Наследники второй очереди (родные сестры) вправе претендовать на наследство лишь при отсутствии наследников первой очереди (внук через сына или дочь), либо при непринятии ими наследства или при отказе от наследства.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Судебный пристав вправе совершать исполнительные действия как по месту жительства должника так и по месту нахождения его имущества (ст.11 Закона РФ "Об исполнительном производстве"). Воспрепятствовать действиям по составлению описи имущества достаточно затруднительно, но сам факт составления описи еще не означает, что имущество будет реально истребовано, а затем реализовано. Вы вправе обратиться в суд с иском об исключении имущества из описи, представив доказательства принадлежности имущества Вам.

С уважением адвокат М.Н.Мещеряков

Из вопроса неясно, возбуждалось ли исполнительное производство с службе судебных приставов-исполнителей. В любом случае, после обращения в ССПИ и отказа от исполнения решения ответчиком должен быть составлен акт о невозможности исполнения решения. После этого возможно обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения (ст.207 ГПК). В заявлении необходимо просить изменить решение в части обязания выполнить работы на решение о взыскании стоимости ремонта (для этого, возможно, понадобится проведение судебной строительно-технической экспертизы).

С уважением, адвокат М.Н. Мещеряков

Смысла жаловаться нет, поскольку ничего незаконного не произошло. По существу спора: если исковые требования деда сформулированы именно так, как названо в вопросе, т.е. "о выселении", то позиция по делу весьма слаба. Единственным возможным вариантом иска являются требования "о признании неприобретшей права на проживание". Правовое основание: право пользования жилым помещением возникает с момента вселения, а не прописки (регистрации по месту жительства)(ст.679 ГК РФ, ст.53-54 ЖК РСФСР). Доказывайте, что внучка не вселялась, не намеревалась вселяться и ни одного дня не проживала в квартире. Подтвердите свидетельскими показаниями наличие соглашения о прописке для получения работы. Сам по себе факт непроживания в квартире, если не оспорено право на проживание (вернее, момент его возникновения), не влечет за собой прекращения регистрации (прописки).

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

"Внести" в уже заключенный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность других лиц (внучку и др.) невозможно. Бабушка может распорядиться своей собственностью либо путем заключения договора отчуждения (дарение, рента, пожизненное содержание с иждивением и пр.), либо путем составления завещания на конкретного родственника. Если этого не произойдет, то после смерти бабушки при отсутствии завещания наследство откроется по закону.

Для внучки или правнучки надежнее вариант с заключением договора дарения.

адвокат Мещеряков М.Н.

Если не удастся договориться, то необходимо исходить из следующего.

Потерпевшему необходимо в суде, во-первых доказать Вашу вину, доказывание упростится, если Вы письменно ее признали и обязались

возместить вред. Для подтверждения Вашей вины он может привлекать свидетелей, а также использовать другие способы доказывания (?, зависит от Вашей ситуации).

Если потерпевший сможет доказать Вашу вину, то для обоснования суммы иска (названная вами сумма вряд ли будет признана обоснованной) он вправе ходатайствовать о назначении судебно строительно-технической экспертизы. Проблема в том, что стоимость экспертизы составит не менее 3.000 рублей, а расходы по оплате услуг эксперта будут взысканы с виновника.

Никакой моральный вред не будет взыскан, если нет повреждения здоровья у потерпевшего или членов его семьи, других лиц. В этом случае взыскание возможно по искам пострадавших. Если повреждено лишь имущество, то моральный вред не взыскивается (ст.150-151 ГК РФ).

С учетом суммы стоимости экспертизы судебый процесс для Вас имеет смысл только при непризнании своей вины в происшедшем, в противном случае, очевидно, выгоднее договориться на компенсацию.

С уважением адвокат М.Н.Мещеряков

Вероятно, имеется в виду мировое соглашение по гражданскому делу в суде общей юрисдикции. Возможны два варианта: простая письменная форма соглашени, подписанная сторонами и содаржащая все основные условия соглашения, либо в судебном заседании стороны формулируют его условия в протоколе судебного заседания, условия также подписываются сторонами. Во всех случаях условия мирового соглашения не должны противоречить закону, не нарушать права других лиц. В тексте соглашения необходим следующий пункт: Сторонам разъяснены положения ст.34,165,219-220 в частности о том, что для сторон заключивших мировое соглашение исключается повторное обращение в суд по спору о том же предмете и по тем же основаниям.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Статья 189. Исчисление испытательного срока

1. Испытательный срок исчисляется с момента вступления приговора суда в законную силу.

