У меня есть бабушка по отцовской линии, отец умер у него остался брат, В случае смерти бабушки, я буду прямым наследником вместе с дядей, или квартира перейдет целиком к нему?
ОтветитьПоскажите ЮЛ приобрело товар у другого ЮЛ, часть этого товара оказалась не совсем тем что они хотели (неправильный выбор товара). Договора не было. Есть только счёт и накладные. Заказ происходил по телефону. Каким образом можно вернуть этот товар кроме как по ст. 451, 523 ГК?
Ответитьможно поробовать в досудебном порядке урегулировать спор. Счет и накладные это тоже договор. Только его условия менее конкретезированы и сложно будет доказать, что товар не тот который вам требуется. Если поставщик отгрузил товар по вашему заказу, который зафиксирован в счете, вы этот счет оплатили и приняли товар по накладным, при этом не заявляли ни каких претензий, вины продавца ни какой нет, и увас нет правовых оснований для возврата. Положения ст.502 ГК РФ (обмен товара) не применяются так ваши участники ЮЛ. Только добрая воля.
29.08.2009 г попалп в ДТП, виновником была я, что сразу признала, приехали сотрудники ДПС, все оформили и мы разошлись полюбовно. 21.08.2010 (спустя год) на мое имя пришла телеграмма от страховой компании потерпевшего, что якобы я должна с ними связаться по вопросам возмещения ущерба. Подскажите, какие мои дальнейшие действия?
ОтветитьСитуация следующая... В свидетельстве о рождении мой матери написана фамилия через а, также буква а фигурирует в комсомольском и профсоюзном билетах. В период замены паспортов СССР была изменена буква а на о. В трудовой книжке, в свидетельстве о заключении брака была уже указана буква о. Теперь ей нужно вступить в наследство, а нотариус сказал, что нужно подтвердить родство, но свидетельства о смерти своей матери у нее нет и его очень проблематично получить, так как оригинал находиться у ее брата (отношения очень плохие) и наследство (квартира) находиться в Минске. Денег на поездку нет. Оттуда никто отправить не может. Поэтому мы не можем установить факта родства. Но нотариус сказал, что достаточно того, что суд просто признает ее как одним и тем же человеком. Как это вообще сделать? Как это юридически правильно это называется?
Ответитьподается заявление об установлении факта имеющего юридическое значение. Однако в любом случае вам надо соблюсти досудебную процедуру и получить хотя бы отрицательные ответы. Заявление рассматривается в особом производстве. Подробнее эту процедуру можно посмотреть в глава 28 ГПК РФ ст.
Мы с мужем состоим в браке, детей нет. Я хочу усыновить малыша. Супруг не против. Может ли он позже оформить усыновление этого ребенка? (Сейчас у него в связи с огромной занятостью на работе совсем нет времени для хождения по инстанциям). Какие нужно ему будет собрать документы и справки? Нужна ли справка из милиции об отсутствии судимости? (ведь она делается дольше всех). Спасибо.
ОтветитьБессрочный договор аренды муниципального им-ва (офис). 7 лет занимаю помещение. Сейчас мне направили соглашение о расторжении в одностороннем порядке. Не подписал. Что делать, как продлить договор без торгов. В сам ремонт для установки аппаратуры много денег вложил. Можно ли выкупить помещение, когда они договор уже расторгли? Или его перезаключить? Вообще какой выход может быть?
Ответитьна сколько я понял в вашем договоре не определен срок на который он заключен. В этом случае арендодатель обязан вас предупредить за три месяца до расторжения договора(ст. 610 ГК РФ). В случае если во время действия договора вы произвели улучшение имущества с согласия арендодателя и эти улучшения неотделимы, вы вправе требовать возмещение стоимости этих улучшений, если договором не установлено иное (ст. 623 Гк РФ). Кроме того вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 Гк РФ) о чем необходимо письменно сообщить арендодателю
В 1992 г умерла бабушка. У нее остался дом с землей 15 соток, в то время землю еще нельзя было приватизировать. Только сейчас мы оформили дом через суд, так как мы не являемся прямыми наследниками и в то время нельзя это было сделать.. Пользовались землей все это время, все 18 лет платили налоги. Сейчас хотим оформить землю в собственность. По какой цене мы должны ее выкупать? По рыночной или по минимальной? Спасибо.
