долю? Что будет если не делать? Какие могут быть подводные камни? Не надо ли потом будет выкупать эту долю у государства? С увавжением, Рустам.

Ответить

Нужно ли продавцу недвижимости проводить независимую оценку при продаже недвижимости бюджетномцу предприятию? Покупатель бюдж предпр требует провести независимую оценку (ст.8 Закона обоценочной деятельности), нам продавцу в этом нет необходимостинести дополнительные расходы, но так как покупатель является в наст время арендатором и имеет преим право... чтоделать?

Ответить

Наша квартира находится в доме старого фонда, мы живем на первом этаже. Несколько месяцев назад в цокольном этаже, прямо под нами, открылось кафе. Их кухня находится непосредственно под нашей квартирой. Теперь в квартире постоянно больше 30 градусов, нечем дышать. Если открываем все окна, то те же работники кафе постоянно курят под ним. Жить так очень сложно. Что можно сделать?

Ответить

Уважаемые юристы помогите пожалуйста.

Вопрос такой:

В прошлом году решили купить недостроенный дом и участок у некого лица по имени (в дальнейшем будем называть Сергей). Сергей выступал продовцом данного дома и мы согласились, начали давать ему деньги на строительство, чтобы он закончил дом и одновременно готовить документы к переоформлению. Обговорили стоимость дома с участком 45000$ к моменту когда по словам Сергея были готовы документы ему уже было передано из данной суммы 20000$ но сделка не состоялась он проста нам не продал по причине того что данная земля оказывается подходит под снос и что нам не следует покупать этот дом у него взамен он предложил найти участок и начать там строительство другого дома. Территориально это подмосковье 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Теперь он нашёл нам участок и действительно продал по дешёвой цене 1500$ за сотку когда цена на рынке где то 4000$ за сотку. Но Сергей нашёл участок 12 соток а нам нужен 6 соток он попрасил взять этот участок 12 соток а потом он выплатит за свои 6 так и сделали выкупили у знакомых Сеогея этот участок заплатили за него всю сумму и оформили всё официально! Отношения с Сергеям испортились и он говарит что наша покупка земли не действительна потому что люди у которых мы покупали земельный участок а владельцы семейная пара (муж и жена) вообщем жена дала согласие на продажу а муж об этом не знал и теперь сергей говарит что продажу могут анулировать! По причине того что муж не знал о продаже а имущество общее!

У нас на руках свидетельство о покупке земельного участка на моё имя и все остальные документы! Скажите пожалуйста могут ли анулировать куплю продажуи отобрать у нас земельный участок если один из семейный пары оформил продажу без согласия второго? Если да то как поступить, чтобы не потерять деньги!

Ответить

Вопрос по экологии. Можно ли строить дачу (дом) на берегу озера в любом месте? Не в дачном кооперативе. Вот понравилось мне место и я решила построить дом. Какие есть законодательные акты на этот счет. Как называется свод законов по экологии. На нашем озере большой начальник построил дачу в самом красивом месте, где раньше отдыхали жители деревни и туристы. Но это место не пренадлежит сельскому поселению. Это ведь государственная земля, имел ли он право оформить ее в частную собственность?

Ответить

Возможно мой вопрос покажется Вам странным, но все же. Существует ли служба, которая помогает снять квартиру в Москве, кроме агентств (что то типо социальной службы)? За ранее спасибо.

Ответить

Что значит "аукцион по продаже права на заключение договора аренды" (лесное законодательство)? Чем в данном случае является окончательная аукционная цена (самой арендной платой или чем то другим)?

Ответить

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Мне + еще семерым лицам выделены земельные участки под строительство в сельской местности.. Мы заплатили по 7 тысяч рублей за межевое дело, разрешение на строительство, за разбивку участка. На территории двух участков оказались стойки для сушки белья, сделанные самозахватом жителями соседнего многоэтажного дома. Решения об их сносе никто не хочет принимать: ни сельская администрация, ни районная. Выдача документов всем восьмерым архитектором района приостановлена еще в апреле т.г. Ни многократные просьбы, ни жалобы не возымели действия. Самим что ли ломать эти стойки? Жители многоэтажки настроены очень агрессивно. С уважением.

