Здравствуйте Наталья.

Действующее Земельное законодательство РФ позволяет использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации). Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 утверждён перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Постановлением Администрации Алтайского края от 2 июля 2015 г. N 266 утверждён порядок размещения таких объектов на землях или земельных участках.

Почитайте данные документы, я думаю вам всё будет понятно.

Всего хорошего.

Здравствуйте Светлана.

В разрешении на строительство вам скорее всего органы местного самоуправления попытаются отказать, хотя прямого запрета нет. Но учитывая, что земельный участок находится в вашей собственности, в последствии в сможете признать на него права в судебном порядке

Всего хорошего.

Здравствуйте Станислав.

Для более точного ответа на ваш вопрос, хотелось бы уточнить какой документ содержит сведения о праве и площади на земельный участок и жилой дом, и что конкретно там указано. Ещё вопрос, стоит ли ваш земельный участок на кадастровом учёте и установлены ли его границы или сведения о нём носят декларативный характер.

Так же не понятно кто не даёт произвести раздел участка находящегося в собственности? Если образуемые в результате раздела земельные участки отвечают требованиям земельного законодательства, то кадастровый инженер готовит межевой план по разделу и вы самостоятельно идёте с ним в рег. орган.

Поэтому пока достоверно ответить на ваш вопрос не представляется возможным.

Если не углубляться в подробности и исходить из того, что вы описали, то вероятно кр.линии были установлены без учёта ваших прав на землю и (или) дом. Поэтому можно попробовать оспорить документ которым они были установлены. Обычно это проект планировки территории.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

Запросите выписку из ЕГРН на земельный участок через МФЦ, по адресу дома. Если земельный участок стоит на кадастровом учёте, то вам предоставят сведения о нём, в том числе и кадастровый номер. В противном случае ответят, что сведений нет.

Здравствуйте Людмила.

В данной ситуации Вам нужно определиться, чего вы хотите избавиться от излишних налоговых платежей или вернут объект недвижимости к исходному состоянию путём демонтажа надстройки. Конечно без воли всех собственников реконструкция объекта недвижимости незаконна, но в свою очередь вы дали на то согласие, хоть и устное. В суде конечно можно это отрицать и суд вероятно обяжет со собственника демонтировать надстройку. Но можно просто выделить свою долю в натуре и платить только за свою часть объекта.

Меня волнует не то, что они реконструировали, а то что регистрационные органы зарегистрировали без моего согласие. Так они хоть что могут зарегистрировать не ставя меня в известность.

Здравствуйте Даниил.

Суд будет определять порядок пользования с учётом всех обстоятельств установленных по делу, руководствуясь нормами ст.247 ГК РФ и разъяснениями изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

Для более подробной информации сообщите более подробные сведения.

Всего хорошего.

Здравствуйте Лида.

Вы сами отвечаете на свой вопрос, учитывая, что в технической документации данные объекты указаны под литерами с маленькой (строчной а не заглавной) буквой, то они не являются объектами капитального строительства и к ним не предъявляются требования предусмотренные законодательством для ОКС, это вспомогательные объекты и любые действия с ними называются переустройством или перепланировкой не связанной с изменением основных характеристик ОКС ст.25 ЖК РФ. Но в любом случае для таких действий предусмотрен определённый порядок их проведения ст.26 ЖК РФ.

Удачи.

Не дан ответ на вопрос: "требуется ли разрешение соответствующих органов на...строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом". статьи 25-26 ЖК РФ применимы к жилым помещениям к которым относится жилой дом ("индивидуально-определенное здание") В справке БТИ о характеристиках недижимого имущества домовладения ни веранда, ни навес, ни терраса не отнесены к категории здание, и не указаны их площади, но указаны материалы стен и их стоимость. Так необходимы ли разрешения на их капитальный ремонт, демонтаж, перепланировку и переустройство в соответствии со ст. 25 и 26 ЖК РФ?

Здравствуйте Юлия.

Для ответа на ваш вопрос необходимо дополнительно от вас получить много информации.

1. Что с землёй, т.е. на каком праве предоставлена, какова площадь, на сколько предоставлена, цель предоставления, категория земли.

2. Строительство какого объекта разрешено (ИЖД, ЖД БС или др.)

