Преимущественное право покупки
У нас дом в общедолевой собственности. Один из дольщиков продал свою долю фирме недвижимости, никого не придупредив но не просто продал по договору купли-продажи, а продал по доверенности, деньги получил, никаких контрактов не подписывал. Я знаю, что согдасно закона: При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Уже прошло 2 года, но в реестровой палате сделка не зарегистрирована. Так вот вопрос, с какого момента начинается отсчёт этих 3-ёх месяцев, с момента подписания договора (когда это было я не знаю) или с момента регистрации сделки в реестре собственников дома? И второй вопрос, как я могу заставить их по закону предъявить мне документы о сделке, о цене, дате продажи и тп?
Спасибо за ответы.
ОтветитьВ силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность в случаях, установленных законом. Для признания сделки недействительной по основанию несоблюдения требования о государственной регистрации необходимо прямое указание об этом в законе. При отсутствии такого указания применяются последствия, предусмотренные п. 3 ст. 433 ГК РФ, такая сделка является незаключенной. Следовательно, несоблюдение требования о государственной регистрации не является основанием для признания ничтожным договора.Сроков регистрации недвижимости законодательством не установлено.
При подаче иска должен ли Суд чётко определить основания для присуждения судом алиментов родственникам 2-ой очереди ст. 93. И как избежать этих алиментов? Заранее спасибо!
ОтветитьВзыскание алиментов может быть определено судом только в твердой денежной сумме в случае доказанности следующих обстоятельств: нуждаемости ребенка, неспособности родителей содержать его, наличие необходимых средств у брата (сестры) для оказания материальной помощи. Вопрос необязательно решать в суде, можно составить соглашение об уплате алиментов. Избежать взыскание этих алиментов возможно доказывая одно из трех обстоятельств. Например, если мать разбилась в автокотастрофе, а отец имее 2 группу инвалидности можно доказать, что он по мимо пенсии может работать где нибудю еще. Вообще нужно рассматривать конкретный случай.
Мой муж, будучи несовершеннолетним и не состоя в браке, дал согласие на удочерение. В настоящее время, он женат законныи браком, мать удочеренного ребенка подала на алименты. Присутствовать на рассмотрении иска муж не может, по причине занятости на работе и по причине того, что проживает в другом городе, за сотни киллометров от места проведения судебного разбирательства. Будет ли решен вопрос без его личного присутсвия и есть ли возможность у нас оспорить или уменьшить сумму выплат, если я в данный момент жду ребенка и являюсь студенткой дневного ВУЗа?
ОтветитьВы можете написать отзыв в суд по месту жительства истицы в котором подробно описать ситуацию. Так же приложите справку о наличии беременности и обучении в ВУЗе. Вы можете подать на алименты как на себя после рождения ребенка, так и на новорожденного. В этом случае алименты будут снижены. На себя вы можете претендовать на алименты до достижения вашим ребенком 3 летнего возраста.
Руководство поставило меня директором довольно большого предприятия, но вот проблема, на территории предприятия имеется очень много построек, незарегистрированных в установленном порядке. А именно порядка 10 построек которые были построенны лет пять тому назад, из них 8 построек предназначенных для жилья и 2 здания производственного назначения. Предыдущий директор их не регистрировал, а просто брал и строил в удобном для него месте. Подскажите пожалуйста, с чего начать регистрацию и как все это будет происходить. Заранее спасибо.
ОтветитьВо-первых надо произвести техинвентаризацию объектов. Вы получите тех.паспорта в БТИ
Во-вторых: земля? она в собственности предприятия или в аренде? Поставить на кадастровый учет. (кадастровая палата)
В третьих: Вам надо получить адреса на объекты. Обратится в администрацию с просьбой присвоить юридические адреса.
4. Заключение СЭС
5. Заключение о соблюдении строительных норм.
6. Собрать документы подтверждающие затраты на строительство и строительные материалы.
7. Заявление в арбитражный суд об узаконивании самовольной постройки
8. Регистрация в рег. органе (рег.палата)
В августе 2004 года мною были переданы г-ну ШДВ по его личной просьбе 1000 рублей, а также на временное пользование сроком на одну неделю, оговоренным при передаче 1. палатка походная (~6600 руб.)
2. рюкзак походный (~3500 руб.) При передаче присутствовал свидетель. По истечении оговоренного срока ШДВ не предоставил взятых вещей и денег. Телефонные разговоры и встречи заканчивались обещаниями «завтра уже точно».
До настоящего момента г-н ШДВ ничего не вернул. Есть ли механизмы вернуть взятые вещи, деньги.
Спасибо.
Ответить1. Сначало отправьте ему претензию заказным письмом
_____ШДВ___________
Почтовый адрес: ___________________________
От ___________________
Почтовый адрес: ___________________________
ПРЕТЕНЗИЯ
В соответствии с условиями устного договора заима денежных средств и передаче на временное пользование сроком_______ вещей от__________года ШДВ занял у _______сумму в размере _______(________) рублей. Свитетели _____________________На ____________года деньги и имущество _________не возвращены.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ,
прошу
в ____ дневный срок вернуть _____________ денежные средства в размере _____рублей и имущество:____.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии в указанный срок Шукалов И.И. будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке. В соответствии с гражданским законодательством __________ будет требоватьв суде с _______ выплату пеней и штрафов, а так же неустойки и судебных расходов понесенных им.
