Ребёнку в школе повредил палкой глаз другой ребенок, все об этом знают и учителя и другие дети но никто не вызвал скорую и родители повезли ребёнка в больницу на такси.
Ответить
Здравствуйте, Владимир.
В сложившейся ситуации возможно направить претензию родителям мальчика-правонарушителя о возмещении материального ущерба (такси, лечение и прочее) и морального вреда. Если мальчик проявлял агрессию и ранее (систематически), то целесообразно обратиться в местную Комиссию по делам несовершеннолетних. При необходимости подготовки документов-обращайтесь ко мне.
Сосед не устанавливает забор между участками. Обещал этим летом. Теперь вообще говорит, что не знает когда поставит. Как законно можно его заставить это сделать? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Наталья.
Установка ограждения между участками, находящимися в собственности физических лиц, как правило, осуществляется на добровольной основе, по договоренности сторон. Принудительная установка ограждения возможна только в случаях, установленных нормативными актами или решением суда.
Какие документы на сегодняшний день нужны при продаже капитального гаража в гаражном кооперативе.
Ответить
Дом построен в браке но оформлен на мужа. Какую часть имеет жена? Дети у мужа есть от первого брака. В случае какой нибудь ситуации как будет делиться дом.
Ответить
Здравствуйте, Ольга.
Согласно положениям ст.34 Семейного кодекса РФ указанный вами дом относится к совместной собственности супругов. Чтобы распорядиться совместным имуществом нужно осуществить его раздел. В соответствии с положениями ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества доли признаются равными. Дети мужа после развода и раздела имущества вправе рассчитывать только на его долю.
Можно ли по сегодняшнему законодательству прописаться на землях сельхоз назначения в ДНП, если будет стоять капитальный дом поставленный в кадастр на учет?
Ответить
Инициатор (жилец одной из 84 кв.) собирает подписи на снос/уменьшение размера спортплощадки во дворе жилого дома (построена по проекту при строительстве мкд) для увеличения места под автомобили.
Снос этой площадки предлагает за счет жильцов.
Говорит, что если большинство проголосует, то я обязан платить.
Ответить
Здравствуйте, Михаил.
В случае если решение общего собрания нарушает или ущемляет ваши права (например, вы не сможете парковать свою машину на вновь образованных вместо спортплощадки машино-местах), либо противоречит действующим нормам и правилам по благоустройству прилегающей к МКД территории, вы вправе мотивированно отказаться от оплаты указанных работ.
Есть участок с правом собственности площадью 8,9 сот, при межевании выяснилось, что участок составляет 8,3 сот, можно ли переоформить или возникнут проблемы.
Ответить
Здравствуйте, Елена.
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы на земельный участок. Не исключено, что площадь участка уменьшилась в результате уточнения границ смежных участков. Если уточнения проведены с нарушением законодательства, вы можете обжаловать их результаты в суд.
Если дом оформлен одноэтажный с мансардой, но по факту полноценный второй этап ж, то как переоформить дом в двухэтажный?
Ответить
Здравствуйте, Василий.
Для внесения изменений в ЕГРН в части изменения характеристик объекта строительства, необходимо предоставить орган госрегистрации технический план дома. За его изготовлением обратитесь к кадастровому инженеру.
Нужны ли в заявлении на спил тополя во дворе подписи всех жильцов? И где найти этот закон?
Ответить
Здравствуйте, Нина.
В случае если дерево представляет угрозу жизни и здоровью людей, либо повреждению строений, с заявлением в орган местного самоуправления о его уничтожении вправе обратиться любой житель дома. Но как правило обращается старший по дому (при его наличии).
Я живу в 9 подъездном доме, уже много лет тротуар вдоль дома захвачен машинами. И днём и ночью на тротуаре паркуются. Захотела вернуть тротуар, написала коллективное заявление в УК за подписью жильцов 76 человек с просьбой огородить тротуар столбиками. УК отказывается ставить столбики без собрания жильцов. Собрание собирать и голосовать не вижу смысла. Тротуар должен быть тротуаром а не парковкой. Боюсь и жители все выберут например поставить отопительные счётчики вместо ограждений. Как быть? Как вернуть тротуар?
Ответить
Здравствуйте, Марина.
Парковка автомобилей на тротуаре запрещена Правилами дорожного движения. Вы вправе сделать фото и с заявлением передать их в ГИБДД, которая обязана принять меры. УК же полагает, что установка ограничительных столбиков является благоустройством прилегающей территории, и решение об их установке согласно положениям ст.44 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
Здравствуйте, хочу установить киоск на придомовой територии, аренду земли с домом и тсж заключил, нужно лИ идти в администрацию района их заверять или можно сразу ставить киоск?
Ответить
Здравствуйте!
