Продажа квартиры в другом регионе.
Добрый день. Могу ли я продать квартиру находясь в другом регионе? Покупатель находится здесь же. Куда обращаться и какие документы необходимы? Или обязательно для переоформления приезжать на место продажи?
ОтветитьМожете продать квартиру находясь в любом регионе не зависимо от места нахождения объекта недвижимости (квартиры). Но есть особенность по данной категории сделок. Вам следует узнать в своем городе ближайший пункт приема заявлений на регистрацию по экстерриториальному принципу. В каждом регионе может быть по разному организован прием таких заявлений. Узнать можно или в МФЦ или кадастровой палате. Перечень документов небольшой и зависит от нескольких обстоятельств, например согласие супруга необходимо если квартира приобреталась в период брака., договор, квитанция на уплату гос. пошлины. Однозначно назвать перечень документов и подготовить договор купли-продажи возможно только зная все данные по объекту и сторонам сделки. Договор тоже может быть как нотариальным так и в простой письменной форме. Обращайтесь.
Можно ли поменять фото в паспорте не по месту прописки либо без моего присутсвия. В связи с проживанием в другой области.
ОтветитьКакие нужно собрать документы для продажи дома?
И нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости?
Спасибо.
ОтветитьПо общему правилу дом продается с земельным участком. Для продажи необходимо обязательно
1. Договор простая форма или нотариальная.
2 квитанции об уплате гос. пошлины
3. Согласие супруга если имущество было приобретено в период брака и оформлено на одного из супругов.
.4. Паспорт, СНИСЛ.
5, Согласие органов опеки и попечительства при необходимости.
Покупатель может потребовать дополнительно справку о том что Вы снялись с регистрационного учета, квитанции об оплате ком. платежей.
Это перечь документов если дом продается без обременений.
Для приобретения имущества нотариального согласия не требуется.
Здраствуите у меня таком вопрос у нас дом и земельныи участок оформлен на папу. Он из семи ушол и женился. Может ли он переписать дом на сына несовершеннолетнго и в случаи его смерти его жена не смогла бы оспорить как лудше сделать дарение или договор купли продажи.
ОтветитьВ Вашем вопросе есть много нюансов, которые перед ответом хотелось бы выяснить. В общих чертах если речь идет о доме и земельном участке приобретенных в период первого брака и детях от первого брака, то отец может подарить несовершеннолетнему ребенку принадлежащие ему объекты недвижимости. Если нужна более подробная консультация - обращайтесь.
Работаю в районе крайнего севера, накопилось 54 дня отпуска, беременна, обязаны ли меня отпустить в отпуск перед декретом на все 54 дня?
ОтветитьЗемля в аренде на супруге мы в разводе. Аренду платить не хочет. Как мне переоформить аренду на себя или половину?
ОтветитьЕсли договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то Вы можете на основании договора о передачи прав и обязанностей по договору арены оформить на себя. Перед оформлением необходимо уведомить арендодателя письменно и приложить этот документ к договору. Ели нужно подготовить договор - обращайтесь.
Продать гараж без оформления собственности на землю можно?
ОтветитьПо общему правилу дом или гараж продаются вместе с земельным участком. Но имеются случаи когда можно продать и без оформления права собственности на земельный участок. При личной консультации и изучении документов на землю смогу точно сказать возможно ли в Вашем случае оформить.
У меня в собственности частный дом в г. АСТРАХАНЬ, ПРОЖИВАЮ В ДРУГОМ ГОРОДЕ, ХОЧУ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА СВОЮ МАТЬ КОТОРАЯ ТОЖЕ ЖИВЁТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. ДАРСТВЕННУЮ В ДРУГОМ ГОРОДЕ МЫ ОФОРМИМ, А ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ МАТЬ СМОЖЕТ ОФОРМИТЬ В ДРУГОМ ГОРОДЕ ИЛИ ЕЙ НЕОБХОДИМО БУДЕТ ЕХАТЬ В АСТРАХАНЬ?
