Зашла на сайт Малышевой. Узнать о чае от паразитов, консультант подробно рассказал о чае который стоил 800 р, в конце разговора стал в 2200. Я не заказывала. В разговоре я указала свой адрес. Теперь на почту приходит заказ. Что мне делать? Бесконечные звонки с Москвы уже напрягает.
Ответить
Покупают квартиру за мат капитал! Но имею долю в другой квартире если я выпишусь останется ли доля за мной и можно ли не прописывать детей в купленную квартиру?
Ответить
Факт владения собственностью и факт регистрации по месту жительства не зависят друг от друга. Снимаясь с рег учета ("выписываясь"), вы не теряете права собственности (если оно ранее зарегистрировано, а не соц найм).
Если у вас есть право собственности на долю, то вы можете быть зарегистрированы по месту жительства ("прописаны") по другому адресу или вообще нигде. Это влияет только на начисление коммунальных платежей, которые вы должны оплачивать как собственник пропорционально вашей доле (по существующим лицевым счетам).
Несовершенные дети ставятся на рег учет по месту жительства одного из родителей по заявлению родителя.
Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу дополнительное соглашение к трудовому договору подписанное первым заместителем управляющего директора от лица работодателя? И в течении какого срока я должна его подписать после вручения на руки данного ДС?
Ответить
Полномочия подписанта от имени юридического лица должны подтверждаться или соответствующей доверенностью, выданной руководителем организации, либо приказом о возложении соответствующих обязанностей, также подписанного руководителем организации.
А о чем данное доп соглашение? Не зная сути изменений, которые им вносятся, невозможно сказать должны ли вы его вообще подписывать, если отсутствует обоюдное согласие вас и работодателя.
Возможно ли оформление временного опекунства при том, что маме ребёнка, моей дочери, на момент рождения ребёнка будет 15 лет. Могу ли я, как работающая женщина, расчитывать на отпуск по уходу за ребёнком? Какие выплаты мне, как опекуну, будут положены?
Ответить
Согласно ст.256 Трудового кодекса отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком. На своей работе вы подаете заявление на отпуск по уходу за ребенком в качестве бабушки ребенка (список документов которые нужно приложить Вам сообщат на работе).
Согласно ст. 11.1 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ (ред. от 09.03.2016) "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" Ежемесячное пособие по уходу за ребенком выплачивается застрахованным лицам (матери, отцу, другим родственникам, опекунам), фактически осуществляющим уход за ребенком и находящимся в отпуске по уходу за ребенком, со дня предоставления отпуска по уходу за ребенком до достижения ребенком возраста полутора лет. Вам подлежит выплате пособие по уходу за ребенком в размере 40% среднего заработка, но не менее минимального размера.
Заявление на выплату пособия также пишите на своей работе.
Обратился в фирму ескалат по вопросу кредита. Оплатил услугу собрал документы. 2 недели прошло никто не звонит и мой региональный представитель пропал. А у него оригинал договора по кредиту. Теперь я не знаю как мне платить банку.
Ответить
Если кредит Вам уже предоставлен, то обратитесь в Банк, Вам всегда выдадут график платежей и сообщат платежные даты для внесения очередного платежа по кредиту, любой операционист распечатает Вам его из системы при предъявления паспорта. Также можно обратиться в Банк с просьбой выдать дубликат кредитного договора, возможно эта услуга в Банке платная.
Хочу взять займ под залог доли в квартире, каким договором мне можно себя обезопасить? Спасибо, Михаил.
Ответить
Банки предоставляют кредит по кредитному договору, а в отношении недвижимости заключается договор ипотеки между банком и собственником о том, что до момента полной выплаты кредита недвижимость находится в залоге банка.
Но как правило ипотечные программы банка не дают кредит под залог 1 доли в квартире, в залог требуется передавать всю квартиру, то есть собственники других долей должны выступить поручителями по вашему кредиту и также заложить свои доли по договору ипотеки.
В случае если вы не вернете кредит, банк будет обращать взыскание на всю квартиру с целью погашения вашего долга.
Договорная основа такая же - Кредитный договор и договор ипотеки (залога) доли, который подлежит государственной регистрации. При этом необходимо обратить внимание, что согласно ст. 246 ГК РФ для передачи доли в залог требуется нотариально удостоверенное согласие всех остальных участников долевой собственности (это отслеживает рег палата при регистрации договора ипотеки).