Ответить

Скажите прожалуйста, я купила квартиру во вторичном жилье, с установленным телефоном, я уже стала хозяйкой этой квартиры, и теперь прежние хозяева собираются расторгнуть Договор со службой, предоставляющий связь (это новые Договора вступили в силу только в этом году) и я купила квартиру совсем недавно, я боюсь, что если они расторгнут Договор я потеряю "номер", как мне быть и что делать? Заранее спасибо!

Ответить

Ответьте пожалуйста на мой вопрос; родители купили квартиру в 1999 но недавно их не стало и только после смерти я узнала что квартира по не ведомым мне причинам в юстиции не зарегестрированна за ними как за собственнниками, у меня на руках договор купли продажи где записаны все троя я и мои родители,,, ходила к юристам мне сказали что я могу зарегестрировать сейчас только свою одну треть квартиры а остальная часть перейдет к бывшем владельцам,,, сказали что ситуация тупиковая,,, подскажите пожалуйста что мне делать,,, можно ли каким либо способом и часть моих родителей указанных в договоре купли продажи признать за мной,,, заранее очень вам благодарна.

Ответить

Нежилое двухэтажное здание принадлежит двум собственникам юр. лицам. У каждого собственника свой договор купли продажи на часть этого здания, у первого 1-й этаж, у второго 2-й этаж. Наружные стены здания - общая собственность этих юр. лиц или же наружные стены первого этажа принадлежат одному, а стены второго этажа второму?

Ответить

Ответьте пжл. на следующий вопрос. Мне необходимо зарегистрировать фирму. Ранее мне приходилось это делать, но учредителями были физ. лица. Теперь необходимо, чтобы учредителем было юр. лицо - которое занимается транспортно-экспедиционной деятельностью. В проекте во вновь зарегистрированную фирму будут закупаться автомобили для перевозки грузов. Логично ли открывать отдельную фирму, для разграничения функций, т.е. существующая фирма занимается транспортно-экспедиционной деятельностью, а вновь организованная - перевозками? И какие док-ты необходимы для регистрации? Заранее благодарю за ответ.

Ответить

Хотим купить дачный участок. Хозяин дачи сам не желает заниматься оформлением сделки и предлагает написать генеральную доверенность на 3-е лицо и сразу получить деньги под расписку. На данный момент дача ещё не зарегистрирована в собственности у хозяина, у него есть только справка о получении этого участка в пользование (до утверждения земельного кодекса). Можно ли отдавать ему деньги под расписку и затем имея на руках ген. доверенность без его участия провести сделку?

Ответить

СРОЧНО! СРОЧНО! СРОЧНО! Добрый день, уважаемые юристы! У меня следующий вопрос: наша компания переехала в новое помещение на которое еще не зарегистрированно в необходимых инстанциях (рег. палата, БТИ и т.п.). Есть только АКТ "О вводе в эксплуатацию".

ВОПРОС: есть ли какие-либо законные основания нашего нахождения в этом помещении? Я так понимаю, что Аренду мы пока оформить не можем, т.к. нет собственника. Заранее благодарю. С уважение, Елена.

Ответить

У нас такая ситуация: почти 3 года назад мы купили нежилую недвижимость, у прежнего хозяина нет никаких документов на это здание. Оно нигде не числиться. На руках у нас только квитанция о плате и расписка. Что нужно для подачи иска в суд? Есть ли какие-либо сроки давности на восстановление права собственности?

Ответить

Скажите пожалуйста, если оформляешь кредитную карту в банке, берешь кредит - надо ли сообщать об этих дествиях в налоговую, и если не сообщать, не нарушишь ли статью 118 НК (о предоставлении сведений о открытии/закрытии счета в кредитных организациях)? Вопрос от физ. лица.

Ответить

Вопрос такой: Дело в том, что еще в мае был заключен договор на аренду офиса. Главный бухгалтер мне объяснила, что изменение адреса в сч-ф нужно делать только тогда, когда изменения будут зарегистрированы в налоговой. Но до сих пор у нас не было возможности эти изменения внести. Меня беспокоит тот факт, что такие наши счета-фактуры со старым адресом будут признаны недействительными для наших покупателей. Боюсь, что мы подведем наших клиентов... Хотя адрес и 1 и 2 относится к одной налоговой. Может ли такое быть? И нужно ли менять адрес в сч-ф если изменения не зарегистрированы в ИФНС? И можем ли мы оставить юридический адрес прежним, а новый адрес офиса зарегистрировать как фактический? Что для этого нужно сделать?

