Квартира (новостройка) мною куплена и оформлена в собственность за 8 месяцев до брака. Ремонт закончен до брака Детей у меня (женщина 62 года) нет. Могу ли я завещать её своей подруге?
Ответить
ст. 1119 гк
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.
Свобода завещания ограничивается правилами обязательной доли в наследстве.
ст. 1149 гк.
Право на обязательную часть в наследстве.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
т.е.право на обязательную часть наследства является единственным Вашим ограничением свободы завещания в части возможности определить состав наследников.
Ваши уточнения по приобретению квартиры до брака и ремонта до брака говорит о том что при разводе или на день открытия наследства право собственности полностью перейдет подруге(по завещанию) .... при условии что право на обязательную часть в наследстве (нетрудоспособный , недееспособный) не причитается мужу.
Вопрос такой. Имеет ли право банк выставить на торги всю квартиру, если только один собственник, всего их четыре, не выплачивает по кредиту.
Ответить
Проверил документы на выбранную квартиру с помощью интернет сервиса Рисковер ру. В заключении Рисковера указан риск признания сделки недействительной в связи с тем, что при приватизации не были учтены права несовершеннолетних детей, проживающих в квартире. Насколько реален этот риск? Можно ли покупать квартиру?
Ответить
Планирую выйти замуж, но имеются просроченные платежи по кредиту. Перейдут ли кредитные обязательства после свадьбы на супруга?
Ответить
нет не перейдут
Ст. 256 ГК РФ.
" Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Статья 45 СК РФ "По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.