Можно ли переоформить договор долевого участия на другое лицо до подписания акта приемки квартиры?
Ответить
Доброго дня! Конечно можно.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 11 фз-214)
В нашем ГСК председатель провел заочное голосование по поводу внесения дополнений в устав. Согласно протоколу собрания, за внесение изменений проголосовало 140 чел., (всего 252 гаража), 2/3 голосов набрано не было, но он все равно внес дополнения в устав и зарегистрировал его в налоговой. Доказывать, что 2/3 голосов, по вопросу внесения дополнений в устав, не набрано, не нужно, все это есть в протоколе, с подписями и печатью ГСК. Но устав зарегистрирован в налоговой, председатель им "машет" и требует его выполнения. Может ли такой устав принять законную силу, если упущен срок обжалования протокола собрания? Нужно ли обжаловать решение собрания, которое противоречит закону?
Ответить
Добрый день!
По общим правилам, установленным ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В вашем случае решение ни ничтожно, ни оспоримо - оно не принято.
Следует в суде признать решение недействительным по аналогии с оспоримостью, доказать неправомерность принятия решения.
Относительно вопроса с пропущенными сроками - возможно и восстановление срока ИД, также не исключено, что вы ошибочно считаете сроки - отчет подлежит с момента его опубликования в официальном источнике образования.
Более подробно могу проконсультировать при наличии дополнительной информации, документов.
Данное решение по сути является ничтожным, его тоже надо обжаловать?
ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Большинством в 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрании Членов ГСК принимаются: — Решения о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК или об утверждении новой Редакции Устава ГСК. — О реорганизации или ликвидации ГСК. — О назначении ликвидационной комиссии. — Об утверждении промежуточных и окончательных ликвидационных балансов. 10.4. Другие решения Общего собрания членов ГСК принимаются большинством голосов от числа присутствующих членов ГСК.
Все правильно, по всем другим вопросам собрания кворум был, не принято только решение об внесении изменений в устав. А поскольку для принятия решения об внесении изменений в устав требует 2/3 голосов, то получается, что по этому вопросу кворума не было.
Подала в мировой суд заявление на развод и взыскание алиментов, оплатила госпошлину 600 руб. Могу ли я заявить ходатайство, чтобы муж вернул мне эти деньги и как в этом случае составить и подать такое ходатайство?
Заранее благодарю!
Ответить
Добрый день!
Ходатайство подается в судебном заседании или непосредственно в экспедицию суда.
Ходатайство подается в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Государственная пошлина также относится к расходам, понесенным стороной.
В просительной части ходатайства указывайте "Прошу взыскать с ___ в пользу ___ сумму расходов в счет уплаты госпошлины в размере 600 руб. 00 коп."
Я хочу написать возражения на возражение ответчика на мой иск, подскажите как Подскажите называется возражение на возражения или отзыв на возражение ответчика.
Ответить
В ходатайстве о увеличении исковых требований в части ПРОШУ нужно ли повторять все требования из основного иска с добавлением новых требований? Или только новое требование и фраза «остальные требования без изменений»?
Ответить
В суд первой инстанции подавался иск к продавцу о снятии с дома обременения (ипотека в силу закона), дом куплен под займ в микрофинансовой организации с погашением займа мат капиталом, ответчик-продавец заявил отвод, утверждая что ему не полностью была произведена оплата, встречного иска заявлено не было, в иске отказано, т.к расписка была утеряна, решение не обжаловалось. После вступления решения в силу продавец подал иск о взыскании долга за проданый жилой дом, рассмотрение дел проходило в разных судах, т.к проживаем в разных районах, с нашей стороны были заявлены свидетели и применен срок исковой давности, продавцу в иске отказано, решения обжаловались, решение не менялось, в касационой жалобе продавцу отказано. Все это отражено в определении но в решении этого нет, так как по этому вопросу уже был процесс, Как снять обременение, если имеется вступившее в силу решение в другом районе об отказе в снятии обременения, и в то же время имеется решение где доказано что расчет произведен и применен срок исковой давности, так же в решении есть вывод о том что обременение не должно возникать в пользу продавца согласно закона об ипотеки?
