Вопрос в следующем: в 90-х годах у меня был гараж в потребительском гаражном кооперативе. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Имеется - решение о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решение о регистрации устава потребительского гаражного кооператива, список членов кооператива. Как признать право собственности на данный гараж?
Ответить
У меня есть уже наработанная практика по таким вопросам. Признавали право собственности через суд. Необходимо также провести обследование совместно с БТИ, а также заключение эксперта о том, что данный гараж безопасен и соответствует необходимым нормам и СниПам.
Здравствуйте! У нас с мужем произошёл небольшой конфликт он меняю толкнул и я упала ударилась лицом об пол, от обиды написала заявление что ударил. Мне дали направление на судмедэксперзу могу ли я на неё не ходить? И забрать заявление.
Ответить
Скажите пожалуйста является ли обязательной ежемесячная плата за капремонт?
Ответить
Ежемесячная плата за капитальный ремонт является обязательной, но в случае если многоквартирный дом признан аварийным (непригодным для проживания), то плата за капитальный ремонт взиматься не должна, также не должна взиматься плата, если многоквартирному дому менее 5 лет.
Как заставить управляющую компанию провести поверку ОДПУ на отопление и сделать перерасчёт так как всё последнее время оплату начисляли по нормативу.
Ответить
Здравствуйте! Для этого Вам необходимо написать для начала в адрес своей УК претензию, в связи с чем данная организация не деле поверку данного прибора учёта в нарушение ФЗ "Об энергосбережении". После получения отввета (а точнее отписки) необходимо обратиться в Департамент Государственного и жилищного надзора по Свердловской области с заявлением о том, что УК бездействует и приложить копию претензии и ответа на данную претензию. Департамент в свою очередь организует проверку и выдаст предписание об устранении нарушений.
Если у Вас остались какие либо вопросы, пишите.
Сегодня пришел домой электричества нет, Из счетчика в квартире сняли автомат, Имели ли право забрат автомат? И отключить от электричества без уведомления под роспись?
Ответить
Здравствуйте! Конечно же не имеют права! "Автомат" является "индивидуальным", то есть Вашим, а не общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ №491. Могу помочь оказать Вам содействие в решении данного вопроса абсолютно бесплатно.
Вчера я отправил вашей фирме простой вопрос о том, действует ли льготный тариф на электроэнергию в выходные и праздничные дни. И ответа не получил.
Ответить
ТСЖ наняло УК, УК наняло Подрядчика, который с ресурсоснабжающей заключил прямой договор. Установлена автосистема передачи ИПУ, а как жильцам проверить? Что входит в статью "отопление". Выставленные квитанции оплачены в срок и вдруг сумма 22000 за отопление, но ежемесячно платили около 5000 при 100 м кв площадь квартиры. Куда обращаться, если ЕРЦ отправляет в ТСЖ, а те наоборот.
Ответить
Здравствуйте! ТСЖ является управляющей организацией вашего многоквартирного дома. Следовательно ТСЖ в данном случае выступает перед Вами (собственниками) как исполнитель коммунальных услуг. Соответственно Вы должны запросить необходимую информацию в письменной форме о показаниях общедомового прибора учёта и о расчёте начислений за спорный период. Если после получения ответа от ТСЖ Вы не согласны с расчётом, то вправе обратиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области.
МКД - в управлении у УК. ОБЯЗАТЕЛЬНО ли члены Счетной комиссии (для подсчета голосов собственников по вопросам ОСС) избираются общим собранием собственников жилья, или они могут быть назначены Председателем Совета Дома? Можно ли оспорить в суде или признать недействительным решение общего собрания собственников жилья, если подсчет голосов велся Счетной комиссией, не избиравшейся ОСС, а назначенной Председателем?
Ответить
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2018 г. № 7252-ЕС/04 О составе счётной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Не определены требования к лицам, занимающимся подсчетом голосов. В протоколе собрания должны быть отражены сведения о таких лицах.
В состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания.
Вопросы об избрании председателя и секретаря, о лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.
Добрый день, отец жил в доме один (дом частный), до моего приезда, каждый месяц платил за свет, и тут пришла платёжка на 16,5 тысяч рублей, я пошел разбираться, ко мне приехали смотреть счетчик и оказалось что потома что не передавали данные, у нас общий долг 250 тысяч рублей, помогите, что делать?
Ответить
Здравствуйте! Тут необходимо учитывать следующие обстоятельства. Сколько времени не передавали данные по электроэнергии. И вообще правильно ли сделан расчёт, по моей практике очень часто ресурсоснабжающие организации проводят неверно расчёты. Я готов Вам помочь с данным вопросом.
Хотим сделать ограждение придомовой территории. Какой высоты сейчас разрешены заборы? Наш двор не проездной, круговой. И только наш.
Ответить
Сначала необходимо провести общее собрание собственников в МКД, кворум должен быть не менее 2/3 от общего числа собственников.
На основании правил благоустройства города Екатеринбурга следут придерживаться к следующему:
Многоквартирные жилые дома среднеэтажной и многоэтажной застройки, за исключением застройки следующих типов:
— квартальная застройка, образующая замкнутый периметр, при условии отсутствия внутри квартала объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей;
— жилая застройка, образующая замкнутое единое дворовое пространство, при условии отсутствия внутри двора объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей;
— многоквартирные жилые дома, построенные во исполнение договоров застроенных территорий, граничащие с ветхим и аварийным жилым фондом, подлежащим реконструкции Прозрачные ограждения высотой не более 0,9 м, ограждающие элементы высотой не более 0,75 м. Установка сплошных ограждений не допускается
2. Многоквартирные жилые дома средней и многоэтажной застройки следующих типов:
— квартальная застройка, образующая замкнутый периметр, при условии отсутствия внутри квартала объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей;
— жилая застройка, образующая замкнутое единое дворовое пространство, при условии отсутствия внутри двора объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей;
— многоквартирные жилые дома, построенные во исполнение договоров застроенных территорий, граничащие с ветхим и аварийным жилым фондом, подлежащим реконструкции Ограждающие устройства, прозрачные ограждения высотой не более 1,6 м, ограждающие элементы высотой не более 0,75 м
Если у Вас остались какие либо вопросы, обращайтесь.
Простите, но не поняла. Уточняю: мы уже сделали ворота, тем самым закрыв двор от посторонних машин. Двор не проездной, буквой Г, еще одна сторона забор не зависящей от нас организации, у которой есть свои въезды-заезды. По сути осталось сделать забор только по одно стороне. Через наш двор не ходят люди из других домов. Нам сказали что забор 1,6 высотой надо с администрацией согласовывать и разрешение от них получать.