ОтветитьНа основании ст. 36 ЗК РФ обратитесь для оформления земельного участка в собственность, ставки различаются в зависимости от количество населения, местная администрация вам вам сделает расчет. Однако надо попдробнее ознакомиться с вашими документами может быть в вашем случае ситуация подпадает под действие дачной амнистии
п. 9.1. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 137 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
У меня приватезированный участок в СНТ. Хочу присоединить к нему 0,9 сотки неприватезированной земли со стороны дороги (соседей там нет) по дачной амнистии. Это край канавы. Хочу поставить там забор, т. к. грунт подходящий (на самом моем участке водянистый грунт). Слышала, что существует упрощенная процедура присоединения менее одной сотки. Как это сделать и какие нужны документы?
ОтветитьДва года я уже не работаю в офисе: фирма развалилась. Я мама подростка, потому первое время испотльзовала вынужденный отпуск с пользой для ребёнка и семьи в целом. Спустя год предпринимала пооытки найти работу по специальности, но получала отказ по возрасту либо меня саму не устраивали условия оплаты и график работы. Решила работать на дому. Занимаюсь графическим дизайном в удалённом режиме. Оформление ИП считаю на сегодняшний день для себе убыточным по тем доходам, которые приносит моя деятельность. Договор на выполнение услуг заказчики не заключают. Все договорённости либо по элетронной почте, либо по телефону. За последние 3 месяца я получила от заказчиков 250, 2500 и 5000 руб на банковский счёт как физическое лицо. Заказчики платят как физические лица через элетронную систему платежей. Какой налог мне платить и по какой ставке? Могу ли я использовать подоходный налог и стандартный налоговый вычет на себя и ребёнка при расчёте базы для облагаемой налогом суммы? И когда платить налог: в текущем месяце, квартале или в целом за год? Где можно найти образец заполнения налоговой декларации приминительно к моей ситуации?
Ответитьв начале следующего года до 30 апреля подадите декларацию о доходах за прошедший год. В декларации укажите все ваши доходы в том числе и от вашей деятельности. Заплатите с них налог 13 %. Однако есть опасность , что ваша деятельность может признана незаконным предпринимательством. Оформление ИП дало бы вам экономию на % по прибыли, так при упрощенной системе налогообложения по ставке 6% (с дохода) вы заплатите меньше. Однако там возникает необходимость ежегодной оплаты фиксированных взносов в ПФР. Оболочку для оформления декларации можно скачать на сайте налоговой инспекции г. Москвы.
На мой ниже вопрос ответили-что мне суд не обязан давать документы, которые описаны ниже, скажите если не суд который выноси решения эти, то кто должен мне выдать эти документы? Здравствуйте. Я как доверенное лицо, хотела взять из суда г.Москвы, следующие документы (соответственно с синими печатями гербовыми и подписями судей и секретарей) 1.постановление об избрании меры пресечения в виде заключения по стражу 2003 г. 2.постановление о наложении ареста на имущество за 2003 г.Ранее эти постановления не вручались. Мне было отказано и прям записанно на моем заявлении с датой, подписью и печатью-1. Алфавитный порядок им-ва не сохранился. 2.В архиве не значится за 2003 г фамилия осужденой! (и это написано на документе с выше 3 просьбами, что является не соответствием моей просьбе в документе) Как быть в этом случае, получается судить могут, документы которые я прошу мне никто не дает, мы не можем надзориться, суды без ечатей не принемают документы. Как быть? Куда пожаловаться на такое? Председатель в отпуске, кто замещает ничем помочь не может.
ОтветитьМы смужем развелись есть ребенок, он остался со мной. Снимаем квартиру должен ли бывший муж обеспечить жильем своего ребенка, алименты постоянно задерживают. Я где-то слышала что при разводе отец должен обеспечить жильем своего ребенка-так ли это? мы развелись в 2007 г. имею ли я право требовать от бывшего мужа обеспечения ребенка жильем и пропиской? Спасибо.
ОтветитьХочу подать в суд иск о защите прав потребителя, для данной категории истцов не требуется выплата госпошлины. Хочу узнать необходимо ли предоставить в суд какой-либо документ, обосновывающий отсутвие квитанции о выплате госпошлины или можно подать все документы (иск с приложением) без квитанции и какого-либо документа?
