Можно ли по ФИО узнать есть ли собственность?
ОтветитьЗдравствуйте, Данная информация не может быть предоставлена третьим лицам, а только по запросу суда, правоохранительных органов, судебных приставов.
Если есть предполагаемый адрес, можете заказать выписку из ЕГРН на эту недвижимость, там будет указан собственник. Госпошлина 250 руб.
Кто должен платит за договор купли продажи квартиры покупатель или продавец? Квартира принадлежит двум лицам по 1/2 доли, досталась по наследству.
ОтветитьОплата никак не регламентирована законодательством, поэтому производится по соглашению сторон.
Если подумать логически оплачивает продавец, так как именно он должен подготовить надлежащий пакет документов по квартире для ее продажи.
А в случае если квартиру приобретают в ипотеку всё-таки платить должен покупатель, так как, банк требует нотариального удостоверения сделки купли-продажи
Вообщем, все индивидуально и по договорённости.
Здравствуйте! Проживаю в сельском поселении, между моим земельным участком и соседним есть неучтенная земля, без кадастрового номера, кто должен убирать мусор и сухую траву на этом участке?
ОтветитьСогласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, захламление на землях соответствующих категорий.
В связи с изложенным, обязанность по уборке несанкционированных свалок бытовых отходов, расположенных вне земель населенных пунктов должна быть возложена на собственников земельных участков в случае, если данная обязанность не передавалась третьим лицам по договору.
В данном случае если земля неучтенная, то скорее всего принадлежит муниципалитету.
Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
П.п. 18 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» относит к вопросам местного значения организацию сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.
Здравствуйте. Более 5 лет назад наша семья купила дом в подмосковье. На момент покупки межевания сделано не было - был только план участка, т.к. этого было достаточно на тот момент. Через некоторое время сосед поставил забор, немного заступив на нашу землю. Мы тогда не предприняли никаких активных действий, т.к. проживаем в городе и не видели этих изменений. В позапрошлом году мы занялись документами, пошли делать межевание и узнали, что сосед тоже сделал межевание и ту часть земли, которую он по сути захватил забором, он внёс в свой участок. Нам выдали план межевания в прошлом году уже за вычетом этой части. Предпринять активных действий не смогли, в семье случилось горе - было не до этого. Сейчас сосед снова ставит новый забор и опять заступает на нашу территорию. Мы не проживаем на участке на постоянной основе, но считаем, что действия соседа в любом случае не правомерны, хотим прекратить это. Вопросы:
1. Возможно ли восстановить границы участка до момента покупки по плану участка, который был без межевания? С чего начинать? Как правильно оповестить соседа о нарушении границ участка и выдвинуть требования убрать забор с нашей территории? Какие документы могут подтверждать данные действия с нашей стороны и в течение какого срока сосед должен вернуть забор на изначальную границу? Куда обращаться далее, если требования не будут выполнены: администрация, кадастровая палата, суд? Если есть возможность, то просьба указать нормативные акты, которыми мы можем руководствоваться в данной ситуации.
2. Если восстановить границы участка такими, какими они были на момент покупки участка по плану, а только по межеванию через несколько лет, то как защитить свою территорию сейчас? Ещё вопрос по поводу стока вод. Ранее на нашем участке была вырыта канава, через которую вода с участков выше уходила через наш и последующий за нами участок. В связи с тем, что мы проживаем в городе, поддерживать эту канаву в наличии и нужной глубины не предполагается. Дом используется как летний дачный. Сосед предъявляет претензии и требования восстановить канаву через наш участок, поскольку вода на его участке наносит ущерб фундаменту дома, другим строениям и забору. Считаем эти требования необоснованными. Правы ли мы или мы обязаны выполнить требования соседа?
Спасибо!
ОтветитьСтатья 39 Закона о государственном кадастре недвижимости гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности
В Вашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был сосед. Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один - смежный собственник. Но с Вами границу не согласовывали. И еще один важный момент - кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор.
Отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. Заявленные Вами требования к захватчику могут подпадать под статью 60 Земельного кодекса.
В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.
Я являюсь членом СНТ с 2004 г. , в феврале этого года провел межевание своего земельного участка 7 соток и получил кадастровый паспорт, затем обратился к председателю своего СНТ с заявлением о выдаче мне необходимых документов /выписки из протокола общего собрания о принятии меня в члены СНТ и проч./, но получил отказ, т.к. имеется небольшая задолженность /1.0-1.5 т.руб./, на мое заявление председатель наложил следующую резолюцию: *Заявление получено 11.04.2018 г. Будет рассмотрено согласно 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и сообщено решение в положенные сроки.* В устной форме он /редседат-ль/ пояснил, что решение на выдачу мне необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок будет принимать общее собрание членов СНТ, но такое собрание, как правило, у нас проводится раз в году /это отчетно-выборное/ в январе-феврале.! Что делать?! Ждать? Мои дествия?!
ОтветитьВасилий, здравствуйте! Документация должна предоставляться по требованию члена товарищества. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.
Согласно ч. 3 ст. 27 указанного Закона, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы
Также, Вы оставляете за собой право, истребовать для ознакомления документацию в судебном порядке.
Слышала что пенсионерам положены налоговые льготы на недвижимость, т.е. пенсионеры освобождены от уплаты этого налога. Нужно ли это как то оформлять? Или сведения автоматически подаются из пенсионного фонда в налоговую инспекцию?
