Добрый вечер. Можно ли купить долю на мат капитал в 1/2 дома? И если это возможно, то всей семье нужно прописаться в приобретенным месте?
ОтветитьЗаконно ли получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, если в суде находится дело о недействительности завещания?
ОтветитьЗдравствуйте. Я покупаю квартиру на вторичном рынке. Мне юрист из агентства предлагает сначала идти в банк и перечислить деньги на счёт продавца, а потом идти к нотариусу подписывать договор купли-продажи. Правильно ли это?
ОтветитьДобрый вечер.
Лучше пойти в банк и положить деньги в ячейку, откуда деньги продавец сможет получить только после проведенной государственной регистрации права собственности в Росреестре, а не сразу переводить продавцу.
Умер отец. Осталась квартира. На момент смерти отца, старший брат сидел в тюрьме. Имеет ли он право на наследство.
ОтветитьЗдравствуйте. Я хочу прописать у себя внука, что для этого надо?
ОтветитьДОБРЫЙ ВЕЧЕР.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.. Поэтому для прописки внука необходимо, чтобы один из родителей был прописан у Вас.
В свое время в приватизации я отказался от доли и приватизировал квартиру на жену. Я там прописан 15 лет.
Может ли жена без моего согласия продать квартиру?
ОтветитьДОБРЫЙ ДЕНЬ!
Да, Ваша жена имеет полное право без Вашего согласия продать квартиру, так как у Вас есть только право пользования данной квартирой, а у нее, как у собственника, есть право распоряжения данной квартирой, в том числе и продажи.
2. В составе имущества реорганизованного АО к его правопреемнику ОАО «Дизарт» перешел объект, строительство которого началось в 1991 г. на отведенном для этих целей земельном участке и прекратилось на стадии возведения фундамента (свайного поля) из-за отсутствия денежных средств. ОАО «Дизарт» имеет намерения продать данный объект. Какой правовой режим имеет указанный объект?
ОтветитьВопрос по военному жилищному праву праву: служу по контракту с 2001 года, участником военной ипотеки не являюсь в 2009 году я приватизировал (на себя, жену и несовершеннолетнего ребенка) однокомнатную квартиру общей площадью 39 кв.м. (квартиру находилась в собственности муниципального образования, не являлось государственной собственностью), в следующем году мы продали эту квартиру моим родителям, но остались там прописаны (родители прописаны в другой квартире). Реально проживаем по месту моей службы за пределами РФ. На указанную квартиру оформлен договор аренды (найма) Наймодатель – собственники жилья (мои родители), наниматель – моя семья (я, жена, дочь). В 2019 году по достижении 20 лет общей выслуги планирую писать заявление в жилищную комиссию по месту службы о признании меня и моей семьи нуждающимися в жилье. Может ли жилищная комиссия мне отказать на основании п.10 постановления Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054: где сказано: «Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья» Другими словами: Может ли квартира приватизированная из муниципального жилого фонда считаться полученной от государства?
ОтветитьУ меня такой вопрос, моя мама купила машину но на учёт её ещё не поставила. Может ли она оформить на меня доверенность чтоб я сама поставила на учёт?
ОтветитьУ меня есть квартира, но документально она не на мне. Я хочу взять иппотеку в Газпромбанк 1700000 в залог квартиры. Дадут ли мне иппотеку без первоначального взноса при моих условиях? Как сделать что бы дали иппотеку?
На мне сейчас не числится никакой недвижимости.
ОтветитьКакие документы нужны чтобы снять обременение с квартиры (для ее продажи), которая была куплена мной с прописанным в ней человеком (мой гражданский муж, отец общего сына).
ОтветитьУ нас квартира приватизированная на всех четверых-муж, жена (я), два взрослых сына. У мужа есть еще две небольших квартиры в другом городе, полученные от его матери по дарению. Незадолго до ее смерти (более трех лет назад). Муж умер недавно. Как распределится это имущество по закону-Три квартиры - одна общая и две в собственности мужа?
ОтветитьДобрый вечер.
В наследственную массу будет включено все имущество, которое осталось у Вашего мужа на день его смерти: две квартиры, которые перешли по дарению, и 1/4 доля приватизированной квартиры, в которой Вы проживаете. Делится будет в равных долях между наследниками, но Вы можете установить иное распределение, составив соглашение о разделе наследственного имущества.
Имеет ли банк право взимать штраф за просрочку предоставления КАСКО по авто кредиту. И нужно ли делать её , если штраф взяли?