Ответить
Добрый день!
В вашем случае необходимо подать повторный иск о снятии ипотеки.
Следует акцентировать внимание на изменение основания иска.
Ссылаться в данном случае необходимо на то, что вступившем в силу судебным актом доказано, что оплата по договору произведена в полном объеме.
При этом следует помнить, что суд по ошибке может не учесть изменение оснований иска и прекратить производство по делу. Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Для того, чтобы этого не допустить, необходимо наиболее ясно выразить позицию относительно основания иска - вступившего в силу судебного акта, которым подтверждается оплата по договору.
Боюсь, что в вашем случае срок не восстановят, но попробовать можете.
Для этого в апелляционной жалобе дополнительно укажите на причины пропуска сроков, а в просительной части ходатайствуйте о восстановлении.
Думаю иного пути, чем предложенный - нет. В любом случае, вопрос ваш решаемый. Если повторная подача иска в первой инстанции не поможет - идите до конца, высшие судебные инстанции точно не оставят вас в таком двояком положении - с ипотекой и оплаченным займом.
Может нам в этом случае лучше подать заявление о восстановлении срока на аппеляционное оюжалование, если да то можем ли мы указать причиной пропуска судебные тяжбы по делу о взыскании ден средств, потому что продавец дошел до касации где получил определение об отказе?
Я-инженер по охране труда на основном предприятии. Еще на 1 предприятии работаю по гражданско-правовому договору. По договору должны были выплатить 50 тыс руб, а выплатили мне только 10 тыс. руб. Когда звоню директору, он дл меня всё время "занят".. Как истребовать остальные 40 тыс руб?
Ответить
Пришел я в магазин лента, за покупками, и захотел купить энергетический напиток (адреналин, безолкагольный) ,подхожу на кассу, а меня просят пьказать паспорт, на мой вопрос, по какой причине, он без алкоголя, мне ответили что надо, по другому не продадут. Хотя как я знаю, закона к запрете продаже обычных энергетиков (без алкоголя) нету. Администрация магазина, и офис ответить на мой вопрос тоже не смогли. Назвать статью о запрете тоже не смогли. У меня вопрос?.. имеют ли право мне не продавать энергетик в магазине без паспорта?.. (мне 24,и выгляжу точно уж старше 18)
Ответить
Продажа энергетических напитков также запрещена лицам до 18-ти лет, насколько мне известно пока только в МО.
Закон Московской области от 30.03.2015 N 40/2015-ОЗ (ред. от 14.09.2016, с изм. от 30.11.2016) «Об установлении ограничений розничной продажи слабоалкогольных и безалкогольных тонизирующих напитков на территории Московской области»
Статья 4. Обеспечение общественного порядка, защиты здоровья, нравственности, прав и законных интересов жителей Московской области, в том числе предупреждение причинения вреда здоровью несовершеннолетних и их развитию В целях обеспечения общественного порядка, защиты здоровья, нравственности, прав и законных интересов жителей Московской области, в том числе в целях предупреждения причинения вреда здоровью несовершеннолетних и их развитию, на территории Московской области не допускается розничная продажа безалкогольных тонизирующих напитков: несовершеннолетним. В случае возникновения у лица, непосредственно осуществляющего отпуск безалкогольных тонизирующих напитков (продавца), сомнения в достижении покупателем совершеннолетия продавец вправе потребовать у этого покупателя документ, удостоверяющий личность (в том числе документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации) и позволяющий установить возраст этого покупателя; в детских, образовательных и медицинских организациях; через торговые автоматы.
У меня такой вопрос. Я заказала в компании ООО "ЮСЭНД СЕРВИС" колонку JBL-3 и флешку, мне пришел не тот товар что я заказывала. Как мне вернуть деньги?
Ответить
Добрый день!
Согласно положениям Закона РФ "О защите прав потребителей" -
Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней.
В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.
Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней.
В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.
Таким образом, вы вправе обратиться с требованием о возврате товара в указанный срок.
