Краснодар, 26.11.2016, 11:14

Какие документы подготовить для продажи квартиры?

Ответить

Добрый день!

1.Свидетельство о праве собственности или выписку из Егрп,

2.документ, на основании которого вы приобрели (договор купли-продажи, передачи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)

3.Выписку из домовой книги

4.Справку об отсутствии задолженности

5.Паспорт

6.Кадастровый поспорь и экспликация (если покупают в ипотеку)

26.11.2016, 11:20
Нижний Новгород, 25.11.2016, 18:31

Обязан ли банк отдать оригинал договора после полного погашения кредита.

Ответить

В дополнение... Банк обязан отдать вам погашённую закладную и заверенную копию доверенности на лицо, сделавшего запись о погашении. Вы с этими документами должны аобратиться в мфц, для регистрации снятия обременения (ипотеки)

25.11.2016, 18:36
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Томск, 25.11.2016, 16:24

Заканчивается ли обременение на нежилое помещение по аренде, если срок договора аренды закончился и как можно узнать?

Ответить

Добрый день! Обременение необходимо снимать в росеестре. Для этого одна сторона договора должна обратиться с заявлением и приложить подписанный сторонами акт приема-передачи (возврата) помещений. Чтобы узнать информацию об обременении закажите выписку из Егрп или посмотрите на он Лайн сервисе росеестра.

25.11.2016, 19:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 24.11.2016, 22:26

Работая в инжиринговой компании инженером, я разработал комплекс программ для управления котельными установками. Данный вид деятельности не входил в круг моих обязанностей по трудовому договору. Права на использование и передачу третьим лицам данного ПО компании не передавались. Могу ли я запретить его использование и потребовать денежную компенсацию за неправомерное использование данного программного обеспечения?

Ответить

Все что создано вами, является объектом авторского права! Вы можете подать иск, но при этом должны иметь весомые доказательства, позволяющие определить, что именно Вы создали данное ПО (наброски, записи, пробные версии). За подробностями, обращайтесь!

25.11.2016, 08:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Симферополь, 24.11.2016, 19:11

Если договор соц найма на меня, совместно вписаны три дочери и бывший муж. Можно приватизировать бывшему мужу, потому что я состою на квартирном учете и если приватизирую на себя как я поняла меня наверное снимут с квартирного учета. Или как можно еще и что можно сделать.

Ответить

Зинаида, здравствуйте! Вам сначала необходимо переоформить договор социального найма на мужа, чтобы он был основным нанимателем, затем, выпишитесь из квартиры и больше не будете иметь к ней отношения. А оставшиеся прописанные смогут её приватизировать.

24.11.2016, 19:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Бийск, 24.11.2016, 18:38

Хочу купить квартиру соседей, наследник первой очереди в право наследования не вступил (прошло более 5 лет), за квартиру очень много долгов. В квартире проживает племянник наследника первой очереди (не вступившего в наследство). Возможно ли это сделать?

Ответить

Добрый день! Вам сначала необходимо определить кому сейчас принадлежит квартира, для этого закажите выписку из ЕГРП. Далее наследнику надо подать исковое заявление в суд о восстановлении срока вступления в наследство, с решением суда идёте к нотариусу, он выдаёт свидетельство о праве на наследство, а с ним в мфц, чтобы зарегистрировать право. Только после этого можно продать-купить квартиру.

24.11.2016, 18:50
Саратов, 24.11.2016, 18:31

Продаю дом. Для оформления сделки мне нужно выписаться. Временно прописаться к родственникам до покупки нового жилья смогу только через 2 недели после продажи дома. Не станет ли это загвоздкой при продаже? Сколько времени можно жить без прописки?

Ответить

В дополнение... для того чтобы не пропустить этот период, гражданин вправе не сниматься при перемене места жительства с регистрационного учета в отделении ФМС по предыдущему адресу до переезда. При посещении отделения ФМС по новому месту жительства, он подаст заявление о регистрации, в котором он вправе указать свое желание сняться с регистрационного учета по старой прописке. Сроки прописки по месту жительства гражданина РФ в этом случае будут соблюдены безукоризненно.

24.11.2016, 19:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Йошкар-Ола, 24.11.2016, 18:33

Я вот не давно писал отказ на наследство, Там такая ситуация квартиру делили просто надвоих людей ну осталься сад и он был на дедушке решили приватизировать то есть на одного человека нужно ли было писать отказ? Ну квартира получаеться противизирова то есть она уже не входит в это общее наследства?

Ответить

Не совсем понятно предисловие, но если квартира уже приватизирована и право собственности было оформлено ранее, то она будет включена в наследственное имущество.

24.11.2016, 18:55
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Саратов, 24.11.2016, 18:32

Имеются 2 равноценные квартиры! В каждой квартире по 3 дольщика (по 1/3 у каждого)! Как правильно (вид договора) произвести обмен долями при обоюдном согласии? Желаемым результатом должно быть: 1 квартира - 1/3 (1 дольщик), 2/3 (2 дольщик); 2 квартира - 1/3 (1 дольщик), 2/3 (3 дольщик).

