Хочу купить дачный участок а на участке капитальный двух этажный дом и баня могу ли я оформить как жилой возле участка газ все соседи живут круглый год в собственности только земля! Подскажите пожалуйста не знаю что делать очень охота купить!
Ответить
Здравствуйте.
Да вы вправе построить дом (не более 2 х этажей), баню, беседку ит т.д.
Прописать сява по данному адресу (проверят нормы жизнеобеспечения (отопление, канализацию и т.д)
Важный момент, в случае расширения города, дороги ваш участок снт попадается под снос, компенсировать ваши коттеджи, бассейны, бани т.к никто не будет.
Мы взяли квартиру в новостройке без отделки. Дом недавно сдался в эксплуатацию. Начали делать ремонт. Возле труб отопления, уходящих в пол, идет железная обводка. Мы ее срезали болгаркой. Через какое время объявился сосед снизу и заявил, что у него посыпалась штукатурка на потолке. У соседа квартира была куплена с отделкой. Помимо этого у него пошли трещины по стенам, т.к. дом еще не уселся. Пришли рабочие из ЖЭУ оценить ущерб своих работ (на отделку 5 лет гарантия) и списали всё на нас. Якобы из-за того, что в углу мы спиливали трубы у него стены потрескались. Конечно, это полный бред. Составили акт, нас при этом не было. Муж сказал, что наймет рабочего, он устранит изъяны, которые мы сделали. Сосед сначала согласился, а через некоторое время сообщил, что он передумал. Он хочет натяжные потолки, чтобы мы ему сделали в хорошей фирме. Иначе, подаст на нас в суд. Как нам быть в данной ситуации, подскажите пожалуйста. PS. У соседа было 2 инсульта и с головой говорят не в порядке.
Ответить
Вам нужно согласовать с соседом о проведение экспертизы, заведомо уведомить жэу о дне. Ознакомиться с оценкой жэу, осмотром, актом и фото материалом. Экспертиза покажет в чем вина, ваша или соседа, возможна усадка дома, не качественные строй материалы, несоблюдение СНиП и т.д. кто виновен тот и должен будет возместить ущерб и стоимость экспертизы (ст.ст. 15, 1064 ГК РФ) . Сосед до подачи на вас в суд должен письменно направить претензиюля со всеми расчётами, которые вы можете оспорить и ходатайствовоть о назначении судебной экспертизы.
PS. СОСЕДЯМ НАДО КООПЕРИРОВАТЬСЯ И БАДАТЬСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ, ''болячки" строительства могут выходить на протяжении нескольких лет.