Если даже у ТСЖ оформлено право долевой собственности на земельный участок, полагаю, что на придомовой территории не допускается размещение киоска. В случае проверки органами госземнадзора могут быть применены меры административного воздествия по факту использования земельного участка не по целевому назначению.
Здравствуйте! Дом и земельный участок поделен, по решению суда, на два хозяина. С домом вопрос решен, есть отдельный адрес. Могу ли я оформить землю только ту, что отходит мне по решению суда? Или нужно оформлять весь участок, а потом опять делить? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Если по решению суда определен только порядок пользования земельным участком, а сам участок находится в общей собственности, то вы должны одновременно с соседом подавать документы на регистрацию. Если судом установлено право каждого на самостоятельный участок, то вы вправе регистрировать только свой земельный участок.
Только переехали в арендуемый ангар, произошел обвал крыши из-за снега, в договоре не прописано кто должен убирать снег. Кто виноват?
Ответить
Здравствуйте!
В случае если заключен договор аренды имущества, то согласно п.1 ст.612 ГК РФ АРЕНДОДАТЕЛЬ отвечает за недостатки сданного в аренду имущества. В данном случае он не проверил своевременно надежность кровли и она рухнула.
Вместо старой покосившейся веранды, пристроенной на некапитальном фондаменте к дому хочу построить новую веранду на отдельном фундаменте. Конструктивной связи со старым домом не будет. Нужно ли разрешение на строительство.
Ответить
Здравствуйте!
Для ответа на ваш вопрос надо понять: является ли дом, к которому примыкает веранда, объектом налогообложения, т.е. зарегистрировано ли на него право собственности. Если является, то в налогооблагаемую площадь согласно нормам НК РФ входит и площадь веранды. При проведении реконструктивных работ площадь вновь возведенной веранды изменится, что будет отражено в техническом плане на дом, необходимом для внесения изменений на дом в ЕГРН. В отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) орган регистрации примет решении о приостановлении регистрационных действий. Правда, если дом расположен на земельном участке с ВРИ "для садоводства" или "дачного строительства", то разрешения не потребуется.
Мне 67 лет. я пенсионер приравненный к ветеранам труда (общий трудовой стаж 42 года), в собственности у меня только садовый участок в СНТ во Всеволожском районе, другой собственности у меня нет. Должна ли я платить налог на землю за 2016 год.
Ответить
Здравствуйте! У меня был получен участок в садоводстве, в документах было указано, для ведения садоводства. В 2014 году земли садоводства были переведены в земли сельхозназначения. В свидетельствах по привотизации указаны тоже земли сельхозназначения. В этом году нам присвоен адрес: Всеволожский район, Ленинградская область, городское поселение пос. Морозова, массив "Сады". Вопрос: теперь я не являюсь членом садоводства СНТ "Строймаш"? Налог мне за участок прислали тоже как за участок в городском поселении. Какие мои действия дальше, так как Свидетельство получено на участок в садоводстве СНТ "Строймаш". Жду Ваших разъяснений.
Сосед завта собирается установить дверь в лестничном помешении на 2 квартиры без моего согласия. Как предотвратить ему это сделать.
Ответить
Здравствуйте!
Распоржение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется с согласия всех сособственников. Более того, для установки двери необходимо разработать проект, получить разрешение заинтересованных госорганов (жилищная инспекция, Госпожнадзор и т.п.). В противном случае возможны санкции.
Имеется гараж (стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер), земельный участок под данным гаражом взят в аренду. Как оформить гараж в собственность? Какие документы необходимы?
Ответить
Какие документы нужны для оформления земли в собственность, кадастровый паспорт есть, и куда обращаться?
Ответить
Здравствуйте!
Потребуется оригинал распорядительного акта (постановление и т.п.) о предоставлении участка, либо выписка из похозяйственной книги, паспорт, иные документы, которые вправе истребовать орган регистрации. Документы можете сдать либо непосредственно в территориальный орган регистрации (Росреестр), либо в МФЦ.
Здравствуйте. Хочу построить дом в СНТ площадью 6 х 8 м с мансардой. Нужно ли будет платить налог? Спасибо.
Ответить
Https://touch.otvet.mail.ru/При покупке дома к дому был передан участок 20 соток Если я хочу уменьшить земельный налог, то государство "выкупит" у меня ту часть, которую я отмежую? Или просто откажусь и еще за межевание заплачу?
Ответить
Доброго времени суток. Я - Юрий.