2. По истечении испытательного срока контроль за поведением условно осужденного прекращается, и он снимается с учета уголовно - исполнительной инспекции.

Ответ очевиден.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Решением Верховного суда РФ от 30 апреля 1999 г. N ГКПИ 99-270 было признано недействительным требование Инструкции о выдаче паспорта гражданина РФ лишь по месту регистрации (прописки). В этом случае рекомендую обратиться с письменным заявлением о выдаче паспорта по прежнему месту регистрации. Второй экземпляр заявления зарегистрировать. После получения письменного отказа, обжаловать в суд, в качестве доказательств приобщить зарегистрированное заявление, письменный отказ, справку об освобождении, истребовать по запросу суда выписку из домовой книги по прежнему месту регистрации до момента ее прекращения. Госпошлина 15 рублей, 2 экз. жалобы, ответчик (заинтересованное лицо - ПВС территориального УВД). Просительная часть жалобы: 1. Признать незаконным отказ ___ (наименование ПВС) ___ в выдаче __ (ФИО) __ паспорта гражданина Российской Федерации. 2. Обязать ___(наименование ПВС)____ выдать ___ (ФИО)___ паспорт гражданина Российской Федерации. ПРИЛОЖЕНИЕ:_______, дата, подпись.

Строго говоря, ст.222 ГК РФ "Самовольная постройка" не предусматривает случаев признания права собственности на

самовольную постройку, возведенную хотя и без необходимых разрешений,но на участке, принадлежащем застройщику.

Поэтому, если на участке нет строений, принадлежащим другим лицам, а также нет совладельцев участка, то нет смысла обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Достаточно обратиться в местную администрацию с заявлением о

принятии строения в эксплуатацию. В худшем случае может быть наложен штраф по ст.143 КоАП РФ (от 10 до 30 МРОТ), после чего будет утвержден проект и вынесено постановление о принятии в эксплуатацию.

В случае отказа в принятии в эксплуатацию в зависимости от оснований отказа, можно обратиться в суд с жалобой в порядке ст.139-1 ГПК РСФСР.

Если на участке уже есть строения, принадлежащие другим лицам, либо имеются совладельцы участка, которые не давали разрешение на строительство, то необходимо обращаться с иском в порядке ст.222 ГК РФ. Суды принимают такие иски к рассмотрению и после проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, выносят решения о признании права собственности (если нет нарушений СНИП). Можно говорить о сложившейся практике рассмотрения дел судами МО.

Ответчиками по таким делам являются совладельцы дома или участка, а также местная администрация.

С уважением, адвокат М.Н. Мещеряков

Перечень того чем не вправе заниматься военнослужащий сформулирован в Законе РФ "О статусе военнослужащих"

7. Военнослужащие не вправе:

заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы; заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, за исключением случаев, когда непосредственное

участие в управлении указанными организациями входит в должностные обязанности военнослужащего, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение;

использовать в целях, не связанных с исполнением обязанностей военной службы, финансовые средства и имущество воинской части, а также другое государственное имущество, за исключением случаев использования указанного имущества за установленную плату, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

получать гонорары за публикации и выступления, связанные с исполнением обязанностей военной службы; получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежные вознаграждения, ссуды, услуги, оплату

развлечений, отдыха, транспортных расходов и иныевознаграждения),

связанные с исполнением обязанностей военной службы, за исключением ценных подарков (в том числе именных) и денежных сумм, которыми военнослужащие награждаются в порядке поощрения в соответствии с общевоинскими уставами; принимать без разрешения Президента Российской Федерации награды иностранных государств, международных и иностранных организаций;

выезжать в служебные командировки за границу за счет физических и юридических лиц, за исключением служебных командировок, осуществляемых в соответствии с международными договорами Российской Федерации или на взаимной основе по договоренности органов государственной власти с соответствующими органами государственной власти иностранных государств либо международными организациями;

использовать служебное положение в интересах политических партий и общественных, в том числе религиозных, объединений, а также для пропаганды отношения к ним.

8. Привлечение военнослужащих к выполнению работ, не обусловленных исполнением обязанностей военной службы, допускается в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом на военнослужащих распространяются правовые нормы, предусмотренные для других граждан, выполняющих указанные работы.

Ст.24 ч.1 п.Б не содержит никаких ограничений "по срокам развода" или каким либо иным критериям, кроме прямо указанных в диспозиции нормы. С иском о признании расторжения брака фиктивным обратиться не вправе никто, кроме самих граждан, расторгших брак. Теоретически возможно обращение в суд прокурора, но не в интересах военкомата, а в интересах одного из граждан. Судьба процесса, в этом случае зависит также от гражданина.