ОтветитьДоброго времени суток! Налоговый кодекс, а именно (ст. 401, ст. 407) гласит следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности»
Но важно помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если у Вас в собственности две квартиры, то за вторую квартиру имущественный налог Вы обязаны уплатить.
Заявление, о предоставлении данной льготы, Вам необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества. Кроме заявления, Вам потребуется документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение.
Дачный участок не обслуживается 5 лет и не находится в собственности. Могу ли я приобрести участок у товарищества? Как это правильно оформить?
ОтветитьЗдравствуйте, Владимир! На сегодняшний день существуют два варианта предоставления земельных участков в товариществе:
1.гражданам, являющимся членами существующих садовых некоммерческих организаций;
2.гражданам, не являющимся членами СНТ
В первом случае, для получения земельного участка для ведения садоводства Вам необходимо первоначально обратиться к председателю Снт.
В дальнейшем предоставление участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В частности, до 31 декабря 2020 года члены существующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Во втором случае необходимо определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка, после чего обратиться с соответствующим заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.
Предоставление земельных участков гражданам, не являющимся членами вышеуказанных объединений для садоводства и дачного хозяйства, с 1 марта 2015 года осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.
Входящий №22187-32/18 от 01.03.18 г. Срок исполнения 01.04.18 г. Ответа нет.
ОтветитьВ соответствии со ст. 10 ст 12 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Указанное правонарушение влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей на должностных лиц. Можно обратится в прокуратуру для выдачи им предписания по данному факту.
Здравствуйте, Бабушка подарила внуку дачу, надо внуку подавать диклорацию 3 НДФЛ. Заранее спасибо.
ОтветитьСогласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, Вы можете подать нулевую декларацию или не подавать её совсем.
В 2015-2016 г полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены была у администраций сельских поселений. С 2017 г эти полномочия передали в администрации районов. Нужно ли проводить замену стороны арендатора по договорам аренды земельных участков с адм поселения на адм. района.
ОтветитьЗдравствуйте, Марина. Замену арендодателя производить не нужно. Единственное, что все остальные действия связанные с предоставленным Вам земельным участком будет проводить администрация района. (расторжение, доп. соглашения, выкуп и т.д)
В 2016 году я приобрела в собстенность дом. Земельный участок в собственность был оформлен уже мной вт 2018 году по дачной амн. Т.е. не отмежован. Не отмежован потому что, соседи пока дом стоял пустой до моей покупки в нем никто ге жил, построили гараж. Как теперь можно восстановить границы моего участка?
ОтветитьЕсли я Вас правильно поняла, то следует обратится в суд с иском об устранении нарушений прав собственника с требованием демонтировать самовольно постройку. Вспомогательные хозпостройки на придомовой территории, а к ним гараж и относится, должны размещаться на расстоянии в один метр от границы участка (межи)
Я написала отмену судебного приказа о взыскании долга указав что я не согласна что суд проходил без моего присутствия.
ОтветитьКак только вы получили определение судьи об отмене судебного приказа, Вы конечно его должны отнести судебному приставу (если было возбуждено исполнительное производство). Обязательно сделайте копии себе. Если вы отменили судебный приказ в 10 дневный срок, то тогда просто храните определение у Себя. Далее банк или МФО сохраняет за собой право обратиться в суд в исковом порядке
Самое главное не пропустить исковое заявление с банка. Ведь в иске опять будут фигурировать помимо основного долга — штрафы и пени. В таком случае надо написать обязательно возражение.
В соответствии со ст 129 ГПК Если возражения поступят от должника в указанный срок, (10 дн) суд обязан отменить вынесенный им судебный приказ, разъяснив взыскателю, что его требование может быть предъявлено в порядке искового производства. При этом закон не обязывает должника чем-либо мотивировать свои возражения; должнику достаточно заявить о своем несогласии с приказом.
Брала холодильник в кредит, выплатила всё. Могу ли я вернуть деньги за страховку.
ОтветитьСогласно ст.958 ГК РФ заемщик, который досрочно погасил кредит, может вернуть часть ранее уплаченной страховой премии.
Отсюда следует, что часть суммы, которая уже не пригодится, поскольку страховые риски исключены, можно вернуть. Кроме того, возврат страховки по кредиту зависит от содержания договора, поэтому прочтите его внимательно.
Чтобы узаконить "Тамбур" нужно согласие всех собственников многоквартирного дома или только подъезда?
ОтветитьАренда береговой линии. Куда обращаться?
ОтветитьОбращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду, в течении 30 дней будет принято решение. Данный вопрос регулируется Земельным кодексом РФ, а именно ст. 39.6., ст. 39.8, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2006 г. N 844 ПРАВИЛА ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОДНОГО ОБЪЕКТА В ПОЛЬЗОВАНИЕ.
При реконструкции дома, находящегося в долевой собственности, должно ли быть соглашение на эту реконструкцию оформлено письменно и заверено у нотариуса?
ОтветитьВладение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (статьи 246 и 247 ГК РФ). Отсюда следует, что вы должны совместно с остальными участниками долевой собственности написать заявление о реконструкции дома в орган местного самоуправления. Либо предоставить их нотариальное согласие на реконструкцию.
Участок в аренде ЛПХ с правом выкупа, залил фундамент, надо его регистрировать в бти.
ОтветитьВ ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства.
Необходимости регистрировать незавершенный строительством объект нет, Вы можете зарегистрировать право на вновь созданный объект по окончании строительства.