ОтветитьНужна ваша квалифицированная помощь! У моей бабушки есть земельный участок в снт, 5 соток, с 1978 года. Месяц назад мы получили свид-во на собственность земли нового образца, проведя межевание участка. Имея все документы, мы захотели поставить новый забор с одной из соседок-смежниц в старых границах, просто обновить забор, тк старый начал ломаться. Хочу отметить, что дом соседки-смежницы был построен с грубыми нарушениями всех СНиПов (от ее дома до нашей границы меньше 1 метра). Также, упомяну, что с самой соседкой и ее семьей у нас очень напряженные отношения с самого начала (в виду того, что ее дом стоит близко к нашему забору по ее же вине, которую она не признает). Когда мы начали менять старый забор на новый, соседка стала чинить нам препятсвия, не давая рабочим возможности работать. В связи с этой ситуацией, у меня вопрос:
- какой высоты забор мы можем поставить с этой соседкой-смежницей? - какой тип забора мы можем поставить на границе с ней (глухой забор, штакетник, металлический профиль)?
- какие меры мы можем предпринять для того, чтобы утихомирить эту соседку? (она не дает нашей семье спокойно жить на даче, постоянно оскорбляет по нац. признаку, обвиняет в том, что гибнет ее растительность, скандалит, что плохо отражается на здоровье моей бабушки и мамы, которых она задевает больше всего). От нее страдают все окружающие нас соседи, тк она умудрилась со всеми из них испортить отношения. Женщине 74 года. Заранее благодарю вас за консультацию! Очень надеюсь на вашу помощь! Мария.
ОтветитьПо вопросу забора выот выписка из СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
К сожалению, утихомирить таких соседей нелегко. Пишите заявления участковому, администрации в суд.
У нас такая ситуация: квартира была приватизирована на двоих (муж и жена) в равных долях, + прописан внук (по родству он внук только жене (бабушке) дед не родной). Муж пропадает без вести, спустя 5 лет после его пропажи судом установленно что он безвести пропавший, еще через некоторое время умирает жена. Спустя 1,5 года после смерти жены мужа признают умершим. К этому времени внук уже вроде как должен был вступить в наследство (половина квартиры от бабушки). Но т.к. на момент вступления в наследство суд еще не выдал решение о смерти мужа, то вроде как бабушкино (жены) имущество делится пополам между мужем и другими родственниками жены. А после признания смерти мужа квартира вообще зависла в воздухе так как никаких родственников у мужа вообще нет (возможно еще жива тетка ее контактов нет и не известно жива она или нет), а внук получается не родной. Внук сейчас прописан и продолжает жить в той квартире, но не понятно какая часть ему пренадлежит и имеет ли он право оформить всю квартиру на себя.
ОтветитьНесколько дней назад попали в аварию, и не одна подушка безопасности не сработала. У нас Hyndai Santa Fe куплен пол года назад у официального дилера, машина на гарантии и застрахована. При боковом ударе на скорости примерно 80 км. ч. нас отбросило в кювет после чего машина перевернулась на крышу после чего столкнулась с препятствием от сильнейшего удара машину подбросило и она встав на колеса вылетела на дорогу, после чего остановилась. У нас с мужем никаких повреждений кроме нескольких царапин (наверное родились в рубашке). От Скорой мы отказались. Хотела узнать, что в данной ситуации нам делать и где искать правды? Дилер отмалчивается вчера мужа гоняли от одного представителя к другому и все откровенно говорят какую-то чушь, что мол подушки не срабатывают от переворота машины, но зачем тогда они нужны, и как быть с ударом который пришелся в бок машины, говорить о том что он был недостаточной силы в данной ситуации просто абсурд., машина на списание.
ОтветитьЯ как доверенное лицо, хотела взять из суда г.Москвы, следующие документы (соответственно с синими печатями гербовыми и подписями судей и секретарей) 1.постановление об избрании меры пресечения в виде заключения по стражу 2003 г. 2.постановление о наложении ареста на имущество за 2003 г.Ранее эти постановления не вручались. Мне было отказано и прям записанно на моем заявлении с датой, подписью и печатью-1. Алфавитный порядок им-ва не сохранился. 2.В архиве не значится за 2003 г фамилия осужденой! (и это написано на документе с выше 3 просьбами, что является не соответствием моей просьбе в документе) Как быть в этом случае, получается судить могут, документы которые я прошу мне никто не дает, мы не можем надзориться, суды без ечатей не принемают документы. Как быть?
ОтветитьЯ-гражданка Украины и живу в Киеве, недавно в Москве умерли моя бабушка и дедушка. Они оставили мне завещание на квартиру и дачу, но я и единственная их наследница, т.к. мой отец, их единственный сын, давно умер. Надо ли мне, как не гражданке России, пллатить налог и какой на получение наследства? Заранее вам благодарна. С уважением, Вера Личко.
