Ну во-первых, арендатор не мог продать пай, он не собственник, а вот переуступить свои права и обязанности по договору аренды мог, но не более того срока на который заключен договор аренды. Вы можете расторгнуть договор аренды.

Бабушка идет к нотариусу, чтобы дать доверенность на оформление карточки, а за нее распишется представитель-третье лицо.

Но с нас требуют справку о деяспособности зачем она если мне просто нужно в банке просто расписаться за неё?

Раз Вы прошли государственную регистрацию, т.е. зарегистрировали право собственности, то квартира уже стоит на кадастровом учете. Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая содержит сведения об основных характеристиках квартиры: площадь, этаж, адрес, кадастровый номер.

Застройщик является собственником жилых помещений на основании правоустанавливающих документов: документы на земельный участок, на котором построен дом,

разрешение на строительство,

акт ввода объекта в эксплуатацию и еще нужно поставить жилой дом и помещение на кадастровый учет.

0,3% от стоимости 671443 равна 2014 руб 33 коп. (абз.3 пп.5 ст. 333.38 НК РФ, пп.22.п.1 ст.333.24 НК РФ) плюс УПТХ, для каждого региона свой размер платы, установленный нотариусами областной палаты региона.

Вам нужно обратиться в нотариальную контору по Вашей области для оформления договора купли-продажи, т.к. с 02.06.2016 г. вступил в силу ФЗ № 172-ФЗ " О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" ст.2 вносит изменения в Закон о госрегистрации: "сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в т.ч. при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальномуудостоверению"

ДА прав, остальная площадь это общие помещения, которыми пользуешься площадью пропорциональной площади комнаты. В договоре купли-продажи объект прав будет если у Вас право собственности на комнату, то комната если у Вас зарегистрирована доля праве собственности, то доля.

НЕт, не можете. ВЫ использовали деньги маткапитала на погашение ипотеки и согласно

Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) Обязаны выделить доли всем членам семьи.

ВЫ должны обратиться в нотариальную контору за оформлением доверенности.

ЕСли он Вас осккорбляет, то обращаться в полицию. А деньги не отдавать за доверенность, её можно в любое время отменить. ТОлько переговоры с ним, тем более он участник сделки, сделка нотариальная и деньги он получит с Покупателя квартиры.

ЕСли Объект недвижимости приобретён в браке, то согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие супруга (и) на распоряжение этим объектом.

Согласно ст.7 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ) То есть этими деньгами распоряжается Ваша мама.

Если он пенсионер, то он наследник на обязательную долю. Если он зарегистрирован был вместе с умершей, то считается фактически принявшим наследство. Его доля останется открытой, т.е " повиснет в воздухе".

Согласно ст. 209. ГК РФ Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ТО есть если бабушка не собственник земельного участка, то что она может завещать вашему несовершеннолетнему сыну?

Дарение доли в праве общей собственности, это сделка подлежащая обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обратится в нотариальную контору на заключение договора дарения, за это взимается тариф согласно ст 333.33 НК и плата за оказание услуг правового-технического характера в каждом регионе установлен свой Нотариальной палатой.

Вы получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса одно на двоих? Если да, то вы можете заказать у нотариуса дубликат свидетельства о праве на наследство? А вам принципиально иметь это свидетельство у себя? Самое главное нужно пройти госрегистрацию права общей долевой собственности на дом.

Моя тётка живет в другом месте, просто док-ты у неё (хотела денег). а соседи вообще чужие люди, которым когда-то была продана половина этого дома. И гос регистрация есть. Просто всегда у нас были у каждой половины свои док-ты на свою половину. А теперь говорят нельзя. А мне что делать я даже прописаться не могу в свою собственность...

Если земля СНТ, то обращаться с заявлением о выделении земельного участка в собственность к председателю СНТ, а общее собрание выносит решение о выделении земельного участка в собственность.

Участок появился, когда нас приняли в СНТ общим собранием и выдали садовую книжку. С этого моменте мы стали правообладателями участка, но собственность не оформили, т.к. момент общей приватизации мы пропустили в 90-х годах и бумагу на собственность не получили. Сейчас какой документ мне нужно получить и от кого для приватизации и регистрации? Спасибо.

До 01 января 1998 года регистрацию проводило БТИ (как правило) , выдавалось регистрационное удостоверение или ставился штам на договоре приватизации, поэтому договор один у них в архиве. После вышел закон 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года, поэтому в госрегистрации не данных о регистрации. А для принятия наследства нужно обратиться в нотариальную контору в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.