Проживаю в комнате в коммунальной (2-х комнатной) квартире и являюсь собственником (соседи тоже собственники). Недавно соседи заменили ванную и унитаз (санузел раздельный) не спросив моего согласия (просто поставили перед фактом). Ванная (гораздо) меньшего размера, а унитаз установили по центру туалетной комнаты (при покупке не удосужились уточнить способ подключения к коммуникациям) (теперь при входе в туалет "целуешь" унитаз). Где-то читал, что при переоборудовании мест общего пользования (в коммуналке) необходимо письменное согласие соседей на данное действие. И если таковое отсутствует, то я имею право потребовать от соседей восстановление переоборудованных мест общего пользования в первоначальное состояние. Вопрос: правомерно ли будет моё требование?
Заранее благодарю.
Юрий.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно нормам гражданского законодательства распоряжение общим имуществом осуществляется с согласия всех сособственников. Вы праве потребовать восстановления нарушенных прав.
Ответ профессионала → спасибо.
Кооперативные гаражи построенные в ряд - в собственности у каждого. Я хочу построить второй этаж над своим гаражом. Нужно ли разрешение?
Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я подарить участок под садоводство без межевания своей матери в 2018 году?
Ответить
Есть гараж в собственности, в этом году помимо членского взноса выставили еще и счет за аренду. Могу ли я не платить аренду?
Ответить
Здравствуйте! Подскажите, приобретаю дом, который не введен в эксплуатацию, продавец женат, нужно ли согласие от жены на продажу дома?
Ответить
Добрый день. В 1994 году продали гараж по договору купли продажи. Но налог на гараж приходит нам (покупатель не оформил на себя). В гаражном кооперативе многое изменилось за это время, и отыскать гараж нет возможности (гаража как такового нет развалился. Покупателя не найти). Что нужно можно сделать, чтоб налоги больше не приходили (в налоговой помочь не чем могут).
Ответить
Соседский, примыкающий к моему дачный участок пустует (заброшен) больше десяти лет. Каким способом я могу его приобрести, если бывший хозяин неизвестен, и имею ли я преимущественное право на его приобретение?
Ответить
Здравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРН на интересующий вас земельный участок. Если данные о правообладателе имеются, то приобрести участок можно только согласно сделки с ним или его наследниками. Данные на каждого члена должны быть и в правлении объединения. В противном случае приобрести участок можно только в судебном порядке. Преимущественного права на приобретение участка у вас нет.
Сколько нужно отступить расстояния от деревянного (дома с участком) для постройки двухэтажного магазина.
Здравствуйте.
Сколько нужно оступить расстояния от деревянного (дома с участком) для постройки двухэтажного магазина.
Ответить
Здравствуйте!
Для строительства магазина необходимо получить разрешение на строительство. В комплект документов, необходимых для получения разрешения, входит ГПЗУ, где будут указаны все минимально допустимые расстояния от существующих объектов.
У меня жилой дом на земельном участке в собственности в доме блокированной застройке в 2 этажа. С соседским домом нас разделяет общая стена. Сосед без разрешения на реконструкцию произвел понижение этажности своей части (блока), таким образом, что общая стена оказалась на улице на уровне второго этажа. Вправе ли был сосед производить реконструкцию без моего согласия, при этом напрочь отказывается нести ответственность за обслуживание общей стены.
Ответить
Здравствуйте!
В случае если дом не в общей собственности, то согласие не требуется. Во избежание проблем надежностью дома, Вы вправе обратиться с заявлением о проведении проверки в жилищную инспекцию и орган местного самоуправления.
Как получить разрешение на строительство если есть уже фундамент?
Ответить
Здравствуйте!
На топосъемке, которую будете сдавать в орган архитектуры для изготовления ГПЗУ, отобразите границы (контур) существующего фундамента, и постарайтесь убедить архитектора в возможности размещения дома именно на нем.
Дом построили на собственном участке хотим сейчас прописаться, но нет разрешения на строительство, все нормы и правила соблюдены.
Ответить
Можно на земле лпх построить дом и сдать его в аренду под магазин? Земли поселения для ведения подсобного хозяйства.
Ответить
Хочу оформить приусадебный участок, общий язык с соседом не нашли, поэтому будем проводить размеживание, определять границы. Скажите пожалуйста, во время всей этой процедуры, имеет ли право сосед строить дом? И на каком расстоянии от межи? Могу ли я потребовать приостановить стройку. Или я должна обратиться в какую-то организацию с заявлением о нарушениях.
Ответить
Здравствуйте! Есть дом (очень старый) оформлен по договору дарения на троих собственников. На землю документов нет. Участок земли 40 соток. По устной договоренности участок разделили: одному собственнику 2/3, двум другим 1/3. Двое собственников на своем участке построили новый двухквартирный дом, но документально не оформили. Участки разделены забором, никаких претензий друг к другу не имеем, у каждого сад, огород, так живем уже 20 лет. Хотели все узаконить, сказали начать с земли. Сделали съемку границ на весь участок 40 соток, согласовали с горисполкомом, подали документы в кадастр, но нам пришел отказ с формулировкой-превышение норм на земельный участок. Сколько соток земли мы можем оформить в право собственности, нас же трое собственников, у одного остается старый дом, у двух других новый построенный на два хозяина?