ОтветитьМожно, во-первых Росреестр принимает документы на оформление права собственности в рамках одного региона, во-вторых можно подать документы по экстерриториальному принципу т.е. за пределами региона где находится имущество. Если ходите подать документы в другом субъекте, то нужно уточнить какие именно МФЦ или отделы кадастровой палаты принимают по экстерриториальному принципу.
Я купила комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Спустя некоторое время мой сосед по квартире продал мне свою комнату. Таким образом, я стала владелицей обеих комнат. Как мне переоформить их в полноценную двухкомнатную квартиру, и стоит ли это делать?
ОтветитьСтоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира).
Возможно ли оформить договор дарения дома если дом стоит на кадастровом учете. Но земля, на которой он находится не приватизирована?
ОтветитьЗдравствуйте хотела с вами посоветоватся мы пириехала с другова городаа но мама оформила на бротишку дом но я в нем прописона сейчас он требует меня выписатся из дома но у меня нет где прописатся он может без меня выписать с дома.
ОтветитьУ меня такой вопрос после решение Суда договор аренды расторгнуть. Что нужно делать чтобы с рег палату убрали или онилуровали.. потому что договор расторгнуть а человек ходить с регистрационую документы договора заключает. Заново.
ОтветитьПосле вступления решения суда в законную силу, нужно обратится в кадастровую палату или в МФЦ с заявление о регистрации расторжения договора. Обязательно при себе иметь решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
Поведение подростков на придомовой территории: оскорбляют пожилых людей, включают свои музыкальные устройства на всю громкость, на замечания не реагируют, ссылаются на то, что можно шуметь до 23-00.Между домами построен стадион, акустика... Сбор подростков "зашкаливает количество" Как быть?
ОтветитьДобрый день! Если в региональном законе имеется положение о соблюдении тишины и покоя в определенное время суток, Вы можете обратится в органы полиции с сообщением о данном факте. Будет составлен протокол, который передадут на рассмотрение в административную комиссию для привлечения у административной ответственности.
Приобрела земельный участок с жилым домом, дом старый построен по меже с соседним участком. От моего дома до соседского 3 м. Решила заменить старый чердак на мансардный этаж. Заказала генеральный план застройки, в котором неправильно нарисовано расположение дома со сдвигом на 1 м на соседний участок, как мне обьснили это данные еще с 1985 г. но из-за этого мне не выдали разрешение на реконструкцию дома. Какой необходимо предоставить документ в градостроительный комитет чтобы они внесли изменения в градостроительный план правельные (топографическую съемку ЗУ), в течение какого срока вносятся изменения в градостроительный план обьекта. Также к моему дому подведен газ, градостроительный комитет также ответили что отказывают в реконструкции дома из-за того что она производиться на инженерных сетях, хотя мансарда она строиться над домом а не возле дома и ни факту ни какие инженерные сети не затрагивает, также еще одним основание стало для отказа, что мой дом построен не 3,5 м от соседского дома, а только 3 м, а как же сам факт того что этот дом уже с 1964 г итак там стоит и будь там чердак или мансарда весь дом на 3,5 м никак с межи не сдвинется (это не избушка на курьих ножках, чтобы встала и пошла) их не волнует. Законно ли они сделали что отказали по последним двум основаниям, если нет то на основание чего не правильно. Заранее спасибо за ответ!
ОтветитьДобрый день! Возможной причиной Вашей сложной ситуации являются границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, так как межевание производилось в 80-х годах возможно на "глаз". Сегодня Вы можете обратится к кадастровому инженеру и уточнить границы своего земельно участка. Возможно возникнет ситуация о пересечении границ с соседями, тогда кадастровый инженер подготовить документы на 2 земельных участка. Только при обращении к кадастровому инженеру Вы можете выяснить правильные координаты (расположение) вашего участка.
Работала учителем начальных классов по совместительству секретарем в этой же школе. Затем вышла в декрет. На мое место взяли девушку, которая в последствии тоже вышла в декрет не проработав и года. Тогда на это место взяли человека, который работал на должности учителя нас. классов еще до меня, но был переведен в филиал этой школы. А когда я ушла в декрет его вернули на это место. Вот такая запутано история. Рассудите как с нами должен поступить работодатель. Т.к.я собираюсь выйти из декрета.