Ответить

Я бы хотел купить участок под строительство частного дома. Но к сожалению по карману только покупка дачного участка. Поясните, пожалуйста, в чем разница между дачным участком и участком, выделенным под ИЖС? Можно ли строить жилой дом на дачном участке и какие подводные камни в этом есть? Возможность прописки не важна. Заранее благодарен.

Ответить

Полскажите пожалуйсто! Могу ли я (жена) сдать документы на заран. Паспорт для моего мужа вместо его самого (за неимением у него времени) ?

Ответить

Я владелец земли размером 4 га. Раньше был юридическим лицом и главой фермерского хозяйства. Это фермерское хозяйство пришлось обанкротилось и суд вынес решение о его банкротстве и передал в ведение управляющему, который ею не занимается. Землю в данный момент использует другой человек и согласен её выкупить. Как поступить мне? Как физическое лицо я имею документы на собственность этой земли. В этом случае я могу продать данную землю без участия управляющего или необходимо согласование с ним? И чем этот управляющий должен заниматься-может он сам должен искать покупателей? Заранее благадарю.

Ответить

В следующем вопросе. В ноябре 2004 года в компанию, где я работала на тот момент пришли представители Ситибанка и предложили сделать всем желающим кредитные карты. Я написала заявление на выпуск на мое имя кредитной карты, но так ее и не получила. 25 марта 2005 года из этой компании я уволилась, а через какое-то время мне стали звонить из Ситибанка с вопросами, когда я буду погашать задолженность по кредиту. Карту я не получала, нигде за нее не расписывалась и, соответственно, воспользоваться ей не могла. Я поехала в отделение Ситибанка и написала заявление, где изложила всю ситуацию. Через какое-то время звонки из банка прекратились. Прошло два года, и они снова позвонили мне, чтобы сообщить, что принято решение о моей виновности. Т.е. вынесено решение, что карта была активирована либо при моем присутствие, либо при моем попустительстве. И что с момента написания заявления на выпуск карты я и только я несу ответственность за эту карту. Они предлагают 2 варианта. Либо я выплачиваю тело долга 10 тыс. рублей (когда я писала заявление 2 года назад речь шла о сумме в 6 тыс. рублей) без учета всех просрочек. Либо мой долг передается третьим лицам и я буду обязана выплатить всю сумму, включая проценты и пени, начисленные за те 2 года, в течение которых рассматривалось мое заявление. О данном решении мне сообщили по телефону. Никакого письменного подтверждения данному решению нет. Более того, мне никто не может внятно объяснить, с кем из руководства можно пообщаться на данную тему. Единственное, что мне удалось выяснить, это что мне опять нужно писать заявление. Как лучше поступить в данной ситуации? Если я подам на банк в суд, то какие мои шансы на решение дела в мою пользу? И если подавать в суд, нужен ли мне адвокат, и во сколько примерно обойдется ведение дела? Т.е. стоит ли этим заниматься или лучше заплатить банку, несмотря на то, что я не видела ни этих денег, ни карточки? Спасибо заранее за ответ!

Ответить

Всем доброго дня! Я в 2003 году получила НЕЛЕГАЛЬНЫЙ паспорт гражданки РФ пропиской в Подмосковье (я из Украины), хотя я была уверенна, что фирма которая занималась этим вопросом делала все легально (получала паспорт в паспортном столе). Через пол года я родила ребенка (отец гражданин Украины, мы в гражданском браке), спустя несколько лет попыталась прописать ребенка и выяснилось, что гражданство липовое. Я хочу сдать паспорт и получить гражданство легально. Вопрос; при сдаче паспорта меня могут осудить за подделку документов? Меня могут депортировать? Что будет с документами на ребенка (он является гражданином РФ или нет) заставят меня его зарегистрировать на Украине? Разрешат мне сразу подать документы на получение гражданства? Посоветуйте пожалуйста как мне быть в данной ситуации и что мне делать, возможно есть какая-то практика разрешения данной ситуации.

