Дедушка умер в 2000 г, у него осталась 2-х.ком. кв.,там проживает и прописаны дядя и 2 несовершенно летних детей. Квартира не приватизирована, документы утеряны, долг по комун. Платежам, дядя за нее не платит и не оформлял на себя. Вопрос, можно ли мне,"внучке"оформить эту квартиру, если да то как?!
Ответить
Здравствуйте Ираида! Даю Вам полный и развернутый ответ.
1) Право приватизации (оформление в собственность) предоставлено только гражданам РФ. В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилым помещением гос. или муниципал. Жилищного фонда на условиях соц. найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть, Вы можете участвовать в приватизации квартиры в том случае, если, Вы проживаете в данной квартире на основании договора соц. найма, а до 2005 года быть вписанным в ордер или зарегистрированы в этой квартире. Также потребуется письменное согласие всех зарегистрированных лиц имеющих право на приватизацию данной квартиры.
Ваш дядя и двое несовершеннолетних детей, также будут участвовать в приватизации, так как они проживают и прописаны в этой квартире. Несовершеннолетние дети автоматически являются участниками вышеуказанной процедуры. Это связано с тем, что от детей не принимается отказ от участия в приватизации. В их интересах будет действовать законный представитель. При приватизации квартиры с участием ребенка, ему полагается доля в квартире, равная доли взрослого-участника.
2) По утерянным документам. Их необходимо восстановить для приватизации квартиры. Восстанавливают в органах местного самоуправления (администрация). С собой нужно взять паспорт и заявление о потере документов на квартиру, полученную по договору соц. найма. Можно обратиться опять же в Росреестр, где хранятся все долгосрочные документы. В администрации вы получите дубликат, а в Росреестре — ксерокопию договора о соц. найме.
3) По долгу за квартиру. В законе о приватизации ничего не сказано о том, что на момент передачи квартиры в собственность граждан, она не должна быть обременена задолженностями по коммунальным платежам.
Следовательно, отказать в приватизации квартиры Вам не имеют право.
Если Вам что-то не понятно, задавайте вопросы.
С уважением, Наталья Сергеевна.