Проще говоря, в случае, если к моменту рассмотрения призывной комиссией вопроса о призыве на действительную срочную военную службу, на Вашем иждивении будет находиться престарелая мать и у не будет иных лиц, обязанных в силу закона содержать ее (трудоспособный супруг, другие совершеннолетние и трудоспособные дети), то решение об отсрочке должно быть принято.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Федеральный Закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" не предусматривает необходимости получения лицензии для указанных видов деятельности. Перечень документов необходимых для государственной регистрации Вашего предприятия зависит от организационно правовой формы, избранной Вами. Точный перечень документов Вы можете получить в Регистрационной Палате.

Исчерпывающий перечень оснований к отказу в приватизации приведен в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Оснований к отказу, подобных Вашему, в законе нет. Отказ может быть обжалован в сужебном порядке.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, Федерального закона от 01.05.1999 N 88-ФЗ)

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

В Списках Комитета по контролю наркотиков семена конопли не упоминаются, поэтому квалификация по ст.228 УК РФ невозможна. Но вопрос не в том, содержат ли семена конопли наркотические вещества. Ответственность может наступить по ст.231 УК РФ.

Статья 231. Незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества

1. Посев или выращивание запрещенных к возделыванию растений, а также культивирование сортов конопли, мака или других растений, содержащих наркотические вещества, - (...)

2. Те же деяния, совершенные:

а) группой лиц по предварительному сговору или организованной

группой;

б) неоднократно;

в) в крупном размере, (...)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ПОСТОЯННОГО КОМИТЕТА ПО КОНТРОЛЮ НАРКОТИКОВ

О РАЗМЕРАХ НЕЗАКОННОЙ КУЛЬТИВАЦИИ РАСТЕНИЙ,

ОТНЕСЕННЫХ К НАРКОТИЧЕСКИМ СРЕДСТВАМ

(Утверждено на заседании Комитета

16 июля 1997 г., протокол N 5/59-97)

__________________________________________________________________

Наименование растений Крупные размеры

и их правовая характеристика (независимо от фазы

развития растения)

__________________________________________________________________

I. Растения, не произрастающие на территории

России в связи с особенностями климатических

условий и запрещенные для культивации на

территории России:

1. Кокаиновый лист Одно растение

2. Кат Одно растение

Примечание. Культивация вышеуказанных растений опасна не только с точки зрения использования как наркотического средства в незаконном обороте, но и как противоправное действие, создающее в России новую опасную, не свойственную для нее проблему незаконной культивации кокаинового куста и ката.

II. Растения, отнесенные к наркотическим

средствам, произрастающие на территории

России, но запрещенные для культивации или

требующие на то специального разрешения:

1. Опийный мак, масличный и другие сорта От 20 растений

мака.

2. Конопля индийская, южночуйская, От 15 растений

южно-архонская, краснодарская,

среднерусская и др.

III. Заросли дикорастущей конопли и От 50 растений

многолетнего мака, за которыми

установлен незаконный уход с целью

обеспечения их произрастания.

Российская Федерация

Федеральный закон

О наркотический средствах

и психотропных веществах

Принят Государственной Думой 10 декабря 1997 года

Одобрен Советом Федерации 24 декабря 1997 года

Статья 18. Культивирование растений, включенных в Перечень

1. Культивирование растений, включенных в Перечень, разрешается государственным унитарным предприятиям в пределах государственных квот.

2. На территории Российской Федерации запрещается культивирование следующих растений: опийный мак, кокаиновый куст.

3. На территории Российской Федерации запрещается культивирование конопли в целях незаконного потребления или использования в незаконном обороте наркотических средств.

4. Решения о запрете культивирования конкретных сортов конопли и других растений на территории Российской Федерации принимаются Правительством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения культивирования растений, включенных в Перечень, и порядок их использования в промышленных целях, за исключением производства и изготовления наркотических средств и психотропных веществ, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечисленные Вами телесные повреждения, как правило,

квалифицируются судебными медиками как "причинившие

легкий вред здоровью" (включая и перелом костей носа

и СГМ), поскольку требуют для излечения менее 21 дня.

Даже нахождение на больничном свыше 21 дня не гарантирует

квалификации телесных повреждений как "причинивших

средний вред здоровью". Но Вам необходимо проболеть свыше

указанного срока, чтобы иметь хоть какие-то основания для

усиления ответственности.

