Добрый вечер! В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Добрый вечер! Решение интересное. Нужно искать доводы для обжалования. На мой взгляд тот факт, что Вы должны были знать о том, что имущество не могло быть Вашим, а также о том, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчику, существенно ухудшает ситуацию. А действительно ли нет спора с кем то, как указал суд? Можно подумать над другими способами защиты.

В данном случае между вами был заключен договор займа. Он мог быть заключен в устной форме. Однако тот факт, что сторона по договору несовершеннолетний означает, что он не имел права такой договор заключать. За действия несовершеннолетнего отвечают его родители. Попробуйте обратиться у ним с требованием о возврате долга несовершеннолетнего.

Вам в данном случае не заявление нужно писать, а собирать общее собрание собственников, т.к для установки забора будет использоваться земельный участок, являющийся общим имуществом собственников. Если собственников всего 12 то это не должно составить большую проблему, зато никто потом не оспорит установку забора.

Обжаловать решение суда Вы можете в любом случае. Но Ваше отсутствие в судебном заседании на момент вынесения решения не может являться единственным основанием для обжалования. Арбитражный суд вправе рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие сторон, даже если сторона заявила о невозможности присутствия в судебном заседании. Ищите другие основания, ведь Ваше отсутствие не единственное, что Вам в решении не нравится?

Во-первых. Если ТСЖ выставили эти суммы в квитанции они не могут "открещиваться" от них и должны разбираться. Услугу водоотведения Вам предоставляет ТСЖ, поскольку именно оно является исполнителем коммунальных услуг, если конечно собственники в Вашем доме не успели принять решение о заключении "прямых договоров" с компанией осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

Во-вторых. Извещение о наличии задолженности Вам должно присылать ТСЖ по причине указанной выше. При этом такое извещение для должника бесплатное.

В-третьих. С Вас могут потребовать деньги в случае, если Вам отключили коммунальные услуги-за подключение.

Итог: сумму за извещение платить не стоит. Обратитесь в ГЖИ, прокуратуру.

Эти 2500 руб входят в общую квитанцию. Они входят в конечном итоге в общую сумму за квартплату. Каким образом их не платить, если ТСЖ в следующем месяце выставит долг 2500 руб только за коммунальные услуги, а оплаченные деньги зачислит за извещение?

Добрый вечер. Это очень странно. У меня получилось. Вы должны вводить номер, предварительно указав "по номеру ип". Удачи.

А в действительности Вы дали ей эти 10 тыс?

Если у Вас имеется чек о получении всей суммы, с подписью кассира то волноваться Вам не о чем. В данном случае целесообразно обратиться к руководителю отделения банка и сообщить о сложившейся ситуации, предъявив чек. Только оригинал не отдавайте в руки, снимите копию. А кассиру я бы сказала, что сама заявление напишу, что пытается вымогать деньги. Плюс можно пожаловаться на действия кассира на banki.ru, указав номер отделения банка где это произошло. К сожалению в данном случае работает правило: кто первый пожаловался то и прав.

Если заключен договор непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и оплата за тепло вносится регулярно, то УК не вправе требовать повторной оплаты за отопление помещения. Покажите им свой договор с РСО. Единственное, какие требования они могут выставить - требования об оплате отопления на ОДН, но это сомнительно, т.к. в случае отопления такая плата не делится и оплачивается Вами в составе платы за помещение.

Добрый день! Обратитесь в управляющую компанию с заявлением. Укажите, что не являетесь с такого то момента собственником, приложите договор и сведения о его регистрации. Должны вернуть.

Поясните пожалуйста, что Вы имеете ввиду, Кинга говорите что дорожная вносить за неплательщиков оплату за жку? Вам квитанции выставляют дополнительные или начисление увеличивают? Не совсем понятно в тексте вопроса.

Добрый вечер! Если у Вас частный дом какая там вообще управляющая компания? Что она там обслуживает, если нет общего имущества? Пункт 148 касается расторжения договора при расторжении договора управлени. У Вас такой договор есть? Каким образом он был заключен в частном доме? Поясните пожалуйста.

Управляющая компания прислала отказ и ссылается на постановление правительства №354 от 06.05.2011 г п.148

Добрый день! Уточните пожалуйста что Вы имеете ввиду под "полномочия о перевыборах". Счетная комиссия может быть избрана и переизбрана в любое время, также как и председатель Совета дома. Если не хотите переизбирать счетную комиссию-голосуйте против. Возможно в повестке стоит вопрос именно о выборе комиссии на конкретное собрание, но при наличии постоянно действующей комиссии-это не логично и нецелесообразно.