ОтветитьВ свидетельстве на право собственности на землю от 1995 года допущена ошибка в написании имени: Наталья (в паспорте Наталия). Отказано в регистрации в Росеестре. Что делать?
ОтветитьУ меня в собственности есть земельный участок и жилой дом. Все эти объекты находятся по одному адресу, но под разными кадастровыми номерами. Хочу подарить земле. Участок супругу, а дом оставить в собственности у себя. Возможно ли это? Или нужно дарить и дом и зем. участок, так как они находятся по одному адресу?
ОтветитьДобрый вечер.
Согласно п.1 Земельного Кодекса,
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, поэтому Вы должны дарить одновременно и дом и земельный участок, либо долю дома и земельного участка.
Сельсовет требует справку о том, что мы с сестрами подали документы на вступление в наследство.
Здравствуйте! Год назад умер мой отец. У него осталась приватизированная квартира. Наследники: мама (супруга), я и три сестры. Подали документы на вступление в наследство нотариусу. В полгода уложились. Сейчас сельсовет требует от нас справку, подтверждающую, что мы вступили в наследство, иначе квартира уйдет в гос-во.Имеют ли они право требовать от нас эту справку?
ОтветитьВступаю в наследство, оставленное мужем-ликвидатором Чернобыльской катастрофы. Все приобретено в браке. Имею удостоверение вдовы. Имею ли льготы при совершении нотариальных действий?
ОтветитьДобрый вечер.
Нет, не имеете. Но если проживали там и проживаете до сих пор, то имеете льготы.
Это прописано в ст.333.38 Налогового Кодекса:
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
Продала квартру в 2015 году. Хочу сделать возврат 3 ндфл по этому обьекту. Погашенного свдетельства о регстраци права у меня нет какой документ я могу запрость в госреестре для налоговой по возвраь=ту 3 ндфл проданной уже квартры?
ОтветитьБрат развелся с женой. Она выписала его из квартиры, оставив на улице без жилья и прописки. Жилья у него нет ни какого. Запрещает ему видеть ребёнка, мотивируя тем, что сам не нигде ни живет и привести сына ему некуда. Как поступить в этом случае и что сделать? И может ли бывшая супруга брата выставить его на улицу без предоставления жилья?
ОтветитьСкажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку для моей дочери чтобы помочь ей купить жильё
ОтветитьДобрый вечер.
Вы можете взять ипотеку, но оформлять кредитный договор Вы будете на себя, в том числе и право собственности тоже на себя. Однако при оформлении права собственности в Росреестре как сособственник может выступать Ваша дочь тоже.
С уважением, Балабкина И.В.
Могу ли я подать на развод в Татарстане если брак регистрировали в Чувашии?
ОтветитьДобрый вечер.
Согласно ст. 32 ФЗ «Об актах гражданского состояния» заявление о расторжении брака может быть подано в ЗАГС по месту жительства супругов, или одного из супругов, а также заявление можно подать в орган по месту заключения брака.
С уважением, Балабкина И.В.
Муж умер в 1996 году в наследство не кто не вступил можно ли сейчас это сделать.
ОтветитьДобрый вечер.
Скорее всего это было выморочное имущество и оно перешло в собственность государства, после чего государство имеет право распорядиться им по своему усмотрению. Но вы для начала закажите в Росреестре выписку из ЕГРН и узнайте кто в настоящий момент является собственником. Это если собственность была на территории РФ.
Заключаю договор купли-продажи. Продавец включил пункт: "Настоящий договор подлежит государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств." Уточните, как понимать фразу:"действует до полного выполнения сторонами своих обязательств". Какие риски влечет данный пункт для меня как, для покупателя.
ОтветитьДобрый вечер.
Фраза:"действует до полного выполнения сторонами своих обязательств" означает, что он действует до тех пор, пока каждая из сторон не выполнит все свои обязательства, например, покупатель должен передать деньги продавцу, а продавец должен передать покупателю квартиру и т.д.
У нас произошла сделка куплю-продажу земельного участка. На следующий день после подачи документов в рег палату нам позвонили и сказали что на участок наложен арест. При визите к судебному приставу, арестовала ему участок выяснилось, что арест наложили за долги бывшего собственника (после него я уже второй собственник). Как так может быть? Правомерен ли арест и куда нам обращаться для снятия ареста? Напишите, пожалуйста, к помощи каких законов мы можем обратиться, чтоб поскорей решить этот вопрос. Нам сделку срывают ( ( (
ОтветитьУ меня вопрос. Прошел аукцион по продаже залогового имущества. Залог не продался. Судебные приставы отправили предложения банку. Есть ли на практике случаи когда банк берет на баланс залоговое имущество, без моего участия (залогодателя) ставит на учет в юстиции на собственность банка. Естьли у меня шанс как то договориться с банком по мировому соглашению. Как действовать законно.