Кроме того, из письма следует, что Вам угрожали. Ст. 119 УК РФ

предусматривает ответственность за угрозу убийством. О

реальности угрозы свидетельствуют как нанесение телесных

повреждений, так и попытки удушить, нанести удары в жизненно

важные части тела. Конечно, для покушения на убийство маловато,

но для дополнительной квалификации по ст.119 УК РФ достаточно.

Для того, чтобы Ваше обращение в милицию было более действенным

не лишним будет периодически обращаться в прокуратуру с

жалобами на недостаточно эффективное расследование по вашему делу

(в ОВД необходимо узнать, возбуждено ли уголовное дело, кто

проводит проверку по материалу или занимается расследованием по

уголовному делу).

Квалификация по ст.213 УК РФ (хулиганство) маловероятна, поскольку между вами произошло ссора, взаимный конфликт в

квартире, избиение имело целью не нарушение общественного

порядка (классическое хулиганство), а более "прагматические"

с точки зрения виновника цели.

Для справки:

выписки из Уголовного кодекса РФ

(Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью,

если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -

наказывается ограничением свободы на срок до двух лет,

либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо

лишением свободы на срок до двух лет.)

(Статья 112. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью

1. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного

для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в статье

111 настоящего Кодекса, но вызвавшего длительное расстройство здоровья

или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на

одну треть, - наказывается арестом на срок от трех до шести месяцев

или лишением свободы на срок до трех лет.

2. То же деяние, совершенное:

а) в отношении двух или более лиц;

б) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением

данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного

долга;

в) с особой жестокостью, издевательством или мучениями для

потерпевшего, а равно в отношении лица, заведомо для виновного

находящегося в беспомощном состоянии;

г) группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или

организованной группой;

д) из хулиганских побуждений;

е) по мотиву национальной, расовой, религиозной ненависти или

вражды;

ж) неоднократно либо лицом, ранее совершившим умышленное

причинение тяжкого вреда здоровью или убийство, предусмотренное

статьей 105 настоящего Кодекса, -

наказывается лишением свободы на срок до пяти лет.)

( Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью

Умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего к

ратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату

общей трудоспособности, -

наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных

размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода

осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на

срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными

работами на срок до одного года, либо арестом на срок от двух до

четырех месяцев.)

С уважением адвокат Мещеряков М.Н.

Условие о невыплате заработной платы однозначно противоречит требованиям КЗоТ, если работник и настаивает на этом. Но также ничтожно и "обязательство не получать других доходов в течение двух лет". С чем связано данное "кабальное" обязательство?

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Общие основания расторжения срочного трудового договора по инициативе работника сформулированы в КЗоТ:

Статья 32. Расторжение срочного трудового договора (контракта) по инициативе работника (в ред. Закона РФ от 25.09.1992 N 3543-1)

Срочный трудовой договор (контракт) (пункты 2 и 3 статьи 17) подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, препятствующих выполнению работы по договору (контракту), нарушения администрацией законодательства о труде, коллективного или трудового договора (контракта) и по другим уважительным причинам. (в ред. Закона РФ от 25.09.1992 N 3543-1)

Из вопроса неясно установлены ли в контракте специальные основания, либо речь идет только о процедуре расторжения по общим основаниям.

Возможно, Вам будет интересно следующее разъяснение:

МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 4 февраля 1997 г. N 28-6

Сообщаем, что в соответствии с действующим законодательством индивидуальные предприниматели без образования юридического лица не могут вести трудовые книжки лиц, работающих у них по трудовому договору (контракту). Впредь до принятия соответствующего нормативного правового акта трудовой стаж лиц, работающих у индивидуальных предпринимателей, может подтверждаться справками, расчетными книжками, лицевыми счетами и ведомостями на выдачу заработной платы. Кроме того, трудовой стаж может быть подтвержден справками об уплате страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, выданными соответствующими отделениями Пенсионного фонда.

Одновременно сообщаем, что вопрос о регулировании труда лиц, работающих у граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, будет проработан дополнительно в ходе проводящейся министерством работы по совершенствованию действующего трудового законодательства.

Заместитель начальника Правового департамента Министерства труда и социального развития РФ Ю.КЛЕЙМЕНОВ

В "Консультанте" данное разъяснение обозначено как действующее, несмотря на то, что с моей точки зрения, разъяснение неверно. Примите к сведению.