Ответить

В следующей ситуации. Я проживаю в пятиэтажном доме (сталинка), квартира на последнем пятом этаже. Я не раз сталкивалась с тем, что в такой ситауции люди оформляют себе чердак над квартирой в собственность (возможно, в пользование или как-то еще). Но по крайней мере свободно пользуются чердачным помещением для своих целей. Несколько юристов отвечали мне, что это сделать нельзя, но все-таки такая практика существует. Как это фактически можно осуществить (сама квартира у меня в собственности - приватзированная). Готова заключить с Вами договор на выполнение данных услуг. Спасибо.

Светлана.

Заране спасибо за ответ. Светлана.

Ответить

Наша компания планирует приобрести офис в Москве. Приехали на просмотр одного офиса. Предлагают купить ООО на которой "висит" договор аренды этажа, принадлежащего г. Москве. Договор заключен с Депаратментом имущества Москвы. В договоре не прописано право выкупа. Я обратил на это внимание. На что мне ответили, что не разбираюсь в специфике. Если в договоре не прописан запрет выкупа - то значит право выкупа есть. 624 ст. ГК с их слов к Москве никакого отношения не имеет. Я понимаю что федеральное законодательство выше "местного", но может кто-нибудь подскажет московский нормативный акт с таким же положением. Заранее благодарю.

Ответить

Я купила земельный участок в садовом товариществе в июне 2006 г. Оформлением документов перед куплей-продажей занимался посредник. Этот же посредник взял на себя переоформление свидетельства о собственности, на что была сделана соответствующая доверенность у нотариуса. Сейчас уже март 2007 г., а у меня нет ни свидетельства ни договора купли-продажи. На все вопросы с моей стороны у него один ответ: Не готово! Как мне действовать в данном случае? Честно говоря веры ему у меня уже нет, и вообще подозрение, что документы мои могли быть утеряны (он это отрицает). Район - Орехово-Зуевский Московской области. Спасибо!

Ответить

Мы группа разработчиков программного обеспечения и веб-сайтов (все "свои" люди). Хотим зарегистрировать ООО, для единственной цели - заключение договоров с заказчиками на разработку программ и веб-сайтов. Официальных работников не будет, соответственно зарплат тоже. Просто юридическое лицо вызывает значительно больше доверия у заказчиков. Вопросы:1)Можно ли обойтись в этом случае без бухгалтерии (или оставить лишь столь примитивный ее уровень, что вести сможет человек, не имеющий бухгалтерского образования)?

2)Как с НАИМЕНЬШИМИ затратами получить юридический адрес? Реально помещение для работы нам не нужно, работаем все по домам.

3)каковы вообще МИНИМАЛЬНЫЕ затраты на регистрацию и поддержание существования OOO?

Ответить

Милиция вынудила отдать 50% акций созданнго предприятия ЗАО, 50% "оставили" мне, а также заставили поставить своего директора. Предприятие тут же пермеиновали, предоставив протокол собрания акционеров в налоговую инспекцию (куда меня даже не пригласили) и она его в тихую зарегистрировала. Документы по предприятию у меня отбрали и на мои требования никто их найти не может ухе больше полгода. Предприятие торгует спиртными напитками, значит уставной фонд не менее 1 млн.. Дивидентов никаких нет уже больше 6 месяцев, их снимают другие. Что делать? Как законным способом найти документы и хоть получить какие нибудь дивиденты (фирма не маленькая-товара иоборудования около 100 тыс. долларов.

Ответить

В дополнение к вопросу 362589. Собрание учредителей было и был протокол в котором 2 участника "за" и один "против", но большинством голосов решение принято о продаже магазина, даже пусть и не по рыночной цене, а по балансовой, но один против двоих ничего сделать не может. Как быть? Кто возьмется за это дело? Откликнитесь!