Нет не можете. Если в договоре купли-продажи дома видно что ВЫ приобрели дом с использованием маткапитала, то по закону ВЫ обязаны выделить доли детям, а только потом продавать с разрешения опеки (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Т.е. я могу продать этот дом без выделения долей?

Покупать или нет решать Вам. Вы покупаете дом, а земельный участок перейдёт Вам в аренду. После регистрации права собственности на жилой дом, вам нужно обратиться в поссовет для переоформления права аренды на земельный участок.

Имеется ввиду Ваши дети от всех браков, так как маткапитал выдавался на Ваше имя (ФЗ 256 от 29.12.2006) согласно правил направления маткапитала (862 от 12.12.2007) : в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала В Пф предоставляется ещё обязательство лица, на которого оформлено жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: и разные варианты куда используется капитал.

Вашей маме и тете оформлять дом в собственность, они наследники по закону после Вашей бабушки, а двоюродный брат и его семья, если только зарегистрированы в доме могут там проживать. Вашей маме и тете Обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, затем зарегистрировать право.

Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то на покупку согласие супруга не требуется (ст 35 семейного кодекса - 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.)

Судя по возрасту он пенсионер, т. е он является обязательным наследником (Согласно ст. 1149 ГК РФ) не зависимо от завещания он наследует обязательную долю, либо отказывается от наследования.

Обратиться в МФЦ и заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект. В ней будут указаны все данные об объекте и зарегистрированных правах и ограничениях, обременениях.

Если квартира в личной собственности, то возможна простая письменная форма договора дарения. ДАритель и одаряемый идут в МФЦ и подают заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру, предоставление следующих документов: договор дарения, справка и зарегистрированных в квартире, квитанция об оплате госпошлины. ЕСли право дарителя не было зарегистрировано в ЕГРП, а возникло до вступления в действие ФЗ 122 О государственной регистрации прав..., то правоустанавливающие документы дарителя на квартиру и заявление от Дарителя на проведения государственной регистрации права собственности, так как согласно ФЗ 218 от 15.07.2015 года при переходе права собственности необходима регистрации ранее возникШих прав.

Квартира по ипотеке, общая совместная собственность, решили подарить детям-несовершеннолетние, в рег. палате требуют определить доли через нотариус. Квартира оформлена ранее без долей, а при дарении детям требуют определить доли. Оформляли договор в МФЦ. с отдела опеки присутствовал представитель по доверенности в договоре дарения подписывал по доверенности.

При покупке доли нужен отказ собственников (ст.250 ГК РФ), при покупке доли матери нужно разрешение органов опеки на отказ матери от права преимущественной покупки доли от имени несовершеннолетних детей.

Я как-то не поняла ничего напишите более доступно, плиз)

МОжно, так как участники сделки по соглашению устанавливают цену за которую продаётся объект недвижимости. ЗАконом е запрещено.

Мужу нужно после сдачи дома подписать с застройщиком акт приеме передачи и зарегистрировать право собственности на квартиру (ФЗ 218 Закон о регистрации) После этого он обращается в налоговую для оформления налогового вычета. И как это родители и сестра хотят отказаться, при этом Вы отдаёте свою квартиру? ЕСли они собственники долей, то либо Вам подарить, продать, а так же обменять свои доли на Вашу новостройку.

После подачи на налоговый вычет, возможен ли обмен квартиры на доли другой жилплощади, до истечения 5 лет собственности первой? Налоговый вычет остаётся?

РАзводитесь официально. ИМущество приобретённое до брака, считается личным имуществом (Семейный Кодекс РФ), вы можете продать свою квартиру без согласия мужа. И покупайте на свои деньги на кого хотите. ПОтребовать он может, закон это не запрещает, но через суд. У Вас будут доказательства (договор, расписка) Распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей можно только с разрешения органов опеки (ст 37 ГК РФ) и не так просто.

ОБратиться к кадастровому инженеру за оформлением технического плана здания. Предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство. КОгда он все подготовит, обратиться в МФЦ-подать заявление о постановке на кадастровый учёт дома и государственную регистрацию прав на жилой дом (Закон о регистрации недвижимости ФЗ-218) ЭТо так называемая дачная амнистия, продлена до 2020 года, т.е. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не нужно.

У меня получено разрешение на строительство дома от администрации за подписью гл. архитектора, это не самовольная постройка (сразу не указала это в своем вопросе, прошу прощения.

Если вы соглашаетесь с условиями бывшей жены, то это сделка с недвижимостью, то есть договор купли-продажи доли квартиры, которая в ипотеке у банка, нужно согласие банка на заключение сделки, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Действия нотариуса правомерны (тайна совершения нотариального действия Основы закона о нотариате) Скорее всего это было завещание, и Вам обращаться только в суд.