С уважением. адвокат М.Н.Мещеряков

Перечень видов дохода с которых производится удержание приведен ниже:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июля 1996 г. N 841 О ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО

ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465)

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16) Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

2. Министерству труда Российской Федерации и Министерству финансов Российской Федерации совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами давать разъяснения по применению утвержденного настоящим Постановлением Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. N 841ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465)

1. Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (национальной или иностранной валюте) и натуральной форме, в том числе:

а) с суммы, начисленной по тарифным ставкам, должностным окладам, по сдельным расценкам, или в процентах от выручки от реализации продукции (выполнения работ и оказания услуг) и т.п.;

б) со всех видов доплат и надбавок к тарифным ставкам и должностным окладам (за работу в опасных условиях труда, в ночное время; занятым на подземных работах, за квалификацию, совмещение профессий и должностей, временное заместительство, допуск к государственной тайне, ученую степень и ученое звание, выслугу лет, стаж работы и т.п.); (в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465) (см. текст в предыдущей редакции)

в) с премий (вознаграждений), имеющих регулярный или периодический характер, а также по итогам работы за год;

г) с оплаты за сверхурочную работу, работу в выходные и праздничные дни;

д) с заработной платы, сохраняемой за время отпуска, а также с денежной компенсации за неиспользованный отпуск, в случае соединения отпусков за несколько лет;

е) с сумм районных коэффициентов и надбавок к заработной плате;

ж) с суммы среднего заработка, сохраняемого за время выполнения государственных и общественных обязанностей и в других случаях, предусмотренных законодательством о труде (кроме выходного пособия, выплачиваемого при увольнении);

з) с дополнительных выплат, установленных работодателем сверх сумм, начисленных при предоставлении ежегодного отпуска в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

и) с суммы, равной стоимости выдаваемого (оплачиваемого) питания, кроме лечебно - профилактического питания, выдаваемого в соответствии с законодательством о труде;

к) с суммы, равной стоимости оплачиваемого проезда транспортом общего пользования к месту работы и обратно;

л) с комиссионного вознаграждения (штатным страховым агентам, штатным брокерам и др.);

м) с оплаты выполнения работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством;

н) с суммы авторского вознаграждения, в том числе выплачиваемого штатным работникам редакций газет, журналов и иных средств массовой информации;

о) с сумм исполнительского вознаграждения;

п) с доходов, получаемых от избирательных комиссий членами избирательных комиссий, осуществляющими свою деятельность в указанных комиссиях не на постоянной основе;

р) с доходов, получаемых физическими лицами от избирательных комиссий, а также из избирательных фондов кандидатов в депутаты и избирательных фондов избирательных объединений за выполнение указанными лицами работ, непосредственно связанных с проведением избирательных кампаний.

2. Удержание алиментов производится:

а) со всех видов пенсий и компенсационных выплат к ним, с ежемесячных доплат к пенсиям, за исключением надбавок, установленных к пенсии на уход за пенсионером, а также компенсационной выплаты неработающему трудоспособному лицу на период осуществления ухода за пенсионером; (в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465) (см. текст в предыдущей редакции)

б) со стипендий, выплачиваемых обучающимся в образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно - исследовательских учреждениях, слушателям духовных учебных заведений;

в) с пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, по безработице только по решению суда и судебному приказу о взыскании алиментов либо нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов; (в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465) (см. текст в предыдущей редакции)

г) исключен. - Постановление Правительства РФ от 20.05.98 N 465; (см. текст в предыдущей редакции)

д) исключен. - Постановление Правительства РФ от 20.05.98 N 465; (см. текст в предыдущей редакции)

е) с сумм, выплачиваемых на период трудоустройства уволенным в связи с ликвидацией организации, осуществлением мероприятий по сокращению численности или штата;

ж) с доходов физических лиц, осуществляющих старательскую деятельность;

з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;

и) с доходов от передачи в аренду имущества;

к) с доходов по акциям и других доходов от участия в управлении собственностью организации (дивиденды, выплаты по долевым паям и т.д.);

л) с сумм материальной помощи, кроме материальной помощи, оказываемой гражданам в связи со стихийным бедствием, с пожаром, хищением имущества, увечьем, а также с рождением ребенка, с регистрацией брака, со смертью лица, обязанного уплачивать алименты, или его близких родственников. (в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465) (см. текст в предыдущей редакции)

3. Удержание алиментов производится с денежного довольствия (содержания), получаемого военнослужащими, сотрудниками органов внутренних дел и другими приравненными к ним категориями лиц, в том числе:

а) с военнослужащих - с оклада по воинской должности, оклада по воинскому званию, ежемесячных и иных надбавок (доплат) и других дополнительных выплат денежного довольствия, имеющих постоянный характер; (в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465) (см. текст в предыдущей редакции)

б) с сотрудников органов внутренних дел, налоговой полиции, а также работников таможенной системы - с оклада по штатной должности, оклада по специальному званию, процентных надбавок (доплат) за выслугу лет, ученую степень и ученое звание и других денежных выплат, имеющих постоянный характер; (в ред. Постановления Правительства РФ от 20.05.98 N 465) (см. текст в предыдущей редакции)

в) с военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел - с единовременного и ежемесячного пособий и иных выплат при увольнении с военной службы, со службы в органах внутренних дел.

