Протекает потолок, вода испортила полы из ламината/вспучился/при обращении в суд с иском к управляющей компании-какие надо представить доказательства что ламинат испортился и подлежит замене?
Ответить
В данном случае необходимо пригласить представителей Управляющей компании (ЖСК, ТСЖ) для составления Акта залива квартиры. В этом документе обязательно были указаны следующие важные данные:
1) причина повреждения жилья (например, прорыв трубы у соседей сверху);
2) объем причиненного ущерба. Необходимо, чтобы максимально подробно были описаны все повреждения (потолок ,стены, пол, площадь повреждений и т.д.) Все это может быть оформлено на отдельном листе бумаги под названием "Дефектная опись";
3) вывод о действиях (бездействии), которые привели к повреждению жилого помещения, а также лице (организации), совершившем эти действия.
Составители акта обязаны указать в нем предполагаемого виновника затопления. Именно этому лицу (организации) нужно будет адресовать свои претензии и требования возместить ущерб.
После составления акта, необходимо провести экспертизу, чтобы установить стоимость восстановительного ремонта. При проведении экспертизы необходимо пригласить виновное лицо, представителей УК (ЖСК, ТСЖ).
После того, как экспертное заключение будет готово, направляете претензию с требованиями о возмещении ущерба с конкретной суммой.
Если в течение 10 дней ответа на претензию нет (проследите, чтобы в УК, если вы подаете претензию к ЮЛ, зарегистрировали эту претензию, иначе вы не сможете доказать, что они ее получали, либо направьте заказным письмом), можете подавать иск в суд, соответственно приложив Акт, экспертное заключение, претензию, Чек на оплату экспертизы (чтобы вы могли вернуть затраченные денежные средства).
Как поступить Управл. Комп если поступило 2 протокола и какой промежуток в днях, какой протокол действителен первый протокол о выход из ук второй а в ступлении от одного дома.
Ответить
В 20 метрах от нашего чп. проходит дорога часть, рядом с дорогой находиться желоб для сточных вод, во время сильного дождя он переполняется и дождевая вода заливает часть проезжей части дороги, приходили представители из администрации города и требовали чтоб мы своими силами устранили это. Иначе обещали выписать штраф. Правомерно-ли их требование?
Ответить
Первоначально необходимо установить, кому принадлежит участок земли, на котором находится желоб для сточных вод. Рекомендуем обратиться в градостроительный комитет с запросом об определении границ земельного участка на котором находится ваше строение. Если желоб не подпадает в границы вашей придомовой территории (здания), то вы не обязаны нести ответственность за переполнение его водой, в данном случае ответственность будет нести Администрация или иная организация на чьей территории находится желоб. Следует также уточнить в границах чьей территории находится этот желоб. Если у вас многоквартирный дом и у вас есть управляющая компания и желоб находится в границах придомовой территории, то вам следует обратиться с письменным заявлением об устранении недостатков сточного желоба в вашу управляющую компанию.
Если ни тот, ни другой вариант не подходит, то вы обязаны сами устранить нарушения.