3. Место осуществления строительства, т.е поселение или нет и территориальная зона.

Без этих данных дать какой либо ответ по недвижимости не возможно.

А по мат. капиталу обратитесь в соц. защиту, там всё подробно объяснят.

Удачи.

Здравствуйте Анастасия.

На самом деле у вас сложный вопрос. Из вопроса не понятно в чём заключалась кадастровая ошибка. Из вопроса я понял, что ваш з/у был поставлен на кадастровый учёт на основании инвентаризационной ведомости, т.е в орган кадастрового учёта были переданы сведения имеющиеся в организациях тех. инвентаризации. Такие з/у считаются ранее учтёнными и за частую их сведения не отвечают требования закона о ГКН, поэтому данный з/у подлежал уточнению. Если вы заказывали выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади з/у, то тогда данный з/у будет учтён в соответствии с требованиями закона о ГКН и в этом случае если будет установлена кадастровая ошибка, то соответственно понесённые убытки вы может попытаться взыскать с кадастрового инженера.

А если вы не вы заказывали выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади з/у, то сведения об этом участке носят декларативный характер и тут в принципе не может стоять вопрос о наличии кадастровой ошибки, так как сведения о данном з/у изначально не соответствуют закону о ГКН и вашей вины тут нет.

Подводя итог скажу, что без документального изучения вышей ситуации однозначного ответа нет.

Всего хорошего.

Здравствуйте Галина.

На ваш вопрос однозначно ответить не возможно не видя документов которые у вас есть, это первое.

Второе, не понятно, что вы понимаете под словом межевание. Оформление прав или установление границ.

И третье не понятно, что получили три кадастровых номера на три хозяина. Кадастровый номер присваивается земельному участку не зависимо от количества собственников.

Обратитесь к кадастровому инженеру с имеющимися у вас документами и объясните ему свои пожелания, я думаю вам помогут.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

Получайте письменный отказ в выдаче разрешения на реконструкцию, и обжалуйте его в порядке предусмотренном КАС РФ.

Всего хорошего.

Здравствуйте Алексей.

Если ваш земельный участок предоставлен для целей организации автомойки, то вам не стоит переживать о расстоянии от многоквартирного жилого дома. В данной ситуации следует переживать за соблюдением расстояния предусмотренного строительными нормами и правилами от границ смежных земельных участков.

Всего хорошего.

Приобрел участок с разрушенным ветхим домом рядом с жилым многоквартирным домом. Участок предназначен для личного пользования и хозпостроек. Возможно ли поставить на нем автомойку? Куда обращаться за разрешением? Спасибо.

Здравствуйте Элиш.

А эта хотелка комитета по земле, как-то оформлена или это всё на уровне бесед?

Почему-то же они не предлагают изменить вид разрешённого использования земельного участка под многоквартирным домом его собственникам, хотя в каждом многоквартирнике по несколько нежилых помещений под магазин и проч.

Вы собственник земельного участка и жилых и не жилых помещений в вашем доме, ваше право признано государством, в установленном порядке не оспорено. В любом случае до получения каких либо предписаний или требований в письменной форме Вам ни чего не надо делать. А там уже разбираться по ситуации, желательно с юристом.

Всего хорошего.

Здравствуйте Наталья.

Все льготы и социальные гарантии связанные со службой в органах ФСБ, регулируются законом о службе в соответствующих органах и в ведомственных приказах. Поищите сами или пусть ваш супруг обратиться в фин. часть или кадры по месту службы или управление.

А вообще вам на будущее, не указывайте в публичных источника так много информации, позволяющей идентифицировать сотрудника ФСБ.

Всего хорошего.

Здравствуйте Татьяна.

Плата за сервитут в каждом случае определяется индивидуально. Для этих целей можете использовать обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок утвержденный Президиумом ВС РФ 26.04.17.

В нем в частности указано, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Так же указываю на то, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Всего хорошего.

Здравствуйте Елена.

В данной ситуации нужно разобраться, ошибка в сведения ЕГРН об объекте недвижимости попала из документов на основании которых был произведён кадастровый учёт и регистрация прав или это просто описка сотрудника органа кадастрового учёта или регистрации прав.