ОтветитьДобрый вечер.
На практике так действительно и происходит. В случае, если торги не состоялись, то приставы направляют предложение банку об оставлении предмета залога за собой, и банк регистрирует право собственности на данный залоговый объект без участия залогодателя по решению суда и иным документам.
Конечно, Вы можете обратиться в банк, возможно они вместе с Вами найдут выход, который устроит обе стороны.
Удачи Вам.
Вопрос по продаже наследства. По завещанию частный дом оформлен на несовершеннолетних внуков. Кто оформлял завещание нет в живых. Имеют ли право дочери умерших родителей продать Дом или им надо ждать, когда их дети станут совершеннолетними. Дочери вместе с детьми прописаны в этом доме. Если имею право продать, то какая процедура.
ОтветитьДобрый вечер.
Право на продажу собственности у несовершеннолетних есть, не обязательно ждать их совершеннолетия. Однако такие сделки оформляются с разрешения органов опеки и попечительства и удостоверяются у нотариуса.
Как онулировать последнюю нотариальную сделку (продажа недвижимого имущества не по собственной воли и без своей подписи) ?
ОтветитьНеобходимо ли в обязательном и СРОЧНОМ порядке, получать документы на право собственности на квартиру (долевое владение) в недострое и с тянущимися судами и приостановленной стройкой в течении 6 лет (боятся люди, что сменится застройщик и может потребовать доказательство прав на уже ЕГО дом) и что может дать кроме продажи по переуступке этот документ и не повлечёт ли за собой, не признание покупки новый застройщик? Спасибо!
ОтветитьДобрый вечер.
У Вас скорее всего документы на недостоенную квартиру на руках имеется (например. Договор долевого участия, договор переуступки и т.д). Эти документы итак подтверждают Ваше прао на данный объект (если они кончено зарегистрированы в Росреестре). А право собственности регистрируют только на достроенный и сданный дом в эксплуатацию.
В перечне документов на ВНЖ в пункте "подтверждение доходов" есть вариант подачи документа подтверждающего право на наследство. Какой это должен быть документ? Завещание? И каким образом тогда рассчитать сумму, если оформляю ВНЖ на себя и двух несовершеннолетних детей.
ОтветитьДобрый вечер.
Документ, подтверждающий право по наследству, является свидетельство о праве собственности на наследство по закону или завещанию, которое оформляется и выдается нотариусом, после чего его надо зарегистрировать в Росреестре.
В пятикомнатной коммунальной квартире - 5 собственников, 4 - прописанных, счетчиков на воду нет, согласия на установку счетчиков у всех собственников нет, так как, чтобы поставить счетчики надо полностью менять трубы, горячая вода проходит под потолком. Вопрос, почему с нас берут за горячую воду, если мы не прописаны и не проживаем, комната пустует.
ОтветитьДобрый вечер.
Если проживаете по другому адресу и там оплачиваете коммунальные услуги, то Вам необходимо брать там справку из ЖЭКа (ТСЖ) о том, что Вы там проживаете и полностью оплачиваете коммунальные услуги. После чего отнести эту справку в ЖЭК, в чьем ведении находится коммунальная квартира, и Вам обязаны делать перерасчет по воде.
С 1 января в Кирове, где мы проживаем - вышло постановление, что не важно проживаешь ты или нет, если ты собственник доли в квартире - платишь за воду, так что, если даже принесешь справку, что ты прописан и проживаешь в другом месте - все равно заставляют платить: (
Если продавец продает долю собственного дома и участка, то какие документы он должен предоставить для совершения сделки?
ОтветитьДобрый вечер.
Договор купли-продажи (не менее 2-х экземпляров) , если приобретена на основании возмездной сделки - то согласие супруга/супруги на отчуждение (продажу).
Если дом и земля находится в общей долевой собственности - то договор должен быть нотариально удостоверен.
Планируем продать однокомнатную квартиру с выделенными долями двух детей и взять ипотечный кредит (с использованием денег от продажи) для покупки трехкомнатной квартиры в строящейся новостройке. В опеке предлагают или деньги от продажи перечислить на расчетный счет детей пропорционально их долям или сделки по продаже однокомнатной и покупке трехкомнатной проводить одновременно. Вопрос: какие у нас есть варианты при условии, что ипотеку будем оформлять до сделки купли-продажи однокомнатной квартиры и вариант с расчетными счетами нас не устраивает. Заранее спасибо.
