Только если объект недвижимости был в собственности больше 3 и с 2016 года — 5 лет - налог не оплачивается.

В Вашем случае продажа недвижимости раньше 3 лет после регистрации права собственности и получение прибыли влечет начисление на доход НДФЛ.

Чтобы уменьшить сумму налога необходимо оформить:

или вычет - один миллион рублей (1 раз в году) или

расходы на ее приобретение (расписка и договор купли-продажи) путем оформление декларации в ИФНС, в таком случае налог уплачивается с разницы между доходом от продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества.