У мамы в собственности 1/2 квартиры (на сегодняшний день я единственная наследница). Мама в скором времени выходит замуж за мужчину, у которого 2 взрослых ребенка. После этого я по прежнему останусь единственной наследницей или в будущем его дети так же смогут претендовать на имущество, оставленное мамой? (Мама не переписывать собственность, не регистрировать в квартире мужчину не будет. Он просто будет ее мужем без притязаний на ее собственность)
Ответить
Его дети и он претендовать на это имущество, т.е. на 1\2 долю квартиры не могут, поскольку имущество приобретено до брака, и не является совместно нажитым имуществом, если в дальнейшем Ваша мама не распорядится им в их пользу.
Можно ли получить земельный участок аренду если он расположен в красных линиях улицы.
Ответить
Да, приватизации (т.е. оформлению права собственности) не подлежат. Но вот аренде - вполне даже. Правда, к примеру, арбитражные суды решают вопрос возможности аренды таких земельных участков по правилу 50/50. Т.е. одни суды признают такое право (аренды), тогда как другие совершенно, на наш взгляд, не к теме ссылаются на ст. 85 ЗК РФ и на этом "основании" отказывают. Хотя, понятно, что аренда и приватизация - это вещи совершенно разные.
Согласно статье п. 2 ст. 8 ФЗ №66
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Что считать объектом инфраструктуры? Зарплата Председателя, сторожа, мобильнуя связь и транспортные расходы председателя, оплата еды для собак входят в это понятие?
Ответить
Объекты жизнеобеспечения садоводств расположенные на землях общего пользования (ЗОП), называются инфраструктурой. К этому понятию относятся:
- внутренние проезды на территории землеотвода;
- энергетический комплекс: (внутренняя сеть в садоводстве);
- комплекс водоснабжения: артезианская скважина или колодцы для питьевой воды, насосная станция, водонапорная башня, водопровод;
- комплекс газоснабжения;
- площадка и оборудование для сбора и вывоза мусора.
- подъездная дорога к садоводству тоже входит в понятие инфраструктуры и требует средств для поддержания и ремонта.
Это справедливо только в случае наличия право устанавливающих документов на землеотвод под линейным инженерным объектом (дорогой) и прав собственности на этот объект (дорогу).
Я купила квартиру в доме на 3-х хозяев в Анапском районе с земельным участком, который находился в пользовании у прежних хозяев. Есть технический паспорт с ситуационным планом, где указаны размеры участка на весь дом и всех построек на участке с указанием стоимости. Я думала это и есть межевание... А теперь один из соседей хочет возвести пристройку к своей части дома, и настаивает на межевании. Но я пока живу в Архангельске и в мои планы не входит поездка на юг в этом году. Он говорит, что в следующем году будет поздно и если я не приеду, будет обращаться в суд. В связи с этим, у меня много вопросов: 1. Есть ли сроки по межеванию? 2. Что будет с землей, если межевание вообще не провести? Может ли суд разрешить соседу оформить свой участок в собственность без моего участия?
Ответить
Сроков по межеванию не имеется, если не проводить межевание с земельным участком ничего не будет, но границы участка желательно установить, чтобы в дальнейшем не было споров по нему. В судебном порядке границы могут быть установлены без вашего участия при предоставлении необходимых документов.