ОтветитьВ соответствии с п.18 ст. 217 НК РФ Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц, однако при получении свидетельства о праве на наследство вам придется оплатить государственную пошлину в размер 0,6 % от стоимости наследуемого имущества но не более 1000000 рублей (ст. 333.24 п.22 НК РФ)
Если у вас есть возможность, ответьте пож-та.
Я нахожусь в браке, являюсь собственником квартиры. Гражданка РФ. Хочу оформить дарственную на квартиру на совершеннолетнюю дочь. Необходимо ли согласие супруга на эту процедуру (только я-собственник), если да, то нотариально заверенное оно должно быть и где его оформлять, если он гражданин Украины, здесь или там? Спасибо.
ОтветитьВ соответствии со ст. 35 СК РФ при совершении сделок с недвижимостью требуется нотариально заверенное согласие супруга. В противном случае сделка может быть признана ничтожной по иску другого супруга. Однако это требование распространяется только на имущество которое приобретено в браке и за счет совместно нажитых в браке средств.
Если вы приобрели квартиру за счет собственных средств или получили ее в дар, либо приватизировали согласие супруга вам формально не нужно. Однако могут возникнуть вопросы связанные с регистрацией сделки купли-продажи вашей квартиры.
Согласие может быть выдано и удостоверено нотариусом как на Украине так и в России. Украинское согласие надо будет легализовать (перевести на русский язык).
Двухкомнатная квартира оформлена одна вторая на меня и по одной четвертой на двоих детей 11 и 12 лет. Хочупереехать в другой город. Надо ли продавать или икасть путем обмена жилье. И нужно ли согласие их отца, если мы в разводе?
ОтветитьМеня интересует вот какой вопрос. Какие налоги будут взыматься с ИП,при обычном виде деятельности-оптовая торговля.
Ответитьэто будет зависеть от того какой режим налогообложения вы выберите. Их существуют несколько: ЕНВД (единый налог на вмененный ) УСН (упрощенная система налогообложения) и общая система налогообложения. Если общая система налогообложения может применяться в любых случаях, то УСН и ЕНВД являются специальными налоговыми режимами и могут применяться только при соблюдении особых условий.
Насколько мне известно, оптовая торговля не подходит под применение специального режима ЕНВД, следовательно вам остается выбрать только из общей системы налообложения и УСН. При УСН есть ограничения по выручке, стоимости активов, наличию филиальной сети. В настоящий момент применяются две налоговые ставки 6% ( налог по этой ставке, взымается со всех доходов, расходы не учитываются) и 15 % (налог взымается с разницы между доходами и расходами свзяанными с получением таких доходов, при этом существует еще и минимальный налог в 1% от размера доходов, он оплачивается тоько в случае если размер налога, определенного по ставке 15 % меньше минимального)
В 2002 г году умер отец. В собственности у отца имелся з/у и жилой дом на нем. В 2005 году дом сгорел. В пожарных органах факт пожара не зафиксирован. В наследство не вступила. Имею копию свидетельства на земельный участок, выданный местными органами, где правообладателем указан отец. Также имею постановление о выделении отцу з/у на строительство жилого дома. Наследников кроме меня нет. Какие документы понадобятся для иска в суд о признании права на наследство на земельный участок? Спасибо за ответ. С увжением Надежда.
ОтветитьСкажите, пожалуйста, как правильно составить письмо (может быть есть рыба) с требованием к жильцам моей квартиры (моя собственность по дарственной) о снятии с регистрационного учета и выселении. Какой срок я должна им указать? Спасибо!
ОтветитьПримерный текст письма
г. Москва, **
Уважаемая(ый) **!
Прошу Вас в срок до * (обычно срок 30 дней но может быть и другой, меньше не рекомендуется) 20.09.2010 г , освободить от присутствия Вас и ваших личных вещей, принадлежащее мне по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: **.
В случае не выполнения выше указанного требования в означенный срок, я буду вынуждена обратиться в суд для вашего выселения в принудительном порядке.
С уважением,
Квартира 22.01.2010 подарена мне моим мужем, а им она была получена в 1996 г. по дарственной от своей матери. В квартире прописаны и проживают его бывшая жена 1959 г.р, и дочь 1989 г.р., здоровые и трудоспособные. Мать БЖ имеет собственный дом, где БЖ и родилась и жила до брака. Мне необходимо квартиру продать, купить для них жилье (примерно за 1/3 стоимости нынешней квартиры) и распоряжаться разницей в деньгах. Жилицы соглашаются на сделку только при условии получения ими 4/5 стоимости квартиры. Меня условия не устраивают, я вынуждена их выписывать и выселять
В феврале заказал шкаф-купе, срок исполнения договора - 15 марта, но до сих пор шкаф не стоит. Компания-исполнитель оргументирует различными проблема, неожиданным выходом из строя то одной детали, то другой (на складе поцарапали дверь, не будем же мы ставить сегодня часть шкафа, начнем заного делать дверь и т.д. бесконечно). Таким образом исполнение договора задержано более чем на 4 месяца, в договоре указана ставка пени = 0,05%, т.е. очень маленькая. Однако я прочел в законе о правах потребителя в статье 23: 3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Договор оплачен предварительно, однако не полностью, чуть более, чем на 98%.