4. Взыскание алиментов с сумм заработной платы и иного дохода, причитающихся лицу, уплачивающему алименты, производится после удержания (уплаты) из этой заработной платы и иного дохода налогов в соответствии с налоговым законодательством.

С осужденных к исправительным работам взыскание алиментов по исполнительным документам производится из всего заработка без учета удержаний, произведенных по приговору или постановлению суда. С осужденных, отбывающих наказание в исправительных колониях, колониях - поселениях

Нотариальное удостоверение договора не обязательно, если только Вы в ранее заключенном договоре не предусмотрели обязательную письменную нотариальную форму договора, что как правило, происходит. Государственная пошлина за составление договора составляет 1,5% от суммы договора, а за составление проекта сделки дополнительно 1% от суммы договора. Обычно текст договора уже есть у риэлтора к моменту составления договора,поэтому Ваши дополнительные расходы в связи с удостоверением договора 1,5%.

В случае, если третья комната неприватизирована, то согласие нанимателя жилого помещения требуется с учетом положений ст.77 ЖК РФ, поскольку именно она будет по аналогии применена судом. Если третья комната в собственности несоврешеннолетней, то согласие требуется на основании ст.247 ГК РФ. Общий принцип и в случае применения норм о договоре найма, и норм об общей долевой собственности - согласие лиц, имеющих право пользования помещениями общего пользования.

Если лицам, вселяемым в Ваши комнаты не нужна регистрация по месту жительства (которую не получить без письменного согласия совладельцев, либо нанимателя), то после вселения с заключением письменного договора, при отсутствии согласия опекунов соседки, выселить их можно лишь в судебном порядке. Это достаточно долгая процедура, которая неизвестно будет ли опекунами инициирована.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Исчерпывающего перечня критериев проверки документов нет, несколько общих советов.

Необходимо проверить по домовой книге, кто был зарегистрирован в квартире на день приватизации. Если на этот момент в квартире были зарегистрированы лица, не ставшие участниками добще собственности, нужно проверить:

а) не были ли они несовершеннолетними (в этом случае необходимо отказаться от совершения договора);

б) был ли дан совершеннолетними отказ от участия в приватизации (заявление хранится в Агентстве по приватизации, копия может быть истребована по запросу юридической консультации).

Также необходимо проверить по домовой книге, нет ли лиц осужденных к отбыванию наказания в местах лишения свободы, в связи с чем регистрация по месту жительства была прекращена. За указанными лицами сохраняется право на проживание независимо от времени осуждения. Аналогично для лиц находящихся на излечении в стационарных психиатрических интернатах.

Желательно уточнить, нет ли среди совладельцев лиц состоящих на учетах в НД и ПНД (особенно важно, если интересы кого-то из совладельцев представляют другие лица по доверенности). Вообще, желательно подписать договор купли-продажи каждому из продавцов, поскольку действия лиц, представляющих их интересы по доверенностям не всегда согласуются с реальными интересами продавцов.

Особенно дотошные покупатели могут в паспортном столе сверить фотографии продавцов в паспорте с фотографиями на учетных карточках ПВС. В судебной практике имел место случай продажи квартиры по паспорту с переклееной фотографией.

Кроме того, желательно собирать все документы (развернутая справка БТИ о принадлежности, справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц, нотариальное согласие супругов совладельцев и пр.) вместе с продавцами, чтобы исключить возможность фальстификаций после их получения.

Кроме названных документов необходимы подлинные правоустанавливающие документы (для приватизированных квартир - договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, регистрационное удостоверение), свидетельство о государственной регистрации права собственности. От покупателя требуется паспорт, деньги, нотариальное согласие супруга на совершение покупки.

Однако необходимо помнить, что при попытке соблюсти все критерии "безопасности", Вам скорее всего откажут в совершении договора сами продавцы, заподозрив неладное в Вашей подозрительности. В таком случае, лучше приобретать жилье на первичном рынке. У застройщиков и только завершенное строительством.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Выписка из Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

"В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки."