Добрый вечер! В соответствии со статьей 607 ГК РФ

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Добрый вечер! Пени начисляются начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (статья 155 ЖК РФ). Пени-мера ответственности за нарушение обязательства по оплате. Погашение суммы основного долга не освобождает от обязанности по оплате суммы начисленной пени. Поэтому платить их придется, если только не удастся договориться с управляющей компанией об обратном. Более того, управляющая компания вправе обратиться в суд и взыскать сумму начисленной пени, даже при оплате суммы основного долга. Поэтому если будете договариваться - излагайте это на бумаге и подписывайте уполномоченным представителем УК.

Добрый вечер! Для оплаты коммунальных услуг в части принадлежащего Вам имущества Вы можете заключить соглашение с собственниками второй части дома (после вступления в наследство). Соглашение это заключается в письменной форме. В нем Вы указываете что оплачиваете за такую-то площадь (принадлежащую Вам). Далее несете копию этого соглашения в организации, которые поставляют Вам коммунальные услуги (вода, тепло, газ, электроэнергия) и просите на основании соглашения выставлять Вам и собственнику второй части дома отдельные квитанции. Второй вариант - судебный. Для того, чтобы разделить оплату в суде - необходимо подать соответствующий иск. Как правило, суды в таких исках отказывают редко, если собраны все документы.

Добрый вечер! Уточните пожалуйста что означает "перекрыли краны"? пломбы повесили? Были ли какие-то уведомления? Какие именно краны перекрыли? Ограничивать полностью потребление холодной воды запрещено. В принципе могут придти и отключить еще раз. А так-ответственность не предусмотрена.

Добрый день! Продавец при продаже товара должен оговорить его возможные недостатки. В соответствии со статьей 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

При этом согласно статье 476 ГК РФ

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

таким образом, если вы не сообщите о ремонте телефона покупатель может обратиться к Вам с соответствующим требованием (по пункту 2 статьи 475, поскольку ремонт-недостаток неустранимый). Однако покупателю придется доказать, что телефон ремонтировал уже не он.

Добрый день! К сожалению в Вашей ситуации управляющая компания права, т.к. в отсутствие указаний о назначении платежа зачисление производится в соответствии с очередностью погашения требований по денежному обязательству, установленному статьей 319 ГК РФ.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Уточните пожалуйста, что значит, что суммы, выставленные Вам это повторная оплата, которую вы уже вносили, только другой УК? Почему нет возможности взыскать?

Добрый день! Ситуация конечно плохая, мягко говоря.

Перед тем, как отвечать на Ваш вопрос, я смотрела судебную практику по данному вопросу. Там как раз наоборот, суды говорят о том, что в данном случае применяется ст. 319 ГК. Поэтому слова судьи: "Судья ответил, что применение ст. 319 в нашем случае незаконно. И только потому, что платежи обезличены, УК может распоряжаться ими как вздумается" мне не понятны. Однако, надо сказать, что по тем решениям, которые смотрела я, Суды, применяя ст. 319 указывали что она распространяется на случай внесения платы за ЖКУ (долги и пени). Раньше в Постановлении 354 норма, по которой пени выставлялись в отдельном платежном документе. Но в 2017 году ее не стало. Возможно стоит посмотреть в какой период образовалась задолженность. НО если у Вас есть решения суда - боюсь это будет бессмысленно. Можно попробовать попросить рассрочку по исполнительному производству (я так поняла оно имеется). Можно попробовать попросить рассрочку платежа по п.72 ПП 354, но она с %.

И почему Вы говорите, " Это незаконное решение было обжаловано во всех судебных инстанциях. Ни кассация, ни надзорная жалоба наши иски не приняли к рассмотрению." вообще не рассматривали? Или отказали?

Извините, что много букв, но в двух словах этот абсурд не объяснишь!

По поводу ст. 319 я писала в исковом заявлении. "Пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ГК РФ, представляет собой законную неустойку. Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Действие данной нормы не распространяется на неустойку. Условие договора управления многоквартирным домом, согласно которому при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ).

Поэтому требования управляющей организации об уплате пеней могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после погашения основного долга." На что

Судья ответил, что применение ст. 319 в нашем случае незаконно. И только потому, что платежи обезличены, УК может распоряжаться ими как вздумается.

Я сдала запрос в банк. Почему нет граф для указания периода и назначения платежа. Банк ответил, что эти графы скрыты по договору между банком и УК. Так что плательщик не в силе что-то изменить. Получается УК это делает умышленно, чтобы распоряжаться деньгами по своему усмотрению.