И конечно как и кредитный так и договор ипотеки рекомендую показать своему юристу на наличие подводных камней и мелкого шрифта!
Кроме этих форм договоров не рекомендую вам заключать иные договоры - например дарения, купли-продажи и прочее, влекущие отчуждение доли условно под обещание вернуть право собственности после выплаты долга - это все мошеннические схемы.
А я могу часть денег от продажи квартиры сразу после оформления документов получить, и может ли покупатель сам дальше оформлять покупку.
Ответить
Можете указать в договоре купли-продажи размер аванса, который передается продавцу покупателем (то есть вам) в дату подписания договора, и эту сумму получить сразу. А остальные деньги получите после регистрации перехода права собственности к покупателю.
Но помимо подписания договора вам нужно обеспечить его регистрацию, то есть явиться в регистрационную палату Росрееста и подать соответствующее заявление, либо можете выдать нотариальную доверенность, но не покупателю (так как это противоречит закону), а третьему лицу (риелтору например). А также вы должны подписать с покупателем передаточный акт после завершения процедуры регистрации и когда получите все деньги, в подтверждение факта совершения сделки.
Жилье было купленно под мат. капитал. Доли выделены мужу и детям. Может ли муж после развода претендовать на долю жены?!
Ответить
Если жилье было куплено (оформлено право собственности) в период законного брака, то при расторжении брака доля, принадлежащая мужу, подлежит разделу пополам между ним и супругой. То есть жена может подать иск о разделе имущества, приобретенного в браке (ст.38 Семейного кодекса) Обращаю внимание, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь с даты расторжения брака.
Не совсем понятен вопрос, на какую долю мог бы претендовать муж, если жене доля не выделена, а выделена доля ему.
В ситуации, когда вы пишите, что квартира оформлена в общую долевую собственность мужа и детей, например по 1/3 доли в собственности у мужа и у каждого ребенка (если детей двое например), а жене доля не выделена, то именно жена претендует на раздел 1/3 доли, принадлежащей ей совместно с супругом по закону, но формально оформленной на супруга.
Если у вас другой раздел по долям, напишите размер долей и кому они принадлежат.
Мы взяли ипотеку, у нас двое детей, сейчас трудное финансовое положение... мы слышали что банк может помочь и списать долг до 600 тыс руб... скажите куда нужно обращаться и какие документы для этого нужны... И подскажите что это за закон.
Ответить
Основной правовой документ:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373
"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Вам необходимо связаться со своим банком-кредитором и уточнить, какие у них действуют программы реструктуризации ипотечных кредитов.Также непосредственно можно обратиться в АО "АИЖК"
Более подробная информация на сайте АО "АИЖК":
Вопрос такой, если супруги офицально не разведены, но давно живут каждый в гражданском браке, и один из супругов оформляет ипотеку в РФ, а муж гражданин РК, нужна ли доверенность от мужа и какая? И при дальнейшем разводе не придется ли мужу выплачивать ипотеку 50%?
Ответить
При оформлении ипотеки в РФ заемщик обязан подать в Банк сведения о том, что он состоит в законном браке, и супруга если не хочет участвовать в кредитных обязательствах, должна заключить с супругом брачный договор, который удостоверяется у нотариуса РФ, и его копия предоставляется в банк. В этом брачном договоре указывается, что обязанность по возврату кредита является личной обязанностью супруга, и второй супруг не отвечает своим имуществом по этому долгу, а также не имеет прав на квартиру, приобретенную за счет кредита. Форму брачного договора обычно предоставляет банк.
У меня вопрос по ипотеке. После того как я предоставила банку копию свидетельства о собственности на квартиру, банк говорит что необходимо в регистрационной палате оформит закладную на квартиру с представителем банка. Данная закладная меня смущает, т.к. в договоре на ипотеку написано что я должна предоставить свидетельство на квартиру и застраховать ее, а про закладную там ни чего не написано. Подскажите пожалуйста могу ли я от отказаться закладной?
Ответить
Возможно про ваше обязательство оформить закладную указано в кредитном договоре, или банк может направить вам такое требование, так как это не противоречит закону, у вас скорее всего в КД есть пункт, что Банк может направлять Вам различного рода требования, в том числе об оформлении дополнительных документов по ипотеке.
Закладная может быть составлена и подана на регистрацию в Росреестр в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Форму закладной, как правило, предлагает Банк, от Вас требуется только подпись, обратите внимание, чтобы положения закладной полностью совпадали с данными вашего Кредитного договора, так как при несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.