Ответить

Для каких целей существует указание в некоторых приказах и иных официальных документах "Личную подпись Иванова И.И. удостоверяю"

Ответить

У меня к Вам вопрос. Какие существуют варианты приобретения акций акционерного общества, находящиеся в государственной собственности! ОАО возникло в результате приватизации, 100% акций находится в государственной собственности. Если можно, то дайте пожалуйста ссылку на НПА регулирующие такие отношения... Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Ответить

Хочу купить земельный участок не далеко от Москвы с последующем строительством дома. Подскажите, какой вид собственности должен быть указан в cв-ве о праве собстенности на землю (с последующем строительством) и какие последствия ожидают если земли отойдут под строительство жилых домов.

Ответить

1.Скажите пожалуйста, существуют ли какие-либо льготы для предпринимателей, являющихся инвалидами, и уплачивающих вмененный налог? Вид предпринимательской деятельности - сдача жилья для краткосрочного проживания.

2..Имею ли я право 3 месяца в году сдавать жилье по гражданско-пра вовым актам без свидетельства предпринимателя и уплачивать налоги?. Поясните, пожалуйста, в каком размере будут эти налоги.

Ответить

Скажите, пожалуйста, что я могу сделать: моя фирма является собственником 95% здания, а другая фирма - 5%. Собственник другой фирмы пропал - скоро 5 лет. Возможно ли получить оставшиеся 5 % этого ждания? Заранее спасибо.

Ответить

Какая доверенность нужна, если человек делегирует мне полномочия на открытие ооо-обычная или нотариально заверенная?

Ответить

Как можно оформить сделку если, у человека есть 2 участка, 1 й с жилым домом, 2 й с недостроем без коммуникаций, но человек не хочет продавать участок, а желает отдать его за то что новые хозяева будут следить за участком с жилым домом? Мы сами составили некий документ, теперь хотим до встречи с нотариусом узнать, может ли такая форма вообще сущ. и не противоричит ли ГК?

Заранее благодарна. ДОГОВОР намерений о мене недвижимости на услуги г. "___"200_ г-н, (жа) , именуемый (ая) в дальнейшем “Сторона 1” г-н, (жа), именуемый (ая) в дальнейшем “Сторона 2” заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1 Сторона 1 намерена обменять следующий объект недвижимостирасположенный по адресу: На услуги по поддержанию в удовлетворительном состоянии следующего объекта недвижимостирасположенный по адресу:

1.2 Сторона 2 намерена приобрести в собственность следующий объект недвижимостирасположенный по адресу:

И оказать услуги по поддержанию в удовлетворительном состоянии следующего объекта недвижимостирасположенный по адресу:

Обмениваемый земельный участок с нежилым строением оценивается сторонами в рублей.

Услуги по поддержанию земельного участка с жилым строением в удовлетворительном состоянии оценивается сторонами в рублей

2.Обязанности Стороны 1 2.1. Предоставить Стороне 2 документ (ы), подтверждающий (ие) право собственности на объект недвижимости указанный в п. 1.1, а так же справку-характеристику из Бюро технической инвентаризации и справку об отсутствии запрещений на отчуждение недвижимого имущества

2.2. Оказать помощь в приобретении Стороной 2 прав собственности на объект недвижимости, указанный в п. 1.1.

3.Обязанности Стороны 2

3.1. Поддерживать в удовлетворительном состоянии земельный участок (покос травы, уборка территории) в п. 1.2.

3.2. Поддерживать в жилом состоянии дом (уборка помещения, мелкий ремонт) указанный в п. 1.2.

3.3. Услуги, указанные в п. 3.1 и 3.2, будут производиться до момента продажи, смены владельца, иных сделок с недвижимостью или переезда владельца на постоянное место жительство по адресу указанному в пункте 1.2.

3.4. Оплатить все расходы по оформлению недвижимости, указанной в п. 1.1, в собственность, 4.Ответственность сторон. 4.1. При невыполнении Стороной 1 своих обязанностей, перечисленных п.2 настоящего договора до"___"200_, Сторона 2 отказывается от выполнения обязанностей, перечисленных п.3 настоящего договора

4.2. При невыполнении Стороной 2 своих обязанностей, перечисленных п.3 настоящего договора до передачи прав собственности, договор мены считается несостоявшимся.