Вопрос в следующем:
1. Могу ли я требовать уплаты пени по ставке 0,5% (как по закону), а не по 0,05% (указано в договоре)?
2. Считается ли мой случай предварительно оплаченным товаром? Если нет, то есть ли другая статья закона, регулирующие пеню для договоров частийной предоплаты? Спасибо!
ОтветитьПервое, что надо сделать это написать претензию. В претензии указать период просрочки и требование об уплате пени и исполниии работ. Претензию надо отправить заказным письмом с уведомлением. Звонки в компанию лучше осуществлять с мобильного, потом можно будет взять детализацию( может понадобиться в суде). Пеня может быть не 0,5 %, а больше, так как у вас еще в договоре есть сборка, а это уже не купля -продажа, а смешенный договор. За услуги и работы, в соответствии с Законом о защите прав потребителя неустойка 3 % за каждый день просрочки, от стоимости таких работ. Если стоимость не выделена в договоре, от всей стоимости договора.
Когда писал вопрос ожидал вялого ответа типа: "посмотрите статью такую-то", а получил развернутый ответ, больше чем просил! Спасибо!
Я являюсь единственным собственником квартиры. Со мной проживает бывшая жена с детьми (по решению суда). Оплачивать коммунальные услуги она отказывается уже около года. Как ее заставить я не знаю, не помог даже суд. Если я отключу воду, газ, свет в квартире, как я собираюсь сделать, сможет ли она меня привелечь к какой либо ответственности, либо штрафным санкциям (что и грозиться сделать)? Или квартира моя, и делать в ней я могу что захочу, а мотивирую свои действия тем, что раз не платит, то и пользоваться не будет?
ОтветитьВы пишите, что суд не помог. Вы заключали с женой каое- либо соглашение о праве польования вашим помещением? Вы взыскивали с нее долю коммунальных платежей в судебном порядке? Было исполнительное производство? Если да, то может быть попробовать выселить, на основании того, что она не оплачивает комунальные платежи более шести месяцев подряд используя как аналогию закона ст. 83.п.4 Жилищного кодекса(к сожалению для собствеников такой ст. нет).
Перерыла весь интернет, так и не нашла ответа---ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПЕРЕКРЫЛИ ВЫЕЗД ИЗ ГАРАЖА? Есть какие-то правовые решения этого вопроса? Или все как обычно...
ОтветитьЯ Задала вопрос как будет происходить снятие ареста с квартиры, после того как должник-заключенный выплатит деньги потерпевшим, которые подадут иски в гражданский суд и после того как пройдет суд, (дело уголовное с выделенными исками)-мне ответили вот, так как ниже. Но у меня вопрос!-мне снимут арест, после того, как я тут же после вынесения суда решения, что я должна, я оплачу в течении 5 дней сразу, НО на мне висит 200 потепревших (А НА СУД ИСКИ ПРИЙДУТ ПОДАВАТЬ ЧЕЛОВЕК 5,ОСТАЛЬНЫЕ МОЖЕТ УЖЕ УМЕРЛИ, МОЖЕТ УЕХАЛИ...), делу 10 лет, был розыск, ТАК СНИМУТ ЛИ ПО ЗАКОНОНУ АРЕСТ СРАЗУ КАК СУД ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЙДЕТ, ПОСЛЕ МОЕЙ ОПЛАТЫ ТЕМ, КТО ПОДАЛ ИСКИ? Почитайте 229-ФЗ Об исполнительном производстве, многое для Вас станет более понятным. Что касается пяти дней - да, это срок. Который дает СПИ должнику для добровольного исполнения. После этого выносится постановлеие о взыскании исполнительского сбора (7% от суммы взыскания - идут в бюджет государства) и применяются остальные меры принудительного исполнения (ст.68).
После оплаты задолженности, должник, и только он, поскольку он - сторона исполнительного производства, а их две - взыскатель и должник (ст.49), вправе писать заявление СПИ о снятии ареста с имущества. Если иных требований в испролнительном листе не было, производство будет окончено фактическим исполнением. Нужно не забыть также взять у пристава постановление о снятия запрета на совершение регистрационных действий с квартирами. Будут вопросы - пишите.