В случае получения иного товара, чем указан в описи - бремя доказывания указанных обстоятельств ложится на получателя. В таких случаях обычно производится вскрытие посылки по соответствующем акту.
Здравствуйте, у меня долги в мфо, пустят ли меня с ними отдыхать заграницу, если судебных исков и извещений не было.
Ответить
Добрый день!
Проверьте наличие задолженности на сайте судебных приставов http://fssprus.ru/iss/iP .
По Законодательству РФ только СП вправе ограничить выезд за границу.
Здравствуйте! Я по такому вопросу. 1,5 месяца назад в магазине купили куртку. И за это время сначала подкладка разорвалась по шву начала мохриться, а потом снаружи так же. Имею ли я право вернуть эту вещь назад? Выглядит это вот так.
Ответить
Добрый день!
Да, вы имеете право вернуть товар с недостатками продавцу.
Согласно ст. 18 Закона "о защите прав потребителей",
Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Пишите официальную претензию в магазин с указанием реквизитов для перечисления денежных средств и сдавайте товар. На втором экземпляре претензии Продавец указывает на получение претензии и товара.
В случае отказа в возврате товара вы вправе обратиться в суд для защиты нарушенного права.
Опираясь на какую ст гпк можно составить ходатайство в суд по истечению срока давности по кредиту.
Ответить
Добрый день! Дополнительно можете сослаться на п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" -
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Доброго времени суток уважаемые юристы 9111.ru. Я уже задавал вопросы по отмене судебного приказа и мне юристы отлично ответили, но прошу простить и еще раз ответить мне и разъяснить один нюанс, который меня беспокоит.
10 дневный срок для отмены приказа не прошел, а значит я могу подать заявление об его отмене. Но допустим я в заявлении об отмене судебного приказа я напишу, что не согласен с суммой основного долга или неустойки и приказ судья отменит. Не признаю ли я, что претензии банка ко мне обоснованы и в следующем судебном производстве я не смогу подать ходатайство, что срок исковой давности (3 года) прошел и требования банка не обоснованы?
Еще раз спасибо вам за ответы с уважением Сергей.
Ответить
Добрый вечер!
В заявлении об отмене судебного приказа (возражения относительно его исполнения) прямо указывайте на срок исковой давности.
Если действительно у вас прошел срок ИД и нет оснований для перерыва - судебный приказ подлежит отмене!
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", должник вправе ссылаться на истечение срока исковой давности, на несогласие с досрочным возвратом суммы долга, а также на наличие оснований для снижения суммы неустойки (штрафа, пени) в возражениях относительно исполнения судебного приказа, который в этом случае подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 229.5 АПК РФ).
Хочу развестись с мужем. В браке 22 года, 2 взрослых детей. Совместно нажито имущество. 2 однокомнатные квартиры и 2 машины. Работал Инливид. Предпреним. Фирма на меня была записана. Весь доход он клал себе на книжку. Денег практически не давал. Все имущество купленное в браке записано на супруга. Я не работала. Уважительная причина. Сын рос проблемным ребенком. Находился то на домашнем обучении, то я присутствовала уроке. На данной момент он находится в ИК Сыном он не интересуется все расходы и посылки легли на меня. Квартиры приобретены в 2010 и 2014 году. Работать я стала с 2014 года. Получаю 20000 рублей, дети не работают, учатся. Денег на проживание не дает. Но оплачивает учебу дочери. Живет и прописан у меня (доли у него в квартире нет) Доли только на меня и детей. Сдает 2 квартиры. Денег не дает (на данный момент не работает) Могу ли я по суду отсудить у него одну квартиру? Выписать из занимаемой площади (моей) Он является гражданином другой страны. В 2009 году я его прописала и он получил гражданство России.
Ответить
Добрый вечер!
Отсудить квартиру можете.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вы имеете право в случае развода предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества и, независимо от уровня дохода, требовать половину всего совместно нажитого имущества.
Выписать из занимаемой площади также возможно, поскольку права пользования жилым помещением супруг теряет.