ОтветитьКак зарегистрировать государственную регистрацию прав собственности. Если 3 собственника (1/3 части) Спасибо.
ОтветитьПри продаже квартиры остается ли оригинал Свидетельства о регистрации права на эту квартиру у старого владельца.
ОтветитьВ браке мы взяли несколько потребительских кредитов на ремонт на операцию все кредиты на меня без поручителей. При разводе могу ли я в судебном порядке разделить кредиты на двоих?
ОтветитьДобрый вечер.
Семейным Кодексом закреплены равные права супругов на все имущество, которое было приобретено (нажито) ими, в период брака, а также, на все долги, образовавшиеся за этот период. Поэтому в суде Вы имеете полное право потребовать разделить кредиты (их выплата) на двоих.
В нашей квартире 4 собственника, у каждого 1/4.Вопрос? Нужно ли собирать документы если один умрёт. Квартиру продавать и делить не будем.
ОтветитьДобрый вечер.
В случае смерти одного из собственников необходимо будет обратиться к нотариусу об открытии наследственного дела в течение 6 месяца со дня смерти, а затем получит свидетельство о праве собственности о закону или завещанию (если имело место завещание), после чего необходимо обратиться в Росреестр для проведения государственной регистрации права собственности наследника (наследников).
Вот такой вопрос: нашла в интернете, человека дающего кредит, из франции, зовуи ЛЕОНОРА САРО это я пишу по русскому, вроде бы банк одобрил, прислал запрос на мои реквизита в банке и счета,, все моя сумма одобрена 100%.но есть юрист который вел мое дело, он просит оплатить пошлину на какоето имя, почти 6 тыс. руб,,,банк UBS:: я незнаю как быть, на руках у меня нету не одного документа, лишь переписка в интернете, могут мошеники такое придумать? Спасибо вам за ответ.
ОтветитьКак возместить мужу и детям в денежном выражении доли (которые еще не выделены) в квартире приобретенной с использованием средств МСК? Они определяются нами (членами семьи) по соглашению, правильно? Могу ли я выделить всем по 1/100 доле, а остальное мне? С этим все согласны. Но тогда вопрос - я являюсь собственником только 1/3 доли в нашей квартире, вторая 2/3 доли это собственность старшего сына. Исходя из какой суммы будет рассчитываться денежное выражение? Стоимость квартиры 900 тысяч рублей.
ОтветитьУ меня несколько наследников: жена, сын, внучка от покойного сына, её сын мой правнук, внук от второго сына. Как между ними разделится наследство?
ОтветитьДобрый вечер.
Согласно ст.1142 Гражданского Кодекса Рф. наследниками первой очереди являются:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
То есть в первую очередь наследники: жена, сын, внучка от покойного сына по праву представления.
Так же Вы имеете право составить завещание.
Я пржила с мужем 2 гда картире его матери и была там прописана. Имею ли я прао на угол етой картире, если меня от туда гонят.
Ответить1. Необходимо ли согласие опеки если мать (есть несовершенолетний ребенок) решает подарить свою 1/2 доли дома?
2. Необходимо ли нотариальное заверение договора дарения?
3. Облагается ли сделка-дарение налогом если совершена между близкими родственниками?
ОтветитьДобрый вечер.
1. Нет. согласие опеки в данном случае не требуется, так как мать является совершеннолтней.
2 Да, необходимо, в случае, если она является собственником только 1/2 доли (а не всего объекта в целом), и если договор дарния заключен после 02.06.2016
3. Нет, не облагается.
Дом оформлен на бабушку, дедушка погиб, от первого брака дети дедушки могут ли они претендовать на дом и другое имущество, бабушка переживает что ей придется продавать дом, чтобы отдать долю его детям.
Ответить2 года назад мы вышли из долевой собственности и определили свою часть домовладения, зарегистрировали некоторые хоз. постройки и летнюю кухню. Земля у нас не в собственности. Между летней кухней и своим домом сделали отапливаемую пристройку, т.е. соединили свою часть дома с летней кухней, тем самым увеличив общую площадь дома. Строили без разрешения на строительство. При подаче документов на регистрацию пристройки, нам сказали, что это возможно сделать только в судебном порядке. Есть ли способ зарегистрировать новую постройку без суда?
Ответить