ОтветитьЕсли конечно знаете. Дедушка и бабушка проработали всю жизнь в колхозе в бытность Союза ССР. У них остались свидетельства на право собственности на земельные участки по ПАЯМ, в размере по 9 га. на каждого. В данное время после полнейшего развала сельского хозяйства, в результате колхозы были ликвидированы, а на месте последних были образованы так сказать фермерские хозяйства, а на самом деле бывшие председатели прихватизировали всю технику и земли. Так вот вопрос, как должна оформляться аренда на земельные участки принадлежащие по документам гражданам и какая компенсация должна быть за пользование этой землей. Заранее благодарен. С уважением springfield mo classifieds store for sale
Ответитьв настоящее время если ваши доли не выделены и не прошли кадастровый учет, они считаются в доверительном управлении у сельскохозяйственнх предприятий, а это фактически может означать, что это вы должны им будете доплачивать. (Основания Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения ст. 16. п. 2)
Тема: «дачная амнистия» на дополнительный участок. Здравствуйте, уважаемые юристы! Очень нужен совет специалиста. Имелся участок 2,5 сотки – свалка за неоформленными документально гаражами. Данный участок примыкает только к нашему участку. В 2006 г. чтобы прекратить свалку автомобильного мусора мой отец попросил у сельсовета и получил участок в аренду - по договору, оформленному в сельсовете; весь участок мы очистили (с помощью гастарбайтеров) от автомобильного мусора. В 2007 г. председатель сельсовета, сославшись на жалобы соседей, отказался продлить аренду на участок и объявил, что участок будет находиться в общем пользовании. В 2007 г. мой отец передал по договору дарения мне в собственность основной участок. В 2009 г. весной, соседи (имеющие приятеля - работника сельсовета) самовольно построили на участке загон для скота (изгородь из столбов, досок и проволоки – рабицы), тем самым полностью перекрыв мне подъезд и подвоз материалов и удобрений к моему участку. В окт. 2009 г. я обратился в сельсовет по вопросу отсутствия подъезда и подвоза материалов и удобрений к моему участку. В ноябре 2009 г. председатель сельсовета прислал по почте ответ о том, что соседям вручено предписание об освобождении самовольно захваченного участка от загона и об освобождении подъезда и подвоза материалов и удобрений к моему участку. В декабре 2009 г. я обратился в районные гос. учреждения с просьбой о расширении основного участка: выделить мне в собственность находившийся ранее (в 2006 г.) у нас в аренде участок 2,5 сотки, примыкающий только к нашему участку, и присоединить его к нашему основному участку. В мае 2010 г. я получил свидетельство о гос. регистрации права собственности на расширенный участок, передал в сельсовет копию свидетельства и повторно обратился в сельсовет об освобождении от загона самовольно захваченного соседом участка. От сельсовета я получил отказ со ссылкой на то, что теперь участок в моей собственности и с соседями должен разбираться я сам. В июне 2010 г. я повторно обратился к соседям об освобождении самовольно захваченного участка от загона и об освобождении подъезда и подвоза материалов и удобрений к моему участку. От соседей я получил отказ. В июле 2010 г. я повторно обратился к соседям об освобождении самовольно захваченного участка от загона, чтобы мне поставить столбы ограждения нового расширенного участка, они ответили – надо вам – сами разбирайте. 11.07.2010 я разобрал часть загона и во время установки столбов услышал от соседей угрозы о том, что они обратятся в прокуратуру, сельсовет, и т.д. и выдернут мои столбы.
14.07.2010 отец получил от сельсовета предписание – приостановить установку столбов ограждения нового расширенного участка и предоставить в сельсовет документы, на основании которых произошло изменение площади зем. участка в сторону увеличения. На руках у меня только следующие документы:
- договор аренды уч-ка 2,5 сотки, оформленный в сельсовете в 2006 г. и не продленный в 2007 г.
- договор дарения отцом мне в собственность основного участка, оформленный в районных гос. учреждениях в 2007 г.
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на старый не расширенный участок, оформленное в 2007 г.
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на новый расширенный участок, оформленное в 2010 г. Уважаемые юристы! Если Вам не трудно, ответьте, пожалуйста, на вопросы:
- Что мне делать?