По поводу повторной оплаты. Был спор за управление домом, как водится по поддельным протоколам, о котором не все жители знали, в том числе и мы. Мы как обычно оплачивали в своё ТСЖ, которое и работало, не зная, что прошло собрание, и начались суды между ТСЖ и УК. Когда через мы об этом узнали, перестали вообще платить куда либо. Ждали окончательных решений. Выиграла УК, и ТСЖ по решению суда обязали закрыться. Часть денег они вернули, остальных у них нет. Повторно оплачивать такую большую сумму у нас нет (семья с ребенком-инвалидом, работает один отец), старались оплачивать больше,, но они закрывали нашей переплатой большую часть пени, а основной долг почти не гасился, по окончании 3-х летного срока исковой давности УК подала в суд, И выиграла, но только по нашему делу. УК подавала отдельно на каждую такую квартиру должников отдельно. И все остальные квартиры выиграли, ОНИ НЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ ПОВТОРНО, а как сказали нам "ВАМ НЕ ПОВЕЗЛО С СУДЬЕЙ". Это незаконное решение было обжаловано во всех судебных инстанциях. Ни кассация, ни надзорная жалоба наши иски не приняли к рассмотрению. Несмотря на Постановление Пленума ВС от 27.06.2017 г., где в п.36 описана как раз наша ситуация, семью с инвалидом обязали платить ПОВТОРНО, одних из всего дома.

Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085

"Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"

"гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее - гостиница);

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в случае, если помещение принадлежит на праве собственности размещение гостиницы (хостела) не противоречит Закону. При этом в соответствии со статьей 17 ЖК РФ

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Добрый день! Уборка подъезда входит в "содержание жилья". Оплачивая статью содержание вы оплачиваете и уборку подъезда в том числе. А что Вы имеете ввиду, говоря, что не предоставляют в распечатанном виде? Не расшифровывают каждую работу по содержанию или вообще в платежном документе отсутствует статья "содержание жилья"?

В квитанции не указывают конкретно: уборка подъезда. И поэтому Управляющая компания не убирает подъезды в доме и ссылается на то,что уборщиц нет!

Добрый день! Сами счета не делятся уже давно. Делится оплата. В Вашем случае - идти в суд с требованием о разделении ОПЛАТЫ и выставлении отдельных платежных документов. Последнее обязательно, т.к. управляющие компании часто отказывается печатать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что в решении суда это не указано. А если объявится наследник-можно заключить соглашение о разделе оплаты и попросить УК на ЭТОМ основании готовить 3 платежных документа (копию соглашения нужно предоставить в УК)

Добрый день! Что Вы имеете ввиду под "расчетным счетом"?

Согласно статьи 164 К РФ при непосредственном управлении собственники заключают договор об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими данные виды деятельности. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Учитывая данные обстоятельство, логика подсказывает, что плата за содержание и ремонт должна ежемесячно вноситься на расчетный счет, с тем, что впоследствии можно было рассчитаться с лицами, выполняющими данные виды работ на основании договора и коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества.

Добрый день!

Судебный приказ нужно отменить, если не прошли сроки. В соответствии со статьей 128 ГПК РФ.

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

в соответствии со статьей 129 ГПК РФ

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если приказ уже у приставов пишите заявление, просите рассрочку исполнения.

Плюс нужно проверить законность отключения. Были ли надлежащие уведомления, соблюден ли порядок отключения. Если нет - идите в суд.

Добрый день!

А почему НЕОБОСНОВАННО? если вы говорите, что "устраивают суды", то, вероятно у Вас имеется задолженность и Суд, рассматривая дело выносит решение. Если Вы с таким решением не согласны-обжалуйте его. Если Вы не согласны с приказом-отменяйте.

Я исполнил решение последнего суда 12.12.2017. А сейчас в марте мне угрожают опять судом, при условии, что регулярно и в полной мере произвожу очередные платежи.

Добрый день!

Переплату вернуть можно. Для этого нужно:

1) обратиться в газовую компанию и сделать сверку расчетов, в которой данная переплата будет видна

2) обратиться письменно в компанию с требованием о возврате суммы переплаты

3) если откажут - обратиться в суд.

ВАЖНО: при наличии прибора учета передавать ежемесячно нулевые показания, что бы не производилось начисление. Есть вариант-не платить за газ и тогда сумма начисления (в случае, если показания не передаются) будет списываться из суммы переплаты.