Добрый день. В настоящий момент для Росреестра нет разницы сколько у Вас участков и каков их размер. Таким образом. Вы можете разделить этот участок по кадастровым номерам и получить отдельные свидетельства. Однако, у Вас позже могут возникнуть проблемы при оформлении данных участков (изменение целевого назначения и т.д.).