Если это ошибка в документах на основании которых вносились сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, то необходимо обираться к кадастровому инженеру за выполнением работ по изготовлению нового технического плана в связи с допущенной ошибкой и повторно внести сведения в ЕГРН.

Если это описка сотрудника Росреестра, то необходимо обратиться с заявлением в Росреестр об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН.

Всего хорошего.

Здравствуйте Наталья.

Нужно разобраться из чего состоят эти взносы (цель сбора денег). СНТ это не налоговая куда каждый гражданин уплачивает подоходный налог. Взносы в СНТ, обычно определяются по общему правилу в зависимости от площади земельного участка и не должны быть привязаны к его собственнику или количеству собственников.

Если прежний собственник внёс деньги на нужды СНТ (цели сбора денег) в отчётный период, то по моему мнению не допустимо повторно собирать деньги за этот же период.

Что бы окончательно разобраться, Вам нужно узнать из чего состоят эти взносы и как определяется их размер (от площади участка или привязан не посредственно к собственнику или собственникам).

Удачи Вам.

По мимо ежемесечных взносов с нас хотят взять 9000 т.р.

Здравствуйте Константин.

Смотря за что он собирает деньги. Если за пользование земельным участком, то не законно. Земельный участок под многоквартирником это общее имущество собственников многоквартирника. А если скажем за обслуживание гаражей или уборку, или ещё какие услуги, тут при наличии договорных отношений может брать плату.

А из вашего вопроса вообще усматривается откровенный шантаж.

Всего хорошего.

Есть договор от 2014 г. В предмете которого написано что он предоставляет во временное пользование участок земли на котором расположен гараж.

А действия простые, переносите забор и ждёте земельный контроль (муниципальный или государственный). Представители контрольного органа выносят предписание, если после этого забор не переносите обратно - штраф. И так по кругу.

Удачи.

Здравствуйте Анастасия.

У вас очень сложный вопрос, какой то пространственный ответ вам не поможет. В данной ситуации вам нужен грамотный специалист, который сможет собрать доказательства возникновения у жильцов дом прав на помещения в которых они проживают и добьётся в судебном порядке признания ваших прав.

В вашей ситуации, если правильно сформулировать требования, то сроки исковой давности применяться не будут.

Поэтому мой вам совет, не ждите очередного изменения законодательства, которое поставит всё с ног на голову, а обращайтесь к специалисту и пусть он начинает работать.

Удачи вам.

Здравствуйте Ирина.

Дороги являются территорией общего пользования и не могут быть предоставлены в частную собственность. Если действительно сосед совершил самозахват данной территории вы можите обратится с заявлением в администрацию населённого пункта с просьбой осуществить муниципальный земельный контроль в порядке предусмотренном ст.72 Земельного кодекса РФ, либо в Росреестр за осуществлением государственного земельного надзора в порядке предусмотренном ст.71 Земельного кодекса РФ.

За не выполнение требований органов как муниципального земельного контроля, так государственного земельного надзора предусмотрена административная ответственность.

Всего вам хорошего.

Здравствуйте Максим.

Вы затронули очень больную для граждан и юр.лиц тему. Дело в том, что территориальное планирование муниципальных образований и градостроительное зонирование полностью отдано в компетенцию органов местного самоуправление, то есть разработка и утверждение генерального плана поселения и правил землепользования и застройки это исключительная прерогатива муниципальных властей. А тут как понимаете "каждый суслик агроном".

Непосредственно виды и состав территориальных зон прописаны в ст.35 Градостроительного кодекса РФ. Но все дело в том, что в этой статье указан не пресекательный перечень, везде по тексту мы видим такие словосочетания как "могут включаться" , то есть могут и не включаться. Критерии этого включения или не включения ГрК РФ не даёт, местные власти этим пользуются.

А в завершении этого шедевра (ст.35 ГрК РФ) имеется вишенка на торте, это часть 15 ст.35, читайте внимательно - Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

То есть, что хочу, то ворочу. У нас в Барнауле, ребята из администрации недавно вышли с предложением в местную думу об изменении тер. зон, и дума утвердила поправки в ПЗЗ, и теперь у нас по факту не местности индивидуальная жилая застройка и производственные объекты находятся в зон рекреации, цифру на память не скажу.