Это Ваш случай. Но по практике регистрационных палат области в нарушение указанного положения закона требуют присутствия сторон, либо представителей.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

В соответствии со ст.19 Закона РФ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН, каждый из членов кооператива вправе: "9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;"

То есть выход из товарищества не может быть основанием для отключения общих коммуникаций.

Процедура выхода регламентируется Уставом. Поскольку Вам отказано в принятии заявления и в его рассмотрении, возможно обратиться в суд с требование о признании незаконным бездействия С/Т. Вариант просительной части жалобы: 1. Признать незаконным отказ С/Т _______ в принятии решения о выходе _______ из членов С/Т. 2. Обязать С/Т исключить из членов С/Т _________ в связи с личным заявлением, а также заключить с _________ договор на предоствеление услуг _______(электрификации, газоснабжения и пр.)3. Взыскать с С/Т _____ в пользу судебные расходы в сумме ______. 4. В порядкуе подготовки дела истребовать в С/Т копию устава, копию свидетельства о регистрации, копию решения о принятии ______ в члены С/Т. ПРИЛОЖЕНИЕ: копия поданного заявления, копия членской книжки, копия решения о принятии в члены С/Т (..если есть..), копия жалобы, госпошлина - 15 руб. (другие необходимые доказательства). Дата, подпись.

С уважением адвокат М.Н.Мещеряков

Неясно в пределах какой семьи Вы собираетесь изменить договора найма жилого помещения. Если речь о родителях, то раздел лицевых счетов теоретически возможен, при этом проще открыть лицевой счет на меньшую комнату, если на большу, то необходимо доказывать, что сложился длителльный порядок пользования квартирой, основанный на соглешинии между проживающими в квартире.

Если речь идет об одном из сыновей и его семье, то раздел невозможен, поскольку в квартире нет жилого помещения, соответстующего доле одного проживающего из четырех (15+17)/4.

При таком варианте в разделе будет отказано, т.к. он существенно нарушает права других лиц.

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Отношения по предоставлению компенсации в случае сноса жилого дома регулируются нижеприведенным Законом г.Москвы. Как следует из Закона для Вас не имеет значения имеется ли у Вас другое жилье в собственности. определяется компенсация именно за ту собственность, который Вы будуте лишены.

Рекомендую также ознакомиться с Постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

9 сентября 1998 года N 21-73

------------------------------------------------------------------

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ,

ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, Уставом города Москвы устанавливает порядок и условия предоставления возмещения (компенсации) собственникам, а также порядок и условия переселения собственников, нанимателей и арендаторов, освобождающих жилые помещения по решению органов власти города Москвы.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основания для принятия Решения об освобождении жилых

помещений

Основанием для принятия Решения об освобождении жилых помещений в строениях (далее - Решение) является постановление Правительства Москвы (далее - Постановление) об изъятии земельного участка для городских государственных и муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, реализации других государственных (муниципальных) программ, требующих сноса строений.

Основанием для принятия Решения об освобождении жилых помещений в строениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности города Москвы, является Постановление Правительства Москвы:

- о реконструкции (капитальном ремонте) дома, если ее проведение невозможно без освобождения жилых помещений;

- о переоборудовании домов (жилых помещений), непригодных для проживания, в нежилые;

- о сносе дома, грозящего обвалом или находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению.

Статья 2. Решение об освобождении жилых помещений

Органы исполнительной власти города на основании Постановления Правительства Москвы принимают Решение об освобождении жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности, а также занимаемых ими по договорам найма или аренды либо на других законных основаниях.

Решение принимается по каждому строению, подлежащему освобождению.

Решение не является основанием для ограничения прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, осуществляемую в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В Решении указываются основания освобождения помещений, орган исполнительной власти или лицо, осуществляющее переселение граждан и/или выплачивающее возмещение собственнику (далее - отселяющее лицо), а также сроки и иные существенные условия освобождения данного строения.

Решение является основанием для заключения договоров с гражданами, освобождающими жилые помещения.

Глава 2. Возмещение (компенсация) собственникам,

освобождающим жилые помещения

Статья 3. Возмещение (компенсация) собственникам,

освобождающим жилые помещения

Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение.

Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования.

Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме.

Статья 4. Возмещение (компенсация) собственнику,

освобождающему жилое помещение, если

жилое помещение является единственным

местом его жительства

Равноценное возмещение (компенсация) собственнику в случае, если жилое помещение является единственным местом его жительства, предоставляется по соглашению сторон в виде другого благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении.

