Пятигорск, 14.04.2018, 12:29

Продажа квартиры в другом регионе.

Добрый день. Могу ли я продать квартиру находясь в другом регионе? Покупатель находится здесь же. Куда обращаться и какие документы необходимы? Или обязательно для переоформления приезжать на место продажи?

Ответить

Можете продать квартиру находясь в любом регионе не зависимо от места нахождения объекта недвижимости (квартиры). Но есть особенность по данной категории сделок. Вам следует узнать в своем городе ближайший пункт приема заявлений на регистрацию по экстерриториальному принципу. В каждом регионе может быть по разному организован прием таких заявлений. Узнать можно или в МФЦ или кадастровой палате. Перечень документов небольшой и зависит от нескольких обстоятельств, например согласие супруга необходимо если квартира приобреталась в период брака., договор, квитанция на уплату гос. пошлины. Однозначно назвать перечень документов и подготовить договор купли-продажи возможно только зная все данные по объекту и сторонам сделки. Договор тоже может быть как нотариальным так и в простой письменной форме. Обращайтесь.

14.04.2018, 13:07
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Киев, 14.04.2018, 11:19

Можно ли поменять фото в паспорте не по месту прописки либо без моего присутсвия. В связи с проживанием в другой области.

Ответить

Здравствуйте поменять можно только не фото, а паспорт, например по непригодности. Заявление о замене паспорта можно подать в другом регионе, только срок оказания услуги будет не 10 а 30 дней.

14.04.2018, 13:12
Владикавказ, 11.04.2018, 14:38

Какие нужно собрать документы для продажи дома?

И нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости?

Спасибо.

Ответить

По общему правилу дом продается с земельным участком. Для продажи необходимо обязательно

1. Договор простая форма или нотариальная.

2 квитанции об уплате гос. пошлины

3. Согласие супруга если имущество было приобретено в период брака и оформлено на одного из супругов.

.4. Паспорт, СНИСЛ.

5, Согласие органов опеки и попечительства при необходимости.

Покупатель может потребовать дополнительно справку о том что Вы снялись с регистрационного учета, квитанции об оплате ком. платежей.

Это перечь документов если дом продается без обременений.

Для приобретения имущества нотариального согласия не требуется.

11.04.2018, 14:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Кострома, 10.04.2018, 13:44

Здраствуите у меня таком вопрос у нас дом и земельныи участок оформлен на папу. Он из семи ушол и женился. Может ли он переписать дом на сына несовершеннолетнго и в случаи его смерти его жена не смогла бы оспорить как лудше сделать дарение или договор купли продажи.

Ответить

В Вашем вопросе есть много нюансов, которые перед ответом хотелось бы выяснить. В общих чертах если речь идет о доме и земельном участке приобретенных в период первого брака и детях от первого брака, то отец может подарить несовершеннолетнему ребенку принадлежащие ему объекты недвижимости. Если нужна более подробная консультация - обращайтесь.

10.04.2018, 16:37

Мне интересует то что не может после смерти отца его жена сможет оспорить дарение или дарственую и может ли она это сделать и на каком основани.

15.06.2018, 21:20

Работаю в районе крайнего севера, накопилось 54 дня отпуска, беременна, обязаны ли меня отпустить в отпуск перед декретом на все 54 дня?

Ответить

Перед отпуском по беременности и родом женщина имеет право взять очередной ежегодный отпуск, уведомив об этом работодателя (заявление на предоставление ежегодного отпуска).

10.04.2018, 16:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Биробиджан, 10.04.2018, 12:52

Земля в аренде на супруге мы в разводе. Аренду платить не хочет. Как мне переоформить аренду на себя или половину?

Ответить

Если договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то Вы можете на основании договора о передачи прав и обязанностей по договору арены оформить на себя. Перед оформлением необходимо уведомить арендодателя письменно и приложить этот документ к договору. Ели нужно подготовить договор - обращайтесь.

10.04.2018, 16:57
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Казань, 10.04.2018, 14:25

Продать гараж без оформления собственности на землю можно?

Ответить

По общему правилу дом или гараж продаются вместе с земельным участком. Но имеются случаи когда можно продать и без оформления права собственности на земельный участок. При личной консультации и изучении документов на землю смогу точно сказать возможно ли в Вашем случае оформить.

10.04.2018, 16:19
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сочи, 10.04.2018, 11:48

У меня в собственности частный дом в г. АСТРАХАНЬ, ПРОЖИВАЮ В ДРУГОМ ГОРОДЕ, ХОЧУ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА СВОЮ МАТЬ КОТОРАЯ ТОЖЕ ЖИВЁТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. ДАРСТВЕННУЮ В ДРУГОМ ГОРОДЕ МЫ ОФОРМИМ, А ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ МАТЬ СМОЖЕТ ОФОРМИТЬ В ДРУГОМ ГОРОДЕ ИЛИ ЕЙ НЕОБХОДИМО БУДЕТ ЕХАТЬ В АСТРАХАНЬ?