Вот как то так. Обжаловать сложно, но в принципе можно. Если интересно пишите.

Я взял дв-гектар, он оказался в зоне Р-2, местные самоуправы определили её как: Территория средозащитного назначения. При этом, категория земли: Земли сельхоз. Назначения. Отказали мне в регистрации вида разреш. Использ. ЛПХ, с изменением категории на: Земли населённых пунктов. Отказ аргументируют п.4 ст.8 закона №119 от 1.05.2016 г, и ПЗЗ района... типа выбирай ВРИ согласно своей рекреации Р-2, места для пикников и прочая хрень.

Я пытался с ними спорить, указывал что 119 й закон и ПЗЗ района противоречит Земельному кодексу, конкретно ст.77, а так же п.1 и п.3 ст.78...но по их мнению, гектарный закон для них главнее, поскольку я получал участок именно по этому закону. И что сейчас делать, ума не приложу.

У меня Приморский край, а это ответ Саратовской прокуратуры http://sarprok.ru/node/45011

Здравствуйте Мариам.

С 15 сентября 2015 года на территории РФ действует Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации. Настоящий Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений.

Иными словами Производство по делам, возникающим из публичных правоотношений из ГПК РФ убрали и на основании этого раздела создали новый кодекс.

Спасибо Вам большое за потраченное время и ответ. А не могли бы сказать каким кодексом регулируются понятия индивидуальный админисиративно-правовой акт, администраивный договор, отношения между адм. органами и лицами? Т.е. досудеьные администратианые производства. У нас в Грузии есть, например, общий административный кодекс и отдельно процессуаоьный административный кодекс.

Здравствуйте Олег.

По сути утерять документ может любой человек, и кроме вашего порицания он не несёт ни какой ответственности.

А если серьёзно, то гос. акт в обязательном порядке храниться в органе исполнительной власти или местного самоуправления. Поэтому пусть председатель от имени ГСК обратиться в администрацию населённого пункта или в архив за выдачей дубликата или выписки из данного документа.

Всего вам хорошего.

В областном архиве многих документов нет. Например, ГосАкт на пользование землёй. Из Вашего ответа я понял, что председатель ни какой юр. ответственности за утрату очень важных документов не несёт. Благодарю, Вас, за внимание и ответ.

Здравствуйте Татьяна.

В вашей ситуации следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Сотрудник данной организации сделают заборы воздуха, и если будет установлено превышение вредных веществ, нужно будет обратиться в суд с требованием либо о недопущении действий со стороны соседей влияющих на ваше здоровье (т.е. фактический запрет на использование бвни), либо о переносе строения.

Всего хорошего.

Здравствуйте Светлана.

В суд обращаться накладно и долго. В данной ситуации можно просто написать заявление в прокуратура района и своими словам изложить ситуацию. В конце заявления попросите проверить законность и обоснованность действий организации выставляющей вам оплату.

Всего хорошего.

Здравствуйте Наталья.

Из вопроса не понятно на какой учет и кто встал? И что значит "объясняя это тем, что...", то есть вам не дан письменный отказ и ваше общение происходит на словах?

Если так, то у вас должен быть зафиксирован факт письменного обращения за выпиской из похозяйственной книги, и если в местной администрации нет регламента предоставления данной выписки, то по общему правилу в течении 30 дней вы должны получить данную выписку, либо письменный отказ.

Если получен письменный отказ, то нужно знать его суть и уже предметно разбираться и пробовать обжаловать.

Если в течении указанного срока письменного ответа нет, то это называется - бездействием со стороны администрации. Обращайтесь в суд с требованием о признании бездействия со стороны уполномоченного органа незаконным и обязании его рассмотреть в соответствии с треб. Действующего законодательства рассмотреть ваше обращение.

После получения письменного ответа уже разбираться.

Всего хорошего.

Здравствуйте Наталья Евгеньевна.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст.39.2 Земельного кодекса РФ). Т.е. за предоставлением надо обратиться в уполномоченный орган администрации либо муниципалитета, либо субъекта федерации, всё зависти о того кто в праве распоряжаться интересующим вас земельного участка.