ОтветитьЕсли я правильно понимаю, Вы приняты на постоянную работу (т.е. бессрочный трудовой договор) следовательно за вами сохраняется рабочее место на период отпуска по уходу за ребенком. А на Вашу должность должен был принято сотрудник временно (на период Вашего отпуска по уходу). Т.о. после Вашего выхода на работу с сотрудником расторгается трудовой договор.
Добрый день. Вопрос в том как найти собственника в гаражном коплексе.
ОтветитьЕсли права на гаражный комплекс или гаражные боксы (помещения) зарегистрированы в Росреестре, то можете заказать выписку из ЕГРН (сведения о правах). В данном документе отражаются собственники имущества. Выписку можно заказать в МФЦ вашего города.
Нужно разделить однокомнатную квартиру на 2 отдельных помещения-студии.
ОтветитьПосле получения разрешения на реконструкцию в органах местного самоуправления, собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего технического плата помещений. Затем обращаетесь с подготовленной документацией в органы кадастровой палаты или МФЦ внесения изменений в кадастровый учет и регистрации права на 2 помещения (квартиры)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу открыть ИП (торговля одеждой, рынок и небольшой магазинчик). Какое ИП лучше для этого открыть что бы проще было разобраться с оплатой налогов и других отчислений?
Нужны ли будет при этом куда-то сдавать накладные на товар и проверяет ли их кто либо?
Нужно ли будет приобретать кассовый аппарат и какой он должен быть?
ОтветитьДобрый день! Хочу сказать, что разных ИП не бывает. Бывают разные системы налогообложения для ИП в зависимости от вида осуществления деятельности. Так как например, ЕНВД включает в себя такой вид деятельности как розничная торговля. И данный вид налога ИП самостоятельно не определяет. Если его вид деятельности подпадает по под данный вид налогообложения следовательно будет применятся ЕНВД. т.е вмененный доход.
Бывает УСН и общая система налогообложения. В зависимости от дохода и других показателей может быть УСН или общая. Если ваш вид деятельности в вашем городе может подпадать под УСН то соответственно Вы обязаны подтверждать или доходы или доходы и расходы.
Соседи держат свиней. Навоз куча с камаз, вонь ужасная. У нас дворы по 5 соток. Мой дом от свиней 20 м. На разговоры о уборке ответ мне п...
ОтветитьМожете обратиться в муниципалитет, если в Правилах благоустройства вашего города имеется соответствующие требования к собственников по содержанию свой территории, то может быть составлен административный протокол и направлена на рассмотрения в Административную комиссию.
Наследство: наследники вступают в наследство земли, 1/2 дома, (завтра едим к нотариусу) и хотят переоформить на племянника, а так же наследница второй половины 1/2 дома (она давно вступила в наследство) хочет переоформить на этого же человека. Как лучше поступить? Написать доверенность на племянника у нотариуса, или по договору купли продажи действовать?
ОтветитьНо нотариус сказала, что сначала наследникам нужно зарегистрировать в Россреестре, а потом можно продать племяннику... Тогда получается двойная трата денег, ведь потом нужно племяннику РЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО НА СЕБЯ В РОССРЕСТРЕ? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ В ЭТОМ ВОПРОСЕ...
Здравствуйте, к нас есть дом в долевой собственности, мы его хотим снести. Нужно ли нам совместно с совладельцами составлять какое-либо соглашение о сносе, между собой? Если да, то какое? Письменное? У нотариуса? Заранее большое спасибо за ответы!
ОтветитьДобрый день! Изменения в кадастровый учет могут вносить собственники (или по нотариальной доверенности). Таким образом, после подготовки кадастровым инженером документов (Акт о сносе) вы (собственники) или по доверенности обращаетесь в органы кадастровой палаты или МФЦ о внесении изменений в кадастровый учет и прекращении права на жилой дом (делается одновременно) на основании заявлений всех собственников (или нотариальной доверенности). Т.о. первый пункт обращения - кадастровый инженер, БТИ.