- Достаточно ли находящихся у меня на руках документов? Если нет, то где мне найти недостающие документы? Нужно ли мне ехать в районные гос. учреждения за ещё какими-либо документами, на основании которых произошло изменение площади зем. участка в сторону увеличения? Или достаточно ссылки на закон о «дачной амнистии» или ещё на какие-то законы? Где найти эти ссылки или законы?
- Предоставлять ли председателю сельсовета (кроме свидетельства о гос. регистрации права собственности на расширенный участок) затребованные документы? Имеет ли право председатель сельсовета или какие-то другие гос. органы (кроме свидетельства о гос. регистрации права собственности на расширенный участок) затребовать с меня ещё какие-либо документы, на основании которых увеличена площадь зем. участка? Или председатель сельсовета должен затребовать недостающие документы с каких-либо гос. органов? С уважением, Заранее спасибо за ответ.
Ответитьсвидетельство на расширенный участок откуда взялось? что являлось правоустанвливающим документом на ваши дополнительные 2.5 сотки или просто вы уточнили границы вашего прежнего участка? Были ли какие нибудь распорядительные документы органа местного управления ? Проводилось ли землеустройство? Уточнялись ли границы? Подготавливалось ли межевое дело? Ставился ли вновь образованный новый участок на кадастровый учет ?
Дачная амнистия распространяется только на земельные участки предоставленные на вещном праве отличным от права собственности (постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение) аренда является обязательственным правом и на нее дачная амнистия не распространяется.
Срок действия письменного предписания сельсовета.
14.07.2010 получил от сельсовета письменное предписание – Приостановить установку столбов ограждения нового расширенного участка и предоставить в сельсовет документы, на основании которых произошло изменение площади зем.участка в сторону увеличения. В случае невыполнения настоящего предписания ВЫ будете привлечены к Административной ответственности.
Так как я уже в июне 2010 передал в сельсовет под роспись копию свидетельства о гос.регистрации права собственности на расширенный участок, то хочу уточнить:
- в течение какого срока действует предписание сельсовета от 14.07.2010 ?
- в течение какого срока после 14.07.2010 сельсовет должен определиться по вопросу моего ограничения по установке столбов ограждения нового расширенного участка ?
- в течение какого срока и в какой форме сельсовет должен информировать меня о своём решении ?
С уважением,
Заранее спасибо за ответ.
У меня к Вам такой вопрос. У меня с моего двора пропала старая машина, которая была не на ходу. Очевидцы сказали, что приезжал эвакуатор средь бела дня и забрал машину. Я нигде не могу эту машину найти, звонила во все инстанции.. в управу, в гуис, на штрафных стоянках тоже машины нет. Мне ничего не оставалось делать, как пойти в милицию и объявить машину в розыск. Вопрос у меня следующий, если милиция мою машину не найдет и машина будет числиться в розыске, мне придется платить налоги за нее? по большому счету эта машина мне не нужна, я ее собиралась сдать в утиль, но не успела. Что теперь делать, не знаю.. заранее спасибо за ответ.
ОтветитьСитуация такая - наша компания занимается организацией праздников (я сама работаю там бухгалтером, а по совместительству и юристом, т.к. я единственная, у кого здесь есть юридическое образование). На протяжении нескольких лет мы успешно арендовали концертный зал у одного высшего учебного заведения (это один из известнейших вузов Москвы). Но несколько месяцев назад БТИ делала там проверку и наложила запрет на этот зал, сдавать его в аренду теперь не разрешают. В чем там конкретно причина. Я не знаю, справки самой не видела, но похоже там какая-то аварийная ситуация. Ректор этого высшего учебного заведения готов нам как и раньше предоставлять это помещение для проведения различных мероприятий, но он не знает. Как это провести по бумагам. Есть ли какой-то легальный способ, чтобы мы могли периодически пользоваться этим залом, ну пусть не через аренду. Может еще как? Может с привличением третьих лиц? Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьПо моему мнению БТИ не может ничего запретить, собственнику или лицу у которого имущество находится в оперативном управлении или в хозяйственном ведении, в отношении использования имущества. Функция БТИ описание объектов недвижимости. Скорее всего, вопрос связан с нецелевым использованием имущества переданного в оперативное управление и чтобы не потерять актив, ректор придумывает, как его вывести из под удара. Вообще такие вещи надо решать по месту, желательно хоть как -то привязать к основной деятельности вуза, например с помощью договора о совместной деятельности(простого товарищества). Правда необходимо будет посмотреть, что получается с налоговым учетом .