Предоставление земельных участков как в собственность, так и в аренду осуществляется по средством торгов в виде аукциона, но есть и исключения (ч.2 ст.39.3, ст.39.5 и ч.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ). То есть если ваша ситуация не попадает в исключительные, то по общему правилу с торгов.

С заявлением о принятии решения о проведении торгов может обратиться в числе прочих и физическое лицо. Подробно и доступно порядок обращения и проведение аукциона изложен в п.4 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Так же в ст.39.11 описаны основания отказа, порядок извещения и опубликования, а так же заключение договора.

Всего хорошего.

Здравствуйте Эля.

В данной ситуации ваш земельный участок или его часть попадает в охранную зону подземного газопровода, в пределах которой ваши права как собственника земельного участка будут ограничены. То есть в пределах охранной зоны будут действовать особые условия использования земельных участков (пп.1 п.2 ст.56 Земельного кодекса РФ).

Соответственно в данной зоне вам нельзя возводить объекты капитального строительства, прокладывать сети, то есть совершать действия которые могут повлиять на безопасность эксплуатации газопровода, а так же действия по беспрепятственному доступу для обслуживания и ремонта объекта в отношении которого установлена данная зона.

Всего вам хорошего.

Здравствуйте Анатолий.

Если это территория общего пользования, то муниципалитет не может предоставить данную территорию в аренду.

Если это не территория общего пользования, то нужно узнать в администрации цель предоставления данного земельного участка и если цель предоставления не совпадает с фактическим использованием, то жалобу в администрацию. Не целевое использование, это одно из оснований для прекращения договора аренды.

Помимо прочего что бы предоставлять услуги по организации парковачных мест и взимание за это платы называется предпринимательской деятельностью, которая осуществляется по определённым правилам и с соблюдением действующего законодательства. То есть заявление в правоохранительные органы, пусть проверят, на законных ли основания он осуществляет эту деятельность.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

Смотря что начали строить, может быть есть возможность перенести строение, если нет, то попробуйте договориться с соседями.

Но лучше перенести сейчас, ведь соседи могут поменяться, и попадутся те с которыми не получиться договориться и будут длительные судебные тяжбы, куча потраченных средств и нервов, а в итоге соседям получится доказать, что вы нарушаете их права, как собственника смежного земельного участка.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

Для ответа на ваш вопрос нужно знать у вас индивидуальный жилой дом или многоквартирный (две и более квартиры) и чем мотивируют соседи.

Здравствуйте Владимир.

Вопрос у вас не простой, вообще организатор торгов размещает в извещение о проведении аукциона, а не заинтересованное лицо. Было размещено извещение или нет можете посмотреть сами на официальном сайте (https://torgi.gov.ru/index.html).

А что касается вопроса о тех. условиях на подключение к к сетям инженерно-технического обеспечения, то в соответствии с законодательством если в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, то такой участок не может быть предметом аукциона (пп.4 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ).

Учитывая, что ваш участок всё-таки был предметом аукциона, то на мой взгляд данная ссылка организатора торгов не состоятельна.

Вообще вам необходимо получить письменный отказ и тогда можно будет предметно с ним поработать.

Всего хорошего.

Здравствуйте Наиль.

Если в границах вашего земельного участка расположен пруд, то он в силу закона принадлежит Вам на том же праве, что и земельный участок на котором он расположен (ч.2 ст.8 Водного кодекса РФ), поэтому какая либо дополнительная регистрация на данный объект не требуется.

Что касается гидротехнического сооружения (ГТС) в границах предоставленного Вам земельного участка, отвечу следующим образом, а вы подумаете надо оно вам или нет.

Первое: земельные участки расположенные под объектами гидротехнических сооружений ограничены в обороте (пп.10 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ).

Второе: Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность (п.2 ст.27 Земельного кодекса РФ).

То есть если в границах предоставленного Вам земельного участка расположено ГТС, то это ошибка органа предоставившего Вам в собственность земельный участок. Если не хотите, что бы администрация исправила данную ошибку в ближайшее время, то не стоит пытаться оформить права на ГТС.

Всего Вам хорошего.

Здравствуйте Светлана.