Ответить

Можно, во-первых Росреестр принимает документы на оформление права собственности в рамках одного региона, во-вторых можно подать документы по экстерриториальному принципу т.е. за пределами региона где находится имущество. Если ходите подать документы в другом субъекте, то нужно уточнить какие именно МФЦ или отделы кадастровой палаты принимают по экстерриториальному принципу.

10.04.2018, 17:23
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Оренбург, 09.04.2018, 17:06

Я купила комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Спустя некоторое время мой сосед по квартире продал мне свою комнату. Таким образом, я стала владелицей обеих комнат. Как мне переоформить их в полноценную двухкомнатную квартиру, и стоит ли это делать?

Ответить

Стоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира).

09.04.2018, 18:18
Старый Оскол, 09.04.2018, 13:50

Возможно ли оформить договор дарения дома если дом стоит на кадастровом учете. Но земля, на которой он находится не приватизирована?

Ответить

Добрый день! Оформить можно. Но в Вашем случае нужно правильно оформить договор дарения.

Подробности при личном обращении и выяснении всех обстоятельств.

09.04.2018, 14:30
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Ульяновск, 07.04.2018, 07:37

Здравствуйте хотела с вами посоветоватся мы пириехала с другова городаа но мама оформила на бротишку дом но я в нем прописона сейчас он требует меня выписатся из дома но у меня нет где прописатся он может без меня выписать с дома.

Ответить

Если у Вас регистрация постоянная, то выписать (снять с регистрационного учета) без Вашего согласия и соответствующего заявления нельзя.

07.04.2018, 08:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Якутск, 07.04.2018, 05:01

У меня такой вопрос после решение Суда договор аренды расторгнуть. Что нужно делать чтобы с рег палату убрали или онилуровали.. потому что договор расторгнуть а человек ходить с регистрационую документы договора заключает. Заново.

Ответить

После вступления решения суда в законную силу, нужно обратится в кадастровую палату или в МФЦ с заявление о регистрации расторжения договора. Обязательно при себе иметь решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

07.04.2018, 06:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 07.04.2018, 02:26

Поведение подростков на придомовой территории: оскорбляют пожилых людей, включают свои музыкальные устройства на всю громкость, на замечания не реагируют, ссылаются на то, что можно шуметь до 23-00.Между домами построен стадион, акустика... Сбор подростков "зашкаливает количество" Как быть?

Ответить

Добрый день! Если в региональном законе имеется положение о соблюдении тишины и покоя в определенное время суток, Вы можете обратится в органы полиции с сообщением о данном факте. Будет составлен протокол, который передадут на рассмотрение в административную комиссию для привлечения у административной ответственности.

07.04.2018, 02:49
Оценка автора вопроса:
У нас в Крыму нет закона тишины. Сам факт, что подростки ведут себя нагло и хомят.
Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Ставрополь, 06.04.2018, 22:03

Приобрела земельный участок с жилым домом, дом старый построен по меже с соседним участком. От моего дома до соседского 3 м. Решила заменить старый чердак на мансардный этаж. Заказала генеральный план застройки, в котором неправильно нарисовано расположение дома со сдвигом на 1 м на соседний участок, как мне обьснили это данные еще с 1985 г. но из-за этого мне не выдали разрешение на реконструкцию дома. Какой необходимо предоставить документ в градостроительный комитет чтобы они внесли изменения в градостроительный план правельные (топографическую съемку ЗУ), в течение какого срока вносятся изменения в градостроительный план обьекта. Также к моему дому подведен газ, градостроительный комитет также ответили что отказывают в реконструкции дома из-за того что она производиться на инженерных сетях, хотя мансарда она строиться над домом а не возле дома и ни факту ни какие инженерные сети не затрагивает, также еще одним основание стало для отказа, что мой дом построен не 3,5 м от соседского дома, а только 3 м, а как же сам факт того что этот дом уже с 1964 г итак там стоит и будь там чердак или мансарда весь дом на 3,5 м никак с межи не сдвинется (это не избушка на курьих ножках, чтобы встала и пошла) их не волнует. Законно ли они сделали что отказали по последним двум основаниям, если нет то на основание чего не правильно. Заранее спасибо за ответ!

Ответить

Добрый день! Возможной причиной Вашей сложной ситуации являются границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, так как межевание производилось в 80-х годах возможно на "глаз". Сегодня Вы можете обратится к кадастровому инженеру и уточнить границы своего земельно участка. Возможно возникнет ситуация о пересечении границ с соседями, тогда кадастровый инженер подготовить документы на 2 земельных участка. Только при обращении к кадастровому инженеру Вы можете выяснить правильные координаты (расположение) вашего участка.

07.04.2018, 03:11
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Черногорск, 06.04.2018, 19:42

единовременную выплату после родов работадателю.

Ответить

Добрый день! Если Вы пошли в отпуск по беременности и родам у работодателя то соответственно и выплаты единовременные оформляете через работодателя и оформляете отпуск по уходу если Вы его берете.

