Можно уточнить по кап. ремонту? Когда все это только вводилось, появлялись статьи в интернете, что если к вам пришла квитанция на кап. ремонт и, вы ее оплатите хотя бы раз, то договор с фондом будет считаться заключенным. А если вы ни разу не заплатите, то вы не согласны с таким платежом и принудить вас не имеют право.