Как действовать и на что расчитывать в следующей ситуации: кооперативная квартира, полностью выплачена в 1998 году в период совместного проживания супругов. На данный момент супруги розвелены. Имеют двух совершеннолетних детей, прописанных в данной квартире. Вовпросы:1.Нужно ли приватизировать эту квартиру? 2. Если да, то она будет приватизирована с учетом интересов всех в ней прописанных, или только на супругов в равных долях? Благодярю за ответ.
Ответить
Здраствуйте Елена. Кооперативную квартиру приватизировть невозможно, она уже Ваша, т.е. того кто выплачивал паи. Приватизации подлежат лишь квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные гражданам на основании договоров социального найма. Кооперативная квартира к таким не относится. В Вашем случае можно брать справку из ЖСК о том, что паи выплачены, техпаспорт квартиры и регистрировать право собственности в регистрационной службе. Если паи выплачивались в период брака, то супруги имеют равные права на квартиру, т.е. по 1/2 доли.
Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Брак был зарегистрирован 08.09.1997 года. Через месяц после регистрации брака свекровь подарила мужу квартиру в которой мы (я, муж и сын) проживаем по настоящее время, но я и сын там не прописаны. В случае развода, могу ли я и сын претендовать на раздел квартиры? Заранее благодарна.
Ответить
Уважаемая Оксана. Не порадую. В соответствиии со ст. 36 Семейного кодекса РФ "имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью". Разделу подлежит лишь совместно нажитое имущество, т.е. приобретенное за счет совместных средств. Квартира подаренная одному из супругов не являетсясовместно нажитым имуществом и разделу при разводе не подлежит.
А Ваш сын имеет права наследования от своего отца указанной квартиры, вы также будете являться его(супруга) наследником, в случае, если он уйдет из жизни в период вашего брака (без намеков).
Устранение существенного недостатка товара в течение срока действия гарантии на товар возможно ли квалифицировать как заявленные потребителем работы (услуги) ? Какой статьей Закона "О защите прав потребителей" следует руководствоваться при составлении иска, когда нарушены сроки исполнителем (официальным дилером): статья 23 часть 1 или статья 28 часть 5? Суть дела: на моем автомобиле в гарантийный период трижды заглох двигатель в течение месяца. Я его трижды доставлял на автоэвакуаторе на СТО официального дилера и после третьего случая отказался забирать автомобиль до устранения неисправности. Дилер отказывается выполнить ремонтные работы по гарантии уже в течение более 5 мес. В суде моя вина, приведшая к недостатку товара не доказана (техническая экспертиза не проводилась) - тяжба продолжается (кассация, суд 2 инстанции и т.д.). Стоимость товара около 1000000 руб., стоимость работ по устранению недостатка товара не более 20000 руб.
Ответить
Уважаемый Валерий. В данном случае изначально необходимо отталкиваться от ст. 18 Закона о защите прав потребителей (далее ЗПП), согласно которой "1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:...потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом"
Также вы можете предъявить требование о замене товара на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены или вообще потребовать возврата уплаченной за товар суммы, поскольку продвцом явно пропущен установленный ст 20 ЗПП срок на устранение недостатков.
Также п.6 данной статьи говорит о том в каком случае прадовец может может быть освобожден от ответственности: "В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы."
Таким образом, если продавец не доказаал, что имели место вышеперечисленные обтоятельства, а недостатки имеют место быть, то его можно привлекать к ответственности.
Ответственность за просрочку требований в вашем случае регулируется полажениями ст. 23 ЗПП. Также вы можете выдвинуть требование о компенсации морального вреда.