Размер денежного возмещения (компенсации) соответствует сумме рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и причитающейся собственнику освобождаемого помещения соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт дома.

Размер компенсации за непроизведенный ремонт дома определяется в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Москвы.

Если размер возмещения (компенсации) меньше стоимости жилого помещения, предоставляемого по социальным нормам в домах типовых серий в районах массовой застройки (для семьи данной численности на дату принятия Решения), собственнику, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, с его согласия предоставляется жилое помещение по договору социального или коммерческого найма в районах массовой застройки.

Денежное возмещение (компенсация) гражданину, освобождающему жилое помещение, являющееся единственным местом его жительства, предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения.

Размер натурального возмещения (компенсации) должен соответствовать размеру денежного возмещения (компенсации) при освобождении того же жилого помещения.

Глава 3. Оформление обязательств сторон при освобождении

жилых помещений, занимаемых на праве собственности

Статья 5. Оформление обязательств сторон

Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения предварительного и основного договоров между лицом, являющимся собственником освобождаемого жилого помещения, и отселяющим лицом.

В случаях, когда в сроки, установленные Решением для заключения предварительного договора, достигнуто соглашение по всем условиям предоставления возмещения (компенсации), предварительный договор не заключается.

Договоры подлежат регистрации в установленном порядке. Оплата за оформление и регистрацию договоров осуществляется за счет отселяющего лица.

Статья 6. Предварительный договор

Предварительный договор определяет форму возмещения (компенсации), размер и условия предоставления денежного возмещения (компенсации), существенные характеристики жилого помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения (компенсации), сроки заключения основного договора, порядок переселения, другие существенные условия освобождения жилого помещения.

Статья 7. Основной договор

Основной договор устанавливает права сторон на освобождаемое жилое помещение и жилое помещение, предоставляемое в порядке натурального возмещения (компенсации), или форму, размер и другие условия выплаты денежного возмещения (компенсации).

Основной договор заключается на условиях и в сроки, предусмотренные в предварительном договоре.

Статья 8. Ответственность за неисполнение условий договора

и отказ от заключения договора

Ответственность за неисполнение надлежащим образом условий заключенного договора наступает для сторон в соответствии с договором и действующим законодательством.

Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении условий договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке.

При недостижении соглашения сторон о заключении договора вопрос о предоставлении возмещения (компенсации) собственнику решается в судебном порядке.

Глава 4. Освобождение жилых помещений, занимаемых лицами

по договору найма или аренды

Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого

гражданином по договору социального найма

Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального или коммерческого найма либо по договору краткосрочного найма (поднайма), другим договорам в маневренном жилищном фонде на время пров

Уважаемая Раиса Сергеевна!

Поясните, в какой стадии находится судебное разбирательство о реальном разделе дома (если речь идет именно об этом). Идеальные доли на момент смерти мужа были определены правильно, поскольку у нотариуса были документы о принадлежности Вашему мужу всего дома, а права наследников первой очереди равны. Из обстоятельств дела следует, что дом, вероятно, был принят в эксплуатацию до регистрации брака, поскольку в ином случае нотариус разъяснил бы Вам право на оформление 1/2 доли как супружеского имущества. Поэтому Вы можете поставить вопрос об изменении долей в связи с существенным увеличением в период брака стоимости имущества, принадлежащему одному из супругов до регистрации брака. Спор этот достаточно сложен и его судьба зависит от того, насколько стоимость дома была увеличена в перод брака и насколько это можно доказать.

Если не ставить вопрос об этом, то при реальном разделе дома суд может учесть факт улучшений, произведенных Вами в период брака, а также постоянное проживание в доме и с учетом этих обстоятельств выделить Вам часть дома не требующую значительного переоборудования (с санузлом, кухней и пр.)

С уважением, адвокат М.Н.Мещеряков

Вопрос неясен. К нотариусу необходимо обратиться до истечения

шестимесячного срока с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока, начиная со следующего дня, наследник вправе потребовать выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Перечень оснований к отказу в совершении нотариального действия сформулирован в Основах законодательства о нотариате:

"Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия."

С уважением адвокат М.Н.Мещеряков

Уважаемый Олег, полагаю, что ответы на задачи из сборника по гражданскому права Вы должны найти сами. В качестве подсказки: суд должен разъяснить Хоботову его право на обращение в суд с иском об изменении долей в праве общей собственности.

С уважением. адвокат М.Н.Мещеряков