Я и мой отец имеем по 1\2 доли в 2-х комнатной квартире (порядок пользования не выделен), моя доля мне досталась в наследство от мамы. С отцом у нас неприязненные отношения, на данный момент он со своей новой женой бурно занялся продажей своей доли, письменного предложения продать долю мне-он не предоставляет, словесно назвал сумму за которую продаст мне-она завышена (ровно половина стоимости квартиры), оценщика он не вызывал; паралельно пытался связаться с агенствами недвижимости: одни позвонили и предложили мне как можно скорее выкупить долю по завышенной цене или иначе ее купит другой покупатель уже имеющийся и возможно отец оформит это как дарение; другие-предложили продать всю квартиру, иначе к нам подселят плохих жильцов и наша доля уже будет копеечной стоимости. Сейчас от знакомого узнала, что мой отец со своей женой предложил выкупить свою долю ему, за меньшую стоимость чем предлагал мне, оформив через дарственную, он заявил что лично мне он долю продавать не собирается и хочет меня обойти любыми путями (он даже ходил консультироваться к юристу с вопросомкак отсудить хотябы пол доли еще и у меня) В квартиру я на данный момент попасть-не могу, он сменил замки,. Подскажите что можно сделать в такой ситуации, чтобы не быть обманутой, на что можно уператься, как защитить свои права собственника, можно ли доказать, что договор дарения-это просто прикрытие сделки купли-продажи и как? спасибо, Ольга.
ОтветитьЕсли купля – продажа будет прикрыта дарением, действительно сложно будет оспорить сделку, так вы не сторона по договору, и будете серьезно ограничены в доказательствах и средствах судебной защиты.
Как я понял, вы этой квартирой не пользуетесь. Может быть, в вашем случае лучшая защита, это нападение. Продайте вашу долю или подарите. Если конечно нет других обстоятельств, препятствующих этому.
Что делать в такой ситуации: по договору в департаменте арендного жилья была куплена квартира, при осмотре оказалось, что в ней много недоделок, а самое главное, нет кухонной плиты, в акте осмотра всё было указано, но почти год никакого ответа. В департаменте посоветовали обратиться в Дез, там первым, кто успел прийти с такой же претензией, плиты раздали, нам не досталось, как юридически грамотно аргументировать свои претензии, а главное, кому? Большое спасибо.
ОтветитьПисьмо надо адресовать в организацию, с которой у вас заключен договор. Если по условиям договора квартира должна быть оборудована плитой, ссылайтесь на нарушение этого пункта. В соответствии с 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» ответ вам должны дать в течение 30 дней. Если не ответят, обращайтесь в суд с требованиями, либо предоставления плиты, либо уменьшения стоимости.
С уважением,
Горьков Александр Львович
Произошло ДТП, я - потерпевший (повреждена моя машина). Я обратился в страховую компанию виновника ДТП за выплатой страхового возмещения. По результатам оценки сумма, подлежащая выплате составила только половину от того, что реально требуется на восстановление машины (даже по самым дешевым запчастям). При обращении в страховую там сказали, что у машины износ составляет 60 %, следовательно размер возмещения определен с учетом износа. Правомерно ли это, или нужно считать реальную стоимость ремонта без учета износа деталей. Спасибо.
ОтветитьУ моего родного дедушки по маминой линии есть приватизированная квартира, есть договор о приватизации, дедушка умер 16 лет назад, мама в наследство не вступала, в этой квартире прописана мама и я (квартиросъемщик я), подскажите пожалуйста какие наши действия, чтобы вступить в наследство и получить свидетельство на право собственности. Спасибо за ответ.
ОтветитьСуществует два варианта, первое обратиться к нотариусу, который открывал наследственные дела на той территории, где проживал дедушка на момент смерти и попросить у него выдать свидетельство о выдаче свидетельства о наследстве по закону вашей маме, как лицу, фактически вступившему в наследство. Для это понадобиться справка из жилищной организации что наследник и умерший, на момент смерти, были зарегистрированы в одной квартире. Правда, сразу оговорюсь, не все нотариусы это делают.
Второй вариант судебный признавать наследником, фактически вступившим в наследство
С уважением,
Горьков Александр Львович
Мои родители 80 лет, инвалиды 2 группы, проживают и зарегистрированы в 1 комнатной квартире, где собственником является мой муж. Мой муж заключил с моими родителями договор найма жилья, и за коммунальные услуги платят мои родители. В ЕКП есть пункт-коньсьержка, которую хотелось бы исключить. Дом обслуживает ТСЖ. Имеют ли они право заставить оплачивать эту ненужную им услугу? Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать чтобы исключить эту услугу? Спасибо.
Ответить