Родственница завещала мне квартиру, оформив сделку в государственной нотариальной конторе.
После её смерти другие родственники подали исковое заявление о недествительности завещания ввиду его подделки. Экспертиза подтвердила это. Суд удовлетворил их заявление. Как зто может быть, ведь выходит кто-то совершил уголовное преступление? Что делать, судья отклонил повторную экспертизу-похоже взял. Спасибо.
Ответить
Пожайлуста есть ли у ИП ограничения при аренде проиводственного помещения, имеется в виду кв.метры. Спасибо, с уважением, Юлия.
Ответить
Хочу разменять 3-х комнатную квартиру в Невском районе Санкт-Петербурга, желательно на свой микрорайон же.
Подскажите, пожалуйста, куда лучше обратиться, чтобы было качественно и приемлемо по цене.
Ответить
Хочу приобрести земельный участок в строящимся ДНП, с оформлением в мою собственность по договору купли-продажи. Но текущий собственник участка получил этот участок в свою собственность по договору дарения. Земли сельскохозяйственного назначения. Чем мне это может грозить в будущем или есть какие-нибудь при этом тонкости?
Ответить
На основании статья 260. Гражданского Кодекса
РФ 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом в случае если договор дарения текущего собственника был должным образом зарегистрирован, то он имеет право распоряжаться данным земельным участком по своему усмотрению и в том числе отчуждать его в Вашу пользу.
Какой пакет документов необходимо подготовить для оформления зем. участка и дома. Это досталось по наследству.
Ответить
Добрый день.
Во-первых необходимо определить статус земельного участка и дома на сегодняшний день. Что означает понятие "досталось по наследству"?
1. Первый шаг - это оформление наследства у нотариуса. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который предоставит Вам полный список необходимых документов.
Примерный список следующий:
Если наследственным имуществом является земельный участок, правоустанавливающими (или хотя бы правоподтверждающими) документами могут быть следующие:
свидетельство о праве собственности на земельный участок;
свидетельство о праве собственности на земельный пай;
договоры (различные), зарегистрированные или не зарегистрированные в регистрирующем органе;
постановления, акты, распоряжения и пр.
Документы на наследство дома
Здесь важно разобраться, что за дом. Если дом - жилой, и очень давно построен, на него может не быть правоустанавливающих документов, а есть, например, только паспорт на дом (инвентаризация имущества). Может быть договор купли-продажи или дарения. Может быть свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр. Если дом, например, в садоводстве, нежилой - на него могут вообще никогда не получаться документы о праве собственности. тогда такой дом нельзя будет принять в нотариальном порядке в наследство.
После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо произвести действия по регистрации Ваших прав на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях.
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (например, акт, свидетельство о предоставлении земельного участка прежнему собственнику здания).
Более подробную информацию Вы можете получить после того, наши юристы ознакомятся с Вашими документами.
Ответчик не является к мировому судье / расторжение брака/.И,скорее всего, не явится; в заявлении указано, что и в ЗАГС он тоже не хочет идти. Что делать? Судебные повестки игнорирует. А судья не разводит, говорит, что необходима явка ответчика. Посоветуйте, пожалуйста.
Ответить
Вам необходимо самой взять повестку у судьи и отправить либо заказным письмом с уведомлением о вручении, либо курьерской платной почтой. Либо еще есть вариант вручение повестки с предсавителем ЖЭК или милиционером кому нибудь из родных, прописанных совместно с ответчиком.
Каким образом лучше выйти из состава учредителей ООО, где я одна из двух учредителей, при этом уставной капитал составляется в процентном соотношении 50/50. Пожалуйста помогите решить этот вопрос!
Ответить
Согласно Гражданскому кодексу, а также закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" Вы имеете право продать, подарить свою долю, либо существующему участнику, либо третьему лицу. А также в случае если никто из вышеперечисленных лиц не проявит желание покупать вашу долю, Общество само вправе выкупить долю.
У меня есть перстень с бриллиантом. Я хотел бы продать бриллиант отдельно, частному лицу. Имею ли я право на это. Если при этом нарушается закон, чем это грозит? Заранее благодарен, Дмитрий.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
Если перстень принадлежит Вам на праве собственности. То вы имеете право делать с ним что хотите. Даже выкинуть. А также продавать его по частям. Закон вы в данном случае не нарушаете. Но все вышесказанное относится к вашему случаю только в том случае, если перстень оказался у Вас с соблюдением законодательства РФ.
Мой папа умер 10 лет назад. У него остался вклад на сберкнижке, который был никому не завещан. Мама, состоявшая с ним в законном браке, пыталась получить, но ей не дали, сказали: "А откуда мы знаем, вдруг он завещание написал на кого-нибудь". Неужели невозможно его получить? Уже прошло столько лет.
Ответить
Уважаемая Ольга Александовна!
Согласно нашему законодательству, а именно части 3 Гражданского кодекса РФ Ваша Мама имеет право на любое имущество оставшееся после смерти мужа, принадлежащее ему на праве собственности.
А также согласно Закону о Нотариате и Гражданскому кодексу нотариус, который ведет дела по завещаниям обязан дать письменый официальный ответ о наличии либо отсутствии завещания. Нотариуса, ведущего Ваше дело Вы сможете узнать в Нотариальной палате Вашего города.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.