У меня такой вопрос. Я проживаю в муницепальной квартире по обменному ордеру и один раз я учавствовал в приватизации. Если я женюсь на женщине которая не разу не учавствовала в приватизации, то она сможет приватезировать мою квартиру? Или по обменному ордеру приватизация в любом случае запрещена? Заранее спасибо.
Ответить
Вопрос касательно приватизации.
Семья (жена, муж - отв. квартиросъемщик, сын 23 лет и дочь 15 лет) проживает в 2-х комн. Неприватизированной квартире. Муж по месту работы стоит в очереди на улучшение жил. условий. Нам предлагают квартиру с условием: мы приватизируем нашу 2-х комнатную квартиру на жену, потом оформляем договор дарения в пользу организации, которая нам предоставляет жилье. Вопросы:
1.Можно ли праватизировать 2-х комн. Квартиру на одного человека, если там проживает 15 летний ребенок?
2.Если я приватизирую свою 2-комн. Квартиру и потом подарю ее организации, то потом, при получении нового жилья (его приватизирует муж на себя), я буду иметь коть какие-то права на нее? Как нам поступить правильно?
Ответить
1)Если прописан несовершеннолетний ребенок то в приватизации он учавствует обязательно, соответственно ответ нет.2) Вы не будете являться собственником, но в случае развода все имущество которое приобретается в браке делится между супругами.(имейте ввиду что повторно в приватизации вы сможете учавствовать только если суд в последствии признает договор о приватизации квартиры недействительным, ну а если эту квартиру вы подарите, то это будет сделать очень трудно)
А вообще что-то какие -то странные условия приобретения новой квартиры.
У меня две квартиры в собственности: когда я был маленький, родители вписали меня в свидетельство о приватизации (туда вписаны я, мать и отец). А когда я вырос, я уехал от родителей и приобрел в собственность отдельную новую квартиру. Теперь я уже несколько лет оплачиваю налоги за две квартиры. Что мне делать? 1) нужно ли мне выходить из первого договора и перестать быть собственником?
2) если - да, то как это безболезненно можно сделать?
3) дом родителей подлежит сносу. Меняет ли это всю ситуацию? Может, мне не надо торопиться? И влияет ли на вопрос приобретения нового жилья после сноса количество собственников или нет?
4) и вот еще что: свою нынешнюю квартиру (не родительскую) я хочу продать и взять ипотечный кредит для покупки новой квартиры. Кредит я могу взять только на себя и банк оформляет закладную и сам договор покупки квартиры на меня, как заемщика. Возникает ситуация, что я опять могу стать собственником двух квартир. Как же мне поступить? С уважением, Сергей.
Ответить
Скажите, есть определенная форма доверенности (что допустим родители доверяют мне приватизировать квартиру), т.к. они живут в Гдове и там нотариус не знает как это сделать.
Ответить
Город Москва
Число, месяц, год
Мы, Ф.И.О. дата, месяц, год рождения, (паспорт №, кем и когда выдан), проживающие по адресу: (прописка по паспорту, область, район, поселок) настоящей доверенностью уполномочиваю
- гр.Ф.И.О.,Паспортные данные доверенного лица.
Представлять интересы в Главном управлении Федеральной регистрационной службы , получить зарегистрированные документы, Свидетельство о государственной регистрации права с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, для чего предоставляем право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, расписываться за нас, делать необходимые платежи и выполнять все другие действия, связанные с данным поручением.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам. (Можно указать, что передоверие возможно)Доверенность выдана сроком на 1 год.(Срок может быть другим)
Город Санкт-Петербург, Российская Федерация. Число, месяц, год Настоящая доверенность удостоверена мной (Ф.И.О.), нотариусом г. Санкт-Петербург.
Доверенность подписана Ф.И.О., в моем присутствии.
Личности подписавших доверенность установлены, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за №-
Взыскан тариф: руб.
Нотариус_____________
Примерно такая должна быть доверенность, а вообще вам лучше непосредственно проконсультироваться с органами куда эта доверенность потом "отправится", т.е. туда куда вы будете обращаться по вопросу сбора документов, или вопросу регистрации.
Вопрос по приватизации жилья. Квартира в москве (социальный найм). куда обращаться, какие документы необходимы, какие сроки и какие законы регулируют эти отношения. Заранее спасибо!
Ответить
По вопросу приватизации вы можете обратится:
1) Служба одного окна по приватизации, в зависимости от округа окно может находиться либо в ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда), вашего района, либо в управе. (Затраты Если нет Дог.соц. найма примерно 200 р.+госпошлина 500+доверенность на сотрудников ДЖП.)(В службе одно окно документы собирают за вас, но не везде, и по срокам достаточно долго).
2) МЖР, Мосжилрегистрация-организация правительства Москвы по оказанию услуг в приватизации (Док-ы надо собрать самому, поэтажн.план можно заказать), (Затраты Регистр 30 раб.дней=около 5000, если 10 дней около 6000.)
3) Непосредственно в УФРС.
4) Обратиться за помощью к юристам в юр.фирму.
______________________________________________________________
Примерный перечень необходимых документов.
1) Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади
(на одном листе: сверху копия разворота с фотографией, снизу разворот с пропиской ;
2) Оригинал и копию свидетельств о рождении несовершеннолетних,
зарегистрированных на приватизируемой площади;
3) Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы
на приватизируемой площади;
4) Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества;
5) Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации другой квартиры
в случае, когда кто-либо из участвующих в приватизации использовал своей право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о
собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора
купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы);
6) Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Москву из других регионов России) а) из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 09.1991 г. по 12.1997 г.;
б) из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции)
по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Москву;
7) Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения,
договор социального найма, выписка из распоряжения);
8) Нотариальный отказ от участия в приватизации, выданный в пользу ВСЕХ ОСТАВШИХСЯ участников приватизации
(в случае, если кто-либо из зарегистрирвоанных в квартире отказывается от участия в ее приватизации;
9) Kопии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.
У меня такой вопрос: наша квартира 3 х комн. Не приватизирована и квитанции на оплату приходят на имя так называемого "ответственного квартиросъемщика" (которым является мой отец), можно ли изменить этого самого "ответственного квартиросъемщика" на другое лицо (на маму) и если да, то как. Так как этот "ответственный"-безответственный на протяжении 15 ти лет ни на оплату счетов ни на семью не тратился (все квитанции и документы об оплатах на маму). Более того, он уже более 6 ти лет не проживает с нами в квартире, но там прописан и мы вынуждены платить за него. Подскажите как быть, как в такой ситуации можно разменять квартиру, если прописаны: отец, мама, я и брат с сыном; и на какой размен мы можем рассчитывать?
Ответить
Что касается перевода лицевого счета и смены ответственного квартиросъемщика, то это можно сделать в управе вашего района, там вам нужно взять заявление, которое впоследствии нужно будет заверить в ЕИРЦ вашего района (Единый информационно расчетный центр), там же надо взять Копию финансового лицевого счета, развернутую выписку из домовой книги, копии правоустанавливающих документов: ордера (выписки из распоряжения), ксерокопия паспорта на чье имя будет переводиться лицевой счет.