Ответить
Сосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра).
Здравствуйте. Приобрели участок ИЖС. Дом для прописки не нужен. Можно ли построить на нем обычный дачный домик или нужно менять ВРИ.
Ответить
Решила купить гараж. Сегодня иду переоформлять его, но нынешний хозяин может освободить гараж, только в конце мая. Подскажите пожалуйста, как мне быть? Может заплатить хозяину гаража пол цены, а пол цены при получении ключей от гаража? Тогда возникает второй вопрос. Как написать нам расписки?
Ответить
Здравствуйте!
Условия оплаты за покупку гаража могут быть отражены в договоре купли-продажи. Вы вправе зарегистрировать право собственности на гараж с обременением. Если хотите подтвердить передачу денег посредством расписки, то для придания ей юридической силы желательно ее нотариально удостоверить.
Поможет ли межевание на дачном участке вернуть площадь присвоенную соседом. Все документы на землю в порядке. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Закрепление границ участка на местности (межевание) несомненно прояснит ситуацию. Если по результатам кадастровых работ выявится факт самовольного занятия соседом части вашего участка, вы можете обратиться с заявлением в орган государственного земельного надзора (структура Росреестра) на предмет проведения проверки соблюдения земельного законодательства.
Здравствуйте, я живу в городе в частном секторе стена моей кухни стоит на меже соседи выливают воду на мою стену. На мои притензии отвечают что они льют в своем дворе. Могу ли я чтонибуть зделать.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно действующим нормам расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 м от жилого дома, не менее 1 м от хозяйственных построек (без домашних животных). Таким образом соседи в свою очередь вправе предъявить вам претензии.
На одном пре ватезированном участке 6 соток четыре собственника как сделать меживание если у двоих в собственности менее 2 соток земли.
Ответить
Здравствуйте!
Закажите кадастровому инженеру (геодезисту) проведение кадастровых работ с изготовлением кадастрового плана. По результатам работ можете составить Соглашение о порядке пользования земельным участком и для придания ему юридической силы удостоверить у нотариуса.
Я проживаю в малосемейном общежитии. Соседка без нашего согласия перегородила коридор с окном для увеличения своей жилплощади, в коридоре стало темно, нам приходится включать свет, причем, она не дает его выключать, когда он совершенно не нужен, свет горит круглые сутки, а мы все оплачиваем пустую трату энергии, так как это входит в общедомовые расходы. Что делать?
Ответить
Здравствуйте!
Прежде всего обратитесь с заявлением к коменданту или официальному лицу балансодержателя общежития, указав, что самовольная перепланировка мест общего пользавания является нарушением норм жилищного законодательства, а также противопожарных норм. Если должной реакции не последует, передайте соответствующие заявления в Жилищную инспекцию и Госпожнадзор.
Здравствуйте, купили участок в 2016 году, межевания нет. Обременения нет. В конце 2017 года в наше садовое товарищество провели электричество... и какого было наше удивление, приехав на участок, увидеть трёхногий деревянный столб на территории нашего участка... Никакого разрешения мы не давали. Подскажите куда обращаться? И возможно ли в данном случае не затрачиваться на межевание?
Ответить
Здравствуйте!
Прежде всего уточните границы своего участка. Если выяснится, что опора размещена в границах вашего участка, передайте соответствующее заявление председателю СНТ, указав, что размещение опоры электросети является нарушением действующих норм. Если опора не будет перенесена, обращайтесь в прокуратуру или суд за защитой своих прав.
Второй собственник частного дома в павловске устроил свалку мусора, возле дверей дома. Кто поможет? Спасибо.
Ответить
Над участком проходят ЛЭП, Хотим строить дом. на сколько слышала, что линия должна проходить за пределами участка, так ли это? и на каком расстоянии от участка.
Ответить
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста при перестройке частного дома должна ли я уведомлять какие либо органы!
Ответить
Приходит налог на землю а на дом не приходит хотя все документы оформлены и в кадастровой карте он есть. Почему.
Ответить
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы и разрешения нужны после 1 марта 2018 года на регистрацию дома в Московской области, если дом построен без предварительно полученного разрешения?
Ответить
Здравствуйте!
Если дом построен на земельном участке с ВРИ "для ведения садоводства", то разрешение на строительство не требуется. Если "ИЖС" или "для ведения ЛПХ", то разрешение на строительство необходимо. В противном случае дом признается самовольной постройкой и право собственности на него приобретается в судебном порядке.