Помещение на втором этаже мкд на одной лестничной площадке с квартирой и с общим тамбуром, работники ЖКХ пришли и сказали что будут делать тут кабинет. Законно ли это? Что они тут могут разместить? Какие права у жильцов квартиры рядом не должны быть нарушены? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Если за управляющей компанией не закреплено данное помещение на праве собственности или другим вещным правом (оперативное управление) то согласно ст.36 ЖК РФ Вам как собственникам помещений в мкд принадлежат так же на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, в него помимо всего прочего входят как раз помещения не являющияся частями квартир. Так же в соответствии ст.44 ЖК РФ Вы как собственники помещейний наделены правом определять как использовать данные помещения, относящиеся к общему имуществу, и использовать ли их вообще.
Я сдаю квартиру. Лопнула подводка горячей воды. Залило квартиру. Хочу подать в суд на возмещение ущерба к арендатору. Выиграю ли я суд. В договоре аренды есть пункт о возмещении ущерба, если арендадатор виноват. Арендадатор заявляет что он не виноват.
Ответить
Есть ли смысл опрачивать штраф (20.25 КоАП), если срок его оплаты (60 дней) истек.
Ответить
Ч.5 ст.32.2 КОАП РФ в случае не оплаты штрафа в срок, в течени 5 и 10 суток судебный акт "улетит" судебному приставу, а он уже в рамках исполнительного производства возбужденного на основании судебного акта, взыщет в принудительном порядке + исп. сбор 7 % всю сумму долга, одако и здесь возможны сроки для добровольной оплаты. Так что советую нисмотря ни на что оплатить штраф в любом случае.
Хочется узнать, нужно ли нам платить за квартиру, если она находится в доме признанными аварийным. Квартира муниципальная.
Ответить
Взносы за капремонт не оплачиваются:
ч.2 Ст. 169. ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в мкд
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу
Так же в случае если Вам предоставляется с перерывами или вообще не предоставляется ком. услуга, то на этот период оплата тоже не производится, однако из указанных ниже правовых норм следует, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества должно подтверждаться проверкой соответствующих служб, по результатам которой составляется акт в каждом из периодов, за который не вносится плата
ч.4, ч.5 ст.157 ЖК РФ
ПП #491 (раздел"правила изменения размера платы...")