Ответить

В настоящее время все сделки с долями заверяются нотариально! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения объектов.

24.11.2016, 18:57
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 24.11.2016, 13:55

Я выписался 10 дней назад из своего дома, так как продаю его, но продажа затянулась сделку перенесли на две недели, могу ли я сейчас снова к себе прописаться, а через две недели опять выписаться? И сразу меня пропишут в течение одного дня?

Ответить

Здравствуйте, Сергей! Вы можете прописаться, но эта процедура займет около 5-7 рабочих дней. Если Вы переживаете, что остаетесь на это время без прописки, то у Вас есть еще три месяца, чтобы прописаться по новому адресу.

24.11.2016, 14:00
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 24.11.2016, 13:28

Мне нужно поставить на кадастровый учет земельные участки разделенные после развода по суду. Собственность долевая, бывший супруг не желает принимать в оформлении участия. Как быть?

Ответить

Если суд выделил Вам 1/2, то Вы должны на основании решения суда зарегистрировать свое право собственности. Супруг свою долю может при этом не регистрировать-останется без собственности.

24.11.2016, 13:53
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Караганда, 24.11.2016, 08:31

Какой процент от стоимости квартиры надо будет заплатить при приватизации.

Ответить

Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц. Это бесплатно, расход будет только на оформление документов.

24.11.2016, 09:21
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Москва, 24.11.2016, 07:28

В 2003 году продана квартира, в которой собственниками выступали бабушка и внучка бабушка внесла 80 процентов суммы на покупку нового жилья в 2003, путем передачи денежных средств внучке и составления на ее имя доверенности на регистрационные действия в Росреестре...20 процентов внесла внучка дальше обманным путём оформила квартиру на себя, не зарегистрировав 1/2 на бабушку. Бабушка претендовала по устной договоренности с внучкой на 1/2 собственности новой квартиры... однако внучка, лишь в 2011 году зарегистрировала право собственности, но уже на СЕБЯ! т.е. купила на бабушкины деньги квартиру и оставила ее без права собственности (на бабушку была оформлена только проданная квартира)... как сейчас поступить бабушке, чтоб возвратить отданные внучке денежные средства в размере 80 процентов суммы по договору купли-продажи?... так как внучка ими распорядилась без ее ведома и не зарегистрировала право собственности на бабушку!

Ответить

Такой вопрос необходимо решать в судебном порядке, в иске лучше требовать не возврат денег, а выделение доли в приобретённой квартире.

24.11.2016, 08:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Йошкар-Ола, 23.11.2016, 18:55

Как можно продать дом купленный на мат капитал в посёлке и купить жилые метры в городе.

Ответить

Можно! Вам необходимо обратиться в органы опеки за разрешением на сделку. Если условия ребёнка улучшаются или увеличивается его доля в праве, разрешение выдадут.

24.11.2016, 08:34
Москва, 23.11.2016, 09:05

У меня потребовали заверенную нотариально справку о размерах долей в совместной собственности на квартиру. Я представила копию свидетельства о праве собственности на квартиру, где записаны 3 собственника в совместной собственности. Мне отказали в субсиидии. Я обратилась в суд с иском об определении долей. Но почему нельзя просто предоставить свидетельство о праве собственности, где указаны 3 сособственника.

Ответить

Видимо у вас старое свидетельство о праве собственности на жилище. Сейчас в совместная собственность возможна только у супругов. В вашем случае можно было обойтись без суда! Необходимо обратиться к нотариусу и попросит составить соглашение об определении долей и подать документы на регистрацию права собственности.

23.11.2016, 18:53
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Котельнич, 22.11.2016, 20:59

Моя дочь находится на учебе в праге. В октябре 2016 года, ей исполнилось 20 лет и пришло время замены паспорта, в россию она выезжает в январе 2017 года. Могут ли возникнуть проблемы у нее по пути следования домой, ведь поедет она со старым паспортом.

Ответить

Выезжать из праги ваша дочка будет по загранпаспорту, который на тот момент будет действителен. Так что никаких Проблем возникнуть не должно.

22.11.2016, 21:12
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 22.11.2016, 21:00

Можно ли сделать временную регистрацию новорожденого ребёнка в квартире, где постоянно прописан отец ребёнка. У матери нет в Москве прописки.

Ответить

Вы можете сделать временную регистрацию, но для этого ребёнка сначала необходимо зарегистрировать по основному месту жительства. Адрес прописки должен совпадать с пропиской матери или отца.

22.11.2016, 21:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Санкт-Петербург, 22.11.2016, 15:08

Необходимо продать квартиру с долей несовершеннолетнего. При этом есть недвижимость в Белоруссии. Должны ли нам дать разрешение органы опеки на продажу, если будет выделена доля в Белорусcии?

Ответить

В любом случае, Вам необходимо разрешение органов опеки для продажи. В нем возможно предусмотреть наделение долей в Белоруссии, но это все на усмотрение уполномоченного лица. Обязанности выдать такое разрешение ни где не предусмотрена.

23.11.2016, 10:53
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!