Если у работодателя находится заявление о вашем увольнении без даты, то я полагаю оно было передано вами непосредственно руководителю менуя отдел кадров. Соответственно у у вас нет отметки о поступлении данного заявления в организацию. Но в любом случае это не лишает Вас права написать заявление об отзыве заявления на увольнение.

Здравствуйте Маша.

Процедура дарения сопровождается переоформлением прав. Если при переводе прав на дом и земельный участок регистрирующий орган не затребовал, какие либо документы, то значит имеющиеся в органе кадастрового учёта и регистрации прав сведения полученные на основании ранее предоставленный документов имеют статус актуальных и а уточнении не нуждаются.

Для информации Вам на будущее, технические паспорта выполненные после 2013 года, для кадастрового учёта, а так же регистрации прав не имеют ни какого значения, поэтому старые тех. паспорта храните, а новые для этих целей не заказывайте (лишняя трата денег). Вообще для кадастрового учёта в отношении здания или помещения нужен технический план, а в отношении земельного участка межевой план.

Всего хорошего.

Сказали до 2018 г надо переделать док-ты на землю.

Здравствуйте Павел.

При оформлении вряд ли Вы сможете изменить вид разрешённого использования земельного участка. Это нужно делать либо продавцу до продажи, либо покупателю после неё.

А вообще с какой целью вы хотите изменить вид разрешённого использования с ЛПХ на ИЖС. Если земельный участок с видом р/и ЛПХ находится в границах населённого пункта, то на нём так же можно возвести индивидуальный жилой дом и оформить на него права.

А если земельный участок с видом р/и ЛПХ не в границах населённого пункта, то его не возможно будет перевести в земельный участок с видом р/и ИЖС.

Всего хорошего.

Здравствуйте Игорь.

Любые строительные нормы и правила говорят о том, что без отступа от границ земельного участка строительство не возможно, для разных объектов разный разрыв. Даже насаждения кустарников или деревьев производятся с отступом от границы земельного участка, а вы говорите о каком-то не капитальном сооружении в виде гаража.

Всего хорошего.

Здравствуйте Софья Дмитриевна.

Вообще ГСК это форма объедения граждан, а гаражные боксы вы будете оформлять в частную собственность, а не в собственность ГСК.

Поэтому главным вопросом который встанет при оформлении прав это законность строительства, соблюдение строительных норм и правил, соответствие проекту и ввод в эксплуатацию.

Под законностью строительства понимается следующее:

- строительство гаражей на отведённом для этих целей земельном участке (это одно из главных оснований для оформления или признания прав);

- наличие утвержденного проекта (желательно);

- наличие разрешения на строительство (если было, то очень большой плюс).

Я перечислил основные моменты, который имеют юридическое значение для оформления или признания прав собственности на объекты капитального строительства. То есть внимание надо обращать именно на эти обстоятельства, а не на наличие ГСК. Как в орган регистрации прав так и в суд вы можете обращаться лично.

Всего хорошего.

Здравствуйте Дмитрий.

Извиняюсь за вопрос, но позвольте узнать, а чем вам мешает клумба соседей? Это же какой нибудь припаркованный КАМАЗ или незаконно установленный ларёк по продаже спиртного и сигарет.

Здравствуйте Евгения.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

То есть на земельном участке из состава земель предоставленных дачному некоммерческому объедению граждан, Вы можете возвести как жилое строение без права регистрации в нём, так и жилой дом с правом регистрации.

Сколько у этого дома будет этажей решать Вам, но предельные характеристики для индивидуальных жилых домов определены в п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).

Всего Вам хорошего.

Здравствуйте Татьяна.

Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо знать для каких целей и на какой срок предоставлялся данный земельный участок вам в аренду, когда закончилась, какова его площадь. А так же какова площадь и вид разрешённого использования земельного участка находящегося в вашей собственности.

Если в общих чертах описать, то любое предоставление земли в РФ (как в собственность, так и в аренду) осуществляется с торгов. Но есть случаи когда предоставление осуществляется без торгов, с 2015 года стало возможно перераспределение земельных участков в частной собственности с земельными участками находящимися в гос. или мун. собственности, а так же с землями гос. собст. На которые не разграничена.