Какой договор можно заключить с родственником? Дело в точно, что он на себя оформляет ипотеку и заключает договор кжупли-продажи квартиры на себя, а платить буду я. После погашении ипотеку он должен будет оформить квартиру на меня. Какой договор с ним я могу заключить, что я обязуюсь платить ипотеку, а он после погашения оформить на меня. Или все это можно прописать в договоре купли-продажи?
Ответить
Добрый день. В какой степени родства вы состоите с заемщиком (родственником)? Если Вы супруг(а), то должны либо выступать созаемщиком, либо поручителем, либо заключить брачный договор (в последнем случае, чтобы ипотечный кредит вас не касался). Заключаете ли Вы с этим банком, который предоставляет ипотечный кредит, какой-либо договор? Например, договор поручительства? Если нет, то все взаимоотношения по поводу кредита (долга) и квартиры будут только между банком и вашим родственником, вы не будете иметь никакого отношения к ним, и на квартиру претендовать не сможете. Только заключив с банком договор поручительства, приобретая солидарную обязанность (ответственность) по возврату кредита согласно ст.322 ГК РФ, и производя выплаты по кредиту (сохраняя все платежки о внесении платежа от своего имени), после выплаты долга вы можете требовать от должника (родственника-заемщика) или выплаты вам половины суммы кредита (так как вторая половина - это ваша солидарная обязанность) или оформления права собственности на квартиру на себя (в судебном порядке согласно ст. 365 ГК РФ). Любой договор в отношении квартиры, когда она уже передана в залог Банку (после ее покупки в кредит) ничтожен без согласия банка, а банк не выдаст вам согласие на какую-либо сделку (продажа, дарение, залог и прочее) пока кредит не будет полностью погашен.
Единственный выход - это Вам самому оформить кредит (ипотеку) на покупку квартиры, раз вы будете за нее платить и хотите оформить право собственности на себя.
Родственник это моя тетя. Можно ли заключить договор займа или предварительный договор купли-продажи квартиры с обязательством заключить основной договор после погашения ипотеки. В нем прописать все нюансы и мы обязуемся ежемесячно оплатить,а по истечению времени он должен оформить на меня.
Как я указала, предварительный договор купли-продажи квартиры равно как и любой другой договор в отношении квартиры ничтожен без согласия банка потому что квартира в залоге, а банк вам такое согласие не выдаст. Если в предварительном договоре вы не укажите, что квартира обременена ипотекой в пользу Банка, то такой договор можно признать недействительным ввиду не полной информации о предмете сделки.
Договор займа предполагает предоставление денег в долг с возвратом этих денег, но тетя же не будет вам долг возвращать. Причем вы ей не даете сумму на покупку квартиры, это делает банк, а просто фактически будете вносить платежи за нее.
Безопасной схемы, гарантирующей вам что через 10-20 лет родственник оформит право собственности на квартиру на Вас не существует. Вы можете даже доверять слову, но к примеру если что-то случится, то квартира достанется прямым наследникам заемщика (или по завещанию). Единственный 100% вариант взять ипотеку на покупку квартиры самой, либо участвовать в качестве поручителя по схеме описанной мной выше.
Необходим ли брачный договор при покупке квартиры в ипотеку в общую совместную собственность супругов.
Спасибо.
Ответить
Если вы хотите приобрести квартиру в общую совместную собственность супругов, то в договоре купли-продажи в качестве покупателя будете выступать и вы и супруга, при этом с банком вы заключаете договор поручительства или участвуете в кредитном договоре как созаемщик, то есть тоже его подписываете и берете обязательство по возврату кредита наравне с супругой. Брачный договор нужно заключать для целей, если вы не хотите участвовать в выплате кредита и не будете претендовать на квартиру. Как правило об этом нужно сообщить в банк на этапе рассмотрения кредитной заявки до принятия решения банком о выдаче кредита.
Существуют ли какие-нибудь льготы для молодых семей, взявших ипотеку в 2016 году, и в этом же году родился ребёнок?
Ответить
Добрый день. Если у Вас уже есть действующий ипотечный кредит, Вам необходимо связаться со своим банком-кредитором и уточнить, какие у них действуют программы реструктуризации ипотечных кредитов.
Также при условии, что кредитный договор (договор займа) действует не менее 12 месяцев, граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей, могут воспользоваться программами Единого института развития в жилищной сфере (АО "АИЖК"). Более подробная информация на сайте АО "АИЖК":