07.04.2018, 03:30
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Курган, 06.04.2018, 16:31

Работала учителем начальных классов по совместительству секретарем в этой же школе. Затем вышла в декрет. На мое место взяли девушку, которая в последствии тоже вышла в декрет не проработав и года. Тогда на это место взяли человека, который работал на должности учителя нас. классов еще до меня, но был переведен в филиал этой школы. А когда я ушла в декрет его вернули на это место. Вот такая запутано история. Рассудите как с нами должен поступить работодатель. Т.к.я собираюсь выйти из декрета.

Ответить

Если я правильно понимаю, Вы приняты на постоянную работу (т.е. бессрочный трудовой договор) следовательно за вами сохраняется рабочее место на период отпуска по уходу за ребенком. А на Вашу должность должен был принято сотрудник временно (на период Вашего отпуска по уходу). Т.о. после Вашего выхода на работу с сотрудником расторгается трудовой договор.

07.04.2018, 06:26

Скажите, пожалуйста, а той девушке которая была принята на мою декретную ставку и в последствии тоже вышла в декрет работодатель не обязан предоставлять рабочее место?

06.04.2018, 16:56
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Великий Новгород, 06.04.2018, 13:48

Добрый день. Вопрос в том как найти собственника в гаражном коплексе.

Ответить

Если права на гаражный комплекс или гаражные боксы (помещения) зарегистрированы в Росреестре, то можете заказать выписку из ЕГРН (сведения о правах). В данном документе отражаются собственники имущества. Выписку можно заказать в МФЦ вашего города.

06.04.2018, 14:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 06.04.2018, 12:55

Нужно разделить однокомнатную квартиру на 2 отдельных помещения-студии.

Ответить

После получения разрешения на реконструкцию в органах местного самоуправления, собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего технического плата помещений. Затем обращаетесь с подготовленной документацией в органы кадастровой палаты или МФЦ внесения изменений в кадастровый учет и регистрации права на 2 помещения (квартиры)

06.04.2018, 14:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 06.04.2018, 12:24

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу открыть ИП (торговля одеждой, рынок и небольшой магазинчик). Какое ИП лучше для этого открыть что бы проще было разобраться с оплатой налогов и других отчислений?

Нужны ли будет при этом куда-то сдавать накладные на товар и проверяет ли их кто либо?

Нужно ли будет приобретать кассовый аппарат и какой он должен быть?

Ответить

Добрый день! Хочу сказать, что разных ИП не бывает. Бывают разные системы налогообложения для ИП в зависимости от вида осуществления деятельности. Так как например, ЕНВД включает в себя такой вид деятельности как розничная торговля. И данный вид налога ИП самостоятельно не определяет. Если его вид деятельности подпадает по под данный вид налогообложения следовательно будет применятся ЕНВД. т.е вмененный доход.

Бывает УСН и общая система налогообложения. В зависимости от дохода и других показателей может быть УСН или общая. Если ваш вид деятельности в вашем городе может подпадать под УСН то соответственно Вы обязаны подтверждать или доходы или доходы и расходы.

06.04.2018, 15:04
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Синельниково, 06.04.2018, 11:16

Соседи держат свиней. Навоз куча с камаз, вонь ужасная. У нас дворы по 5 соток. Мой дом от свиней 20 м. На разговоры о уборке ответ мне п...

Ответить

Можете обратиться в муниципалитет, если в Правилах благоустройства вашего города имеется соответствующие требования к собственников по содержанию свой территории, то может быть составлен административный протокол и направлена на рассмотрения в Административную комиссию.

06.04.2018, 15:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Новосибирск, 03.04.2018, 11:22

Наследство: наследники вступают в наследство земли, 1/2 дома, (завтра едим к нотариусу) и хотят переоформить на племянника, а так же наследница второй половины 1/2 дома (она давно вступила в наследство) хочет переоформить на этого же человека. Как лучше поступить? Написать доверенность на племянника у нотариуса, или по договору купли продажи действовать?

Ответить

Ваш нотариус прав. Наследники сначала регистрирую право собственности на себя. А затем уже имеют право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению (дарить, продавать и т.д.).

07.04.2018, 06:48

Но нотариус сказала, что сначала наследникам нужно зарегистрировать в Россреестре, а потом можно продать племяннику... Тогда получается двойная трата денег, ведь потом нужно племяннику РЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО НА СЕБЯ В РОССРЕСТРЕ? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ В ЭТОМ ВОПРОСЕ...

06.04.2018, 07:41
Кстово, 26.09.2017, 12:02

Здравствуйте, к нас есть дом в долевой собственности, мы его хотим снести. Нужно ли нам совместно с совладельцами составлять какое-либо соглашение о сносе, между собой? Если да, то какое? Письменное? У нотариуса? Заранее большое спасибо за ответы!

Ответить

Добрый день! Изменения в кадастровый учет могут вносить собственники (или по нотариальной доверенности). Таким образом, после подготовки кадастровым инженером документов (Акт о сносе) вы (собственники) или по доверенности обращаетесь в органы кадастровой палаты или МФЦ о внесении изменений в кадастровый учет и прекращении права на жилой дом (делается одновременно) на основании заявлений всех собственников (или нотариальной доверенности). Т.о. первый пункт обращения - кадастровый инженер, БТИ.

07.04.2018, 03:44