Дата, подпись
2. Подождать 30 дней и подать исковое в мировой суд, либо заявление о выдаче суд. приказа.
Помогите пожалуйста. Муж подал на развод. Прожили вместе 9 лет. имеем сын 7 лет инвалид, дочь 1 год 2 мес. я нахожусь в декретном отпуске. Квартира в которой сейчас проживаем приватизирована до свадьбы на мужа и свекровь (нас выгоняют, а идти нам некуда). официальная зарплата мужа 14000. на что я могу расчитывать, и какими законами могу себя и детей защетить?
Ответить1. ст. 86 Семейного кодекса.
Каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов. Вы можете просить суд присудить отцу детей оплату съемного жилья , взыскать алименты на несовершеннолетних детей и алименты на содержание супруги до исполнения ребенку 3 лет, Порядок участия родителей в несении доп. расходов определяются исходя из материального и семейного положения родителей в твердой денежной сумме, подлежащей оплате ежемесячно. Суд вправе обяззать рожителей принять участие как в фактически понесенных расходах так и в расходах необходимых произвести в будующем.
какие надо подать документы в суд для назначения выплаты неустойки (ст.115)-задолжность по алиментам?
- надо платить госпошлину за подачу этих документов?
- какая сумма неустойки получится от задолжности 60 т. р? Спасибо.
ОтветитьВиноатое в невыплате алиментов лицо уплачивает неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов. Должником задеожана к выплате сумма в размере 60 000 руб. Исчисления осуществляются так: 60 000:1 000=60 руб. В году 365 дней Умножаем 60х365=21900руб. Итого к выплате 60 000+21900=81900 руб.
Задолженнсть поалиментам возникает тогда, когда обязанное лицо не платит на основании существующего исполнительного документа о вхыскании алиментов. ЕЕ определяет суд. пристав, исходя из размера алиментов, определенным решением суда, либо соглашением об уплате алиментов.Взыскание алиментов производится за прошедший период в пределах трех летнего срока, предшествующего предъявлению исполнительного листа, но если удержание алиментов не производилось по вине лица обязанного платить алименты, взыскание производится за весь период неуплаты.
Необходимые док-ты:Копии.
1. свидетельства о рождении ребенка;
2. Справка о начисленных алиментах от суд. приставов;
3. Решение суда о взыскании алиментов
14.12.2007 заключен договор с ООО "Стройинжтрест" на согласование реконструктивных работ квартиры, находящейся в собственности. Оплата стоимости работ по договору осуществлена в день его заключения в полном объеме. Срок исполнения - 30 дней. По состоянию на 01.08.2008 организация не выполнила свои обязательства по договору и согласилась вернуть средства. На текущий момент возврат средст не состоялся по причине их отсутствия, при этом исполнители категорически отказывают в общении по телефону, а также не называют ни места, ни времени возможной встречи с руководителем организации, чьи данные внесены в договор. Личный визит в фирму также не принес результатов. Вопрос: Что можно предпринять в данной ситуации?
ОтветитьСкажите, есть ли список документов годных для нотариального заверения или нет? Если есть, то где с ним можно ознакомиться. В нотариальном бюро "Нотариус БУНИНА Е.А."
123181, Москва, Кулакова ул., д. 5, корп. 2 +7 (495) 7577893 мужу ответили, что больничные листки ВООБЩЕ не заверяются. (?!)
ОтветитьСо скольки до скольки в течение суток и в какие дни в течение недели мне разрешено делать ремонт в своей квартире, находящейся в многоквартирном доме. Ремонт этот сопровождается повышенным уровнем шума (работа дрелей, шлифовальных машин). Спасибо.
ОтветитьРасскажите, пожалуйста, мы с мужем разведены уже как год, на алименты не подавала сейчас решила подать, хотела подать на них с тех пор как развелись это с 19 июня 2007 года, как происходит данная процедура? А как быть если основная зарпалата на его предприятие черная?
ОтветитьАлименты присуждаются с момента обращения в суд, п именно с даты поступления Вашего заяаления в суд. НО! Если в суд. заседании будет установлено, сто до обращения в суд Вами принимались меры к получению средств на содержание, а алименты небыли получены
вследствии уклонения обязательного лица от их уплаты, то суд может взыскать алименты и за прошедший период в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд. Доказательством могут служить письма, свидетельские показания и т.д.
Можно взыскать алименты в твердой денежной сумме. Но размер может быть взыскан небольшой. Лучше к взысканию алиментов в долях от зароботка Вы подключите участие в дополнительных расходах на ребенка. Они начисляютчя в твердой ден. сумме. Суд может обязать принять участие как в фактически понесенных расходах, так и доп. расходах, которые необходимо произвезти в будующем.