Добрый день. У нас в доме ТСЖ, можно ли оплачивать отопление напрямую в сетевую компанию, а не через ТСЖ?
Ответить
Добрый день!
С 1 апреля вступает закон, который предоставляет право собственникам заключить напрямую договор с ресурсоснабжающей организацией, минуя УК и ТСЖ. Для этого вам необходимо созвать собрание собственников многоквартирного дома и принять решение о переходе на такую систему оплату.
Здравствуйте. Произошел пожар сверху у соседей. Когда тушила подарка нас естественно залили. В квартире жила бабка, она умерла. В наследство ещё никто не вступил. Во время пожара там находилась внучатая племянница этой бабки из-за которой скорее всего произошел пожар. Она находилась в алкогольном опьянении. Каким образом можно спросить с нее? Спасибо.
Ответить
Добрый день!
Для возмещения ущерба от пожара и его тушения рекомендуется придерживаться следующего простого алгоритма:
1. Получить акт о пожаре или его заверенную копию.
Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза.
2. Обратиться в управляющую компанию (ТСЖ) для составления акта о заливе и повреждениях в залитой квартире.
При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта нужно получить его на руки.
3. Провести оценку ущерба, причиненного залитой квартире. Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире, следует обратиться к независимому оценщику. Обязательно нужно заключить с ним договор на оказание услуг по оценке ущерба (ст. 9 и 10 закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ). После проведения оценки необходимо получить на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ).
4. Обратиться к виновнику пожара с письменной претензией о добровольном возмещении ущерба.
Претензия составляется в двух экземплярах: один отдается виновнику пожара, а на другом он должен поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Если по какой-то причине это невозможно, претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, за защитой своих прав, то вам придется обращаться в суд.
5. Обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения.
Предъявляется иск в суд по месту жительства ответчика – виновника пожара (ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ). Если цена иска не превышает 50 000 рублей, он направляется мировому судье, если больше - в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Уплачивается госпошлина исходя из суммы исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Чем,, окончание строительства,, отличается от,,ввода в эксплуатацию,,?
Ответить
Добрый день!
Срок окончания строительства – это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы.
Ввод в эксплуатацию объекта-то набор мероприятий, направленных на принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества с законченным строительством.
То бишь это 2 самостоятельные стадии. Сначала застройщик грубо говоря строит дом. Затем, чтобы передать квартиру участнику долевого строительства, ему необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию (это документ, в котором указывается, что соблюдены все требования строительства и нормы).
После всех этих мероприятий застройщик может передать квартиру участнику долевого строительства.
Могу ли я вернуть деньги за телевизор, сломался на гарантии?
Ответить
Добрый день!
Конечно, можете.
Согласно ч.1 ст.19 Закона "О защите прав потребителей", потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
Согласно п.п. 5 ч.1 ст. 18 Закона " О защите потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, при подаче искового заявления в суд, приложили отчёт о независимой оценке ущерба, и следовательно чем об уплаченной сумме за работу оценщика, ответчик не согласился с суммой и суд назначил судебную экспертизу. Результаты этой экспертизы будут известны на суде, обеим сторонам. Надо ли ходатайствовать в процессе судебного заседания о том, чтобы взыскать с ответчика затраты на судебную экспертизу? И если будет разница в сумме между оценкой и экспертизой, как суд будет принимать решение? Возможно ли получить хотя бы половину суммы, затраченной на оплату услуг оценщика?
Ответить
Добрый день!
В исковом заявлении вы должны были просить взыскать с ответчика стоимость проведенной досудебной экспертизы. Если вы этого не сделали, то на данном этапе вы можете уточнить свои исковые требования по этому поводу.
Что касается судебной экспертизы. Если я правильно поняла инициатором экспертизы был ответчик, то вывод таков: если суммы в досудебной экспертизе и судебной экспертизе будут идентичны (то есть суммы будут различаться незначительны), то суд обяжет ответчика оплатить данную экспертизу экспертному учреждению.