То есть если в общих чертах то как то так, а для ответа по конкретной ситуации мало исходных данных.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

За самовольное строительство на собственном земельном участке ни какой штраф вы не получите, в том числе и по решению суда. В случае не исполнения требований судебного пристава о добровольном исполнении суда вы можете быть подвергнуты административному наказанию в виде штрафа.

Всего хорошего.

Здравствуйте Алмаз.

Если на земельный участок который находится в вашей собственности ранее было зарегистрировано право в установленном законом порядке, то возникает спор о праве, но Ваш председатель ни как не может быть стороной в данном споре и он ни как не сможет изъять у Вас з/участок. Он может быть не желанным свидетелем по делу, но тогда Вам нужно акцентировать внимание суда на заинтересованность председателя в исходе дела, для того чтобы суд отнёсся к его показания критически.

А уж какое по данному делу примет решение суд на данном этапе определить сложно, но позиция вашего оппонента более близка к положительному решению, так как его право зарегистрировано раньше и его ни кто не оспорил.

Всего хорошего

Здравствуйте Алиса.

Федеральное законодательство говорит о том, что данной категории граждан на основании решения уполномоченного органа предоставляется земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности. Но случаи и порядок предоставления определяют органы государственной власти субъекта РФ (пп.6 п.1 ст.39.5 ЗК РФ).

То есть в Вашем субъекте должен быть принят акт в котором прописаны лица попадающие под его действие и порядок его реализации, а так же возможные компенсации.

Поэтому Вам лучше попасть на прием к руководству или специалистам местной администрации за получением подробной консультации.

Здравствуйте Ирина.

Как я понял из вопроса, вы живёте в доме блокированной застройки и являетесь собственником одного из блоков. Если я Вас правильно понял, то закон допускает расположение каждого из блоков дома блокированной застройки на отдельном земельном участке (п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ). Кроме того в случае если блок расположен на отдельном земельном участке, он учитывается в государственном кадастре недвижимости как Здание, а не Помещение.

То есть в таком случае вы являетесь собственником Здания расположенного на сформированном для его эксплуатации земельном участке.

И теперь вопрос к Вам зачем вы будете спрашивать какое то согласие у лиц не имеющих отношение к Вашей собственности.

Всего хорошего.

Здравствуйте Галина.

Для достоверного ответа необходимо знать следующее:

- оформлены ли права на дом и когда;

- предоставлялся ли ранее кому либо данный земельный участок или нет;

- если предоставлялся, то когда, на основании какого документа и на каком праве.

Здравствуйте Светлана.

Это могут быть как подземные коммуникации, так и границы охранных зон объектов, санитарных и/или территориальных зон. В общем вариантов много надо видеть топоплан.

Здравствуйте Татьяна Сергеевна.

Вам совершенно правильно говорят о том, что Ваш дом может быть продан только с земельным участком на котором он расположен. Более того права на данный земельный участок должным быть оформлены и границы установлены в соответствии требованиями земельного законодательства.

Ранее до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" происходили разные, а порой и удивительные рег. действия. То задание без земли, то земля без здания, а то и помещение с землёй.

Всего Вам хорошего.

Здравствуйте Алексей.

Вы правильно мыслите, и делаете акцент на красные линии. В вашей ситуации красные линии обозначают существующие границы территорий общего пользования (п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ). Приобрести в частную собственность земельный участок из состава земель территорий общего пользования не возможно в силу закона (п.8 ст.27 Земельного кодекса РФ).

Заключить соглашение о переносе красных линий нельзя, можно попробовать обратиться за переносом красной линии в уполномоченный орган администрации города, где будет рассмотрено ваше обращение и если не будет оснований для отказа примут решение о возможности переноса.

В случае такого решения вам необходимо будет подготовить документацию по переносу красных линий (изменения в проект планировки кадастрового квартала) и направить её на утверждение. После чего администрация примет постановление о внесении изменений в проект планировки.

Но и это ещё не всё. Красные линии перенесены и ваш гараж не на территории общего пользования, но и не на вашей земле. Далее нужно увеличить границы вашего земельного участка так, что бы гараж вошел в него. Процедура так же не совсем простая, но решаемая.

Вообще если заинтересованы пишите, расскажу, чем смогу помогу. Но обращаю внимание на то, что каждая ситуация индивидуальна и требует детального рассмотрения.

Всего хорошего.