Дарение не можете сделать, так как согласно ст.35 Семейного кодекса РФ нужно согласие супруги на дарение. Либо в браке составляйте брачный договор, если разведетесь, то соглашение о разделе совместно нажитого имущества, все у нотариуса. Это самый простой способ по обоюдному согласию. Либо доказывайте через суд, что дом был построен на средства до брака.

Собственник квартиры бабушка? Если да, то покупайте на себя одну, с займом или кредитом банка. У нотариуса оформите обязательство о выделении долей мужу, детям для пенсионного.

Как понять просрочен? Купли-продажи чего? Если недвижимости, то нужно было пройти госрегистрацию. Какой год договора, форма (простая, нотариальная) ?

Если он покупает у одного собственника квартиру, то сделка не подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение обязательно только для долевой собственности.

А то,что они покупают в долевую собственность, это не имеет значения?

ОБратиться к кадастровому инженеру за техническим планом. ДАлеее в госрегистрации на регистрацию права собственности заявление и одновременно на поставку на кадастровый учёт здания.

Нет не может. Переход права собственности по договору мены подлежит госрегистрации. СОгласно п.8 ст.18 ФЗ О государственной регистрации недвижимости "8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом."

Исключить сына из приватизации нельзя, он собственник доли квартиры с момента госрегистрации. Согласно ст 11 раздел ll Закона о приватизации жилищного фонда 1541-1 от 04.07.1991 года: Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Зарегистрировано ли право собственности на ранее существующий дом? Если да, то это реконструкция, нужно разрешение на реконструкцию дома. И обращаться к кадастровому инженеру за техпланом и вносить изменения в об' ект. Если нет регистрации на дом, то нужно правоустанавливающих документы на землю, разрешение на строительство и так же к кадастровому инженеру за техническим планом и декларация об 'екте недвижимости у него же заполняется Срок дачной амнистии до 1 марта 2018 года.

Зайдите на сайт Федеральная нотариальная палата. Там есть значок найти нотариуса, по ФИО найдите нотариуса, там все данные о лицензии и адресе нотариальной конторы есть.

1. Составить договор дарения. Если вы собственник полной квартиры, то можно в простой письменной форме. 2. Выписка из домовой книги квартиросъёмщика (ЖЭК). 3.если Вы в 2001 году покупали квартиру в браке, то нотариальное согласие супруги на дарение. 4. Со всеми этими документами даритель и одаряемый идёте в МФЦ и сдаёте на государственную регистрацию перехода права собственности, да предварительно нужно заплатить госпошлину 2000 руб. С момента регистрации права собственности на одаряемого он становиться собственником этой квартирой и распоряжается ей по своему усмотрению.

Вносить в него изменения – допускается законом (статья 43 Семейного Кодекса РФ). Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора. Согласно статье 46 СК РФ:

Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Если Вы сдавали документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ Ленинградской области, то взаявлении могли указать получение документов - почтой и оставить адрес получателя. И Вам после регистрации отправили договор купли-продажи, выписку из ЕГРН (свидетельство о госрегистрации права не выдаётся с июля 2015 года).

Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то согласие супруги на покупку квартиры требуется (Семейный кодекс статья 35)

Если в доверенности есть полномочия на продажу земельного участка, на заключение и подписание договора купли-продажи, передаточного акта и срок доверенности не истёк, то конечно можете.

Если ВАш муж в 1998 году купил комнату, то он стал её собственником. А когда дом расселяли, то ему должны были на основании статьи 32 ЖК РФ, государство обязано предложить денежную компенсацию или альтернативную квартиру, не уступающую по параметрам предыдущей. Так на каких условиях он получил квартиру? Если в квитанции есть плата за найм, то скорее всего заключался договор найма? С кем?

Вот условия для приватизации:

право на нее имеют все проживающие в квартире квартиросъемщики по договору соцнайма или согласно ордеру и только на ту площадь, на которой зарегистрированы и которая указана в документах или в равных частях, когда жилплощадь квартиры при процедуре делится между жильцами;

жильцы должны иметь постоянную прописку;

временно проживающие, а также, например, родственники нанимателей, которые не живут в квартире, приватизировать ее не имеют права;

по закону допускается приватизировать жилье только один раз за всю жизнь тем, у кого нет ранее приватизированного жилья (исключение составляют случаи, когда судом установлено, что права заявителя при прохождении процедуры были нарушены – тогда можно повторить ее еще раз);

от процедуры можно отказаться, но передать свое право приватизировать определенную долю жилья кому-либо нельзя (такой отказ оформляют письменно и заверяют нотариально).