4.3. При невыполнении Стороной 2 своих обязанностей, перечисленных п.3 настоящего договора после передачи прав собственности, Сторона 2 обязана выплатить Стороне 1 стоимость невыполненных услуг определенных п.1

4.4. При возникновении непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств: войны, стихийных бедствий, пожара, забастовок, введение новых законодательных актов, декретов и постановлений правительства и местных органов власти, указов и распоряжений Президента России; договор мены, может быть, расторгнут по обоюдному согласию сторон

5.Срок действия договора 5.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до оформления прав собственности Стороной 2.

5.2 Часть договора по оказанию услуг действует в соответствии с п.3.3.

5.3 Срок действия договора: , окончание.

7. Дополнительные условия. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и находится по одному экземпляру у сторон. СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА, С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ, ПРЕТЕНЗИЙ К ИЗЛОЖЕННОМУ НЕ ИМЕЮТ Сторона 1: (Ф.И.О.) (подпись)…… (паспортные данные) "" 20 года Сторона 2: (Ф.И.О.) (подпись)…….. (паспортные данные) "" 20 года.

Ответить

Проживаю в Москве по временной регистрации, имею постоянную работу, однако у меня нет внутреннего паспорта гражданина РФ: постоянный вид на жительства в Эстонии. Могу ли я получить внутренний паспорт по временной регистрации, какие справки/документы понадобятся также? И куда мне обращаться по этому вопросу (в какие органы)? Занимаются ли юр.фирмы таким, чтобы мне самой не ходить по всем инстанциям? Заранее благодарна за ответ.

Ответить

Ответьте пожалуйста, законно ли угощение спиртными напитками зрителей нашего шоу (300 гр. сухого вина на человека) , если объект показа не является ресторанным (представление проходит не в питейном заведении). Спасибо.

Ответить

Очень срочно нужна Ваша помощь! Ситуация такая: Генеральный директор, он же участник ООО, продает свою долю третьему лицу и освобождается от должности. Как оформить документы на подачу для регистрации изменений, можно сделать это единым протоколом, и нужно ли подавать 2 заявления-по форме Р 13001 и Р 14001? Помогите, пожалуйста, советом. Спасибо,

Ответить

Я проживаю в небольшом рабочем поселке Солнечный. Регистрационной палаты по оформлению недвижимости у нас нет не только в поселке, но и в районном центре п. Усть-Мая. В п. Усть-Мая есть БТИ. Раньше все оформление недвижимости проходило через БТИ. Для продажи-покупки квартиры этого было достаточно. Теперь районный нотариус говорит, что без свидетельства о праве собственности на квартиру, он не может оформить продажу-покупку квартиры. А для оформления необходимо ехать в Якутск. Стоимость квартир в нашем поселке не сможет покрыть затраты по поездке в Якутск. После смерти мужа мне необходимо оформить квартиру, в которой мы проживали совместно, на себя. Зимой я собираюсь уезжать и мне надо будет продавать квартиру. Неужели без оформления в регистрационной палате я не смогу все это оформить? С уважением, Ольга.

Ответить

Необходима консультация по следующему вопросу.

В Уставе нашего ООО нет указания на сокращенное наименование общества, только полное. Вопрос такой - какая нашуму обществу грозит ответственность за использование сокращенного наименования в виде ООО вместо "Общество с ограниченной ответственностью" при заключении договров, при написании в финансовых документах. Спасибо.

Ответить

Помогите решить проблему. Я являюсь Директором и единственным учредителем ООО и одновремен но Директором в своем собственном ПОБЮЛ. Как предприниматель владею помещением ресторана. В связи с вводом с 1 июля нового закона о реализации алкоголя я хотел бы сдать в аренду своему ООО часть зала под бар (*для торговли алкоголем). Не будет ли это противозаконно и какие правовые последствия могут быть у меня как у ИП и Директора (учредителя) ООО.

Ответить

Я обнаружил, что в моем паспорте допущена ошибка на 17 странице (отчество моего ребенка исправлено с применением "штриха"). Нужно ли мне менять паспорт из-за этого исправления? Будет ли действителен мой паспорт с таким исправлением при сделке по покупке или обмену недвижимости? Очень прошу ответить побыстрее, для меня это очень важно.

Ответить